Застройщик сдал дом в августе 2018 г. В этот же период был ввод в эксплуатацию и заселение. И с каждой платежкой (обще домовая квитанция) что-то каждый месяц добавляется.
Во-второй месяц добавилась строчка: ДСКПТ
В следующей платежке: Видеонаблюдение.
В следующей: Пожарная сигнализация.
Так же еще есть строка:
Стоки на сод. общ.имущ.
Некоторые соседи писали заявление сразу как купили квартиру на отключение датчика пожарной сигнализации в квартире. И в квартире им демонтировали датчики. А в этом месяце всем жильцам принесли за них доп. плату (и те кто демонтировал и и кто не трогал). УК сказала вы все равно будете за нее платить. Хоть демонтируйте хоть оставляйте.
Скажите:
1) Должна ли быть строка: сод.общ. имущ. ?
2) Можно ли отказаться от ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ? (чтоб не платить)
3) Можно ли отказаться от ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ?
4) Насколько законно все эти услуги прописывать в одной квитанции (общедомовой листок)? Отдельной второй квитанцией нам присылают только отопление. Все остальное в общем листке.
Ответить
Доброго времени суток!
1) Строка содержание общего имущества или содержание жилья указывается в квитанции от Управляющей компании? Если да, то это правомерно.
2) От пожарной сигнализации отказаться можно, только путем проведения общего собрания собственников, принятием решения, которое будет указано в повестке дня голосования - отказ от пожарной сигнализации. Если большинство собственников проголосуют за отключение пожарной сигнализации - направляйте протокол с подписями в вашу УК, если они будут игнорировать, то жалобу в ГЖИ и Прокуратуру, тоже самое касается и Видеонаблюдения.
Вопрос по выгребной яме в многоквартирном доме. 2 дома 306 квартир - студий. Ещё к этой яме присоединены 102 таунхауса площадью каждый 100 квадратов. Оплата в месяц за откачку 300 рублей / куб. Дом сдан по суду, 1,5 года проживания в нём были тарифы и графа центральная канализация. Куда обратиться чтобы помогли решить ситуацию с выгребной ямой, она постоянно переполняется. Живём в водоохранной зоне.
Ответить
Как боиться с самоуправстаом соседей. Прикркчивают задвижку отопления. От этого портиться счетчик. Но они экономят деньги.
Ответить
Многокв. Дом.После установки общдом. Счетчика соседи стали прикрывать отопление чтобы экономить. В каартирах холодно. В У К поясгили, что нельзя прикрывать так как портится счетчик. Но соседи даже выбрали человека ответственного за регулировку. И все время двигают эту задвижку чтобы меньше платить. Жить с детьми при 18-19 градус холодно. Тем более что тепло подают нормально, а соседи самоуправствуют. Как с этим бороться.
Дорога проходит по придомовой территории двух многоквартирных домов. Её же использует магазин для проезда большегрузной машины с продуктами кроме того тут же в цокольном этаже площади снимают и под самый дом в эти магазины и офисы подъезжают машины для разг рузки. Что делать для устранения бесправного отношения к собственникам жилья. Кроме того в этом самом месте есть проход школьников в гимназию как видно опасный.
Ответить
Дом не имеет статуса "сдан",нет тех. паспорта и др.документов. Но УК нагло оформило управление, заручившись поддержкой Жилищной инспекции, которая ответила, что документы на сдачу дома им не нужны! С помощью фальсификации голосов собственников, УК навязала управление, ничего не делая, но добросовестно заполняя документацию по "выполненным работам"Неужели есть такое право-управлять не сданным в эксплуатацию домом?! как отказаться от этой УК, ведь на ее стороне и администрация, и жилинспекция?!
Ответить
Марина, доброго времени суток!
Отказаться от УК можно, проведя общее собрание собственников помещения многоквартирного жилого дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме."
Следовательно при проведении собрания Вам необходимо собрать большинство подписей и указать пункт в повестке дня общего собрания (расторжение всех договоров ранее заключенных с УК), можете сразу же заключить договор с другой УК.
Копию протокола с подписями несете в действующую Вашу УК ставите отметку о принятии УК протокола и ждете месяц (при условии, если Ваш дом находится на управлении). В течении месяца УК обязана передать председателю общего собрания, либо секретарю документы на дом, поквартирные карточки, тех. паспорт и т.д.
В случае оставления Вашего решения без рассмотрения, направляйте жалобу в Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию, приложив протокол и подписи проведенного Вами общего собрания.
Пришла первый раз квитанция за кап ремонт. Написано задолженость за декабрь 2018 года 358 рублей. Задолженность по пени 0.к оплате за декабрь 2018 года после перерасчета составляет почти 16000 рублей. Я не отказываюсь платить 358 рублей по тарифу. Но платить 16000 несогласен так как не было платежек до этого. Это правильно или нет.
Ответить
Сергей, доброго времени суток!
В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме"
Следовательно, если Вы купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, долг, накопившийся на прежнем владельце переходит на Вас.
Платежек не было на Ваше имя? Или они вообще не приходили на адрес квартиры?
Могу ли я требовать с управляющей компании заключения нового договора после изменения основных характеристик обьекта (часть подвального помещения разделили на два с официальной регистрацией) управляйка навязывает мне доп соглашение к старому договору.
Ответить
Юрий, доброго времени суток!
Вы имеете право требовать заключения нового договора с УК, но сначала Вам необходимо расторгнуть старый договор по требованию одной из сторон. (В данном случае по Вашему требованию, согласно ст. 450 ГК РФ).
После расторжения договора обратитесь с УК с заявлением о заключении нового договора на новых условиях.
