Нужно ли сдавать 3 НДФЛ? В 2010-11 году построила дом и не успела оформить а в 2012 г. и решила в 12,2015 г. подарить сыну как участок а в 04,2016 г. он вернул мне т.к сменил место жительства, в 01,2018 г я оформила дом и в 10,2021 г продала., получается на даренном участке дом. Платить налог или нет?
Ответить
Доход от продажи недвижимого имущества, а также по доход в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения - облагается налогом. Участок, который вам передарил сын также является недвижимостью и облагается налогом, даже если в порядке дарения вы получили. В итоге если вы продали дом, на таком участке, то конечно нужно подавать налоговую декларацию на доход от продажи самого дома.
Имеется квартира. У жены 1/2 доли в квартире и у мужа 1/2 доли в квартире. Квартира находится в залоге у банка, так как была приобретена в ипотеку. По решению суда обязанность по уплате ипотеки лежит на муже. Жена изъявила желание выкупить 1/2 доли мужа
Какова процедура выкупа доли, которая находится в залоге у банка?
Ответить
Для того, чтобы продать имущество между супругами, следует заключить брачный договор. Если у вас его нет, то в результате сделки купли продажи доли, возникает совместное право собственности, и снова доли будут делится пополам между супругами, так как все приобретенное в браке является общей совместной собственностью супругов! Квартира является недвижимым имуществом по п. 1, ст. 549 ГК РФ. Для того, чтобы выкупить половину квартиры, нужно заключить договор купли - продажи недвижимости. Но, так как данный объект недвижимости обременен ограниченным вещным правом (залогом), то чтобы супруг смог распорядится заложенным имуществом, нужно получить на это согласие Банка. Далее заключаете уже договор и регистрируете переход прав на имущество.