Вопрос по квартире в солидарной собственности (доли не выделены). Собственники-я и мама. Я живу в другом регионе, хочу выйти из собственности, передав все права маме. На квартире долг по жкх, мама согласна, что задолженность будет на ней.
1. Что требуется сделать для выхода из совместной собственности?
2. Будет ли за мной сохраняться задолженность за период до прекращения прав собственности?
Спасибо!
Ответить
Сначала нужно выделить доли в квартире (делается в простой письменной форме в МФЦ, на этом этапе нотариус не нужен, т.к. долевой собственности пока нет).
Потом нужно подарить свою выделенную долю маме (эта сделка должна уже проходить с участием нотариуса).
В течение 3-х лет с момента прекращения Вашего права собственности и у вашей управляющей компании, и у Вашей мамы будет возможность взыскать с Вас половину долга за жкх, образовавшегося до прекращения Вашего права собственности на квартиру.
В связи со вторым ответом дополнение на Ваш вопрос.
Если в документах о собственности указана общая совместная собственность, то для первого шага (определения долей) к нотариусу не нужно.
Если в документах написано 1/2 доли в праве собственности, но доли не выделены в натуре - тогда надо. Я так поняла, что у Вас общая совместная.
В Выписке ЕГРН указано ВРИ: "для ведения гражданами садоводства и огородничества, а в кадастре: "садоводство". Как привести ВРИ в кадастре в соответствие с указанным в Выписке ЕГРН, т.е, чтобы в кадастре тоже было указано: "для ведения гражданами садоводства и огородничества"?
Ответить
В коммунальной квартире проживает несколько жильцов. Лет 20 назад оформлен коллективный договор на пользование стационарным телефоном. Приходится вносить абоненскую плату. При этом реально телефоном никто не пользуется уже года три.
Наша семья обратилась в Ростелеком с целью отключения. Нам было отказано. Специалист заявил, что для отключения нужно, чтобы обратились все собственники. Что невозможно, поскольку в настоящий момент два наших соседа не проживают в квартире и не поддерживают с нами связь.
Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации.
Ответить
Скажите пожалуйста! В моей собственности дом иземельный участок 1/2 моя и 1/2 сына (сыну 7 лет) взымается ли налог за ребёнка? каждый год приходят счета за меня 3500 и отдельно такая же сумма на ребёнка.
Ответить
Хотел узнать по поводу задолжностей по кредиту какие варианты имеются. Есть заложности по трем разным банкам. Платить нечем, как добится перерасчета или рефинансировать может как то. какие варианты есть? Что бы платить меньше ежемесячный платижи. В рефинансировании отказали хотели что бы 3 кредита в один зделали и платить заместо 14000 т в месяц 5-6 т. и есчо вопрос. Что могут зделать судьи если банк подаст в суд на не уплаты кредита, могут ли забрать 1.5 часть с преватизированной квартиры? Там прописанно 5 человек и 1 не совершенолетний. По достижению совершенолетия могут все же выше указано зделать так? задолжность состовляет на седня по 3 кредитам с процентами 300 т.
Ответить
Для качественного ответа на Ваш вопрос необходимо знать детали Вашего имущественного положения в целом.
В случае, если Вы отвечаете признакам неплатежеспособности и недостаточности имущества, то даже с Вашей суммой задолженности, возможно, у Вас есть право обратиться в арбитражный суд с заявлением о своем банкротстве (по основанию предвидения такого банкротства).
Можете обратиться к юристам, которые занимаются банкротством физических лиц с вопросом НЕ СТОЛЬКО о возможности банкротства, СКОЛЬКО о его целесообразности в Вашей конкретной ситуации.
А "перерачсеты" и рефинансирование осуществляются сугубо по усмотрению банков.
Имеется долг за ЖКУ, который начал накапливаться году в 2003, если я не ошибаюсь. Тогда я ходил в школу, этим занималась мама. В 2012 году мы подписали с ней (квартира принадлежала нам поровну, в равных долях) договор о рассрочке платежей на 18 месяцев, но выполнить его не смогли. В 2013 году мама умерла, и долг стал платить я. Последние пять с половиной лет я плачу исправно каждый месяц (задолжал за четыре месяца текущего года, так как потерял работу). И вот мне пришло письмо от ТСЖ, "досудебное" письмо с просьбой погасить долг, либо договорится о рассрочке (это и является целью, я уверен).
Из предыдужего обзаца становится понятно что платить полную сумму у меня желания нет вообще, потому что я знаю что есть срок исковой давности. Который составляет три года.
Исходя из всего этого вопросы:
1. Стоит ли мне запросить детальную выписку (или как это называется) с указанием: за какие года я вообще должен? И если такой документ мне предложат подписать, я так понимаю, своей подписью я соглашусь со всей суммой долга, верно?
2. Как было бы... правильнее намекнуть на наличие срока исковой давности, и что вообще стоит предложить в качестве компромисса? Я понимаю что этот вопрос, наверное, несколько наивен, но всё же. Как максимум я могу предложить ТСЖ половинную оплату того старого долга. Но это в самом крайнем случае.
Буду признателен за овтеты.
Ответить
Внимательно изучите письмо с просьбой погасить долг. Как правило, в таких письмах содержатся сведения о периодах просрочки.
Если в письме нет сведений о том, за какие периоды образовался долг, то в письменном виде запросите полный расчет суммы задолженности с указанием периодов просрочки.
