Уважаемый Александр!

Порядок расходования средств установлен в статье 20 ФЗ " 185 от 21.07.2007 года.

Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта РФ принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов между домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Далее, орган местного самоуправления уведомляет товарищества собственников жилья, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

В свою очередь жильцы на общем собрании собственников жилья принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома из бюджета.

Таким образом, 5 процентов минимальная планка. На общем собрании собственников жилья может быть принято решение о финансировании ремонта со стороны жильцов в большем размере.

В Вашем случае необходимо ознакомиться в эксплуатирующей организации с решением собственников жилья, узнать каким-образом происходило оповещение граждан о проведении собрания, по каким причинам вы не смогли принять участие в собрании. При наличии нарушений проведения общего собрания, решения такого собрания можно оспорить в судебном порядке.

Доброе утро Инна!

Согласно ст. 259 Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.

В силу ст. 70 ТК РФ беременным женщинам не устанавливается испытание при приеме на работу.

Соответственно Вас не могут уволить как не прошедшую испытательный срок, поскольку вы беременная. Вам необходимо получить справку, подтверждающую беременность и зарегистрировать справку в журнале регистрации входящих документов на вашем предприятии.

Здравствуйте Елена! Нотарильное согласие на приобритение квартиры Вашим супругом предусмотрено законом, а именно статьей 35 Семейного Кодекса РФ.

В силу статьи 35 СК РФ " Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга"

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, при отсутствии нотариального согласия с вашей стороны, даже если супруг оформляет квартиру на своё имя, сделку купли-продажи не зарегистрируют, другими словами будет отказ в регистрации прва собственности на квартиру.

Законодатель исходит из того, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов ( в вашем случае денежными средствами) предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Добрый день Марина!

Расчет среднедушевого дохода для решения вопроса о признании семьи малоимущей и об оказании им государственной социальной помощи осуществляется органом социальной защиты населения по месту их жительства либо пребывания, в который поступило письменное заявление гражданина.

Расчет среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина производятся на основании сведений о составе семьи, доходах членов семьи на основании ФЗ от 05.04.2003 № 44-ФЗ «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи»

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2003 года № 512 утвержден перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи.

Согласно указанного Постановления при расчете учитываются, в том числе пособие по беременности и родам, а также единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности, ежемесячное пособие на ребенка, ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет. Иными словами социальные выплаты из бюджетов всех уровней.

Ваша семья из трех человек будет считается малоимущей, если совокупный доход составит меньше 18 тыс. 724 руб. (для Санкт-Петербурга) с учетом декретного пособия.

В соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ при продаже квартиры, дачи, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Другими словами, если квартира находилась в Вашей собственности более 3 лет, государство предоставляет льготу на всю сумму, полученную от продажи квартиры, налог при продажи квартиры в таком случае оплате не подлежит.

Кроме того, Вы, как налогоплательщик имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. Данное право Вы можете использовать только один раз.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Здраствуйте Татьяна!

Условия договора участия в долевом строительстве о том, что претензии могут предъявляться по истечении определенного срока ничтожны, то есть не имеют силы, поскольку противоречат законодательству.

Договором участия в долевом строительстве предусмотрен срок заврешения строительства и сдачи секции дома в эксплуатацию.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Срок передачи должен быть единым для участников долевого строительства.

(ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В Вашем случае последний день истечения срока исполнения обязательства по передаче квартиры составляет 30 июня 2008 года, то есть ответственность Застройщика возникает начиная со следующего дня.

Согласно части 1 ст. 9 ФЗ 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Вы, как участник долевого строительства, можете отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

По закону Застройщик обязан возвратить деньги в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Чтобы подсчитать сумму процентов необходимо знать размер уплаченных денежных средств, дату уплаты и точный период времени, в который Застройщик пользовался денежными средствами.

Вряд ли Застройщик добровольно выплатит проценты, в этом случае необходимо обращаться в суд. Кроме того, обязательно нужно учесть, что реально денежных средств у Застройщика может не оказаться и процедура возврата будет длительной через службу судебных приставов.

Таже можно дождаться завершения строительства и взыскать с Застройщика проценты за нарушение срока передачи квартиры.

Здравствуйте Юлия!

Порядок оформления и выдачи паспортов гражданам Российской Федерации для выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию или иными словами заграничных паспортов определен Инструкцией, утвержденной Приказом МВД РФ от 26 мая 1997 г.

В соответствии с п. 1.3. указанной Инструкции оформление и выдача паспорта осуществляется органами внутренних дел 1) по месту жительства, подтвержденному регистрацией, или 2) месту пребывания гражданина на территории Российской Федерации.

