Что делать, когда подали полный пакет в Росреестр, а нам пришёл отказ из-за того что, нет акта приемки передачи, и что мы подаём не по конкретному типа адресу, а на субъект стройки, в описи у нас 3 акта, и там четко прописан адрес Квартиры и ее квадратура, в мфц все посмотрели сканы, и там все есть! А нам пришёл отказ, теперь нам советую сотрудники мфц написать заявление на возврат и заново перепадать, мы тратим на это много времени, и ещё должны оплатить +1000 р. Куда обратится? Сотрудник Росреестра просто не компетентный в своём деле, или они где-то потеряли все 3 образца акта, но это не нормальное явление)))
Ответить
Выберите соответсвующее областное управление Росреестра и обратитесь с жалобой туда.
Они в приостановке ссылаются на то что нет акта приемке передачи, а тот что предоставили их не устраивает, так как там не указан адрес регистрируемой Квартиры, а указан строительный адрес, в акте четко написан адрес Квартиры, количество комнат и квадратура, что ещё им нужно?
Было 2 процесса в арбитражном суде (в районном и апелляционном). Решение вынесено не в пользу ответчика. Проблема в том, что адвокат на оба процесса не ходил (о чем ответчик не знал) и говорил ответчику, что ему тоже не надо ходить, он сам ходит! Соответсвенно в суды он посылал какие-то голые возражения! Хотя у ответчика есть и документы и есть свидетели! Вопрос заключается в следующем: можно ли подать кассацию и указать, что адвокат вводил в заблуждение и, что не опрашивались свидетели, что не рассматривались некоторые документы итд? Или в кассации на это не обратят внимания и отклонят жалобу?
Ответить
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
В вашем случае вы с полной уверенностью вправе изложить данные доводы в кассационной жалобе.
При продаже отдельного павильона с кадастровым номером с правом на пропорциональную долю земельного участка необходимого для использования павильона (п.4 ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ) надо ли извещать долявиков на землю о продаже, т.к. помещение в собственности продаю кому хочу а доля земли следует судьбе помещения. Спасибо.
Ответить
Собственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.
В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru
