Я вышла замуж в 2009 году, у мужа на тот момент была квартира. В 2010 году мы продали квартиру и купили другую. После покупки квартиры муж надавил на меня и подписала брачный договор в котором говориться, что на кого записано имущество тому и принадлежит... В 2011 году мы купили большую квартиру. В браке есть ребёнок. На сегодняшний день мы в состоянии развода, так как муж все время брака мне изменял и есть даже внебрачная дочь у него. У меня Ситуации такая что есть доля в квартире где проживает моя мать с отчимом, на сегодняшний день я не работаю 2 года как, так как у дочери статус Овз диагноз ЗПР и посещать школу она самостоятельно не может. Муж говорит, чтобы мы уходили или подчинялись ему (абьюзер)... Могу ли я признать недействительным брачный договор ибо он ухудшил моё положение и ущемил права ребёнка с Овз?
Ответить
Добрый день! Очень сложно понять, что Вы написано. Если вы поженились в 2009 г., подписали брачный договор после покупки квартиры в 2010 г., а в 2011 г. купили новую квартиру, то квартира, купленная в 2011 г., будет считаться приобретенным в браке имуществом, на которое право есть и у Вас. В данном случае Вам лучше при разводе подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Что касается брачного договора и признания его ничтожным, то в данном случае нужно внимательно изучить все его условия.
С уважением, Татьяна.
У мужа была 2-х квартира на момент брака. В 2009 году мы заключили брак. В 2010 году продали 2-комнатную квартиру и купили 1-комнатную. И уже после покупки 1-комнатной квартиры заключили брачный договор. В 2011 году мы продали 1-комнатную квартиру и купили 3-комнатную... Вот из неё то он нас с дочерью и выгоняет и говорит что ничего не должен ни мне ни дочери... Получается что в 1 комнатная квартира была совместной?
В квартиру надо мной въехал новый жилец и решил заменить стояки. Меня в данный момент все устраивает. Жалоб нет, короб заделан у меня плиткой. Может ли в этом случае УК обязать меня вскрывать короб?
Ответить
Добрый день! В соответствии с п. 34 п.п. "е" Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В соответствии с вышеизложенным, УК имеет право обязать Вас предоставить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в Вашей квартире, в Вашем случае обязать Вас вскрыть короб, как для осмотра, так и для ремонта стояков ХГВС и канализации.
С уважением, Татьяна.
У нас 2-комн. Квартира, дом в ТСЖ, 2 собственника-тетя бывшего граждан. Мужа и моя несовершеннолетняя дочь. Подъезд собрал подписи на замену стояка в туалете. Эта тетя постоянно проживает в этой квартире, а моя дочь живет со мной совсем по другому адресу. Эта женщина говорит, что мы тоже должны отдать деньги за замену стояка, но моя дочь никогда не проживала в этой квартире. Я считаю, если она там живет, значит она и должна оплачивать расходы на замену стояка.
Ответить
Добрый день! В соответствии со ст. 30 ЖК РФ "собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме..." В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из вышеизложенного, вне зависимости от проживания в квартире оба собственника несут одинаковую ответственность по его содержанию, то есть оплата работ по замене стояка в туалете будет произведена соразмерно долям собственников жилого помещения. Обращаю внимание, что в соответствии со ст. 44 ЖК РФ решение о проведении любых видом работ на общедомовом имуществе многоквартирного дома осуществляются на общем собрании собственников (а не путем сбора подписей). Если такого собрания не было или Вы не были о нем извещены, то Вы можете подать жалобу в ГЖИ (если работы выполняются только по собранным подписям собственников с подъезда), либо опротестовать такое решение в суде (если собрание было, но Вас не известили). Либо попробовать договориться по-хорошему с женщиной, которая проживает в квартире, объяснив, ей, что она единолично пользуется этой квартирой, а Вы ей не чините в этом препятствий и не доставляете неудобств своим присутствием, хотя второй собственник также имеет право проживать в этой квартире, а если второй собственник несовершеннолетний, то еще и со своим законным представителем (все же лучше жить одной, чем на соседей, деля квартиру со вторым собственником).
С уважением, Татьяна.