Моей бабушке в 1992 г. было выдано Свидетельство на право собственности, которое было сохранено до настоящего времени. На основании данного документа 2010 г. мы оформили данный участок для перепродажи, имея на него все права, как ранее было замечено. На данном участке производился посев с/х культур. Бубушкка на тот мемент (начиная с 1993-1994 г), разрешила сажать несколько соток земли на своем участке, соседям по квартире. Последние 5 лет участок перепахивали, не сажаживая с/х культурами) Спустя год, т.е в 2011 эти товарищи обвинили нас в том, что мы оформили участок без их разрешения и засадили часть нашей србственности картофелем. Предоставив нам выписку из похозяйственной книги. Подав заявление в милицию о захвате земли, нам отказали в возбуждении уголовного дело. Вид права: Собственность; Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 кв. м.

НА ЧЬЕЙ СТОРОНЕ ПРАВДА И ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ЭТИ ТОВАРИЩИ ОФОРМИТЬ УЖЕ РАНЕЕ ОФОРМЛЕННЫЙ НАМИ УЧАСТОК? ЧТО ДЕЛАТЬ? Заранее спасибо за ответ.

День добрый! У меня был в земельный участок с небольшим домом и надворными постройками, участок был в аренде, при переезде участок я продал другому человек по нотариально оформленную расписку что я получил от него денежные средства за земельный участок и постройки. При этом договора купли продажи соответственно оформлено не было, покупатель знал что данный участок находится в аренде и должен был в последующем переоформить аренду на своё имя. Прошло четыре с половиной года, он проживая на данном участке переоформлением документов не занимался и сейчас когда закончился срок действия договора аренды на моё имя, его соответственно попросили освободить участок, он в свою очередь просит вернуть ему денежные средства ссылаясь на расписку которая была написана в октябре 2006 года, правомерно ли его требование. Спасибо.

Я заключила договор, по которому фирма должна была провести межевание земельного участка и по окончании работ предоставить мне постановление, кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. По истечении 6 месяцев работа оказалась выполнена частично - только кадастровый паспорт и постановление. Я подписала акт сдачи-приемки о том, что претензий к фирме нет и документы устраивают. Обращалась cfvjcnjzntkmyj за получением свидетельства в регистрационную палату и, собственно, получила его. Теперь мне необходимо вынести границы участка в натуру, а межевого плана у меня на руках нет (по первому этапу работ по договору фирма обязалась сделать межевой план). Прочитала, что с 2008 году действует закон в сфере Землеустройства, что на руки Заказчику выдается в обязательном порядке межевой план. Письменно обратилась к генеральному директору фирмы, просила копию межевого плана, мне отказали. По договору отдала 10 тыс. руб. (хотя работы выполнены не в полном объеме) , а чтобы получить копию межевого плана в Кадастровой палате необходимо заплатить госпошлину 800 руб + заверить нотариально запрос 300 руб+заказное письмо 100 руб. Почему я должна платить снова за межевой план, если по договору он был мною оплачен? Подскажите, правомерны ли дейсвия ген директора?

В Подмосковье участок 12 соток в общей долевой собственности на 3 (трёх) человек. Хочу выделить свои 4 сотки. Какие нужны документы для выделения своей доли? Куда обращаться в перую очередь. Спасибо.

У нас с мужем два участка земли выкупленные в собственность. Дом мы выстроили на участке мужа, а оформила я его на себя. Существует ли какие либо статьи закона по которым меня могут наказать?

Заключили договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расчет должен быть произведен средствами мат. капитала. Покупатели зарегистрировали права собственности с обременением. Но документы для расчета в пенсионный фонд не предоставили, передумали, решили покупать другой дом. Может ли суд обязать покупателей исполнить обязательства по договору? Так как они прожили в нашем доме 10 месяцев (правда, без договора аренды и без оплаты за проживание) и неизвестно в каком состоянии будет дом.

Я хочу продать подруге 1/2 земельного участка для последующего совместного строительства дома. Куда обратиться для подготовки документов? Какие документы нужны?

Мы только въехали в офис и отработали 4 дня.

