Здравствуйте, а можно как нибудь подробнее... какие и сколько положено выплат...?
ОтветитьЕсли увольняетесь из простого найма, то:
При увольнении по инициативе работника или по инициативе работодателя положена выплата заработной платы и компенсация за неиспользованный ежегодный оплачиваемый отпуск. Если увольнение по соглашению сторон, то кроме указанных выплат может быть согласована выплата выходного пособия. Размер ее определяется по соглашению сторон.
Если увольняетесь из каких-то государственных структур, то могут быть положены дополнительные выплаты.
Доброе утро! Можно ли в день получения свидетельства о расторжении брака подать заявление на заключение брака в этот же день?
ОтветитьОсс мкд. Вынесли вопрос и приняли решение. "Решено: Утвердить следующий порядок изменения размера платы за содержание помещения: размер платы на каждый последующий год действия договора может увеличиваться не более чем на 7%, при этом управляющая организация самостоятельно определяет изменение стоимости по каждому виду работ и услуг перечня работ и услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по следующим услугам:" Кворум был. Проголосовало 56% от присутствующих. Такое решение считается принятым или необходимо большинство от всех жильцов дома?
ОтветитьЗдравствуйте! У меня сложилась такая ситуация: Я заказал культиватор в интернет магазине по скидке за 6990р без скидки 13000р и мне прислали квитанцию на 13990р хотя я считаю уложился повремени об’явленной магазином на скидку. Ещё до получения квитанции, после звонка продавца на заключение заказа., я неоднократно звонил продавцу для уточнения комплектации но телефон толи сбрасывался толи не отвечал, на сайте телефона не было. Тогда я написал на электронную почту, ввиду того продавец не отвечает я отказываюсь от заказа. Ответа не было., пришло извещение о посылке. Которую я решил не получать. ВПРАВЕ ЛИ МАГАЗИН ПОДАТЬ НА МЕНЯ ИСК В СУД?
Ответитьдобрый день, вы не оплатили счет, а значит не совершили конклюдентные действия, которые направлены на заключение договора. От заказа вы отказались. Вы вправе не забирать посылку. Магазин, конечно, вправе подать в суд. В этом закон его не ограничивает, но выиграть суд у магазина не получится.
Бухгалтер школы написал заявление на увольнение за 14 дней. Однако, есть перечень невыполненных работ. Как быть?
ОтветитьДобрый день. У нас с соседями общий двор и небольшие участки земли, дом рассчитан на 2 хозяев. Сосед, еще задолго до покупки нами части дома, построил напротив наших окон большой, высокий сарай, а затем и баню, но высота у этого сооружения почти с 2э тажный дом. Могу ли я подать на него в суд и обязать снести такие высокие строения? Они просто загораживают наши окна и теплицу. К кому обратиться сначала?
ОтветитьПрежде чем подавать в суд, советую изучить Градостроительные нормы, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего города. Обычно, такой документ размещен на сайте администрации или комитета архитектуры. В ПЗЗ отражены нормы застройки, расстояния между постройками, высота и т.д. Чтобы выиграть дело в суде, нужно усмотреть нарушения правил застройки.
Здравствуйте. Муж обратился в стоматологию, для установки имплантов и верхней челюсти. Что нас обманули, мы поняли не сразу. Обещали красивую улыбку, красиво рассказали, даже помогли оформить кредит... Когда пришло время устанавливать челюсть, нам сказали, что нужно ещё примерно 2000000, так сейчас по нашему договору они установят только формирователи десны. В договоре именно эта услуга указана. Но при заключении договора нас ввели в заблуждение медицинскими терминами, обещая полноценную челюсть на имплант. В итоге, кредит оформлен, а челюсти нет. Как нам доказать обман...?
ОтветитьДоброго дня, Альбина.
Вы задаете правильный вопрос "как доказать обман?", поскольку при судебных разбирательствах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Это требование закона. И суд будет требовать от Вас эти доказательства. Подписанный Вами договор свидетельствует о том, что вы договорились лишь на формирователи десны. Доказать обман можно, если у вас сохранилась какая-то переписка в мессенджерах об ином предмете договора, аудиозаписи переговоров, может есть свидетели.
Добрый день! Знаем, что трудовая инспекция не принимает анонимные жалобы. Наш коллектив "боится" указывать свои фамилии в жалобе. Угрожают увольнением. Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Руководство не выплатили ни годовую, ни квартальные премии. Ещё и зарплату понижает. В положении о премировании указано, что руководство должны производить эти выплаты. Можно ли в жалобе в труд. Инспекцию указать вымышленные фамилии? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте мой муж с которым не живу уже месяц отобрал у меня ключи от моей машины и не отдает к нему эта машина не какого дела не имеет она была куплена до брака. Как мне быть у меня ребёнок маленький. Машина стоит у него дома думала как то решим мирно пригонит но нет он походу и не собирается
ОтветитьМногоквартирный дом не включен в капремонт на 2026 год. фонд капремонта требует посредством списания с пенсии хорошую сумму. Одинокая вдова-имеют ли право организация получить деньги?
ОтветитьЖивём 10 лет в деревне. Недавно поселились соседи и стали постоянно требовать деньги,то на дорогу ( по 60 т), то на чистку снега, ссылаясь что администрация недостаточно хорошо чистит ( 5 т за зиму). Говорят я хожу по дороге и значит должна так же вкладываться. Деньги мы заплатили,но это не добровольно. Дорога по большому счету не нужна и снег достаточно хорошо чистит администрация, мне идеально и не надо, до соседей же обходились же. Куда писать обращение, поможет ли МВД в этом случае?
