Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Белореченск, 17.10.2020, 18:03

Купили дом с участком 5 сот. За 1500 000 руб в ипотеку, при оформлении в МФЦ оплатили гос пошлину-за дом 2000 руб и за землю 350 руб. С рос. ерестра пришло оповещение доплатить за землю 1650 руб. ПОЧЕМУ?

Ответить

П. 24 ч. 1 ст. 333.33 НК госпошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей.

Скорее всего разрешенное использование зем. уч. другое. Поэтому гос. пошлина составляет согласна п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК для физических лиц - 2 000 рублей;

17.10.2020, 18:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Калуга, 17.10.2020, 14:00

Должна ли я подавать сведения о доходах как муниципальный служащий, если я не принимались на муниципальную должность, а работала как обеспечивающий работник, но мне доплачивали из муниципальной ставки за расширение об, ема работ?

Ответить

Необходимо смотреть как указано в приказе о принятии на работу в орган местного самоуправления!

17.10.2020, 18:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ижевск, 16.10.2020, 16:47

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В 2017 году продав свой автомобиль (куплен до брака) решила приобрести недвижимость, на момент купли продажи квартиры был зарегистрирован брак (с июня 2017 года). Бывший супруг отказался принимать участие в погашении ипотеки, поэтому до оформления кредитного договора в банке мы оформили брачный договор, по которому бывший муж не несет ответственности за мое исполнение обязанности по возврату кредита и соответственно, что данная квартира не может быть признана совместной собственностью супругов. В декабре 2017 года рождается наш общий ребенок, в марте 2018 я на свое имя получаю сертификат на материнский капитал и тут же использую его на частичное погашение, чтобы облегчить себе ежемесячные платежи. В конце 2018 года с супругом разошлись, официально развелись в апреле 2020 г. На данное время хочу продать квартиру, купить в другом регионе, с детьми уже переехали. Проконсультировавшись с нотариусом подала в сбербанк заявку с просьбой разрешить выделить долю в данной квартире доли своим детям, а так же бывшему супругу. Однако банк мне отказал, указав что выдел доли в праве собственности на объект недвижимости, находящейся в залоге возможно лишь ближайшим родственникам, в моем случае только детям. Будет ли нарушением законодательства, если я выделю долю только своим детям?

Ответить

Вы же сказали, что делали брачный договор, в результате которого квартира не является совместным имуществом, тогда зачем выделять долю супругу. Вам надо было брачный договором на тот момент и определить, что данная квартира будет считаться единолично собственностью супруги, и тогда вообще никаких проблем. Спокойно выделяйте доли детям, а потом продавайте.

16.10.2020, 16:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 16.10.2020, 15:34

У меня есть свидетельство на земельный май. А место нахождения не как не могу узнать?

Ответить

В свидетельстве должен быть указан кадастровый номер земельного участка, по нему вы можете заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указан адрес земельного участка.

16.10.2020, 15:39
Краснодар, 16.10.2020, 13:22

Купили участок ИЖС в 2018 году, построили на нем дом и узаконили в 2020 году. За какие года можно использовать имущественный налоговый вычет?

Ответить

Имущественный налоговый вычет делается за последние 3 года.

16.10.2020, 17:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Новосибирск, 16.10.2020, 12:28

Можно ли купить квартиру за материнский капитал, если она в ипотеки.

Ответить

Можно, только в договоре купли-продажи необходимо об имеющемся ограничении (ипотеки) указать. Имейте ввиду, что данная ипотека впоследствии будет уже числится на вас. Либо вы оплачиваете за покупаемую квартиру ту сумму долга продавца перед банком, и банк в последствии гасит ипотеку в Росреестре, и вы одномоментно подаёте документы на регистрацию.

16.10.2020, 17:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Красноярск, 16.10.2020, 11:49

Я являюсь наследником 2 очереди, в теч. 6 мес не принял наследство. Нужно ли мне отказываться от наследства чтобы долги по коммунальным платежам не перешли мне?. Наследников первой очереди нет.