2 е недели до переезда cделали ремонт, полностью обновили мебель, в общем вложили в новый офис душу и сотни тысяч рублей. Сегодня (22 апреля) пришел администратор и попросил покинуть помещение, ссылаясь на задержку платежа (депозит внесен, аренда оплачена). Заявил устно. Мы в шоке! Занавес! П.С. Договор, депозит и прочие вопросы по переезду с нами решала барышня-администратор. Когда мы на 90% завершили ремонт и готовы были к переезду пришло кавказко-чеченское лицо и представилось нашим новым администратором, а куколка-администратор радостно сообщила о своем увольнение. Вот такой раскладик. Мы честные арендодатели и предыдущее место снимали более 3 х лет, а причина переезда - потребность расширения. Рекомендательные письма от предыдущего арендодателя и отзывы-рекомендации от коллег-соседей старого офиса готовы предоставить. Как нам сохранить прежний офис, мы в него душу вложили и хотим работать (Благодарим всех участников за поддержку и помощь с ответами. Наталья.

13.04.11 я заключила договор подряда с организацией. Согласно п.6.1. указанного договора «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и внесения первой оплаты Заказчиком».

Согласно п.3.1. Договора Подрядчик обязуется качественно выполнить работу в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента заключения Договора. Мной в качестве аванса была внесена денежная сумма в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером. До настоящего времени подрядные работы не начаты, из телефонного разговора с работниками ваше компании, которые должны были выполнять работы мне стало известно, что они к работам приступать не намерены ввиду своих личных причин. 21.04.11 я отправила письмо претензию о расторжении договора подряда и с просьбой вернуть мне деньги. Генеральный директор этой фирмы скрывается. Сегодня я попыталась узнать когда мне вернут деньги, юрист мне сказал, что расторжение договора у меня не правомерно.

Скажите, пожалуйста. Стали новыми собственниками квартиры. Внешняя сторона балкона-вывеска магазина. Окна не закрывает. Должны ли владельцы магазина оплачивать использование частной собственности и кто определяет сумму выплаты. И что для этого нужно сделать?

Участник общей долевой собственности хочет подарить свою долю не участнику, возможно ли это дарение, по действующему законодательству РФ, без выдела? Говорят, что не давно вышло Постановление правительства разрешающее дарение без выдела, правда ли это, если да, то подскажите, пожалуйста, как оно называется и от какого числа?

Имеет ли юридическую силу договор купли - продажи трактора если не указана дата его составления но есть подписи сторон? При составлении договора купли-продажи трактора между частными лицами нужно ли его заверять у нотариуса?

Должен ли договор аренды квартиры быть где-либо зарегистрирован? Или достаточно подписей двух сторон?

Хочу взыскать по договору займа 40000 рублей от 2008 года в 2010 году ставка менялась 9 раз как считать?

Я жил с девушкой, она забеременнела, через некоторое время мы разошлись. Она родила, подала в суд на алименты и признание отцовства. Имеет ли она право в случае признания отцовства претендовать на принадлежащую мне недвижимость?

У меня покупают квартиру. Необходимо ли мне получать свидетельство о собственности на квартиру, если у меня на руках есть справка о выплате пая ЖСК?

Заключил Договор цессии с инвестором, на основании договора инвестирования, который Застройщик согласовал и передал мне в собственность (передаточный акт) 22,77/4082,9 доли в праве объекта подземной автостоянки (парковочное место №65), после я получил отказ от регистрации права собственности, согласно которому было указанно что Регистрационная палат не может регистрировать парковочное место и долю в праве одновременно (но заявление на регистрацию было только на долю), а так же что доля 22,77/4082,9 не может быть приравнена к 1/147 доли в праве (сейчас большинство договоров было исправлено, все меняли долю в договоре 22,77/4082,9 на 1/147 но я поменять не могу из-за разногласий Инвестора с Застройщиком), я оплачиваю свою долю и пользуюсь парковочным местом, как мне зарегистировать право собственности.

