Как написать отказ одной из сторон (бывшей супруги) от своей доли в ипотечной квартире в письменном виде? Что в нём должно быть указано? Есть ли образец?
Ответить
Добрый день! Не совсем понятный вопрос (Но, если на бывшую супругу оформлена доля в праве собственности и вы пришли к соглашению о ее разделе (квартиры), то можно у нотариуса заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в соответствии с которым вам остается вся квартира, а бывшая супруга получает денежную компенсацию (однако есть ньюансы в связи с обременением: кто является заемщиком/созаемщиком по ипотечному кредиту?). Эту сделку нужно согласовать с банком. Насчет образца и содержания соглашения - подскажет нотариус, но совершенно точно в нем должны быть указаны все характеристики квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь, количество комнат и другие характеристики, содержащиеся в ЕГРН и кредитном договоре).
Если на квартире стоит запрет регистрационных действий, при смене паспорта с пропиской проблем не возникнет?
Ответить
Добрый день, запрет на регистрационные действия предполагает запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, направленных на ее отчуждение. Прописка (или регистрация по месту жительства) не связана с регистрационными действиями в отношении недвижимости. Следовательно, проблем не возникнет.
Управляющая компания подала иск в феврале 2021 г,, приложив к нему "договор управления "срок которого истек 31 декабря 2020 г и который я не подписывала (нет моей личной подписи). В иске - требование оплаты до августа 2020 г. Имеет ли право УК прикладывать документ, недействующий на момент подачи иска и без моей подписи? Дополнительного соглашения и договора с УК у меня нет. И второй момент: они обосновывают долг выпиской из финансового лицевого счета в виде таблицы: площадь, тариф, начислено с подписью гл.бухгалтера, но без печати гл.бухгалтера, стоит лишь квадратный штампик "бухгалтерия по работе с населением". Я так понимаю-это же не официальный документ? Мои действия какие: писать ходотайство об истребовании оригинала договора с моей подписью и Бух. документ, отвечающий требованию ФЗ?
Ответить
Добрый день! Ваши действия - это предоставить в суд доказательства оплаты Вами коммунальных услуг (отсутствие задолженности). В данному случае остальное не имеет правового значения в смысле оспаривания Вами долга. Возможно оспорить размер задолженности, если есть расхождения.
Единственный учредитель ликвидирует ооо, может ли он внести Запись в трудовую книжку директора?
Ответить
Добрый день, увольнение директора происходит в том же порядке, что и рядового сотрудника - на основании соответствующей статьи ТК РФ (ст. 11, ст. 273 ТК РФ). Причина увольнения (например, по собственному желанию, в связи с сокращением, ликвидацией и т.д.) в трудовой книжке должна соответствовать приказу об увольнении, который подписывается самим генеральным директором (как и приказ о вступлении или назначении на должность) согласно Правилам ведения и хранения трудовых книжек, изготовления бланков трудовой книжки и обеспечения ими работодателей, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.04.2003 N 225 "О трудовых книжках".
В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" генеральный директор без доверенности действует от имени общества, в том числе утверждает штаты, издаёт приказы и даёт указания, обязательные для исполнения всеми работниками общества. Таким образом, единственный учредитель (если он не является одновременно генеральным директором) не вправе делать запись в трудовой книжке, поскольку его статус не связан с трудовыми отношениями.
То есть учредитель принимает единоличное решение о ликвидации общества, увольнении директора, назначении себя ликвидатором, а директор после ознакомления с этим решение издаёт приказ о своём увольнении и сам делает Запись в трудовую книжку? И все это должно быть сделано одним днём, а именно днём издания решения о ликвидации?
Уточнение:
1.)То есть учредитель принимает единоличное решение о ликвидации общества - да;
2 - назначение ликвидатора, 3-увольнение директора.
Увольнение директора ООО с должности проводится по отдельному решению ликвидатора о расторжении трудового договора (п. 2 ч. 1 ст. 278 ТК РФ) или по п. 1 ст. 81 ТК РФ (в связи с ликвидацией). Запись в трудовой должна соответствовать положениям указанных статей. В соответствии с п. 2.2 и п. 2.3 постановления Минтруда РФ № 69 от 10 октября 2003 года, записи в трудовой при увольнении заверяются: подписью самого увольняемого лица (в частности, руководителя Общества); подписью кадровика — участника ликвидационной комиссии; печатью работодателя. При увольнении в связи с ликвидацией - вносит член ликвидационной комиссии - в Вашем случае получается, ликвидатор (т.е. единственный участник после назначения себя ликвидатором).