Ответить

Если срок наследства вы пропустили, то теперь принять наследство можете только в судебном порядке.

16.10.2020, 12:16
Владимир, 16.10.2020, 11:34

Чтобы оформить доверенность на регистрацию права собственности достаточно иметь копию договора о регистрации или необходимо иметь оригинал?

Ответить

Нотариус потребует от вас все что ему потребуется.

16.10.2020, 11:55
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 16.10.2020, 11:35

В аренде муниципальная земля. Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения.

По документу: Для дальнейшей эксплуатации стоянки подержанных автомобилей.

Хотим построить мойку самообслуживания замкнутого типа.

Нужно ли менять Разрешенное использование или оно подходит под автомойку?

И какая процедура замены? Через аукцион? Есть ли вероятность просто потерять эту землю в результате изменений?

Спасибо.

Ответить

У вас земля в аренде, поэтому вы ничего не имеете права изменять, тем более смотрите ваш договор аренды, там указаны все ваши права и обязанности, и если что то вы хотите изменить все должны согласовывать с органом местного самоуправления.

16.10.2020, 11:49
Владивосток, 16.10.2020, 10:54

Квартиру купила я, но оформила на мать, для имущественного вычета. Прошло 10 лет, матери сейчас 69, хочу, что бы переоформила кв на меня, она не согласна, говорит про завещание. Я единственная дочь и единственная наследница, но боюсь, что у нее поедет крыша и напишет завещание на третьих лиц. Если договорюсь все же, что лучше сделать, купли-продажу?

Ответить

Лучше конечно договор дарения, т.к это будет тогда только вашей единоличной собственностью.

16.10.2020, 11:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 16.10.2020, 10:02

Есть ипотечный кредит, если я его погашу полностью досрочно, получать налоговый вычет? Спасибо!

Ответить

Кончено, налоговый вычет предоставляется как на 13% от стоимости сделки, так и на начисление проценты.

16.10.2020, 11:30
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 16.10.2020, 08:50

Хочу построить продуктовый магазин в поселке на собственном участке, с чего начать!

Ответить

Для начала нужно знать какое разрешение использование земельного участка. Если для ЛПХ или ИЖС, то необходимо менять разрешенное использование земельного участка. Обратиться в архитектуру о предоставлении разрешения на строительства объекта.

16.10.2020, 11:37
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Симферополь, 16.10.2020, 10:53

На участке 3 сотки стоят два дома с кадастровыми номерами, с 2017 года приняли закон, согласно которого землю под домами можно разделить только по 3 сотки под каждым, а до 2017 можно было поделить, это просто вредительство и что делать? У меня двое детей, мне нужно разделить под домами землю, дети многодетные, им землю не дают, и то что есть разделить не имеем права.

Ответить

Зарегистрировано ли право собственности в Росреестре на дом и землю? На основании каких документов возведены дома?

16.10.2020, 11:11
Томск, 15.10.2020, 16:27

Куда обратиться чтоб восстановить документы на квартиру без моего присутствия на основании доверенности.

Ответить

Что значит восстановить, пишите конкретнее?

15.10.2020, 16:32
Оренбург, 15.10.2020, 15:16

Покупаем квартиру на земле, но она принадлежит другому человеку. Мы можем потом себе переоформить в собственость? Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность; Реквизиты документа-основания: Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Вид права: Частная собственность;

Правообладатель: ВИННИКОВ ИВАН ВАСИЛЬЕВИЧ. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Получатель выписки: ООО "Центр недвижимости от Сбербанка ПОкупка в ипотеку. Но нам важно понять,, как мы можем или не имеем права потом эту землю переоформить на себя.

Ответить

Продать может только тот на чьё имя оформлено право собственности на квартиру. А вообще, по сути дом или квартира на земле отчуждается одновременно, за исключением, если земля находится в аренде. Надо уточнять на каком виде права используется земельный участок под находящиейся на нем квартирой.

