С 25 августа 2022 г в нашей управляющей компании шведская Слобода, сменился директор на Пенькова Е.В, т.к предыдущий директор решением суда Волынская Ю.П дисквалифицирована до 1 августа 2023 г и НЕ ИМЕЕТ ПРАВО от имени директора отвечать на все вопросы к УК.Она остается только учредителем. Офиса у УК нет, никакой связи с УК нет, Адрес юр лица сменился на Вольская,77-на каком основании? По закону юридический адрес и адрес места расположения должны совпадать! Как нам быть?
Ответить
Есть долг за ЖКХ. Ограничили свет. Можно ли оплатить только за ресурсы, но не платить за кап ремонт и содержание (оплатить их позже), чтоб включили свет?
Ответить
Могу ли я закольцевать в своей квартире отопление? Соседи не хотят у себя менять батареи, и из-за этого у меня нет тепла.
Ответить
Татьяна, здравствуйте. По закону вы должны обратиться в управляющую организацию, с официальной заявкой на холод в квартире, указать причину обращения. Управляющая организация осуществляет содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан ст. 161 ЖК РФ.
Прописан был в муниципальном жилье, выписался и прописался на жилплощади, где собственник дочь. Какие документы предъявить в чистый город.
Ответить
Юрий, здравствуйте! Из сообщения не понятно, Чистый город начисляет вам за муниципальное жильё или нет?...
Если начисляет, то пишите заявление в произвольной форме (прошу отменить начисление по адресу,,,,,,,,,, в связи выбыванием ВАС ФИО с места регистрации по данному адресу. Прошу включить в число зарегистрированных лиц по адресу: ,,,,,,,,,,,, ВАШЕ ФИО. В заявлении попросите дать вам письменный ответ. Укажите номер телефона для связи с вами. Прикладываете к заявлению справку о месте регистрации и отправляете почтой письмом с уведомлением или на официальный сайт чистого города, а также можете сканировать заявление и справку и отправить на электронную почту. (после этого можно звонить на "горячую линию" чистого города и узнавать на каком этапе рассмотрения ваше заявление)
Работники жкх зимой очищали снег и там были еще большие наледи когда они все это скидывали повредили балкон (окно разбилось сайдинг садрался) сейчас мне все востановили за свой счет. Жкх оплачивать отказывается говорит что дом сдавался без остекления что делать как быть.
Ответить
Ирина, добрый день! Ваша управляющая организация даёт вам вполне законный ответ, остекление должно быть узаконено. Также, сообщаю вам для информации, что с 1 марта 2022 года установлена ответственность в виде штрафа до 2500 руб. для физ. лиц, за незаконное остекление балкона.
Решение о возмещении затрат или частичного возмещения затрат пробуйте решить с руководством организации по договорённости.
Счетчик на горячую воду не опломбирован, показания по нему не передавали. Когда будут менять этот счётчик или все-таки ставить пломбу, нужно ли будет оплачивать по нему? Квитанции вроде выставляли на оплату по 1,5 коэффициенту, их оплачивали.
Ответить
Алексей, здравствуйте. Период эксплуатации счётчика устанавливает производитель счётчика. Межповерочный интервал на счётчики ГВС 4 года. Либо вы меняете счётчик, либо делаете его поверку, ставите пломбу и передаёте по нему ежемесячно показания. Так как вы показания не передавали плата начислялась по нормативу установленному по Кузбассу.
Супруг военнослужащий по контракту находится на спецоперации уже более полу года не был дома, в отпуск не отпускаю хотя другие подразделения ездили. Как быть?
Ответить
Альбина, здравствуйте! В условиях контракта, условия отпуска регулируются трудовым законодательством и иными правовыми актами действующего законодательства (а значит это приказы, указы и т.д. которые предусматривают службу вооруженных сил). Наверняка отпуск будет предоставлен после возвращения военнослужащего домой.
Конкретного ответа исходя из вопроса вам никто не сможет дать.
По договору социального найма я долга вносить плату за жилое помещение, которое по договору соц найма. Про у меня нет лицевого счета ни платежей из которых я бы могла узнать сумму долга. Звонила в ЖКХ и ТЭК сказали чтобы для создания такого счета нужна справка о том то квартииа не приватезирована из БТИ, а она стоит 2000 р. Подскажите что делать?
Ответить
Приобрели гараж в гаражном кооперативе. Как приватизировать гараж, если над ним еще два гаража?
Ответить
Здравствуйте, Татьяна. В первую очередь определите на чьей земле гараж. В основной массе земля принадлежит администрации города или района. Тогда нужно будет начать с обращения (заявление) в администрацию об оформлении на землю правоустанавливающих документов или о предоставлении, далее необходимо обратиться в БТИ о наличии адреса на строение, при его наличии оформить тех. паспорт на строение, далее гараж возможно оформить в соответствии с правилами гаражной амнистии если все документы правильно составлены их можно предоставить в росреестр для приватизации.