Супруге принадлежала на праве собственности квартира. Она решила её продать и выдала генеральную доверенность. Представителю сообщила, что в браке не состоит. Через два года супруг подал исковое заявлени с требованием признать сделку недействительной. В исковом заявлении указал, что супруга не уведомила его о продаже. В качестве отвтечиков укзал Продавца (свою супругу), Покупателя и риэлтора. Дополнительный вопрос: является ли риэлтор в данном случае стороной по сделке? Может ли на него быть возложены последствия в результате признания сделки недействительной?

В торговом павильоне хотелось бы поставить вино водку но фирма требует документы на право собственности является ли договор аренды земельного участка с администрацией этим правом.

Скажите пожалуйста, как правильно оформить Дополнительное соглашение к договору подряда, в котором вместо денежных средств (которые недоплатил генподрядчик субподрядчику) будет фигурировать переход права по договору долевого участия в строительстве, где велись работы субподрядчиком и где у генподрядчика есть долевое участие в строительстве (квартира в многоквартирном доме). Простыми словами: у генподрядчика строится квартира, а заплатить он не может, вот и предложил право уступки на эту квартиру. Интересует как оформить доп. соглашение и что следует проверить? (предыдущий ответ удалился) Спасибо.

Мы являемся Государственным бюджетным учреждением. Офисное помещение нашего учреждения расположено на цокольном этаже жилого дома. На данный момент ведется работа по заключению договора с УЖК на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Подскажите пожалуйста, какие документы УЖК должны нам предоставить в качестве приложений к договору? Спасибо.

Залив квартиры. Подписано мировое соглашение с соседями о размере и сроках выплаты. Если до начала выплат, в процессе проведения дополнительных экспертиз выяснится, что причиной залива может оказаться дэз или кран с браком (на который есть чеки и гарантия), то каковы могут быть мои дальнейшие действия?

Я замужем, хочу купить машину, по какому договору мне нужно ее оформить, чтобы муж не претендовал, не имел прав на нее.

В какой момент сделка купли-продажи земельного участка считается совершенной? Когда следует отдавать продавцу за него деньги?

20.09.10 я заключил предварительный договор с инвестиционно-строительной компанией Квартал о покупке квартиры. Согласно договору до 30.09.2010 я обязан внести указанную сумму, которую я выплатил 14.09.2010. Согласно договору до 30.09.2010 СРККвартал обязан был подготовитьи подписать Договор долевого участия со всеми предусмотренными приложениями, а также внести меня в реестр дольщиков. На 06.10.2010 г. данные обязательства не выполнены. Представитель компании предложил мне квартиру на другом этаже и по более высокой цене, что меня не устраивает. Либо предлагает возврат денег, что тоже меня не устраивает, так как за этот месяц стоимость квартир поднялась в цене. Вопрос: Вправе ли я требовать другую квартиру по цене, по цене указанной в предварительном договоре.

Хотим купить недвижимость, у продавца ген. доверенность, как нам оформить ее в собственность 7

Я являюсь продавцом квартиры по ипотечной сделке. В договоре купли-продажи прописан переход права собственности на квартиру после регистрации сделки в юстиции, а окончательный расчет производится в течение 3 дней после регистрации. Если я не получу деньги, то что происходит со сделкой? Я теряю и квартиру и остаюсь без денег? Как я потом могу вернуть себе назад свою квартиру? С уважением, Ольга.

Собственник смежного земельного участка трубует от нас, чтобы мы перенесли дом на 3 м от межы, как этого требуют СанПИНы. У нас же растояние от межы согласно заключению 2,45-2,80 м. Вопрос: обяжет ли нас суд отпиливать или предпринять еще какие действия с домом, чтобы растояние от межи было не 2,45-2,80, а 3 метра?

Мой сын оставил свой мотоцикл (не был застрахован, так как он им не пользовался, а просто выкатил из гаража) с ключами возле дома. Его знакомый этим воспользовался, взял покататься (без разрешения) и совершил ДТП. Пострадавший обратился в суд, который присудил моему сыну выплатить материальный ущерб в сумме около 147 000 рублей. Что можно предпринять в этой ситуации? Если избежать возмещения ущерба не получиться, каким образом он должен его возмещать? Всю сумму сразу или частями? Сын не работает.

