При продаже гаража, нужно ли согласие бывшей супруги.
Ответить
Если гараж приобретался во время брака, то необходимо согласие бывшей супруги, поскольку гараж является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам в равных долях.
Согласие необходимо правильно оформить, в ином случае возможны негативные последствия как для Вас, так и в особенности для покупателя.
Возникли проблемы с компанией энергоснабжения, ситуация в следующем.
Есть 2 этажный, 8 ми квартирный неблагоустроенный дом. Где на общедомовой территории из приборов потребляющих электроэнергию есть только 7 лампочек (12 вт - 5 шт и 75 вт-2 шт).
До 01.07.2020 счета приходили в норме, расчёт ОДН был по нормативу. После внесения изменений в закон №354 от 01.07.2020 всю разницу между общим счётчиком и всеми индивидуальным приборами учёта стали вешать на ОДН и распределять по формуле (в данном законе) на всех собственников.
Начали приходить счета на 50-440 кВт за ОДН за месяц, при условии что личное потребление по индивидуальному прибор учета в пределах 70-120 квт в месяц. То есть при полном использовании электо техники в квартире и других потребителей электроэнергии лично тратишь 100 кВт, а за коридор и 7 лампочек на 8 квартир просят заплатить 440 кВт! Дом неблагоустроенный, отапливается дровами. В виду того что в доме часть жителей неблагополучных и в виду отсутствия дров, данные личности в холодный период года отапливались обогревателями. Возможно кто то также подключался незаконно к сети энергоснабжения. Так как есть отрезанная квартира от света, но в ней продолжают жить. Сейчас данная компания направляет в суд о взыскании долга уведомление, грозится отрезать свет, ввиду задолженности на лицевом счету. При условии, что по индивидуальному прибору учёта все оплачено, показания подаются регулярно и все счета оплачиваются. А баснословные суммы в этих же счетах за ОДН не оплачены, в попытке разобраться с данной компанией. При обращении к ним, ссылаются на формулу закона. Таким образом государство внеся попровки в закон защитило компанию, а потребитель делай что хочешь и плати за недобросовестного соседа огромные суммы за свет. Примерно за год за ОДН сумма уже вышла 10-15 тысяч, при условии что по городу 15 тыс средняя заработная плата. Как добиться справедливости? Помогите пожалуйста!
Ответить
Вам необходимо провести полную сверку расчетов с энергоснабжающей организацией.
До нее необходимо запросить у энергоснабжающей организации:
- показания за последние несколько месяцев по прямым договорам (по квартирным счетчикам), которые она вычитает из показаний общедомового прибора учета;
- показания за те же несколько месяцев общедомового прибора учета, из которого она вычитает поквартирные показания;
- количество квартир, по которым начисления производятся по нормативу и по счетчику.
Так Вы сможете разобраться в расчетах и найти недочеты, которые могут стать основанием для перерасчета начислений в вашу пользу.
Сложилась такая ситуация, что руководитель просит уволится по собственному желанию, объясняя причину, что не соответствую своей должности (работаю 4 месяца) объяснят, что в работе много ошибок, но так же со мной работают и другие специалисты у которых в разы больше ошибок (тем не менее я исполняю все в сроки) работу выполняю не только свою, а так же и других сотрудников, так же говорит, о моем постоянном отсутствие на рабочем месте, но это не так, даже когда я ухожу куда-то т.е отпрашиваться, у меня всегда лежит заявление, подписанное руководителем подразделения, в проф. Союзе не состою, подскажите как быть?
Ответить
Трудовой договор с работником, который согласно результатам аттестации не соответствует занимаемой должности (выполняемой работе) вследствие недостаточной квалификации, может быть расторгнут на основании п. 3 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.
Соответствие квалификации и фактически выполняемых работником обязанностей должностным характеристикам определяется аттестационной комиссией при проведении аттестации. Поэтому увольнение работника по п. 3 ч. 1 ст. 81 ТК РФ без проведения указанной процедуры недопустимо. Такой вывод следует из Письма Роструда от 06.03.2013 N ПГ/1180-6-1.
Не допускается расторжение трудового договора с работниками, не имеющими необходимого производственного опыта из-за непродолжительности трудового стажа, по причине недостаточной квалификации, а также ввиду отсутствия специального образования, если его наличие согласно закону не является обязательным условием при заключении трудового договора.