ОтветитьЗдравствуйте, полтора года назад оформила страховку на квартиру в страховой компании, сроком действующего сертификата на год, через год застраховала квартиру в другой страховой. Через 3 месяца от предыдущей страховой приходит письмо, о том что договор пролонгировался, в связи с этим я должна оплатить сумму за эти 3 месяца, иначе на меня подадут в суд и применят штрафные санкции. На сколько правомерно действия предыдущей страховой?
ОтветитьЕсли в договоре со страховой компанией есть условие о пролонгации договора автоматически, то требование страховой законно.
При наличии условия об автоматической пролонгации, сторона должна предупреждать другую о намерении прекратить договор в дату истечения его срока. Если такого уведомления не поступает, то договор продолжает действовать на новый срок.
Я два года арендовал нежилое помещение. В данный момент собираюсь съехать, но собственник помещения, то есть мой арендодатель, живет за границей и не выходит на связь. Хочу съехать и оставить ключи консьержу или охране этого дома, где находится нежилое помещение. А также планирую уведомить арендодателя, что съезжаю. Проблема в том, что в договоре аренды у арендодателя указаны только ИНН, ОГРН, электронная почта и номер телефона. А вот адрес регистрации, по которому я мог бы отправить уведомление почтой России о расторжении договора аренды не указано. Вопрос: как мне правильно уведомить арендодателя?
ОтветитьЗдраствуйте! В сентябре 2023 года я заключила договор на ортодонтическое лечение на системе элайнеров в Санкт-Петербурге с клиникой «Фактор Улыбки» (юридическое лицо филиала на пр. Авиаконструкторов, д. 2 — ООО «Эверест»). Финансовые обязательства по основному договору мной выполнены и полностью оплачены. По согласованному плану лечение должно было занять 25 месяцев и завершиться в октябре 2025 года. На сегодняшний день (июнь 2026 года) плановый срок превышен уже на 8 месяцев. Запланированный результат не был достигнут из-за технических ошибок клиники в первоначальном виртуальном сетапе (плане перемещения зубов). Более того, в процессе лечения для исправления промежуточных дефектов планирования клиника обязала меня доплатить за установку дополнительных мини-винтов. На последнем приеме лечащий врач предложил новый этап лечения еще на 10 месяцев. Таким образом, общий срок лечения увеличивается до 3,5 лет вместо изначально заявленных 2 лет. На данный момент у меня остался финансовый остаток перед клиникой за финишный этап (установка ретейнеров и поддерживающие каппы). Сумма этого остатка примерно равна стоимости ранее оплаченных мной дополнительных мини-винтов. Я планирую провести переговоры с руководством клиники (или направить досудебную претензию), но хочу остаться на долечивание, если они пойдут навстречу. Вопросы к юристам: Что именно я имею право требовать от клиники при увеличении сроков лечения и таких дефектах планирования? Правомерно и реалистично ли требовать от клиники одновременного выполнения трех условий в досудебном соглашении: Безвозмездное проведение нового 10-месячного этапа лечения; Полный возврат денег (или зачет) за мини-винты, как за услугу, навязанную для исправления ошибок самой клиники; Полное списание моего остатка долга за ретейнеры и каппы в качестве компенсации за сорванные сроки? Какова реальная практика по аналогичным ортодонтическим кейсам в судах Санкт-Петербурга?
ОтветитьДоброго дня, Василиса!
Согласно действующему законодательству, в частности, Закону о защите прав потребителей, при просрочке оказания услуг вы вправе:
- назначить исполнителю новый срок;
- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
За просрочку работ можете требовать пени в размере 3 % от стоимости работ за каждый день просрочки. Набирается, как правило, внушительная сумма.
Можно требовать компенсации понесенных убытков.
Это то, что вы можете требовать по суду с точки зрения закона.
Ваши требования в вопросе- это требования, которые могут быть исполнены в результате досудебного урегулирования спорной ситуации.Это некоторые договоренности, которые могут быть выгодны для сторон. И если они на них согласны, то вполне себе могут быть реализованы.
В суд же можно идти только с теми требованиями, которые установлены законом или договором. То есть вы читаете закон, вариант реализации своих прав и идете с этим в суд.
Например, отказываетесь от исполнения договора, требуете возврата части денег за работы, которые не исполнены, требуете взыскать пени, и если причинен какой-то вред просрочкой, то можно требовать и его. Вот с этим можно идти в суд.
Добрый день. Лежу в стационаре государственной поликлинике с подозрением на внематочную беременность. Меня отправляют через день сдавать анализ на ХГЧ в частную лабораторию платно. Законны ли действия врачей?
ОтветитьИсследование ХГЧ в ряде регионов не входит в ОМС. Позвоните в свою страховую компанию (название написано в полисе), узнайте, делают ли в Вашем регионе исследование ХГЧ по ОМС.
Если в ОМС такое обследование не входит, то оно осуществляется только на платной основе. Решение о его проведении принимать Вам.
Если в ОМС обследование входит, то требуйте от руководства стационара направление.
Здравствуйте. Не прошло и дня. Как в мою должностную внесены изменения, не касающиеся моей деятельности, без приказа, просто зам напечатал, руководитель подписал. А так можно? Мои действия?
ОтветитьДоброго дня, Иван!
