С администрацией заключен договор аренды земли под металлический гараж (более 15 лет). Администрация отказалась продлевать договор на следующий год. Сказали вывозить гараж за свой счет.
На каких основаниях можно настаивать на продлении договора?
Ответить
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключению договора и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещния таких убытков (абз. 3 ч.1 ст. 621 ГК РФ) .
Преимущественное право у арендатора появляется только в случае сдачи арендодателем имущества в аренду третьему лицу, перед которым у арендатора есть приоритет.