Наиболее логичным было бы подождать с оформление права собственности на недвижимое имущество, а потом уже заключать какие-л. сделки в его отношении. Возможно, Вам это будет не совсем удобно, зато юридически правильно. Поясню почему:

Право собственности слагается из трех правомочий - владение (быть владельцем и иметь соответствующее св-во о собственности на недвижимость); пользование (занимать площади, делать там ремонт, проводить коммуникации и т.п.); распоряжение (сдавать в аренду, продавать, дарить и т.п.). Если права собственности нет, то нельзя и распоряжаться. Такой договор недействителен.

Поскольку квартира фактически приобретена во время брака (к тому же, закрыть ипотеку Вы планируете только перед разводом), то Ваш муж будет иметь право на 1/2 т.н. совместно нажитого имущества, те есть на половину Вашей квартиры, даже если титульным собственником являетесь Вы. Согласно ст. 446 ГПК РФ:

1 . Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ).

Таким образом, органы могут наложить арест при двух условиях:

1) ваш к тому моменту уже бывший муж потребует 1/2 при разделе совместно нажитого имущества;

2) эта квартира не будет единственным местом его постоянного проживания.

Уважаемый Андрей! Помимо искового требования о возврате денежных средств по договору займа (расписке) Вы можете также потребовать и проценты за неправомерное пользование денежными средствами (рассчитываются по ставке рефинансирования). Перенос заседания по причине сбора доказательств безденежности расписки - скорее всего, лишь способ со стороны клиента затянуть процесс. Не сдавайтесь. Удачи!

Уважаемый Иван! В настоящее время собственником квартиры являетесь Вы. Согласно Жилищному кодексу членами семьи собственника признаются супруги, дети и родители. Именно они имеют право пользования жилым помещением наряду с собственником (если соглашением сторон не установлено иное). Как видите о братьях-сестрах не говорится ни слова. Вы имеете полное право "выписать" сестру.

Спасибо за ответ но прошу уточнить может ли наличее её вещей в квартире повлиять на решение суда.

Уважаемая Олеся! Жалоба в прокуратуру пишется в произвольной форме с максимально подробным изложением ситуации (точные паспортные данные, даты, сроки, движение денежных средств и документов - максимуи из того, что Вы можете вспомнить) - это указывается в начале. В конце жалобы можете написать: "В связи с вышеуказанным ПРОШУ: ......" и по порядку: 1) провести такие-то опреативные действия, 2) назначить такие-то эксперитзы; 3) направить дело в органы следствия и т.п. Чем больше и подробнее изложите, тем лучше. Жалоба в прокуратуру эффективнее, чем суд, т. к. рассматривается быстрее.

Уважаемая Светлана! Согласно положениям Семейного кодекса "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не

сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым

помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением,

принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные

обязательства, по их требованию". Очевидно, что прекратить семейные отношения сына с отцом нельзя, т.е фактически, право пользования квартирой остается за вашим мужем, что подразумевает не только прописку, но и обязанности уплачивать коммунальные платежи, осуществлять текущий ремонт и т.п., т.е нести бремя его содержания наравне с собственником. Теоретически, родитель, имеющий постоянную регистрацию в квартире, вправе прописать там и своего ребенка. Для Вас это означает обременение этой квартиры, то есть, вы (формально ваш сын) не сможет ее продать до лостижения ТЕМ ребенком 18 лет. А если родится еще один ребенок? Ваша ситуация требует детальной проработки, возможно с подключением органов опеки и попечительства и суда. Не откладывайте с ее решением. Для начала можете обратиться в Ваш паспортный стол и объяснить ситуацию - они постоянно сталкиваюися с подобными случаями. Можете обозначить вопрос как "Я хочу "выписать" бывшего мужа и что для этого нужно? " Какие-то действия или мотивированный отказ Вы от них получите. И, если ситуация разрешена не будет, имеет смысл решать этот вопрос с юристом.

Уважаемый Олег! Для составления завещания Вашей бабушке понадобится только паспорт+оплата за совершение нотариальных действий (составление и заверение завещания). Какая именно сумма потребуется, Вы можете узнать в любой ближайшей нотариальной конторе по телефону.

Какие документы нужны для составления и нотариального заверения завещания, все дело в том что, скорее всего ее нужно везти в хоспис, и нотариусу придется выезжать туда. И существуют ли стандартные формы завещания, или оно пишется в присутствии клиента самим нотариусом.

Уважаемая Виктория! Если Ваш дом уже признан аварийным, то Вы имеете право на получение новой квартиры, исходя из минимального размера жилья на каждого жильца.