Нет, это абсолютно незаконно.
В случае существенного расширения круга должностных обязанностей, закрепления такого перечня работ, который принципиально отличается от ранее установленного, либо добавления обязанностей, совсем не свойственных указанной в трудовом договоре должности (профессии), изменения должностной инструкции не являются обязательными для работника до тех пор, пока он не даст своего письменного согласия, а отказ от работы в новых условиях не может влечь негативных последствий ни в виде увольнения по п. 7 части первой ст. 77 ТК РФ, ни в виде наложения дисциплинарного взыскания.
Вы вправе работать в прежних условиях и не исполнять трудовые функции, которые на Вас возложили без Вашего согласия.
Потому что, согласно ст. 72 ТК РФ
Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.
Исключение - изменение условий договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда.
И то, в один день такие изменения не производится.
Изменение условий трудового договора в данном случае производится с соблюдением следующих обязательных требований:
1) работодатель обязан предупредить работника не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем изменении с указанием причин.
Важно! Предупреждение должно быть оформлено в письменном виде. Работник вправе отказаться от работы в измененных условиях.
2) при нежелании работника работать в новых условиях работодатель обязан предложить работнику имеющуюся у него другую работу (вакантную должность соответствующей квалификации, или нижестоящую вакантную должность, или нижеоплачиваемую работу), не противопоказанную ему по состоянию здоровья.
Работник вправе отказаться от предложенной работы.
Важно! Предложение другой работы должно быть оформлено в письменном виде.
3) при отсутствии у работодателя другой работы или при отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается.
Важно! Отказ работника от предложенной работы должен быть подтвержден письменно.
4) при увольнении работодатель обязан:
выплатить работнику выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка;
произвести полный расчет, включая компенсацию за неиспользованный отпуск;
выдать на руки трудовую книжку или предоставить сведения о трудовой деятельности (статья 66.1 ТК РФ) у данного работодателя, сведения о начисленных и уплаченных страховых взносах по обязательному пенсионному страхованию.
Сейчас Вам модно написать руководителю служебную записку о том, что он в нарушение ст. 72 изменил условия труда без Вашего согласия.
Если реакции работодателя не последует, можно обратиться в Трудовую инспекцию и в прокуратуру.
Меня зовут Надежда Викторовна. Я с Вами вчера вела переписку, здесь в чате. Вопрос в том, что с меня сняли деньги в сумме 1620 за какую-то подписку. Ранее 21.05.2026 мне пришло сообщение, что сняли 1 рубль, я подумала, что это сбер снимает за подписку " Сберпрайм" ежемесячно, что бы не потерять скидки на определенные категории, и вдруг вчера 26.05.2026 с меня снимают "бешенные деньги" 1620руб. Я сразу позвонила в Сбербанк. Они объяснили, ч то это не их подписка. Помогите пожалуйста вернуть деньги. Я пенсионерка, мне 68 лет. Пенсия небольшая. Или подскажите куда и как написать претензию, что бы деньги вернули. Можно по номеру телефона вернуть. Они мне поступят на пенсионную карту. А ту карту с которой вы сняли деньги, я заблокировала, подумала, что мошенники сняли. Помогите пожалуйста вернуть деньги, для меня это большая сумма
ОтветитьДобрый день. Работаю в частной школе второй год. Учитель начальных классов. В 24 году начала работать примерно с августа. На весенних каникулах меня заставили взять отпуск 5 календарных дней. А сейчас читаю в законе, что можно делить отпуск только от 14 дней. Другие юристы мне говорили, что это незаконно. Сейчас мне говорят, что мой летний отпуск будет не 56 дней, а 37. Так как я не проработала год в 24 году! Скриншоты, которые мне предоставили прикрепляю. Я так понимаю, они считали 42 дня и минус 5 дней. Я так понимаю, что это незаконно?
ОтветитьДоброго дня, Виктория.
Ваш расчетный период для отпуска с августа 2024 по июль 2025 (включительно), с августа 2025 года по июль 2026 года (включительно). На первый отпуск в полном объеме вы имели право после 6 месяцев работы (ст. 122 ТК РФ). То есть первые 56 дней отпуска вы могли взять в январе 2025 года за период с августа 2024 года по июль 2025 года.
Все остальные отпуска в полном объеме вы получаете в любое время рабочего года в соответствии с графиком отпусков, который вы должны подписывать ежегодно. Обычно в конце года подписывается на следующий год. то есть на 2025 год должен был быть график отпусков из расчета 56 дней и на 2026 год отпуск также должен был быть запланирован.
Отпуск делить можно как угодно, главное, чтобы одна из таких частей отпуска была не меньше 14 дней (ст. 125 ТК РФ). Все остальные части могут быть меньше, хоть по 5, хоть по 2 дня.
На 26 год у вас должны быть запланированы все 56 дней отпуска. 5 дней вы отгуляли, значит у вас осталось еще 51 день отпуска.
Еще раз повторюсь. Пропорционально отпуск не считается, это неправомерно. Он должен быть запланирован на 26 год в полном объеме. В 2026 году Вам обязаны дать все 56 дней. Это прямо прописано в статье 122 ТК РФ:
Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного работодателя.
Ни о какой пропорциональности в статье речи нет.