по его письменному заявлению, поданному лично либо через своего законного представителя.

Оформление и выдача паспорта гражданину Российской Федерации, не имеющему подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, либо имеющему место жительства за пределами Российской Федерации, производится органами внутренних дел по месту фактического проживания.

Таким образом, на основании письменного заявления Вы можете оформить паспорт по месту пребывания.

Здравствуйте Наталья!

В случае присоединения жилого дома к действующему Товариществу собственников жилья, внесение изменений в Устав ТСЖ и регистрация внесенных изменений в Налоговой инспекции обязательны.

В соответствии со ст. 52 Гражданского Кодекса РФ юридическое лицо действует на основании устава. В учредительных документах некоммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица.

В соответствии со ст. 135 жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, в Уставе обязательно должны содержаться сведения, для управления каким именно жилым домом создано товарищество собственников жилья.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 52 Гражданского Кодекса РФ изменения учредительных документов приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации.

Здравствуйте Оксана!

В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ стена жилого дома является ограждающей несущей конструкцией дома, которая также как и межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме.

Сдача в аренду площади стен дома под наружную рекламу фактически означает

передачу объекта общего имущества в пользование иных лиц,

что согласно п. 4 ст. 36 ЖК РФ возможно только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, ТСЖ должно организовать общее собсрание собственников, имеющее кворум для принятия решения и поставить на голосование вопрос о сдаче в аренду части стены дома.

При этом, также необходимо узнать имеет ли право ТСЖ как юридическое лицо заниматься деятельностью, связанную с извлечением прибыли.

Поскольку ТСЖ является некомерческой организацией, то в уставе товарищества собственников жилья должно быть предусмотрено право осуществлять предпринимательскую деятельность.

Здравствуйте Юлия!

В соотвесттвии со ст. 17 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости " договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и соответственно считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении регистрационной службы.

В данном случае, чтобы соблюсти требования законодательства и обезопасить себя,

Вам необходимо зарегистрировать договор участия в долевом строительстве, подписанный в 2006 году и заключить дополнительное соглашение к договору, в котором предусмотреть новые условия.

Дополнительное соглашение также подлажит регистрации.

В данном случае имеет место либо плохая работа службы судебных приставов либо злосное уклонение от уплаты алиментов, в том числе сокрытие от судебных приставов факта получения каких-либо доходов и наличия имущества.

В первом случае Вы можете подать жалобу на бездействие судебного пристава в вышестоящий орган либо в суд.

Во втором случае Вы можете обратиться в органы с заявлением о возбужденнии уголовного дела по ч. 1. ст. 157 Уголовного Кодекса РФ, предусматривающей ответственность за

злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей и предусматривающую наказание обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Дело в том что Судебные приставы находятся в Приморском крае Вольно-Надеждинское . И я уже писала письмо жалобу . А дело все равно стоит на месте .

Здравствуйте Светлана!

Случаи полной материальной ответственности работника установлены в статье 243 Трудового кодекса РФ.

В соответствии со ст. 243 Трудового кодекса РФ материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в том числе в случае недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу.

Таким образом, возмещение ущерба работником в полном объеме может иметь место только при наличии договора о полной материальной ответственности, подписанного работником либо иного специального письменного договора.

При этом, следует учитывать, что соголасно ст. 233 Трудового кодекса РФ материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный только в результате ее виновного противоправного поведения (действий или бездействия).

Статьей 248 Трудового кодекса РФ установлен специальный порядок взыскания щерба. Если работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом. Также судом будет установлено наличие или отсутствие вашей вины.

Таким образом, Вы можете сообщить хозяину магазина, что возместите ущерб в полном объеме только по решению суда.

В соответствии с Законом Российской Федерации N 3266-1 от 10 июля 1992 года "Об образовании" (статья 41, п.8) и Типовым положением об общеобразовательном учреждении № 196 от 19 марта 2001 года (пункт 76) общеобразовательные учреждения вправе привлекать дополнительные финансовые средства только в двух случаях: 1) за счет предоставления обучающимся дополнительных платных образовательных и иных, предусмотренных уставом образовательного учреждения, услуг и 2) за счет добровольных пожертвований и целевых взносов физических и (или) юридических лиц.

Сбор денежных средств с родителей обучающихся в образовательных учреждениях на обеспечение хозяйственных нужд, охраны, проведение ремонтных работ, доплату обслуживающему персоналу и учителям-предметникам за проведение уроков в рамках основной образовательной деятельности к таким услугам отнесены быть не могут, поскольку на эти цели выделяются бюджетные ассигнования.

В данном случае вы можете предупредить директора школы, что будуте вынуждены обратиться с жалобой в прокуратуру.