В 2008 г. приобрела гараж в строящемся комплексе. Целевой и дополнительные взносы согласно договора внесла полностью, имеются справка о полной оплате и соответствующие квитанции. В мае 2010 не смогла попасть в свой бокс (разрешили ставить машины) выяснила, что гараж в мае же был продан другому человеку, который просто успел повесить на него замок и теперь пользуется им. Визиты и переговоры с ГСК и застройщиком фактически ничего не дают. Написала письменную претензию с просьбой передать бокс или возвратить взносы в полном объеме, вручила Председателю ГСК при двух свидетелях с составлением соответствующего акта. Очень хочется написать жалобу в ОБЭП. Будет ли от такой жалобы положительный результат для меня? Очень хочется или свой гараж получить или внесенные суммы вернуть. Насколько это реально?

Я зарегистрированна в качестве ИП, хочу приедъявить иск к АО о взыскании 5.000 р. в качестве возмещения вреда в результате ДТП. В какой суд подавать иск?

Не платила за свой гараж 8 лет. Какие пени может насчитать председатель гаражей? Может ли изъять гараж?

Продаю квартиру. Договор купли-продажи с покупателем в простой письменной форме подписал. Могу ли я оформить доверенность на регистрацию этой сделки в органах государственной регистрации (рег. палате) на покупателя квартиры?

Выиграл суд у территориального отдела (ТО) Роспотребнадзора в г. Братске (Иркутская обл.). В исполнительном листе написано взыскать именно с него в мою пользу сумму в возмещение судебных расходов. Обратился в местную службу судебных приставов, мне сказали, что не работают с этим ТО, поскольку у него нет счета в банках Братска. По совету юриста выслал исполнительный лист в Москву, в головную организацию Роспотребнадзора. Пришел ответ, что обращение не по адресу. Нужно обратиться в «орган Федерального казначейства по месту открытия должнику лицевых счетов» и что «юридическим лицом является Управление Роспотребнадзора по Иркутской области». Так куда мне послать исполнительный лист? Нужно ли для получения этих денег открывать специальный счет в банке или хватит уже открытого, который я использую? С уважением, Котенко Юрий.

Слесарь домоуправления ремонтировал водопроводную сеть в жилом доме и по окончании рабочей смены оставил ее неприкрытой. Ночью водой залило складское помещение моего магазина (он находится на первом этаже этого дома), в результате оказались испорчены товары более чем на 50 тыс. рублей. Когда я предъявила требования домоуправлению о возмещении убытков, они отказались. Они мне заявили, что в этом виновен слесарь к нему и предъявляйте иск. Что мне делать, кому все же предъявлять иск?

У МЕНЯ ОФОРМЛЕНЫ СВИД. В СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ И НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. сОСЕД НЕ МОЖЕТ ОФОРМИТЬ, Т.К. 60 СМ. ЕГО ГАРАЖ СТОИТ НА МОЕЙ ЗЕМЛЕ. чТО МНЕ ДЕЛАТЬ, СОСЕД ПРОСИТ, ЧТО Б Я НАПИСАЛА ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ.

Я заключила договор оказания услуг на продажу своей квартиры с агенством недвижимости. Но они меня не устраивают. Я хотела бы с ними расторгнуть договор. Но в договоре есть пункт если я расторгаю с ними договор в одностороннем порядке то должна возместить им затраты на рекламу, объявления в газетах, интернете, в случае продажи квартиры должна им заплатить 2% от стоимости квартиры? Помогите пожалуйста как мне правомерно расторгнуть договор?

Отец хочет передать право собственности на частный дом и земельный участок дочери. Кроме дочери у него есть жена и сын, которые не претендуют на данное имущество. Каким способом это проще сделать? Дом и земельный участок еще не оформлен по новым правилам. Необходимо ли проводить межевание участка?

Какой мне заключить договор? Рядом с моим торговым комплексом строится новый торговый комплекс, чтобы его достроить необходимо снести мой, на что мне предлагают после ввода в эксплуатацию передать мне теже площади в новом торговом комплексе. Как оказалось договор долевого участия не подходит так как там одним из условиев является привлечение денежных средств.

