Скажите, пожалуйста, как пошагово выкупить долю у бывшего мужа в ипотечной квартире. Три доли в квартире (ребенок 13 лет, я и бывший муж. Ипотека еще оплачивается. Отправной путь - это полная оплата ипотеки и дальше как? Спасибо.
Ответить
Добрый день! Все зависит от вида жилья (первичное или вторичное) и кто брал ипотеку и кто ее платит. Если у Вас ДДУ и права еще не зарегистрированы, то есть смысл проговорить в банке о возможности перевода ипотеки доли бывшего супруга на себя с выплатой ему уже выплаченных им денежных средств (если он принимал участие). Если у Вас вторичное жилье и доли в праве уже зарегистрированы, то Вам исключительно к нотариусу за всем объемом документов и объяснения процедуры, т.к. сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Еще муж может подарить дочери свою долю, если, конечно, у него есть такое желание.
Квартира вторичка, по обоюдной согласованности муж уже выплатил половину платежа, мне осталось чуток, после полной оплаты я собираюсь выкупить долю (согласие бывшего мужа есть). На пруках три свидетельства о регистрации долей в регпалате, обремененные ипотекой. Могу ли я при выкупе своей доли оформить договор купли-продажи у юриста в, или только у нотариуса железно? Дарить он не будет.
Можно ли купить на мат капиталл дом на участке у тети. На этом же участке у нее и собственный дом.
Ответить
Добрый день! Купить можно, при этом право собственности на дом нужно будет оформить на всех членов семьи в долевую собственность, плюс вопрос возникнет по земле, нужно разделить участок, на котором будет расположен приобретаемый дом, если раздел невозможен, то дом приобрести будет нельзя по такой программе (через мат капитал)
Как правило, начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. В отдельных случаях воспользоваться им можно непосредственно после его рождения (усыновления). Например, в случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).