Полгода назад купила квартиру под маткапитал. В квартире был сделан косметический ремонт при осмотре и покупке жилья. Из-за тараканов, которые бегают по всему дому, начали убирать старый ремонт и под плитами и панелью обнаружились плесень и подтеки, словно заливают. Квартира вся в трещинах, возле водосточной трубы дырка в потолке. Могу ли я признать жилье непригодным и получить другую квартиру от администрации?
Ответить
Можете, если квартира действительно не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений. (п. 3 ст. 51 ЖК РФ). В этом случае вас признают нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Для этого необходимо обратиться в администрацию для проведения проверки квартиры. Зачастую администрация отказывается признавать помещение не пригодным для проживания. В этом случае возможно обжаловать отказ администрации в судебном порядке, предоставив экспертное заключение по признанию квартиры непригодной. В случае выигрыша с администрации можно взыскать все судебные расходы, в том числе на экспертизу.
P.s. постановка на учет в качестве нуждающейся не означает немедленное предоставление жилого помещения, там своя боооольшая очередь.
В квартире ни кто не проживал. В 2015 году я приехала и пришла в домофонную компанию, чтобы заключить договор, т.к. домофон уже был установлен прежними хозяевами. Сотрудник взяла у меня документы на квартиру, сделала копии и далее отказалась заключать договор пока я не закрою долг. Но ведь у меня долга по факту нет, т.к. ни какой договор я с ними не заключалась и не подписывал. И по сей день они насчитывает мне какой то долг и не подключают домофон. Я не отказываюсь оплачивать, но только с момента подписания договора. Могу ли я подать в суд на эту компанию? Правомерно ли они требуют с меня оплату какого то долга?
Ответить
Домофон не относится к услуге по содержанию общего имущества многоквартирного дома, соответственно обязанность по оплате возникает с момента заключения договора, а не с момента регистрации права собственности. Договор оказания услуг является публичным договором и вам не могут отказать в его заключении из-за задолженности предыдущего собственника. Вам необходимо в письменном виде подать заявку на заключение. Отказ можно обжаловать в суде. Требовать с вас долг по договору прежнего собственника неправомерно.
Живу в малосемейном общежитии. Комната приватизирована. Содержу кошку, из комнаты не выпускаю. Но иногда она успевает выскочить в общий коридор. Соседка стала угрожать, что отправит кошку и вообще я не имею права кошку иметь без её согласия.
Ответить
Доброе утро! Согласие соседки на домашнее животное не требуется. Единственное, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. (Правила пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25).
За причинения вреда домашнему животному имеется статья 245 УК РФ. Жестокое обращение с животными
1. Жестокое обращение с животным в целях причинения ему боли и (или) страданий, а равно из хулиганских побуждений или из корыстных побуждений, повлекшее его гибель или увечье, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.