Здравствуйте, у нас в доме вода типа горячая но она не горячая, платёж за неё берут как полагается, 10 лет борются с этим но никаких продвижений нет она как была тёплая такая и остаётся, никакие жалобы и заявления дальше не идут, все остаётся как есть, что делать? Куда обратиться
ОтветитьРаботаю в шахте в условиях крайнего севера. Время смены 8 часов, хотят провести оптимизацию и перевод участка на 10 часовой график. Работники участка против и ссылаясь на тк ст.74 и 94.Получали ответы, что это все ерунда. И компания прошла все аттестации в Роспотребнадзоре в таком, ключе. Перевод будет в сентябре. Можем ли мы коллективно защитить свои права и не перейти на этот график?
ОтветитьДоброго дня, если смена графика происходит в связи с изменением организационных или технологических условий труда, то повлиять на это вряд ли получится. Вас должны уведомить за 2 месяца до изменений (ст. 74 ТК РФ). Работодатель должен предложить другую имеющуюся у него работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. Если вы не согласны выполнять работу в новых условиях труда (10 часовой график), а также, отказались от других вакансий. То трудовой договор расторгается на основании пункта 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса. Коллективно можно повлиять, если изменения не связаны с организационными моментами или технологическими, а простая прихоть работодателя. Это нужно доказать. Пробуйте жаловаться в Инспекцию по труду. Она проведет проверку и даст Вам заключение. Из него станет понятно, насколько нарушает работодатель.
я так понимаю, 10 часовй график - это не значит, что вы каждый день по 10 часов работать будете. Это значит, что одна смена 10 часов, в неделю несколько смен, не превышающих 40 (36) часов в неделю. Ну или другой суммарный механизм учета рабочего времени будет применяться, который не будет превышать норму рабочих часов.
Здравствуйте. Можно ли заключить договор с государственным садом на месяц, если ребенок числится в саду в другом городе?
ОтветитьХотим сдать комнату в квартире. Проживаю с несовершеннолетней дочерью 13 лет. Хотят снять семейная пара. Но есть сомнения.. Можно ли мне сдавать? Ведь ребенок будет находиться с чужим мужчиной. Это вызывает тревогу. По закону есть ограничения.? позволительно ли такое или только могу сдавать людям женского пола?
ОтветитьЗдраствуйте скажите пожалуйста могу или я взять отпуск одинокой мамы до 14 лет спасибо.
ОтветитьДобрый день! Хотела приобрести квартиру, был устный договор с агентом из агентства недвижимости, дом нашла я сама, выбор квартиры из многих в этом доме был сделан в присутствии агента, с продавцом-застройщиком почти был заключён договор, но из-за проволочек с их стороны не подписан. В процессе ожидания договора, я-покупатель, попала в больницу и 5 недель находилась там, из-за болезни которую мне диагностировали покупка откладывается на неопределённый срок. Возможно покупки не будет вообще. Необходима реабилитация. Какие последствия отказа от сделки? Какие мои действия? Спасибо. С уважением, Елена.
ОтветитьПри намерении заключить сделку купли-продажи квартиры, обычно, заключается предварительный договор. Он же, по сути своей, является договором задатка.
Согласно ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке совершается в письменной форме.
Таким образом, поскольку письменной формы соглашения между Вами и застройщиком не подписано, сделки между Вами никакой не было (ни предварительной, ни основной)
Последствий никаких не будет при отказе Вами от сделки. Переживать не о чем.
Здравствуйте! Уважаемые юристы, помогите с решение вопроса. Я ИП, у меня розничный магазин тканей для штор, так же при магазине есть ателье, где мы шьем по размерам покупателей шторы. Ситуация такая. Женщина купила ткань, и мы по ее размерам сшили штору. Через несколько дней, после того как покупатель забрала заказ, она нам написала, что мы сшили штору не правильно, не по ее размерам. Покупатель отказался везти штору, чтобы мы проверили размеры. И сказала нам, что она уже перешила у другой швеи в своем городе. Сейчас она нам прислала претензию по почте с требованием 2х кратно возместить стоимость ткани (штора находится у покупателя, и предоставлять она ее не хочет), вернуть уплаченную сумму за переделку штор в своем городе (чек не предоставила) и так же моральный ущерб в 10 тыс. руб. Пожалуйста подскажите, как поступить и как написать ей ответ, что мы не считаем себя виновными.
ОтветитьДоброго дня, Руслан!
Любые требования потребителя должны иметь доказательную базу.
Пока она Вам не предоставит штору для подтверждения наличия в ней недостатков или недостатков в выполненной работе, вы вправе отказать ей. Человек продолжает использовать штору, а вас подвергает потребительскому терроризму.
У меня сразу возникает вопрос, есть ли документы, где отражен ее заказ (договор, соглашение, заказ-наряд)? есть ли документ о приемке работы подписанный ею?
Если да, то это хорошо. Если нет, то тоже не критично.
Для разрешения данной ситуации Вам необходимо написать ответ на требование, которое будет содержать следующее:
«На Вашу претензию от [дата] сообщаю следующее:
1. В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» при обнаружении недостатков выполненной работы Вы вправе требовать возмещения расходов на их устранение. Однако для этого необходимо подтвердить сам факт недостатков и их причинную связь с нашей работой.
2. Вы отказались предоставить нам изделие для проверки качества, несмотря на наше предложение (если было). Это лишает нас права, предусмотренного ст. 29 ЗоЗПП, провести экспертизу и установить, имеется ли недостаток и возник ли он по нашей вине. Без осмотра изделия мы не можем признать требования обоснованными.