15.10.2020, 16:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ставрополь, 15.10.2020, 14:54

Могу ли я снять с учёта дачный домик разрушенный если хозяин умер. Я вступила в наследство только на землю.

Ответить

Да. Снять с кадастрового учёта обект недвижимого имущества можно на основании заявления собственника земельного участка, на котором находится данный объект.

15.10.2020, 15:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 15.10.2020, 14:45

Дом на 2 собственника, соседи сделали пристрой к дому, мы согласия никакого не подписывали. Сейчас они не разрешают нам ничего делать на нашей территории (условно нашей, т.к. дом и земля документально не поделены) Законно ли они сделали пристрой и какие у меня преимущества, если они нас тиранят - выживают.

Ответить

Ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Если разрешительных документов нет, то самовол необходимо узаконить только через суд.

Если вы являетесь полноправным собственниками, и имеются правоустанавливающие документы, вам нечего боятся, при этом необходимо зарегистрировать право собственности в органе регистрации прав (Росреестр).

15.10.2020, 16:05
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 15.10.2020, 15:10

Ребенок родился 18 августа. На работу (Госслужба) устроился 12 октября. Могу ли я написать заявление на матпомощь при рождении ребенка?

Ответить

Заявление на выплату материальной помощи подается и выплачивается одновременно при очередном оплачиваемом отпуске, который должен составлять не менее 14 календарных дней. Смотрите ФЗ-79 "О гос. службе"

16.10.2020, 06:56
Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Саратов, 15.10.2020, 14:33

По договору купли-продажи продала долевому собственнику долю с долгами по комунальным платежам, а он не собирается ее регистрировать в ЕГРН. Получается я продолжаю оставаться собственником со всеми вытекающими обстоятельствами,. По договору продала за определенную сумму, а на самом деле отдала бесплатно, чтобы только отвязаться от нее, так как не проживаю там, а взыскивают долги за коммуналку с меня. Имеется рассписка о безвозмездной передаче доли. Как мне поступить чтобы он зарегистрировал собственность? Хотелось бы без суда.

Ответить

Необходимо обратится в МФЦ и подать заявление продавцу-на переход права, покупателю-на регистрацию права собственности, и приложить договор купли-продажи.

15.10.2020, 14:36

Запретов никаких нет, так как у приставов ничего нет. Все пока хорошо. У нас договор купли-продажи, так как налог ему бы пришлось платить по договору дарения, а так он получит 13 процентов возврата от сделки с налоговой. Я могу как продавец сама пойти в МФЦ и зарегистрировать на него?

15.10.2020, 15:56
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Престон, 15.10.2020, 12:44

По договору найма мама-пенсионерка одна проживает в квартире дочери, оплачивает коммунальные услуги, получает субсидии за ЖКХ. Будет ли дочь платить налог?

Ответить

Налог начисляется только на собственников жилого помешения. Право собственности зарегистрировано в органе регистрации прав?

15.10.2020, 12:46
Оценка автора вопроса:
если собственник-дочь не получает доход от найма почему будет платить налог и с какой суммы
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тамбов, 15.10.2020, 12:40

В частном двух квартирном доме имеется комната общего пользования. Как передать её в пользование одного человека.

Ответить

Какая комната (жилая или нежилая), и входит ли она в общую площадь квартир? Зарегистрированы ли права собственности на данные квартиры, если да, то это собственность одного из сособственников.

15.10.2020, 12:57
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 15.10.2020, 12:39

Нужно снять с учета дом, он в общей долевой собственности Дом давно сгорел есть справка от пожарников. Сособственники были не согласны со снятием с учета. Дом находится на моей половине участка поэтому пока он документально существует по моему участку должен проходить сервитут.

Ответить

Снять с учёта объект капитального строительства возможно на основании технических документов (акт обследования), и по заявлению всех сособственников жилого дома либо по решению суда.

