В 2017 г был куплин дом по мат капиталу, в долевой собственности на 5 чел, муж, я и 3 детей! Хотим его сейчас продать! Сможем ли мы это сделать? Спасибо!
Ответить
По Постановлению ФССП от 230320 по исполнительному производству на сумму 7351.72 руб. Взыскание долга по оплате страховых взносов за 2019 г. Оплата прошла два раза:1. Я оплатила по Постановлени. 24.03.2020 г. банковской картой и с моего расчетного счета была списана сумма 7351.72 как взыскание.
Ответить
Я - заемщик, жена - созаемщик. Квартиру покупали в ипотеку 4 года назад с участием мат. капитала.. Сейчас продаем. Надо ли платить налог с продажи, если эта квартира была не единственным жильем: у меня 1/3 доли в родительской квартире, а у жены дом. который мы строили эти 4 года и в 2019 году оформили на нее. ?
Ответить
Добрый день.
Надо посмотреть документы, с какого дня Вы являетесь собственниками квартиры.
Если до 01.01.2016 г., то минимальный срок для освобождения от налога - 3 года. Если после 01.01.2016 г. - то 5 лет.
Банк в котором у меня кредит, арестовал мой счет, по судебному приказу о взыскании 4700 р. Я внес деньги по кредиту и всю сумму взыскания полностью. Сумму взыскания списали, а деньги по кредиту нет, и получилась просрочка. Когда я спросил у банка почему не списаны деньги по кредиту, так как я погасил сумму взыскания, они ответили: потому что на счет наложен арест. Имеет ли банк право на арест платежа по кредиту, если сумму взыскания я внес и он ее списал.
Ответить
Если взыскатель (тот, кому вы должны были) сам непосредственно принес судебный приказ в банк, то в банке должны были просто списать сумму долга по этому судебному приказу.
Если взыскатель отнес судебный приказ приставам, то пристав вынес Постановление об аресте счета, и на основании этого Постановления счет был арестован.
Узнайте, было ли у вас исполнительное производство по этому судебному приказу, узнать можете у своего судебного пристава исполнителя.
Купила дом за маткапитал два года назад, с мужем уже 8 лет в разводе, на двоих детей доли выделены и на меня тоже по 1/3. Теперь хочу продать этот дом, нужно ли брать разрешение у бывшего мужа на продажу доли несовершеннолетнего сына, ведь куплен дом уже в разводе с ним.?
Ответить
Я вдова выхожу за муж, а будущий муж говорит что надо менять фамилию умершего мужа на мою девечью.
И только потом регистрировать брак.
Мне нужно так делать? Ребенок от умершего мужа носит его фамилию (умершего)
Ответить
По просроченным кредитам коллекторы предлагают расплатиться в рассрочку. Стоит ли соглашаться?
Ответить
Недавно узнал что был учредителем нескольких фирм более 10 лет назад. Которые сейчас ликвидированы. Хотя реально я никем не являлся. Но данные есть в госреестр. Что с этим делать и какая ответственность за это?
Ответить
Квартира куплена вне брака. Теперь я замужем и продаю эту квартиру. Нужно брать согласие мужа на сделку?
Ответить
Купил квартиру в прошлом году. Доля есть у всех: жены и двух несовершеннолетних детей. Жена получает минималку и налог не платит, т.к. есть ребенок-инвалид. Как вернуть и можно ли вернуть проценты с покупки на всех детей и жену?
Ответить
Закрыли исполнительное производство по взаимозачету, а исполнительский сбор пристав выделил в отдельное ИП и теперь он остался, как долг. Законны ли действия пристава или можно отменить исполнительский сбор?
Ответить
Добрый день, Елена Павловна.
Если Вы не успели уложиться в срок для добровольного исполнения, то пристав налагает денежное взыскание - исполнительский сбор, в соответствии со ст. 112 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства (п.12 ст. 30 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Интересует такой вопрос: Если я отказываюсь от авто, после выйгрыша на аукционе, то какого размера штраф у аукционного дома грозит?
Ответить
Мне по заявке в онлане одобрили кредит в размере 100, руб но до получение карты требуют месячную оплату в размере 3900 руб. Я сомневаюсь.
Ответить
Если дом не является единственным жильем и сдается в наем с уплатой налога, при последующей его продаже не будет ли он считаться коммерческой недвижимостью с уплатой соответствующих налогов? Спасибо!
Ответить
Моя жена работает в Совкомбанке по договору возмездного оказания услуг. Её работа включает ежедневную разовую уборку помещения и прилегающую территорию (крыльцо данного Банка). Заключённый договор между заказчиком и исполнителем действовал по 31 декабря 2019 года. Моя жена (исполнитель) продолжала работать далее без оформления договора. Однако заказчик не собирался его продливать. Когда подошло время оплаты за выполненную услугу, то заказчик оплатил лишь часть, т.е. по 31 декабря 2019 года, а далее отработанные дни 13 рабочих дней за январь не стал оплачивать. Мало того, что он принудительно, обманом заставил работать без договора, а теперь, чтобы ей получить остальную сумму требует заключить договор, который будет подразумевать дальнейшую работу в этом Банке. Поясните пожалуйста, насколько правомерно или наоборот поступает заказчик по отношению к исполнителю? Спасибо.