Мои соседи сверху изводят меня каждодневными пьянками и диким шумом. Полиция ничего сделать не может, все бесполезно. Соседи эти жилье снимают, не дают спать по ночам, я постоянно на нервах, я не сплю сутками и в результате у меня обострились проблемы с сердцем, я плохо себя чувствую из-за них. если я стучу по батарее им,они стуча мне в ответ с криками матами и угрозами, ведут себя агрессивно и не адекватно. Скажите, могу ли я писать заявление о том, что они наносят вред моему здоровью и на что я могу рассчитывать? Можно ли как-то их выселить или оштрафовать? Или может имеет смысл писать заявление на хозяйку этой квартиры, которую они снимают? Вообще, что можно предпринять?
Ответить
Анна, доброго времени суток!
Во-первых, постарайтесь сделать коллективную жалобу вместе с соседями (наверняка им тоже мешают спать и неприятен шум). Отнесите данную жалобу Вашему участковому, который будет обязан отреагировать на Ваше обращение.
Когда у Вас на руках будет ответ участкового, факты вызова полиции на соседей (составленные протоколы), тогда с доказательной базом смело обращайтесь с суд с исковым заявлением.
Я арендую помещение под магазин в многоквартирном доме. Батареи практически не дают тепла. Подскажите пожалуйста, где можно узнать нормы температуры помещения?
Ответить
Екатерина, доброго времени суток!
Обратитесь с заявлением в управляющую компанию, которая занимается управлением многоквартирного дома для замера температуры радиаторов отопителя.
В акте замера, с которым придут сотрудники управляющей компании будут указаны нормы температуры стояков, радиаторов и т.д.
В случае отклонения от нормы температуры обращайтесь с заявлением в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру.
Дадут ли мне визу в сша с множеством судимостей в прошлом? Сейчас мне 32 года последняя судимость была 5 лет назад, 158 ч 2 через 30 (попытка кражи), в 15 лет было три судимости на срок 5,6 лишения свободы. Могу ли я подавать на тур визу в сша или на грин карту?
Ответить
Денис, доброго времени суток!
На мой взгляд, решающим будет тот факт, были ли Вы за границей после последней Вашей судимости (в течении последних 5 лет), ну учитывая на сегодняшний день практику визовых отношений между РФ и США шансы у Вас не большие.
Скажите пожалуйста у меня имеются водительские права туркменистана, я гражданин России, я хочу приобрести автомобиль в РФ, могу ли я ездить в РФ с туркменскими права?
Ответить
Дмитрий, доброго времени суток!
Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 15 декабря 1999 г. N 1396 "Об утверждении Правил сдачи квалификационных экзаменов и выдачи водительских удостоверений", а именно п. 48 - Иностранное национальное водительское удостоверение лица, переехавшего на постоянное жительство в Российскую Федерацию, на территории Российской Федерации считается недействительным по истечении 60 дней с даты получения в органах внутренних дел Российской Федерации разрешения на постоянное проживание в Российской Федерации или с даты въезда на территорию Российской Федерации, если разрешение на постоянное проживание было получено в дипломатическом представительстве либо консульском учреждении Российской Федерации в иностранном государстве. Замена такого удостоверения осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 40 настоящих Правил.
Также, в соответствии с п.п. 40 - Замена полученных гражданами Российской Федерации в других государствах международных или национальных водительских удостоверений этих государств производится после сдачи теоретического экзамена при представлении документов, указанных в пункте 16 настоящих Правил (кроме документа о прохождении обучения), заверенной в установленном порядке копии водительского удостоверения, а также документа об оплате изготовления и (или) выдачи водительского удостоверения.
Следовательно, Вам необходимо сдать теоретический экзамен на территории РФ и получить Российское водительское удостоверение.
Если при обжаловании в гражданском процессе решения районного суда в Прошу указать - отменить полностью решение районного суда и больше ничего не взыскивать, то в случае удволетворении жалобы Областной Верховный суд отменит и на этом остановится? Или отменит и отправит на пересмотр в Районный Суд?
Ответить
Доброго времени суток!
В просительной части указывайте, Прошу: отменить решение суда по делу №... от... года в полном объеме.
В случае удовлетворении Вашей жалобы Областной суд отменяет решение и направляет на пересмотр дело в районный суд обратно.
У нас неоднократно выключают и горячую и холодную воду без предупреждения более чем на 12 часов объясняя этот тем, что отсутствие подачи воды вызвано в связи с плохими погодными условиями, может ли это действительно являться причиной и куда обращаться если они не вправе так делать?
Ответить
Юлия, доброго времени суток!
В соответствии с 354 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года:
115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;…
116. В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также В ТЕЧЕНИЕ СУТОК с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг ПРОИНФОРМИРОВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.
Соответственно, если Вы проживаете в квартире, вы имеете право обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию субъекта, в котором Вы проживаете.
Дело в общем такое меня остановил сотрудник и сказал что перегар у вас пройдёмте в служебный автомобиль достал алкотестер достал мундштук я открыл он поставил я дунул показал 0.122 и при этом я не заметил ни видео съёмки ни понятых и показания которые показал алкотестер я не знал много ли то или норма мне не разъяснил сотрудник и сказал если поедем на медосвидетельствование то там показания будут больше и на вас составят акт что вы управляли автомобилем в нетрезвом виде и сказал что лешат прав владельца авто и машину заберут на стоянку а если вы откажитесь от медосвидетельствования то машину не заберут и владельца авто не лешат прав из-за вас в общем я отказался от медосвидетельствования на камеру другой сотрудник снимал расписался где он показал и все в итоге он мне не дал ни чек с алкотестера ни копию постановления и все есть шансы остаться с правами за ранее спастбо.
Ответить
Я некогда не было на российской федерации и я лечу на московскому айрапорту и мне не пропустят на россий што я могу сделать.
Ответить