15.10.2020, 13:03
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 15.10.2020, 12:44

Право собственности на квартиру, приобретенную в браке, было оформлено на мужа. На основании брачного договора, оформленного в нотариальной конторе, данная квартира перешла в собственность жены и право собственности жены было зарегистрировано в ЕГРН. Однако адрес квартиры указанный в справке ЕГРН отличается от ее адреса в брачном договоре и свидетельстве на право собственности мужа, на основании которого был заключен брачный договор. Так, в брачном договоре и свидетельстве на право собственности мужа адрес указан: город Москва, ул. Сталеваров (далее № дома и квартиры) , а выписке ЕГРН адрес указан: город Москва, Ивановское, ул. Сталеваров (далее № дома и кв).

Вопрос: Как такое разночтение в адресе квартиры может негативно отразиться при вступлении в права наследования этой квартиы?

Ответить

Адрес регистрации и почтовый адрес физического лица, вообще не на что не влияет.

15.10.2020, 12:49
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 15.10.2020, 11:46

Вопрос про квартиру. Позавчера умер отец, наша квартира была оформлена на нас с ним в равных долях. Он до этого жил с женщиной и мы ей периодически оформляли временную прописку. Затем он на ней женился официально, а я с ними не жила. Я не знаю, прописал он ее или нет, но с тех пор меня больше не просили приехать и продлить ей прописку. А без моего согласия он мог её там прописать? Просто я до этого не интересовалась и вообще не соображаю в этом, а сейчас вот стал вопрос. Что мне нужно делать, забрать документы на квартиру, что-то переоформлять или что делать?

Ответить

Наследникам умершего обратится к нотариусу о принятии наследства.

15.10.2020, 11:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Омск, 15.10.2020, 11:42

Хотим оформить коопераиивную квартиру по праву наследства, а кооператив уже закрыт. Насколько знаю через суд нужно подавать исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, нужно ли прикладывать квитанции о том, что плачу за коммунальные услуги или нет?

Ответить

Имеются ли хоть какие то правоустанавливающие документы на квартиру умершего, и ранее было ли зарегистрировано право собственности в Росреестре?

15.10.2020, 11:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Из правоустанавливающих документов ничего, кроме ордера, справки о полной оплате кооперативной квартиры и справки о членстве в товариществе.

15.10.2020, 12:14

Не могу сказать вам по поводу квитанций, это смотря что суд потребует. А так просто составляете иск о признании права собственности.

15.10.2020, 12:20
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Волгоград, 15.10.2020, 11:01

Скажите пожалуйста если дом купленный за материнский капитал и мне нужно продать свою долю. Сколько это будет стоить оформление и госпошлины, налог?

Ответить

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей. Не поняла вопрос про налог?

15.10.2020, 11:06
Славянск-на-Кубани, 15.10.2020, 10:33

7 лет назад мы купили дом с пристроенным к нему магазином. Предпринимательство закрыли, магазин стоит без действия. По сравнению с прошлым годом налог возрос с 5 тыс руб до 15 000 руб. мы с женой пенсионеры. Для нас это неподьемная сумма. Мжно ли магазин перевести в жилое помещение?

Ответить

Можно. Изменить назначение объекта капитального строительства возможно в двух случаях:

- на основании решения органа власти;

- по решению суда.

15.10.2020, 10:58
Оценка автора вопроса:
Наталья Сергеевна,большое вам спасибо.
Лодейное Поле, 15.10.2020, 09:47

У нас дом состоящий из трёх квартир Все квартиры одного собственника То есть дом его собственность Но чтобы оформить землю под домом надо оформить домовладение С чего начать С уважением Валентина -

Ответить

Необходимо знать стоят ли на кадастровом учёте квартиры, как самостоятельный объект недвижимости (все 3 квартиры). Также, какие правоустанавливающие документы имеются на все три квартиры (договор купли-продажи, по наследству, договор приватизации и др.). Если стоит на кадастровой учёте только один дом, то тогда какие имеются документы на дом.

15.10.2020, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Все документы на квартиры есть. Одна приватизирована, другая по договору купли-продажи, третья наследство. Вопрос: с чего начать!

