Добрый день. Согласно действующему законодательству по общему правилу наследство должно быть принято наследником в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Наследники имеют право отказаться от наследства в пользу других лиц, призванных к наследованию. В соответствии с пунктом 3 статьи 1157 гражданского кодекса РФ «Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно». Следовательно, вы не можете вернуть названное вами имущество.

Добрый день. Согласно статье 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - 214-ФЗ) Застройщик обязан передать вам объект долевого строительства, качество которого соответствует не только условиям договора, но и требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Перед заключением с застройщиком такого договора необходимо внимательно ознакомиться с проектной и технической документацией на объект, так вышеуказанные документы проходят жесткий контроль со стороны государственных органов. Если в вышеперечисленной документации вас все устраивает, можно смело заключать договор. В случае, если при приемке объекта вы обнаружите, что он построен застройщиком с отступлениями от проектной, технической документации или от проектной декларации (посмотреть которую всегда можно на сайте застройщика), приведшими к ухудшению качества объекта, или с другими недостатками, вы на основании статьи 7 214-ФЗ вправе по своему выбору потребовать от застройщика:

«1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае же существенного нарушения требований к качеству объекта или неустранения выявленных недостатков в установленный вами разумный срок, вы на основании все той же статьи 7 214-ФЗ в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Закон не наделяет застройщика правом определять, какие недостатки являются существенными, а какие нет. В данном случае закон полностью на вашей стороне.

Принимать объект, построенный с нарушениями или некачественный вы не должны, независимо от того, что там в договоре предусмотрел застройщик. Приведённая вами формулировка в договоре скорее всего добавлена, чтобы психологически заставить вас принять объект. Более того, при обращении с жалобой в орган Роспотребнадзора, застройщик, скорее всего будет оштрафован за данный пункт договора.

Вам же стоит при приемке в случае обнаружения недостатков объекта сделать следующее.

Вы должны потребовать в письменной форме от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта требованиям документации, и отказаться от подписания передаточного акта (статья 8 214-ФЗ).

Или же вы можете самостоятельно составить такой акт. Отметки о недостатках объекта можно сделать на самом передаточном акте, предложенном застройщиком. Не забудьте снять для себя копии и поставить отметку о принятии ваших замечаний в канцелярии застройщика.

Спасибо за ответ, однако застройщик не заставляет подписывать договор. Либо с этой формулировкой либо никак т.е. либо ввязываешься в стройку рискуя, либо ищешь другой вариант. Жалоба в надзорные органы в н.м. мне не поможет. Вопрос стоит в том, если я ПОДПИШУ такой договор, квартиру мне на 1/3 пригодную могут сдать?