3. Вами не представлено ни одного доказательства некачественного выполнения работы: ни фото с замерами, ни акта независимой экспертизы, ни самого изделия для осмотра.
4. Требование о возмещении расходов на переделку в другом ателье не подлежит удовлетворению, так как к нему не приложены документы, подтверждающие факт оплаты (чек, квитанция, договор).
5. Требование о взыскании двукратной стоимости ткани законом не предусмотрено. Для возврата стоимости материала (в размере его фактической цены, а не двукратной) необходимо установить, что материал испорчен и не может быть использован по назначению. Поскольку Вы отказываетесь предоставить изделие, мы лишены возможности это установить. Само по себе требование двукратной стоимости при отсутствии доказательств утраты материала является, по нашему мнению, злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ).
6. Требование о компенсации морального вреда является производным от основного и не может быть удовлетворено до подтверждения факта нарушения Ваших прав.
На основании изложенного, в удовлетворении Вашей претензии отказываем в полном объёме. Готовы рассмотреть вопрос при условии предоставления изделия для проверки и надлежащих доказательств.»
Здравствуйте уважаемые Юристы! Как считаете можно добиться докозательства, что бы добиться увольнения судьи? Хоть и не верится что в России такое может быть. За какие права нарушения можно добиться? Или это правда, читал в интернете что судьям можно ощибиттся, им нет наказания, даже если в случае не правильного решения постродал человек?
ОтветитьВопрос сразу: кто определил, что решение неправильное? Оно оспорено в вышестоящие инстанции? Если так, и такое решение нанесло вред человеку, то можно пробовать жаловаться в Квалификационную коллегию судей с изложением всей ситуации и в подробностях описать как пострадал человек от такого решения.
Не знаю как но подкованный юрист бы за систематические нарушения моо бы добиться хоть какого то наказания, на самом деле дело не в одном судье, они групповухой колегиальной, даже председатель не реагирует, заместитель написала председатель не может вмешиваться в дела судьи, наверное судьи самозанятые, а зачем этот председатель там нужен? Что бы что решать, собирать?
Здравствуйте! Между мной и арендатором был заключен договор аренды торговой площади сроком с 31.05.2025 по 30.04.2026. 09.04.2026 арендатор по электронной почте направил мне уведомление о том, что "отказывается продлять договор после 30.04.2026", "последним днем просить считать 07.05.2026". Как я понял из письма, арендатор согласен арендовать помещение по 05.05.2026 включительно. При этом, в письме арендатор не предложил возвратить возвратить помещение по передаточному акту в конкретный день. В тот же день, 09.04.2026, арендатор направил мне аналогичное письмо по аналогичной почте, которое я получил 06.05.2026. С момента получения письма и до настоящего времени (с 06.05.2026 по 22.05.2026) я никак не отреагировал на письмо: не предложил арендатору возвратить имущество по передаточному акту в такой-то день, не предложит оплатить фактическое пользование помещением. Между тем, до настоящего времени (до 22.05.2026) арендатор продолжает пользоваться помещением и осуществлять в нём торговую деятельность. При этом с 01.05.2026 по 07.05.2026 и по настоящее время арендатор не перечислил мне арендную плату. Прошу сообщить, как мне поступить прямо сейчас? Просить оплатить фактической пользование помещением и по какой цене (по цене закончившегося договора - 115 тыс. руб./мес. или по рыночной цене - примерно 75 тыс. руб./мес.)? Предложить ли арендатору передать помещение по передаточному акту в конкретный день? Сложность заключается в том, что арендатор зарегистрирован в России, но его учредителями являются 2 кипрские компании. По возможности, прошу аргументировать ответ ссылками на нормы права.
ОтветитьДоброго дня.
Прежде всего, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока и если вы не возражаете, то договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). То есть договор у Вас продолжает действовать и оплата по нему начисляется. Не по рынку, а именно по договору.
Если вы возражаете, то договор можно считать расторгнутым с 07.05.2026 г. При этом вы вправе требовать оплаты за пользование имуществом сверх срока действия договора согласно ст. 622 ГК РФ
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки
Если считать, что договор у вас возобновился на неопределенный срок, Вам нужно писать арендатору Уведомление о расторжении договора. Либо по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке.
Если расторгаться будете в одностороннем порядке, обратите внимание какой срок уведомления указан в договоре на этот счет. Если в договоре не расписан порядок одностороннего отказа от договора, то, в данном случае, применяете п. 2 ст. 610 ГК РФ и уведомляете за 3 мес до расторжения.
Если вы намерены считать договор прекращенным с 07.05.2026 г., то с арендатором нужно подписать акт возврата помещения и выставить счет за аренду помещения по дату акта. День согласуете с арендатором.
Учредители из кипра не имеют значения для подписания акта. Директор или иное уполномоченное лицо (по доверенности) обязаны подписать акт. Если отказываются — составляете односторонний акт возврата с участием двух понятых (ст. 655 ГК РФ).