Такая ситуация. Есть близкие знакомые которые владеют участком земли в ленинградской области с 1996 года сейчас я хочу у них купить. Выделился он третьему лицу в 1991 году по постановлению администрации р-на где находился. В 1996 году права аренды было переуступлено этим людям (знакомым) в документах есть договор в котором есть пункт который меня и насторожил что администрация в праве изъять участок если в течении трех лет не будет возведено строение согласно плану (он есть в документах) дом наши друзья не построили. И получается у них сейчас на руках участок вроде в аренде но без договора аренды и без дома. (плюс на участке муниципальный фундамент) как лучше мне его у них купить, по какой схеме? На кокой стадии администрация в праве затребовать этот участок? Почему не сделала до сих пор? какие еще могут быть проблемы? Заранее Спасибо!.

У меня бывший муж имеет 100% пакет акций на предприятия, но так же есть долги этого предприятия. Скажите при разделе 50% акций перейдут ко мне и долги тоже? Я не являюсь акционером и ни какую деятельность там не вела.

Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру в строящемся доме имея на руках только договор участия в долевом строительстве (после регистрации в юстиции) само свидетельство получу только после сдачи дома. Собственник только я одна.

Вопрос заключается в том, что между двумя юр.лицами заключен смешанный договор на оказание услуг по ремонту изделия и хранение этого изделия после окончания срока ремонта. Со стороны заказчика (теперь уже ответчика в арбит. Суде) договор подписывал представитель (сервисный менеджер, на данный момент уволен, не работает), который предоставил изделие в ремонт. Печати нет. Подрядчик-Сервисный Центр (теперь уже истец в арбитр. Суде) работы выполнил в срок и качественно. Акт приёмки-сдачи выполненных работ имеется, подписанный со стороны ответчика этиж же сер. менедж. И доверенность на получение изделия из ремонта. Но оплаты за ремонт нет. Подрядчик в соответствии с ст.712 ГК РФ удержал изделие до момента оплаты. Т.к. договор смешанный и включает в себя услугу по хранению, то с момента окончания ремонта наступает срок хранения. Подрядчик в досудебном порядке несколько раз надлежащим образом извещал заказчика о необходимости оплптить выполненную работу и получить изделие, что заказчик игнорировал. Изделие хранится у подрядчика уже полтора года. Сумма за хранение исчисляется в процентном отношении от суммы ремонта по договору (ст.421 ГК РФ). В части искового требования о возмещении услуг по ремонту изделия судья не сомневается, но в части возмещения услуг по хранению (т.к. сумма уже значительная) выражает сомнение о полномочиях сер. менедж. Ответчика на заключение договора. Договор един. Естественно ответчику не выгодно показывать полномочия на заключение договоров уже уволенного сер. менедж. И исходя из логики и последовательности судьи можно вообще признать договор не заключённым. Вопрос: Но как же быть? Выполенные услуги по ремонту по договору судья признаёт, а выполненные услуги по хранению по договору не признаёт. Разве можно разрезать единый договор? Разве должен подрядчик доказывать в суде о полномочиях представителя заказчика на заключение договора? На каие статьи закона надо ссылаться подрядчику чтоб единый договор был признан и исполнен? Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, rак поступать в данной ситуации? Что надо запросить истцу для суда у ответчика чтоб отстоять соблюдение договорных отношений?

Ситуация следующая: был договор аренды помещения, срок истек, все хорошо, подписываем акт на возврат помещения, повреждений не обнаружили и подписали, что стороны претензий друг к другу не имеют. Прошло пару недель и мы понеяли, что проводка вся сгоревшая и вентеляция не работает... Имеем ли мы прово прдъявить что-то бывшему арендатору, если подписали акт без претензий...? Можно здесь говорить о скрытых повреждениях и т.д.? Что говорит судебная практика?