Ответить
Моя знакомая имеет задолженность по кредитному договору в одном из банков который признан банкротом. Решением суда с нее взыскали эту задолженность, а также обратили взыскание на недвижимое имущество которое выступало в качестве залога по кредиту. Далее, в рамках исполнительного производства имущество было выставлено на торги и после вторичных торгов, которые признаны несостоявшимися, имущество было предложено взыскателю (залогодержателю). Взыскатель данное имущество не принял, ответ приставу не направил, а спустя 2 месяца предъявил в арбитражный суд заявление о признании моей знакомой банкротом. Через какое-то время арбитражный суд удовлетворил заявление взыскателя и признал знакомую банкротом, при этом требования взыскателя включил в реестр как обеспеченные залогом. Я полагаю, что залог в данной ситуации прекратился в соответствии с требованиями закона об ипотеке, так как взыскатель не воспользовался своим правом принять залоговое имущество в счет долга. Возникает вопрос, в каком порядке признать нам обременение отсутствующим? В какой суд обращаться, в рамках дела о банкротстве знакомой (арбитражный) либо в суд общей юрисдикции?
Ответить
Есть квартира (3 собственника по 1/3 доли). Имеют ли право приставы наложить запрет на регистрационные действия на одну треть того, кто должник? Не ущемляются ли права других собственников? Если такое право приставы имеют, как быть другим собственникам. Получается, они тоже ущемлены в возможности продажи своих долей (ведь ни кто не купит квартиру, где 2 доли нормально, а одна с запретом)? Заранее, спасибо!
Ответить
Добрый день, Владимир.
Имеют право.
У других собственников право продавать свои доли остается.
Другое дело, что целая квартира продастся дороже, нежели отдельными долями. Но квартиру целиком вы сейчас продать не сможете, т.к. на одну долю запрет. Тут уже ничего не сделаешь, только погасить задолженность.
В каком документе указано, что срок подачи искового заявления об исключении из описи имущества, на которое обращено взыскание, составляет 10 дней?
Ответить
Добрый день.
Нет такого документа.
В суд заявление об отмене наложения ареста на имущество может быть подано до реализации арестованного имущества.
Третьи лица (собственники арестованного имущества) и после реализации могут обратиться с иском с требованием о возврате имущества. Спор о принадлежности имущества рассматривается по правилам искового производства.
ГПК РФ Статья 442. Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа
1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.
3. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.
С какого времени гражданин признанный банкротом освобождается от уплаты долга, с даты признания его банкротом, или с даты подачи заявления о признании его банкротом?
Ответить
Списание долгов – это завершающий этап дела о банкротстве.
С даты вынесения Определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов (п.1. Ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)
Задавая вопрос, хочу получить ответ, с какого времени я должна оплачивать ЖКУ, с даты вынесения решения о том, что мое заявление (о признании меня банкротом) признано обоснованным, или с даты вынесения решения о признании меня банкротом и введении процедуры реализации имущества?
Хотел бы узнать, у моей жены есть материнский капитал, а у меня частный дом который записн на меня мне он остался от отца по завещанию я евляюсь единственым собственником, могу ли я его продать свой жене за мат капитал законо ли это?
Ответить
Хочу подать на алименты, я живу в Пензе он в Краснодарском крае, куда обращаться в моем случае?
Ответить
Мы покупаем квартиру на вторичном рынке за наличный расчет. Сделкой занимается риелтор. В квартире проживает один собственник и его, прописанная там, супруга. Им срочно нужны деньги от продажи квартиры, т.к. они переезжают в другой город на пмж, но чтобы им купить там жилье и зарегистрироваться-нужна прописка, т.е. до покупки жилья они не могут выписаться из квартиры, которую мы у них хотим купить. Юрист, со стороны риелтора, составил договор, в котором по оплате следующая информация-Покупатель передает деньги до подписания договора купли-продажи, получает расписку от покупателя, а покупатель обязуется в течении 14 дней с даты подписания договора выписать себя и супругу из этой квартиры, отдать нам ключи. Причем риелтор говорит, регестрировать нотариусом не нужно данный договор. Это вообще законно? Как себя обезопасить и исключить риск?
Ответить
Добрый день!
Передавать деньги до подписания договора не надо ни в коем случае. Расчеты можно произвести либо через ячейку наличными денежными средствами, либо положить их на счет и производить расчет через аккредитив. Надо узнать в банке расценки на ячейки и аккредитив.