Таким образом, необходимо помнить, что увольнение молодых специалистов по данному основанию может быть оспорено в судебном порядке.
Согласно ч. 14 ст. 81 ТК РФ увольнение по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части первой настоящей статьи, допускается, если невозможно перевести работника с его письменного согласия на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, работодателю можно заявить все вышеизложенное, что должно остановить его нападки. Уволить не так-то просто. Если захочет уволить ввиду несоответствия занимаемой должности, то он должен собрать аттестационную комиссию, если она вообще предусмотрена внутренними документами организации, где Вы работаете, или законом.
Чтобы чуть детальнее разобраться в Вашей ситуации, лучше было бы мне знать, какую Вы должность занимаете.
Юридическое лицо хочет приобрести новый автобус и сдать его в аренду другому юр.лицу, но в другом регионе. Подскажите пожалуйста, как это правильно сделать?
Ответить
Первое, приобретаете автобус.
Второе, ставите его на учет в ГИБДД.
Третье, подписываете договор аренды с юр лицом, который находится в другом регионе (это можно сделать дистанционно, например, по почте России и даже по эл. почте (но в случае с эл. почтой много нюансов), а также при личной встрече с представителем).
Четвертое, в договоре аренды советую прописать такие моменты: - штрафы возмещаются арендатором в течение стольки-то дней; - автобус забирает арендатор с такого-то места; - по истечении договора арендатор возвращает автобус на такое-то место.
Пятое, нужно не забыть про ОСАГО. Его нужно оформить, включив арендатора в застрахованные лица, или же открыть страховку в отношении неограниченного числа лиц.
Согласно ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Спасибо Вам за ответ! И ещё вот такой нюанс. Собственник автобуса не хочет учавствовать ни в чём,кроме как покупки автобуса. Покупать они его будут в Ставропольском крае путём перечисления денег на р/с автодилера. Все остальные операции они хотят поручить нам. Я должен буду и забрать автобус и поставить его на учёт в ГИБДД. Договор аренды я думаю они сами составят как им будет угодно. Так вот вопрос. Что нужно чтобы нам для начала перегнать автобус от дилера к нам на предприятие? Доверенность от собственника?
Такая ситуация, я продаю машину и покупатель просит поехать с ним и поставить машину на учет, боится, что она не пройдет ТО в ГИБДД. и только потом отдаст деньги. Как мне обезопасить себя в этом плане? Договор купли-продажи же будет составлен, а по факту деньги мне не отдали.
Ответить
Не беспокойтесь.
Пропишите в договоре, что оплата должна быть произведена не позднее следующего дня после дня регистрации автомобиля.
Если оплату покупатель не произведет, то 1. деньги можно будет взыскать через суд, либо 2. договор можно будет расторгнуть в судебном порядке и вернуть себе автомобиль, так как нарушены существенные условия договора.
Правда в первом случае есть риск того, что решение получите, а фактически исполнить его не получится, потому что, например, покупатель официально нигде не работает;
Во втором случае тоже есть риск того, что автомобиль может быть фактически уничтожен (например, после аварии) или же перепродан другим лицам, тогда в этом случае также можно будет взыскать денежные средства с покупателя.
Если есть вопросы, звоните.
Могу ли я купить билет без паспорта с Вельска до Архангельска если не имею документов удостоверяющию личность.
Ответить
Нет, для приобретения любых билетов необходим документы, удостоверяющие личность:
К ним относятся:
1) Паспорт или документ, его заменяющий. Например,
временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме №2 П;
удостоверение личности для военнослужащих (офицеров, прапорщиков, мичманов);
справка об освобождении для лиц из мест лишения свободы.
2) Военный билет для военнослужащих, проходящих военную службу по призыву, по контракту.
3) Свидетельство о рождении для лиц, не достигших 14-летнего возраста. Граждане РФ, достигшие возраста 14 лет в период с 01.02.2020 г. по 15.07.2020 г. включительно и не получившие паспорт гражданина РФ на момент совершения перелёта, могут следовать по территории Российской Федерации по свидетельству о рождении или заграничному паспорту до 15 июля 2020 г. (Указ Президента РФ №275 от 18.04.2020.)