Можно ли оформить в собственность землю под домом (дом 1957 года в собственности), в выписке из ЕГРН на землю в графе права собственности стоит прочерк?
Ответить
Добрый день!
Да, можно.
Если Вы зарегистрировали свое право собственности на дом до 30 октября 2001 года, то участок можно оформить бесплатно.
Если Вы зарегистрировали свое право собственности на дом в ЕГРП после 30 октября 2001 года, то участок придется выкупать у муниципалитета. Исключение, если к нынешнему собственнику дом перешел по наследству после 30 октября 2001 года, но наследодатель оформил свое право собственности до 30 октября 2001 года. В этом случае участок можно оформить бесплатно.
В статье 39.15 Земельного кодекса РФ установлен порядок предварительного согласования предоставления земельного участка.
Необходимые документы:-паспорт;-правоустанавливающий документ на дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН);
- заявление в свободной форме о наличии всех строений на участке;
- схема расположения участка на кадастровом плане территории;
- нотариальная доверенность (если документы за собственника подает доверенное лицо).
С уважением,
Максим Станиславович Чернов
+7 916 44 77 996
Хочу взять земельный участок в аренду у администрации. Участок найден, правда ли что его сначала выставят на торги, а после те "халявщики" которые больше заплатят смогут воспользоваться землей? Я проводил поиски, межевания и так далее, что другим все будет"Халява"?
Ответить
Добрый день!
Да, это так.
В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Максим Чернов.
А как же статья 39.6 пункт 15? Предоставление земельного участка БЕЗ ТОРГОВ - гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)