Вопросы такого характера всегда нужно рассматривать индивидуально изучая все детали, документацию, для более точного ответа.
Как оплачивать за межевание земельного участка под многоквартирным домом? Сумма делится на каждого собственника или каждому собственнику надо заплатить всю сумму?
Ответить
Здравствуйте. Такой вопрос решают собственники жилых помещений по итогам проведения общего собрания собственников в установленной законом форме, в котором определяется порядок оплаты за оказанную услугу есть два пути: 1) порядок оплаты определяется исходя из занимаемой общей площади собственника в соответствии с правоустанавливающими документами; 2) с каждой квартиры равными долями. Ваша управляющая организация должна Вам показать протокол ОСС где прописан порядок оплаты.
Если межевание проводил муниципалитет (муниципалитету не нужен протокол ОСС, они могут провести межевание земли самостоятельно), но по оплате... в каждом регионе по разному и по-этому советую обратиться к ним с вопросом об определении порядка оплаты и основания начисления данной услуги.
Заключила договор с ИП об изготовлении кровати и покупке матраса к ней - что называется "кровать под ключ".
Заказ оплатила 100 % переводом через Сбербанк онлайн по номеру телефона ИП на её имя. Договор в письменной форме ИП прислать мне "забыла".
После сборки кровати обнаружила то, что матрас больше кровати. Предъявила ей претензию в электронной почте. ИП ответила отказом. Сейчас хочу подать иск в суд о расторжении договора и возврате уплаченных денег. В наличии у меня только подробные переписки с ИП, оговаривающие все существенные условия нашего с ней договора. Также имеется её ответ в электронной почте с отказом на претензию.
Вопрос: примет ли суд в качестве единственного доказательства по делу переписки? (Вотсап, Инстаграмм, электронная почта). Заверять у нотариуса стОит дороже, чем кровать.
Спасибо.
Ответить
Добрый день. Направьте претензию почтой письмом с уведомлением. По истечению 10 дней обращайтесь в суд с исковыми требованиями по ФЗ о защите прав потребителей. Переписку нужно заверять у нотариуса, если не хотите терять время. Понесенные убытки у нотариуса возмещайте также через суд. Но и возможно в качестве доказательств и не заверенная переписка у нотариуса, рассмотрение исхода дела будет зависеть от внутренних убеждений судьи - статья 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Скажите пожалуйста, как разделить счета по коммунальным услугам в долевой квартире, если там есть доли несовершеннолетних детей, но они не прописаны там и не живут.
Ответить
Здравствуете. Извините что поздно. Мой сын прописан в моем доме, сейчас он обучается в другом городе и другой области, могу ли я не платить за него, за воду? У меня на руках есть справка подтверждение того что он учится.
Ответить
Я не платила за кап ремонт ни разу. В 2018 г судебные приставы сняли с карточки 10000 р. Сейчас в 2022 г предлогают оплатить задолженность 3800₽.В платежках кап ремонт накручивает свои суммы с пени (уже 25000₽)и не учитывает суммы которые снимают судебные приставы. Что делать, с чего начать?
Ответить
Здравствуйте, Юлия. Возьмите у пристава выписку по выплаченному долгу. Обращайтесь к фонд кап. ремонта, напишите заявление о предоставлении расшифровки платежей за кап. ремонт., проведите самостоятельно анализ начислений, если потребуется дальнейшие разъяснения от фонда кап. рем. по факту как вы указываете в вопросе незаконных начислений, пишите претензию и прикладывайте все копии выписок с вопросом о перерасчёте суммы долга и как совет - если долг существует советую заключить соглашение о погашении задолженности.
Всего доброго.)
Была отмечена рейса, не чего в замен не предложили, пришлось покупать у другой авиакомпании, цена билета была в 3 раза выше, могу ли я претендовать на компенсацию в разнице билетов.
Ответить
Можно вернуть. Но сначала изучите условия возврата и возможность компенсации авиакомпанией купленного билета. Покупая билет вы согласились на условия покупки билета по данному тарифу. Например: есть билеты со статусом " возращённый", то тогда проблем с компенсацией не будет.
Дом признан аварийным, долевая собственность, супруги хотят развестись, чтоб один из них отписал долю другому. В этот период это возможно? Будет ли доля признана на законных основаниях собственностью другого, чтоб получить компенсацию за всё жильё целиком для приобретения нового.
Ответить
Здравствуйте. Исходя из текста вопроса - в период признания дома аварийным, супругам лучше обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе имущества супругов в котором будет указанно о передаче доли квартиры одного из супругов другому, тем самым по соглашению правообладателем квартиры будет один из супругов. Если оформлять договор купли - продажи, то могут возникнуть проблемы, тут зависит на каком этапе предоставление вам компенсации за аварийное жильё.
По состоянию на 15 ноября 2021 года в управляющую компанию поступил счет от РСО о начислении платы за тепловые потери в МКД оборудованных ОДПУ тепловой энергии за период с 1 января 2021 года. МКД находятся на прямых договорах с РСО. Чем обусловлены действия РСО и правомочны ли они?