15.10.2020, 11:29
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Уфа, 14.10.2020, 22:08

Жилье приобретено до брака по ипотеке. Далее в браке производили оплату данной ипотеки. МК не использовался, собственник один взрослый. После развода хочу продать указанное жилье, на что требуется получить документ отчуждения от бывшего супруга - не общаемся. Может ли Опека помочь с выдачей согласия на продажу 2 к коммуналки и покупки 3 к кв? Какой документ нужно запросить в данной ситуации в опеке?

Ответить

Если отчуждаемое имущество приобретено вами, будучи не находясь в браке, а также материнский капитал не использовался, то жилое помещение можно продать без согласия бывшего супруга, т.к имущество приобретённое до брака считается единолично собственностью. Согласие органов опеки не требуется.

15.10.2020, 12:08
Элиста, 14.10.2020, 21:04

Мэрия выделила участок под ИЖС, он находится в собственности, на участке располагается опора ЛЭП 10 кв, можно ли добиться от собственника ЛЭП оплаты аренды за располагающуюся опору? Не сервитут, а именно аренда..

Ответить

Если вам выделили зем. уч., тогда он в принципе не должен кому то принадлежать? Не понятно?

15.10.2020, 12:12
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Чебоксары, 14.10.2020, 18:03

Умер квартиросъемщик. В ордере двое старших детей. Есть еще двое младших, родившихся позже, и прописанных. При переоформлении квартиросъемщика, необходимо личное присутствие всех прописанных или достаточно тех, кто в ордере?

Ответить

Что вы имеете ввиду под словом "переоформление квартиросьемщика"? По хорошему необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на жилое помещение всех сособственников.

15.10.2020, 12:25
Казань, 14.10.2020, 14:38

Дата обновления информации в егрн что означает? Квартира прошла регистрацию 2.10.2020, а на переходе прав объекта недвежимости стоять старые хозяева 2017 год.

Ответить

Документы же у вас на руках, о том что право зарегистрировано! Вам это для чего? Сайт обновляется недели 2 и больше.

15.10.2020, 12:31
Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Нерюнгри, 14.10.2020, 12:27

Купили участок с ветхим домом, собираемся строить Новый дом. Прописаны в ветхом доме. Если снять старый дом с учета, то как быть с пропиской?

Ответить

А есть возможность строить новый дом, но не сносить старый?)

15.10.2020, 12:35
Владикавказ, 13.10.2020, 08:32

Дом моего дедушки (умер) делится на три доли-внуки Сергей, Алан, и дочь деда Зара (прямая наследница). Сергей самозахватом живет в доме уже много лет. Алан и Зара хотят свои доли отдать мне. Как это лучше сделать? Отказные в мою пользу, или дарственные на меня? В каком случае из двух будет платиться налог на приобретение имущества?

Ответить

Любые сделки с имуществом (долями) осуществляется только если право собственности зарегистрировано в органе регистрации прав (Росреестре). Согласно ст. 42 ФЗ-218 "О государственной регистрации...", Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

15.10.2020, 13:35
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Урай, 16.10.2020, 11:52

Как получить разрешение на снос части двухквартирного деревянного жилого дома. Для последующей построй киотдельно стоящего дома.

Ответить

А кто собственник этого двуквартирного дома? И стоят ли на кадастровом учёте квартиры, если да, то при снятии с кадастрового учёта дома, одновременно прекращают свое существование и квартиры, расположенные в этом доме!

16.10.2020, 12:13
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Благовещенск, 13.10.2020, 02:47

У меня есть садовый участок, когда то было садовое товарищество, но после смерти отца не можем найти документы на него. Как теперь доказать что это участок моей семьи.

Ответить

Вам необходимо обратиться к председателю СНТ, у них имеется список членов СНТ, на основании этого списка, вам могут выдать справку о том, кому данный участок принадлежал. С этой справкой необходимо обратится к нотариусу.

15.10.2020, 13:49