Добрый день, если нет возможности найти представителя, то в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации» нотариальное действие по удостоверению договора дарения можно совершить удаленно с привлечением двух нотариусов: из региона, где находит квартира, которую хотят подарить, и нотариуса того региона, где проживает одаряемый.

Согласно ч. 3 ст. 56 Основ нотариата РФ при удостоверении договора об отчуждении недвижимости двумя и более нотариусами, хотя бы один из нотариусов, участвующих в совершении нотариального действия, должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.

Таким образом, договор дарения в согласованное время будет заключаться его сторонами дистанционно в бумажной письменной форме, путем одновременного подписания каждой стороной в присутствии своего нотариуса: одна сторона-даритель – в нотариальной конторе одного региона, а другая – одаряемый – у нотариуса в другом регионе. Кроме этого, один экземпляр договора заключается в электронной форме с электронными подписями сторон и удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, после чего заключенный и удостоверенный в такой форме договор дарения регистрируется в реестре нотариальных действий.

После удостоверения договора нотариус сможет направить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр для проведения государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

И в случае оформления доверенности, и в случае оформления сделки через нотариусов Вам необходимо обраться в нотариальную контору.

Так расстояние большое нет такого представителя.

Контролирующим органом Управляющих компаний является Инспекция государственного жилищного надзора. Вы имеете право обратиться с жалобой в указанный контролирующий орган.

Управляющая организация обязана осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД). За нарушение своих обязательств управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД (ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 10, 42 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Если по вине управляющей организации собственнику помещения в МКД причинен вред (например, если в результате ненадлежащего содержания общего имущества МКД произошло затопление помещения), управляющая организация обязана возместить собственнику причиненные убытки, включающие в себя:

1)реальный ущерб - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества;

2)упущенную выгоду - неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При этом к отношениям между управляющей организацией и собственником помещения в МКД применяется законодательство о защите прав потребителей.

В данном случае, если управляющая компания откажется в добровольном порядке возместить Вам причиненный ущерб (после получения письменной претензии), нужно обраться в суд за защитой своих прав.

Дело в том, что управляющая компания как бы не бездействует, но делает это очень долго, практически месяц и до истечении срока замены кровли ещё 4 дня судя по ответу, которому они мне направили. А потом у меня через день.