Ответить
Здравствуйте. Исходя из поставленного вопроса, не правомочно. Расходы за тепловые потери, несут собственники. А если МКД на прямых договорах, то РСО должны сами выставить счёт собственникам, а не руками управляющей организации.
Будьте добры уточните-в период смены собственника жилого помещения прежний собственник являлся должником по нескольким исковым заявлениям, но на момент даты смены собственника (госреестром)-исполнительных производств на него не было заведено,. но при этом были приняты решения суда 1-ой инстанции о признании его должником.. будет ли в случае доведения этих дел до исполнительного производства взыскиваться долг с прежнего собственника вполне законно?
Ответить
Я вместе с двумя маленькими детьми собственник комнаты в общежитии 12 кв. м (квартплата приходит за 20 кв. м),т.е платим почти 5 т.зимой и летом 3 т.р,ещё с нами живёт муж, вот УК говорит, что за каждого кто проживает и общую территорию нужно платить, законно ли это, за 3 х комнатную квартиру люди платят столько же и мы за 12 кв.куда можно обратиться,
Ответить
Здравствуйте, Эльвира. Вам нужно обратиться в УК с заявлением о корректировке ваших квадратов (приложите копии ваших документов о праве собственности на ваше жилое помещение - это будет основание для уточнения площади). Если у вас нет счётчиков то начисление за коммунальные услуги (кроме оплаты за капитальный ремонт и за ТКО - в этих случаях начисление проходится за количество прописанных человек в вашей комнате) будет проходить по нормативу, утвержденным городским или областным правительством, по количеству прописанных в жилом помещении.
Являюсь наследницей 1/6 части наследства на имущество (квартира, гараж, дача, земля).
Как лучше распорядится? Хочу продать, но слышала, что только после 3 х лет в собственности. Это так?
И продать, с правом первоочередным наследникам по кадастровой стоимости? Наследством не пользуюсь: не живу, не использую, не обрабатываю.
Ответить
Вопрос какую ответственность несёт председатель ЖСК, если не сдал вовремя приборы учёта (счётчики горячей воды) для поверки? А жильцы оплачивают по нормативам.
Ответить
Я являюсь собственником квартиры в МО, и дала разрешение на постоянную регистрацию в ней семьи сына. Сейчас предстоит развод. Ребенка скорее всего оставят с матерью. Подскажите пожалуйста: Могу ли я выписать невестку без её согласия? Невестка имеет жилье в другом регионе, но желает продолжать жить в МО, прикрываясь сыном (школа и т.д.) Обязан ли будет сын обеспечить её с ребенком жильем (найти и платить)? Что можно предъявить невестке после развода пока она будет проживать в моей квартире?
Ответить
Моего мужа хотят уволить по ст.33, будет ли это препятствием для устройства на другую работу!?
Ответить
На каком основании мне водоканал предоставляет точку доступа указывая улицы пересечения, чтобы я вела от туда водопровод. Ведь я как заинтересованное лицо хочу чтобы мне предоставили подключение воды к участку.
Ответить
Дом был куплен в СССР. Покупатель на момент сделки состоял в браке. Земля, на которой построен дом, приватизирована. Никаких документов на дом в Росреестр не подавали. Покупатель умер. Жена (очень и очень пожилая женщина) оформляет наследство. Возникла проблема с наследованием дома. В Росреестре сказали, что нужно наследовать землю, а потом оформлять дом. Если наследница не обратится для регистрации дома в Росреестр, сможет ли её сын при наследовании после неё оформить дом на себя без проблем? Для чего может понадобиться регистрация права собственности на дом?
Ответить
Добрый меня зовут Екатерина отдыхала у родственицы в московской области она пенсионерка куда обращаться не знает, написала жалобу на ук в гжи в ответе предоставила номер телефона собственника тети и фотографии нарушения, гжи отказалась делать проверку ссылаясь что пишит не собственник, законны ли действия гжи?
Ответить
Интересует такой вопрос стал самозанятым. Занимаюсь отделкой домов и ремонтом. Могу ли я по гос контракту получить помощь на покупку электроинструмента?
Ответить
Здравствуйте, Михаил.
1. В случае если гос. контракт заключен и в рамках контракта прописаны такие условия.
2. Если вы хотите чтобы вам выделили денежные средства в виде помощи, Вам необходимо обратиться в местный орган самоуправления в отдел помощи "предпринимателям " и уточнить там условия и критерии для покупки необходимого оборудования.
На какое время блокируется зарплатный счёт управляющим при банкротстве?
Ответить
Здравствуйте.
1. Все счета гражданина-банкрота блокируется. Пользоваться данным счетами может исключительно финансовый управляющий.
2. По упрощенной системе банкротства процедура длится от 4 до 6 месяцев и более. По судебной системе банкротства процедура длится от 8 месяцев до 1 года.