У меня такой вопрос. У меня есть доля в квартире но я там не проживала вообще а долг идет все больше и больше что над делать.
Ответить
Сфера ЖКХ. Собственники дома хотят подать коллективный иск в суд. Управляющая организация МП ГЖКУ в июле 2018 года сделала перерасчет размера платы за содержание МКД и начислила собственникам к оплате дополнительную сумму 9,35 руб/м 2 жилой площади за 1 месяц. Перерасчет сделали за 7 месяцев с 01.06.2017 г. по 31.12.2017 г. Получается, что собственники заплатили дополнительно – 2-комнатная квартира 3600 руб., 3-х комнатная – 5000 руб.
Работ на эту сумму УО МП ГЖКУ не выполняла. 7 месяцев 2016 года и 5 месяцев 2017 года (01.06.2016-31.05.2017) - 1 год у нас был тариф (Размер платы) 28,80 руб. с учетом текущего ремонта 2-х подъездов и 4-х тамбуров – 9,35 руб.
Ремонт сделали. И с 1 июня 2017 года МП ГЖКУ нам предложили содержание и управление – 19,45 руб. Это 28,80-9,35 = 19,45 руб. Мы согласились и провели собрание. Но в повестке дня собрания было написано – вопрос № 2 Согласование Перечня работ на период 01.06.2017 по 31.05.2018.
В Протоколе собрания написали вопрос № 2 Согласование Перечня работ на период 01.06.2017 по 31.05.2018. (1 год) Тариф 19,45 руб. Все было нормально. За этот период (1 год) мы платили 19,45 руб.
Но в июле 2018 года пришли квитанции для оплаты с повышенными суммами - 2-комнатная квартира 3600 руб., 3-х комнатная – 5000 руб. С объяснением, что так решила Служба строительного и жилищного контроля. Основание – ничтожность протокола собрания в повестке дня отсутствует слово Тариф 19,45 руб. Если протокол ничтожен, то оплата должна быть по старому тарифу 28,80 руб. до конца 2017 года.
УО МП ГЖКУ сделала перерасчет.
В ЖК РФ ст. 46 есть пункт 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Я нигде не нашла нормативной информации, что может быть продлен РАЗМЕР платы предыдущего периода – 28,80 руб.
В нашем случае, если не принят размер платы, то не может быть заключен Договор и все передается на решение Администрации, МП ГЖКУ этого не сделало. Можно нам подать Коллективный иск в суд?
Ответить
Здравствуйте!
Напишите претензию в управляющую компанию, с требованием предоставить основание перерасчета, а также жалобу в стройнадзор-для установления факта наличия предписания об увеличении платы, а также в прокуратуру. Дополнительно рекомендую сейчас провести общее собрание в котором повторно установить тариф 19.45, чтобы Не оплачивать увеличенный тариф в период разбирательств.
Относительно подачи иска-действительно, есть такая процедура, можно подать.
Возможно ли обязательство по распределению долей по мат. Капиталу перевести на другой объект недвижимости?
Ответить
Здравствуйте! Можно в пенсионном фонде попробовать получить согласие на выделение долей в ином объекте. Но на практике это практически никому не удается. Обратитесь в территориальное отделение фонда с письменным обращением.
Мы работали с организацией, сдали им акт приема-сдачи о проделанных работах, у них в шаблоне нет даты. Как доказать дату подписания акта с их стороны? Можно ли поставить её нашей организацией?
Ответить
Здравствуйте!
Ставьте. При оспаривании ими даты заказывайте экспертизу давности составления документа, или доказывайте иными доказательствами: фактическое завершение, использование работ заказчиком, показания третьих лиц.
Выбор методов доказывается зависит от Вашей ситуации, для корректного ответа необходимо больше информации.
Какая организация составляет схемы или планы пожарных проездов (для коттеджа, дело в том что дорогу эту продали соседям местная администрация) К кому можно сходить с заявлением и посмотреть планы пожарных подьездов.
Ответить
Здравствуйте!
Наличие пожарного проезда на месте предоставленного участка автоматически не отменяет предоставление.
Необходимо обратился в администрацию, вся градостроительная документация хранится там.
Дополнительно можно обратиться в территориальное отделение надзорной деятельности Мчс, у них может быть какая то информация.
Переплатил за водительскую медицинскую комиссию хочу вернуть деньги обратно. Как это сделать?
Ответить
Взят кредит в начале 2012 г. Так уж получилось что образовалась задолженность по кредиту и банк продал долг коллекторам по договору цессии от июля 2013 г. Задолженности в банке нет, полноправный взыскатель - коллекторы.
1. Можно ли считать кредитный договор аннулированным (расторгнутым)?
2. С какого момента исчисляется срок исковой давности (СИД)? Можно ли в данном случае его исчислять с момента заключения договора цессии?
3. При исчислении СИД необходима ли привязка к графику платежей кредитного договора или теперь это не имеет значения, поскольку взыскание происходит не по кредитному договору, а по договору цессии, в котором, естественно, никаких графиков платежей нет?
Благодарю за ответ.
Ответить
Станислав, добрый день!
1. Нельзя считать расторгнутым, в договоре поменялась сторона, в связи с уступкой прав коллекторам.
2. Срок исковой давности исчисляется от срока внесения каждого платежа. Например, срок платежа - июль 2014 года, срок исковой истек в июле 2017 г.
3. Необходима, имеет значение. Коллекторы получили права банка в том объеме, которые имелись у банка на момент уступки и возникли после нее.
Определение суда о процессуальном правоприемстве от 24.08.18. Договор уступки права требования состоялся 31.08.18, когда определение суда не вступило в законную силу, чем это грозит цессионарию?
Ответить
Отсутствием уступаемого права.
Правильно понимаю, что цедент - лицо, в отношении которого право подтверждено определением, а цессионарий третье лицо?
Если определение будет обжаловал и впоследствии отменено, права у цедента, которое можно уступить-нет, соответственно передать по договору уступки он также ничего не может.
Купил недавно машину, оказалось что на неё наложен арест на регистрационные действия из-за 2-х штрафов. Машину покупал в Кызыле, сам живу в Красноярсе. Возможно ли на расстоянии снять ограничения?
Ответить
Председатель отрезал подачу воды на мой участок, мотивируя эти действия задолжностью по оплате членских взносов. Я не являюсь членом снт, хотя взносы вношу регулярно, даже на создание инфраструктуры снт. Обрезают воду каждый год и даже не извиняются,
Ответить
Здравствуйте!
У вас договор заключён на использование общего имущества членов снт? Если нет, то вы никому ничего не должны, и вам также ничего не должны предоставлять. Если есть договор, то ограничения и отключения должны осуществляться в соответствии с содержанием заключённого договора.
Если дорога находится внеграницах населеного пункта, но ведет к кладбищу кто должен обслуживать ее.
Ответить