Добрый день. Заключили договор купли-продажи на месячного щенка, оплатив всю стоимость сразу.. Соответственно забирать можно после 2 месяцев. Условия содержания изначально не показались, типа там не привитые щенки. За все время ожидания заводчик не предоставляет никакой информации о щенке. Не однократно просили фото и видео щенка, что б знать как он там растет, какие условия содержания. Заводчица постоянно в разъездах, кормит завтраками по поводу фото и видео, но ничего не присылает. Помощники у нее якобы без смартфонов, тоже не в состоянии сделать фото и видео щенка. В последствии заводчица даже стала откровенно хамить, заявляя что у нее не фото ателье и она ничего нам не должна присылать и перестала выходить на контакт. Написали ей что хотим отказаться от щенка, так как нет понятия в каких условиях содержится щенок и что с ним. Родителей она так же отказалась показать, предложив смотреть их на сайте. Заводчица заявила что вернет деньги только после того как выставит щенка на продажу и продаст его. Как быть в такой ситуации? Мы готовы забрать щенка, но покупая дорогую собаку, хочется иметь информацию о ней.
ОтветитьСитуация: вы заключили договор купли-продажи на щенка, оплатили полную стоимость, но продавец не предоставляет информацию о щенке, условиях его содержания, отказывается показывать родителей и хамит. Вы хотите отказаться от договора и вернуть деньги, но продавец требует, чтобы щенка сначала продали другому.
Анализ ситуации
1. Право на информацию: Согласно ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре (щенке), в том числе о его происхождении, условиях содержания, вакцинации. Отказ предоставить такую информацию является нарушением.
2. Существенные условия договора: Если договором не предусмотрена обязанность продавца информировать покупателя о росте и развитии щенка, то по умолчанию такая обязанность вытекает из требования добросовестности. Однако отсутствие информации может свидетельствовать о том, что товар не соответствует обычным ожиданиям.
3. Право на отказ от договора: Вы вправе отказаться от договора купли-продажи, если продавец не исполняет свои обязанности (ст. 450 ГК РФ). Также, если вам не предоставлена возможность ознакомиться с товаром до его передачи, вы можете считать, что условие о качестве не согласовано.
4. Возврат денег: При отказе от договора продавец обязан вернуть уплаченную сумму. Условие о возврате только после продажи щенка другому лицу незаконно, так как удерживает деньги без оснований (ст. 1102 ГК РФ).
5. Рекомендации:
- Направьте продавцу письменную претензию (заказным письмом с уведомлением) с требованием предоставить информацию о щенке в конкретный срок (например, 5 дней) и указанием, что при неисполнении вы отказываетесь от договора и требуете возврата денег в 10-дневный срок.
- Сохраняйте переписку (сообщения, записи звонков) как доказательства.
- Если претензия не удовлетворена, обращайтесь в Роспотребнадзор для проведения проверки, а также в суд с иском о расторжении договора и взыскании денежных средств.
- Учитывайте, что стоимость щенка может быть значительной, поэтому стоит проконсультироваться с юристом.
Краткое резюме
Продавец обязан предоставлять информацию о товаре. Его отказ даёт вам право требовать расторжения договора и возврата денег без каких-либо дополнительных условий. Незаконно обуславливать возврат продажей животного другому лицу. Рекомендуем досудебную претензию, а затем обращение в суд.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
согласно действующему законодательству продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре (щенке), в том числе о его происхождении, условиях содержания, вакцинации. Отказ предоставить такую информацию является нарушением.
Если договором не предусмотрена обязанность продавца информировать покупателя о росте и развитии щенка, то по умолчанию такая обязанность вытекает из требования добросовестности. Однако отсутствие информации может свидетельствовать о том, что товар не соответствует обычным ожиданиям.
Вы вправе отказаться от договора купли-продажи, если продавец не исполняет свои обязанности (ст. 450 ГК РФ). Также, если вам не предоставлена возможность ознакомиться с товаром до его передачи, вы можете считать, что условие о качестве не согласовано.
При отказе от договора продавец обязан вернуть уплаченную сумму. Условие о возврате только после продажи щенка другому лицу незаконно, так как удерживает деньги без оснований (ст. 1102 ГК РФ).
Что Вам необходимо предпринять сейчас:
- Направьте продавцу уведомление о расторжении договора купли продажи ссылаясь на ст. 450.1 ГК РФ. Напишите срок возврата денег, например 10 дней. Напишите о том, что в случае невозврата денег, обратитесь в суд, в результате чего она понесет судебные расходы в связи с рассмотрением дела.
Ситуация: вы заключили договор купли-продажи на щенка, оплатили полную стоимость, но продавец не предоставляет информацию о щенке, условиях его содержания, отказывается показывать родителей и хамит. Вы хотите отказаться от договора и вернуть деньги, но продавец требует, чтобы щенка сначала продали другому.
Анализ ситуации
1. Право на информацию: Согласно ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре (щенке), в том числе о его происхождении, условиях содержания, вакцинации. Отказ предоставить такую информацию является нарушением.
2. Существенные условия договора: Если договором не предусмотрена обязанность продавца информировать покупателя о росте и развитии щенка, то по умолчанию такая обязанность вытекает из требования добросовестности. Однако отсутствие информации может свидетельствовать о том, что товар не соответствует обычным ожиданиям.
3. Право на отказ от договора: Вы вправе отказаться от договора купли-продажи, если продавец не исполняет свои обязанности (ст. 450 ГК РФ). Также, если вам не предоставлена возможность ознакомиться с товаром до его передачи, вы можете считать, что условие о качестве не согласовано.
4. Возврат денег: При отказе от договора продавец обязан вернуть уплаченную сумму. Условие о возврате только после продажи щенка другому лицу незаконно, так как удерживает деньги без оснований (ст. 1102 ГК РФ).
