А нашем общежитии 97 собственников так как одна квартира на все пять этажей, надо ли уведомлять всех о продаже или можно только разослать письма на свой этаж.
Ответить
Продать можно только то, на что оформлено право собственности. Есть разница, на что именно оформлено у вас право - на комнату в общежитии или на комнату в коммунальной квартире.
Если это комната в общежитии никаких согласий спрашивать не нужно, уведомления с предложением купить у вас комнату рассылать всему этажу тоже нет необходимости.
Если же у вас в документах стоит "Комната в коммунальной квартире", то всё сложнее. Продавец комнаты обязан известить в письменной форме собственников остальных комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою комнату, с указанием ее цены и других условий продажи. Сделка по продаже комнаты может быть совершена не ранее, чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных собственников квартиры. Статья 250 Гражданского кодекса РФ устанавливает тридцатидневный срок с момента получения извещения всеми соседями-собственниками иных комнат в коммунальной квартире.
Имеет ли право на наследство после смерти супруга гражданская жена, прожившая с ним 10 лет?
Ответить
Часть 2 ст. 10 Семейного Кодекса РФ: Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
ст 1142 Гражданского Кодекса РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Остальные очереди смотрите после этой статьи, гражданской жены там нет.
Только по завещанию.
Гражданский брак - это любовная лирика.
Есть еще ст. 1148 ГК РФ, но ее к гражданским женам суды на практике не применяют.
У меня по членской книжке есть гараж на земле. Сверху надо мной есть ещё гараж который по внешним признакам имеет не ухожий вид. Крыша протекает так как кровлю не меняли уже много лет. Председатель сказал что хозяина найти не может и там присутствуют долги. Предложил мне выкупить его с целью погашения долгов. Я оплатил ему деньги и председатель выдал мне ещё одну членскую книжку гаражного кооператива. Замок я вскрыл и пользуюсь гаражом и осуществляю его ремонт. Вопрос: с точки зрения закона у меня все хорошо будет с моей стороны, если объявятся хозяева?
Ответить
Вам нужно взять у председателя вашего гаражного кооператива справки на каждый гараж отдельно: что вы являетесь членом ГСК, все взносы уплачены. Затем вызвать кадастрового инженера и сделать тех планы на каждый гаражный бокс отдельно.
Если есть документ на землю (обычно под гаражами бывает аренда), сразу после этого идите в Росреестр и оформляйте право собственности.
Если документа на землю нет, обратитесь в местную администрацию, сейчас как раз стартовала гаражная амнистия, вам выделят участок.
Я с рождения проживал в квартире которая получила мать. Был в ней прописан. Потом женился и выписался. Сейчас с женой собрались продавать квартиру. А моя мать заявляет, что я на эту квартиру в которой родился не имею прав. И не пускает меня туда жить, грозит выселить меня и мою жену с ребёнком с милицией.
Ответить
Информации о приватизационных чеках недостаточно. Заключался ли договор приватизации? Вы зарегистрировали свое право на долю в квартире или нет? Обращались в Росреестр, у вас есть свидетельство? Если нет, это нужно сделать.
Второй момент - не отказывались ли вы от участия в приватизации, после того, как вам исполнилось 18? Если отказывались - ничего не выйдет.
А вот право собственности и прописка - это разные вещи. Потерять право собственности, выписавшись, нельзя.
Гараж оформлен в собственность как помещение. Гараж имеет общий фундамент, стены, крышу с другими боксами. Можно ли будет землю оформить по новому закону? Под всеми боксами или можно под одним боксом оформить?
Ответить
По гаражной амнистии нельзя оформить 1 гараж построенный позже 2004 года;
2. Если нет никаких документов, подтверждающих право на гараж.
Остальные - можно.
Гараж, попадающий под амнистию, может иметь с другими гаражами общие стены, крышу, фундамент и коммуникации.
Обратитесь в муниципалитет с вопросом о формировании земельного участка под ним. Затем закажите тех план.
Неясно из текста - вид объекта "помещение" указан в реестре недвижимости? Гараж стоит на кадастровом учете без зарегистрированных прав?