Суть таких расчетов в том, чтобы обезопасить обе стороны при расчетах за квартиру - и Вас и продавца.
Нотариальное заверение такого договора не обязательно, достаточно простой письменной формы.
Если после сделки они добровольно не выписываются, то можете их выписать через суд. Процедура выписки через суд довольно простая по таким договорам.
Моему сыну в октябре исполнится 17 лет. Обязан ли он встать на первичный воинский учет именно до 31 марта? Он проживает и учится в школе в другом городе. Временной регистрации нет. Сейчас оформляем покупку квартиры. Может ли сын встать на первичный воинский учет приблизительно в июне, когда у него будет регистрация.
Ответить
Согласно федеральному закону № 8-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О воинской обязанности и военной службе" от 06 февраля 2019 г. встать на воинский учет можно по месту фактического проживания без наличия временной регистрации. Закон действует с 17 февраля 2019 г., отказать Вам сейчас не имеют право.
Скажите если МАИ дети написаны на сажителя он дал сваю фамилию я магу купить у него дом на серфикат.
Ответить
На квартиру наложен арест за не выплаченный кредит и имеется долг по коммунальным услугам сама квартира в ипотеке как мне ее продать есть какие варианты.
Ответить
Добрый день.
Если уже наложили арест на квартиру, продать Вы ее не сможете без погашения долга. Продавать квартиру следовало бы до суда, когда только возникли проблемы с оплатой по кредиту.
Сейчас желательно изыскать возможность погасить долг, снять арест с квартиры, а потом продавать квартиру. Но и продавать ее можно будет только с участием банка, т.к. она у Вас в залоге. Банки на такие сделки идут.
Если же погасить долг нет возможности, к сожалению, квартиру выставят на торги, а на торгах ее купят уже намного ниже рыночной цены.
В браке с 2015 года детей нет. Живём в квартире моих родителей в разных комнатах и я и жена лишь зарегистрирована в этой квартире. Во время брака жена продала свою долю в совершенно другой квартире и потратила деньги тратила можно сказать сама это около 1 млн. я подал в суд на развод. Интересует какие подводные камни? Имущества её в квартире моих родителей нет. не прилепят ли мне ещё какие либо долги? Спасибо. Отец ее прописал по доброте душевной. Теперь она ещё пытается на словах претендовать на половину квартиры.
Ответить
Добрый день!
Если квартира в собственности родителей, то супруга, само собой, не может претендовать на эту квартиру. Более того, после развода, Вы можете ее выписать из квартиры как бывшего члена семьи.
Однако, в случае если квартира не приватизирована, то родители юридически не являются собственниками квартиры, и тут уже могут быть иные последствия.
Из Вашего письма следует, что она продала свою долю. Могу предположить, что эта доля у нее возникла путем приватизации квартиры. Возможно не так. Если путем приватизации, то она повторно не имеет право участвовать в приватизации. Но и тут есть исключения: если в момент приватизации была несовершеннолетней, то может второй раз участвовать.
Надо смотреть ситуацию и документы в целом.
По ее возможным долгам: долги признаются общими в случае, если они были использованы для общих семейных трат.
Оформлял через интернет кредит в МФК Квику на полгода. Решил досрочно погасить. Оплатил сумму, которая была указана в графе "остаток долга". Автоматически мне платеж засчитали как оплата на несколько месяцев вперед. Пытался дозвониться до банка, они скидывают. Написал письмо электронное с просьбой сделать перерасчет и закрыть кредит. Они прислали автоматическое сообщение, что в течение 48 часов ответят, но ответа не поступило. Дозвониться по прежнему не получается. Каким образом можно решить этот вопрос? Куда обратиться?
Ответить
Надо посмотреть договор, который заключали с МФК (оферту). В нем должны быть отражены условия досрочного погашения. Возможно до перечисления денежных средств на досрочное погашение, требуется заявление об этом или еще какие-либо условия. Если нужно заявление, напишите его сейчас и отправьте по адресу, указанному в договоре. В любом случае, все квитанции о перечислениях сохраняйте.
Добавлю:
Зашла на их сайт, В Правилах предоставления и обслуживания сайтов указано:
Клиент также вправе произвести полное досрочное погашение займа одним из следующих способов:
1. в течение четырнадцати календарных дней с даты получения займа - без предварительного уведомления Кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования;
2. в течение тридцати календарных дней с даты получения займа, предоставленного с условием использования полученных средств на определенные цели (целевой займ) - без предварительного уведомления Кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования;
3. вернуть досрочно Кредитору всю сумму полученного займа (нецелевой займ), уведомив об этом Кредитора способом, установленным Договором займа, не менее чем за 30 календарных дней до дня возврата займа.
Я хочу в своей собственности выделить детям доли, но собственность является ипотечной без участия мат. капитала, могу ли я составить соглашение на выделения долей без ноиариуса?
Ответить