Добрый день!

В соответствии со статьей 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Неисполнение такое обязанности продавцом влечёт за собой недействительность заключенной сделки.

Направьте уведомления и получите отказ от обоих участников долевой собственности. Это застрахует вас от риска признания сделки недействительной. При этом отказ подписанный по доверенности будет действителен только при условии, если такое право прямо предусмотрено доверенностью.

Всё зависит от конкретной ситуации. Если строительство велось без согласования с владельцем газопровода и с нарушением режима ограничений, установленных в охранной зоне, это может грозить сносом таких построек. Однако важно и нужно понимать, какой газопровод находится на вашем участке, как и когда он был построен, легитимно ли производилось строительство газопровода, ваших построек и т.п.

Добрый день! Такое строительство в обязательном порядке должно быть согласовано с владельцами коммуникаций, а также владельцем автодороги.

В зависимости от того, где находится Ваша канализация: на земле или под ней. Если последнее - требование не правомерно. Между тем, на период прокладки канализации Вы обязаны были заключать договор аренды.

Добрый день!

Преимущественного права у вас нет. Арендатор не вправе продавать арендуемый земельный участок, такое право принадлежит только собственнику.

Между тем, он может построить на арендованном земельном участке объект недвижимости (если это возможно с учётом охранной зоны ЛЭП), зарегистрировать на него право и выкупить землю.

Добрый день! Ваш участок ограничен в использовании ввиду наличия в его границах инженерных коммуникаций и соответственно, охранных зон.

При покупке участка Вы этого не видели? Покупатель Вас не предупреждал о наличии ограничения в использовании земельного участка в связи с расположением в его границах линий связи? В кадасровом паспорте земельного участка никаких отметок об ограничени нет?, в графической части КАД. паспорта линии не обозначены? Таблички появились после геодезии?

Если Вам нужна помощь, свяжитесь со мной по телефону/Ватсапп, устная консультация до 15 минут бесплатно.

Здравствуйте!

Вы можете требовать переноса сливной трубы с вашего участка или установления сервитута, иных выплат в связи с ограничением права собственника земельного участка

Начните с анализа своих правоустанавливающих документов на земельный участок. Обратите внимание, указано или там ограничение в связи с нахождением сливной трубы на вашем участке.

Далее обращайтесь к собственнику сливной трубы, выясняйте основания нахождения данной трубы на вашем участке, его готовность осуществить перенос или заключить с вами сервитут, возместить убытки.

Елена, если Вы купили земельный участок без ограничений в его использовании (в документах отсутствует указание на наличие кабеля в границах ЗУ), Вы вправе требовать переноса данного кабеля за границы Вашего участка за счет правообладателя кабеля либо предъявить претензию бывшему собственнику ЗУ. вплоть до расторжения договора купли-продажи. За повреждение не законно размещенного кабеля, Вы не несете ответственности, следовательно, не обязаны его устранять (ремонт).

Имейте ввиду, то наличие на участке кабеля или иного линейного объекта (легально) влечет за собой определенные ограничения хозяйственной деятельности на таком земельном участке (ограничение застройки, глубины разработки грунта и т.п.), поэтому я бы рекомендовала Вам рассмотреть вариант демонтажа кабеля за счет его правообладателя.

Необходимо знать основания отказа. Возьмите письменный отказ. Если отказ не правомерный, обжалуйте его.

Вы имеете право требовать устранения помех в использовании вашего имущества. Если кабель создаёт вам реальные препятствия в использовании гаража по назначению, вы вправе требовать его демонтажа. Однако следует учесть, давали ли вы ранее согласие на прокладку кабеля по фасаду вашего гаража, участвовали ли в финансировании строительства линии энергосбережения и т.п.. Если же вам действительно требуется электричество, то следует либо договариваться с собственником кабеля (вы не пишите о причинах отказа со стороны председателя), либо осуществлять подключение непосредственно счерез сетевую организацию.

Здравствуйте!

Бесплатно перенести не получится, в любом случае кто-то за это заплатит - или собственник трубы или вы.

2. Выясните кому принадлежит газопровод и на основании каких документов. Нужно оценить не было ли нарушений при строительстве газопровода

1. Когда вы приобрели участок газопровод на нём уже находился? В договоре купли-продажи участка указано, что на земельный участок распространяется ограничение в связи с расположением его границах газопровода?

3. Исходя из ответов на эти вопросы, можно будет сделать примерный вввод (для точной оценки ситуации требуется более полная информация и документы и, конечно, оплата) о возможности бесплатного (для вас) переноса газопровода.

Добрый день! Да, не позднее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство и при условии, что строительство было начато в установленном законом порядке.

Сарай является постройкой вспомогательного назначения, оформление не требуется.

Ограничение в использовании земельного участка распространяется также и на имеющиеся на нем постройки (на все, что над и под землей). Нужно понимать, какие именно ограничения установлены, в какое время (до или после завершения строительства дома). Если это резервирование для госнужд, то, вероятно, последует изъятие с компенсацией.

Добрый день! Вы лично этого сделать не сможете. Это строительные работы (реконструкция), осуществляеть которые могут лишь квалифицированные специалисты/компании, имеющие специальные допуски и согласия. Обратитесь к собственнику газопровода, возможно он пойдет Вам навстречу, принимая во внимание помехи, чинимиые его имуществом. Возможно были допущены нарушения во время строительства газопровода, например, требования к высоте размещения наружного газопровода.

Отдел или МУП благоустройство города.

Наталья, добрый день! Земли общего пользования в собственность не предоставляются, тем не менее, например, аренда в некоторых случаях возможна. Предварительно вам следует уточнить их статус, как минимум, по публичной кадастровой карте.

Да, если нет противопоказаний, установленным медицинским заключением. Вы также имеете право на льготы в соответствии с трудовым законодательством (сокращенная рабочая неделя, более длительный отпуск и т.д.)

Предполагаю, что вы имеете ввиду возможность использования земельного участка за красной линией. Это земли общего пользования и возможность их использования сильно ограничена. Также следует отметить, что земля вдоль дороги, как правило, относится либо к придорожной полосе, либо полосе отвода автодороги. Кроме того, там могут размещаться линейные объекты, охранные зоны которых накладывают определенные ограничения в использовании таких участков. Ответ на вопрос зависит от ваших целей и, полагаю, с ним лучше обратиться в местную администрацию.

Да, такое право ранее было им предоставлено. На землях сельхозназначения допускается строительство линий и сооружений связи. Срок аренды устанавливается договором аренды.

Вам лучше сначала оформить землю. Затем получить градостроительный план земельного участка и придерживаться установленных отступов от границы ЗУ. Для жилых домов они составляют минимум 3 метра. Отступы будут зависеть от параметров беседки и градостроительного регулирования на местном уровне (смотрите местные правила землепользования и застройки)