5. Рекомендации:
- Направьте продавцу письменную претензию (заказным письмом с уведомлением) с требованием предоставить информацию о щенке в конкретный срок (например, 5 дней) и указанием, что при неисполнении вы отказываетесь от договора и требуете возврата денег в 10-дневный срок.
- Сохраняйте переписку (сообщения, записи звонков) как доказательства.
- Если претензия не удовлетворена, обращайтесь в Роспотребнадзор для проведения проверки, а также в суд с иском о расторжении договора и взыскании денежных средств.
- Учитывайте, что стоимость щенка может быть значительной, поэтому стоит проконсультироваться с юристом.
Краткое резюме
Продавец обязан предоставлять информацию о товаре. Его отказ даёт вам право требовать расторжения договора и возврата денег без каких-либо дополнительных условий. Незаконно обуславливать возврат продажей животного другому лицу. Рекомендуем досудебную претензию, а затем обращение в суд.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
У меня умер муж. Мы прожили с ним 11лет, брак был зарегистрирован за шесть месяцев до смерти. Квартира приватизирована в равных долях между супругом и его сыном от первого брака. Наследственное дело открыто через неделю после смерти. Не прошло ещё и трёх месяцев а бывшая жена требует чтобы я освободила квартиру, утверждаю что сын переписал свою долю на неё (уже после смерти мужа). Может ли она меня выселить?
ОтветитьДоброго дня, Марина!
Бывшая жена Вашего супруга не имеет никакого права требовать от Вас выселения. Квартира приватизирована в равных долях: 1/2 — ваш муж, 1/2 — его сын от первого брака.
Вы — вдова. Вы — наследница первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ (наряду с сыном мужа и, возможно, его родителями, если они живы).
Поскольку вы законный наследник, вы вправе пользоваться квартирой.
Вы продолжаете проживать в квартире, а значит, вы приняли наследство и оно принадлежит Вам со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Сын — собственник 1/2 доли. Он вправе продать, подарить её кому угодно, в том числе своей матери (бывшей жене вашего мужа). Это возможно в любое время, даже после смерти отца.
Но, эта сделка никак не лишает вас прав на долю вашего мужа. Бывшая жена получает 1/2 долю сына, а не долю умершего.
Выселение — это крайняя мера, которая возможна только если ваше право пользования прекращено. Пока вы наследник и законный супруг, оснований нет.
Бывшей жене можете дать следующие пояснения:
«В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, вы не являетесь наследницей и не имеете права распоряжаться долей умершего. Ваши требования о моем выселении не основаны на законе».
«Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство открыто 6 месяцев. До получения свидетельства о праве на наследство и раздела имущества никто не имеет права выселить наследника первой очереди».
Здравствуйте. У меня такой вопрос:-Я приобрел 2 смежных земельных участка ижс по 10 соток, с учетом дальнейшего объединения, для постройки частного дома. При обращении в кадастр, сказали, что нужно переводить их в лпх потом объединять, т. к. будет превышать предельные нормы. Но на просторах интернета не могу найти ни одного НПА которые регулируют эту норму в г.Алексеевка Белгородской обл. Если это действительно так, то есть ли какие либо способы чтобы объеденить данные земельные участки без изменения ВРИ. Спасибо.
ОтветитьДоброго дня, на сайте Администрации Алексеевского муниципального округа опубликованы правила землепользования и застройки. Вот там и прописаны нормы для ИЖС.
В частности: Статья 20. Территориальная зона Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: Для индивидуального жилищного строительства (2.1):
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
Максимальная площадь земельного участка – 1000 кв.м.
Такси стоит на светофоре, пассажир решил выйти из правой задней двери. В это момент в дверь врезался мотоцикл. Мотоциклист пострадал пассажир нет.
ОтветитьУважаемый юристы, здравствуйте! Сейчас будет много текста, просто не знаю, что делать в такой ситуации, хотела услышать ваше мнение. Познакомилась с мужчиной год назад, начала общаться, переписываться, у меня возникли финансовые проблемы, он предложил помощь, выслал денег и в течение месяца переводил мне небольшие суммы частями, и в итоге получилась сумма в размере 45 тысяч. Я сначала хотела отдать ему всей суммой, но возможности не было, и написала ему, что буду отдавать частями, каждый месяц отправлять деньги, он вообще не требовал, не хотел про деньги говорить, мол, не хочу обсуждать, я требовать не буду, делай как сделаешь, даже говорил, что какие-то деньги как подарок. Но я настояла, что это в долг. В итоге мы с ним стали мало общаться, я ему отправляла частями деньги, то по 1500, то 1000, то 2000. В итоге через четыре месяца я ему отдала где-то 8 тысяч рублей. Он спокойно реагировал, когда отправляла, шло время, и его перестало это устраивать. Он начал писать, что его это не устраивает. Требовал, чтобы я искала и занимала деньги. Я ему говорила, что не могу так, он давил ппсихологически и я написала расписку от руки у себя дома, и на большую сумму чем должна по факту 70 тысяч рублей я указала в расписке, зачем я это сделала, жалею очень. За всн время я перевела ему 8 тыщ и не давно еще скинула ему 12 тыщ руб, деньги я ему переводила, и не отказываюсь переводить, но он требует быстро перевести, я уже предложила решить через суд, не хочет. По факту я осталась должна ему около 20 тысяч, 20 я ему пересылала частями. Но он получил расписку, и хочет на мне нажиться, и требует сумму по расписке. Я не знаю что делать, кормлю его завтраками, тяну время, вру. Он мне написал не давно, что дает последний шанс и дальше разговор будет иной, если не отдам деньги эти слова меня напугали... Пишет что 26 крайни срок дальше будет разговор иной и написал чтбудет решать что сомной делать что если не отдам деньги, то будут последствия. Я очень переживаю и стало страшно. Пишет вот такие вот вещи " 26-ое число, крайний срок возврата денег, дальше будут последствия, это не угрозы). Это констатация фактов. И на этом разговор окончен 😉 Трудись, зарабатывай, находи выход из положения" Он очень много всего пишет Что будет иной разговор, что будут последствия. Я не знаю к чему готовиться, что он может сделать... Судиться он не хочет, якобы это долгое время. А что тогда он может мне сделать?