03 сентября 2010 года заключил предварительный договор на посещение на год фитнес-клуба с мальчиком 13-ти лет и оплатил его в размере 65 тыс рублей. До этого (а клуб строился и открылся только 01 сентября) я неоднократно общался с менеджментом клуба о желаемых услугах, которые я хотел бы получить для моего сына и себя - получал полное понимание и подтверждение, что все это будет, в том числе и персональный тренер для нас с сыном. Однако по приходу на первое занятие выясняется, что тренер для занятия с ребенком не компетентен (показать утвержденные методики занятий с детьми не смогли) так сразу посадил ребенка без разминок и предварительного тестирования работать с отягащениями предварительно дав ему расписаться за что-то мне не объяснив (ребенок конечно же расписался - но на мой вопрос тренер не ответил. Боясь за здоровье сына, я прервал занятие, и не получив от менеджмента никаких логичных и понятных мне разъяснений написал отказ от взаимодействий с клубом. Однако деньги мне не вернули, сославшись на то, что в подписанном мной предварительном договоре в форме формализованного бланка, на обратной стороне указано штраф 25: от суммы, а остаток в течение не менее 60-ти рабочих дней. В результате ни спорта - ни денег минимум до зимы или Нового года. Как мне поступить и правомерно ли это все..? Спасибо.

Хотелось бы узнать есть ли у меня шанс выиграть в суде дело по возвращению авансового платежа. Дело в том, что 31 августа 2010 г. я через агенство недвижимости хотела купить комнату. Договор об оказании услуг составили на мое имя и задаток передавала я. Договор действовал до 15 сентября, до этой даты я должна была приобрести комнату. Когда я передала задаток, в агентстве мне сказали, что нужно делать договор дарения, а не куплю-продажу, хотя до этого они ничего об этом не говорили. 8 сентября 2010 г. данную комнату агенство продает моей свекрови. Разве не не со мной агенство обязано провести сделку. Могу ли я вернуть авансовый платеж. Подскажите если в соглашении о передаче задатка указано, что это авансовый платеж, можно ли доказать, что это задаток.

Уважаемые юристы подскажите как рассчитать размер неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы. По договору я имею право требовать 0.5 %, а по закону о Защите прав потребителей 3 % от суммы заказа. Есть еще ст. 400 ГК РФ, 2. Соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Так как считать 3 % ? И как рассчитать сумму если иск подается в суд и обязательство не выполнено, по какой день считать?

Поскажите как мне быть. У меня просрочен договор аренды земельного участка с 2005 г. На участке стоит фундамент. Я хочу выкупить зем. участок или продить аренду, но адмистрация не дает это сделать. Выставляет зем. уч. на торги. Подскажите как не потерять зем. участок. Спасибо заранее.

Убедительно прошу ответить на вопрос: При заключении договора на оказании услуг, одним из условий является оплата (вознаграждение). Я выступаю в качестве стороны Исполнителем, соответственно, другая сторона Заказчик. У меня существуют сомнения в платежеспособности Заказчика после оказания мной услуг по договору ввиду того, что Заказчик либо признает себя банкротом, либо продаст третьим лицам (сольёт фирму). В этой связи хотелось обезопасить себя, минимизировать риски. Речь идет об ответственности и обязательствах по оплате услуг, которые полностью ложаться на гендиректора-Заказчика. Каким образом и что именно мне в теле договора, либо в Задании необходимо прописать? Заранее благодарю.

Возможно ли мне (арендатор) вернуть сумму арендной платы? Ситуация следующая: заключила договор аренды нежилого помещения (для размещения в нем салона красоты) в марте 2010 года, проплатила первый месяц аренды, но помещением пользоваться не смогла, т.к. в помещении неоказалось воды (она была отключена) и отопления. Думала, что авария и вскоре включат. Но к сожалению так ничего не дождалась. Сообщила об этом арендодателю и он сказал, что за аренду последующие месяцы платить не нужно (ведь воспользоваться помещением по назначению не возможно). Терпение кончилось и договор аренды мы расторгли в июле 2010 г. по соглашению сторон. (в данном документе арендодатель написал, что помещением не пользовались!) Могу ли я истребовать у него проплаченную арендную плату за первый месяц? Ведь помещением я вообще не пользовалась.