Или же просто у вас на руках справка ГСК или старый технический паспорт и там сказано, что это помещение?
Дополните, пожалуйста вопрос этими сведениями, смогу тогда точнее порекомендовать как действовать..
Я проживаю в 2-х комнатной квартире с двумя совершеннолетними сыновьями, им по 22 года. Квартира в собственности в равных долях, каждому по 1/3. Один из сыновей меня постоянно оскорбляет, он состоит на учете в ПНД, несколько раз проходил лечение в стационаре. Второй сын старается не конфликтовать, но у него тоже сложный диагноз. Ситуация иногда невыносима, потому что приходится контактировать. В данный момент подала иск в суд о определении порядка пользования квартирой, потому что оба сына заняли по комнате. Каждый из нас на инвалидности и имеет право на жилищные льготы по состоянию здоровья, только по разным диагнозам. Я не могу жить в одной комнате с психически больным сыном, к тому же другого пола, так же я не должна жить на кухне (в месте общего пользования). Возможно ли принудительно по суду продать квартиру и поделить все между всеми в равных долях? Сыновья не лишены дееспособности, но состоят на диспансерном учете. Какое решение в моем случае самое правильное? В данный момент каждый из сыновей занимает комнаты по 18 кв.м. и 14 кв. м.соответственно, я могу пользоваться только кухней 13 кв. м. (местом общего пользования). Если бы сыновья были лишены дееспособности, и я была бы их опекуном, возможно ли было тогда продать квартиру без их согласия и все поделить поровну, каждый тогда бы жил в отдельной квартире в подмосковье или комнате в Москве.
В комнате сына 18 кв.м.поселился его отец, с которым мы не состоим в брачных отношениях, уходить не хочет, захламил своими вещами, хотя имеет свою отдельную квартиру в Москве. Его скорее всего придется выселять тоже через суд, так как в его присутствии у меня нет личной жизни.
Ответить
"
Приказ Министерства здравоохранения РФ от 30 ноября 2012 г. N 991 н "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь", он есть в общем доступе. Много нюансов - нужно стоять в льготной очереди, подтверждать диагноз. Насчет определения порядка пользования. Удовлетворит суд ваши исковые требования, а что дальше? Следить же в рамках вашей квартиры, кто какую комнату занял, и разводить вас по правильным углам никто на постоянной основе не будет.
Про льготы. Льготников в нашей стране намного больше, чем квадратных метров для этих целей. Сначала получают квартиры дети-сироты. А есть люди, живущие семьей на 10 кв.м. в общежитиях, они стоят в очереди по 20 лет. В разных регионах очереди льготников двигаются с разной скоростью, в общем - медленно. Искренний житейский совет - времена изменились, бесплатно квартиру большей площадью получить почти невозможно, этот путь не рассматривайте. Ни одно государство не может бесплатно дать жилье в собственность всем нуждающимся. В России и так наибольшее в мире число собственников жилья благодаря возможности приватизации.
Насчет обязания судом сыновей продать квартиру, а деньги поделить по долям. Можно попробовать, но шанс минимальнейший. Лучше уговорить их.
Это известно всем, что продать можно только долю, после предварительного предложения другим собственникам, которые имеют первое право покупки; но я никогда не буду продавать долю чужим людям, чтобы моим сыновьям не стало хуже.
Раньше была практика разьезда: обмен квартиры, где муж и жена разведены.
Но развестись со своими детьми невозможно: они всегда останутся твоими детьми. Имелось в виду, что должен же быть закон, когда один из собственников имеет психическое наружение и продивать должен в отлельной квартире. Почему-то ни один из юристоа об этом не упомянул и не развил эту тему. Понятно итак, что можно определить порядок пользования жилым помещением, не дить же члену семьи в месте общего пользования.
Можно инсценировать продажу своей доли только лишь с целью продать всю квартиру и поделить все поровну.
Выселить незаконно проживающего можно в нашей стране только через суд, потому что полиция в этом вопросе не учавствует.
Очень жаль, что уважаемые юристы не обратили внимание на то, что все три собственника имеют ограничения по состоянию здоровья и соответственно имеют жилищные льготы. На это то и можно опереться в данном вопросе.