Обратите внимание на ответ коллеги, указывающего на то,что для каждого платежа срок исковой давности считается отдельно.
В остальном (срок давности - 3 года по каждому платежу отдельно, заказать полный расчет и оплатить только за 3 года) - согласна с коллегами.
В 2001 году нам был выделен участок для строительства жилого дома, дом поставили, живем И вот в 2019.04.19 пришла вне плановая проверка из рос реестра оказалось что у нас участок больше чем надо. И наши постройки (баня) вышла за границы участка. Пошли с документами на расширение участка, а тут оказалось что эта территория лес фонда! Они пришли со своей проверкой и заставляют сносить все постройки и ещё и штраф дали. Можно ли как то обойтись без снесения построек? Взять в аренду территорию лес фонда с дальнейшим оформлением в собственность? Как нам быть многодетной семье строилось все не один день а годами. Спасибо.
Ответить
Вам лучше обратиться к юристам по земельным вопросам. Необходимо изучить все имеющиеся у Вас документы, в том числе документы проверок. Возможно, что положения так называемой "лесной амнистии" к Вашей ситуации могут быть применимы. Но это лишь предположение. Идите к юристу со всеми документами.
Мне нужна доверенность, чтобы обращаться во все инстанции и учреждения, в том числе соц. защиту, фсс,банк, почту..
Как то зашла к нотариусу по своему адресу, мне консультанты сказали, что такую доверенность не делают, и каждая получается по отдельности. В зависимости куда мне нужно обращаться с ней. Позвонила другому нотариусу, там мне сказали что делают одну общую. Так как правильно называется эта доверенность? И как мне ее получить?
Ответить
Правильного названия доверенности не существует, т.к. полномочия, которые Вы хотите передать или получить по доверенности могут быть самыми разнообразными и на все случаи жизни закон не предусмотрел, увы, отдельного названия. Часто используют термин "генеральная" доверенность, что неверно, так как такого вида доверенности законодательством не предусмотрено.
В Вашем случае рекомендую составить список организаций, учреждений, служб, в которых Вы хотите действовать от имени инвалида, а так же максимально четко сформулировать в каких целях и для чего Вам нужна доверенность. Донесите эту информацию до нотариуса.
Все все полномочия, в том числе для разных целей и для представительства в разных организациях, учреждениях можно указать в одной доверенности, даже если текст займет несколько страниц. Запрета на подобное ограничение главой 10 ГК РФ или иным законом не предусмотрено.
Удачи Вам!
Я учитель в сельской местности Ставропольского края. Скажите, есть ли законные основания для отмены выплат стимулирующей части заработной платы или выплаты компенсации сельским учителям?
Ответить
Основания для отмены стимулирующих выплат, как правило, содержатся во "внутренних" документах организации, в которой Вы работаете. Так же, они могут быть указаны в трудовом договоре, заключенном с Вами. Изучите внимательно свой трудовой договор. Если его содержание не прояснит для Вас ситуацию, то запросите в письменной форме у работодателя копии Правил внутреннего трудового распорядка, положения об оплате труда, коллективного договора (при наличии) и внимательно их изучите самостоятельно или покажите эти документы и Ваш трудовой договор юристу. Возможно, "внутренние" документы размещены в открытом доступе на сайте Вашего работодателя.
Физическое лицо хочет продать акции, полученные в начале 90 х годов при приватизации предприятия. Акции находятся в собственности более 20 лет. Нужно ли платить НДФЛ с дохода, полученного от их продажи?
Ответить
Налогоплательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, но получающие доходы от источников в РФ (п. 1 ст. 207 НК РФ).
Доходами от источников в РФ признаются доходы от реализации в РФ акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций (абз. 3 пп.5 п.1 ст. 208 НК РФ).
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 217 НК РФ доходы от реализации акций не подлежат обложению НДФЛ при условии, что они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более 5 лет, а так же при условии их соответствия требованиям, установленным п. 2 ст. 284.2 НК РФ.
Согласно п. 2 ст. 284.2 НК РФ в целях освобождения от уплаты НДФЛ в отношении акций должно быть соблюдено одно из следующих условий:
1) если акции российских организаций относятся к ценным бумагам, не обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, в течение всего срока владения налогоплательщиком такими акциями; (действие пп. 2 п. 2 ст. 284.2 приостановлено до 01.01.2023 (ФЗ от 29.12.2015 N 396-ФЗ).
2) если акции российских организаций относятся к ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, и в течение всего срока владения налогоплательщиком такими акциями являются акциями высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики; (действие пп. 3 п. 2 ст. 284.2 приостановлено до 01.01.2023 (ФЗ от 29.12.2015 N 396-ФЗ).
3) если акции российских организаций на дату их приобретения налогоплательщиком относятся к ценным бумагам, не обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, и на дату их реализации указанным налогоплательщиком или иного выбытия (в том числе погашения) у указанного налогоплательщика относятся к ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг и являющимся акциями высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики;
4) если акции составляют уставный капитал российских организаций, не более 50 процентов активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, за исключением акций, в отношении которых соблюдается условие, установленное подпунктом 2 настоящего пункта.
Из вопроса не усматривается, состоялась продажа акций или нет.
В случае, если акции, приобретенные в 90-е годы (т.е. до 01.01.2011 г.) были реализованы (проданы) до 27.11.2018 г., то НДФЛ с дохода от их продажи подлежит уплате (п. 11 ст. 9 ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах») по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).