ОтветитьМогу ли уведомить письменно руководителя на работе об отказе выхода на сверхурочные работы, сфотографировав заявление, если я работаю Дистанционно?
ОтветитьЕсли вы работаете дистанционно, то в трудовом договоре или в локальном акте организации должно быть указано, как происходит документооборот.
В некоторых организациях допускается направление фото заявления.
Как это урегулировано в Вашей организации, нам неизвестно. Изучайте трудовой договор, внутренние документы.
Здравствуйте, как юрист может узнать что в судебном письме до его получения мной? Нанял юриста, пересылаю ему фото уведомлений почтовых, он как то проверяет и говорит получать или нет, как это?
ОтветитьДобрый день, скажите, если ребенок 18 лет учится очно, можно ли взыскать со второго родителя затраты на аренду жилья в городе обучения? Добровольно отказывается помогать, платит только алименты. Спасибо!
ОтветитьИдет суд по лишению бывшего выплат на погибшего сына СВО на суде он говорит, что давал мне деньги по 200 тыс. рублей, а документов у его нет. Суд районый в решение написал он платил алименты., а доказательст выплаты нет. Аппеляция оставила без удовлт. Иска. Развелись в 2006г. И с 2006 по 2019 он не платил алименты добровольно. Сама я не подавала на алименты так как говорил дети выростут я сам на них подам на алименты.
ОтветитьВам нужно подать кассационную жалобу.
И для справки: тот факт, что вы не подавали на алименты на БМ не влияет на право мужа взыскивать в последующем алименты с ребенка. Вы не воспользовались правом на получение алиментов и это только Ваш выбор, который не отменяет право отца на получение алиментов и иных выплат с ребенка.
К сожалению, это так.
Здравствуйте. Наниматель не съезжает с квартиры, договор расторгнут, он оповещен через Макс-мессенджер, так же отправленно уведомление, но не факт, что получено им. Если я поменяю замки в присутствии свидетелей, чтоб не допустить потом клевету об украденных вещах, как долго я потом могу препятствовать в получении вещей нанимателю? И при срезе замка нужна ли полиция?
ОтветитьЗдравствуйте! Отправили собственнику торгового помещения уведомление о досрочном прекращении договора аренды за 2 месяца согласно условиям договора. Арендодатель письмо не забрал с почты. Но предложил скидку в устной форме, мы простояли еще 2 месяца, но всеравно решили сьехать. Сумму со скидкой отдавала под его роспись. Скажите пожалуйста, нам надо опять уведомление отправлять за 2 месяца о расторжении договора аренды или я могу за месяц его уведомить уже о сьезде?
Ответитьмесяц - откуда такой срок?
У вас есть срок уведомления - 2 месяца. Вот только его и применяете. Новые условия придумывать не нужно. Это чревато последствиями.
Итак, если с момента уведомления (доставки в почтовое отделение получателя) прошло менее 2 месяцев, то повторно уведомлять не нужно. Вы прекращаете договор в дату, указанную в уведомлении.
Если с момента уведомления прошло более 2 месяцев, то вы продолжили аренду, а значит уведомление уже не рабочее. Поэтому уведомлять нужно заново за 2 месяца. Хотите прекратить договор ранее, пробуйте расторгаться по соглашению сторон. В таком соглашении можете указать удобную (согласованную) для сторон дату расторжения.
Добрый день, такой вопрос, сестра родная проживала в гражданском браке с мужчиной больше 20 лет, они покупали квартиру в этот период, квартира записана на мужчину с которым она проживала, сестра умерла, скажите может её сын претендовать на квартиру? Спасибо!
ОтветитьМогулит ли в центре занятости отказать в постановке на учёт по безработице если нет документов по образованию
ОтветитьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я отменить судебный приказ о взыскании по кредиту, не имея его на руках? Нахожусь в другом регионе, о приказе узнал из уведомления банка, данные взыскателя имеются.
ОтветитьДобрый день. Работает магазин. У кассира нет сдачи. Отойти кассир не может - на смене один. Весь размен, который у кассира был, был отдан ранее. Покупатель требует размен ссылаясь на закон. Что говорит закон и суд (если вы знакомы с такими решениями судов) в этой ситуации?
ОтветитьУ вас вариантов немного в данной конкретной ситуации.
Вы можете заказать размен и просить покупателя подождать пока его принесут (привезут). А там дальше право покупателя - ждать или не ждать.
Прямой отказ в продаже товара по причине отсутствия сдачи или предложение что-то докупить, чтобы было без сдачи - сразу приводит к нарушению закона (ст. 14.8 КоАП). Поэтому, прямо лучше не отказывать. Лучше смягчить ситуацию причинами.
Юристы, адвокаты может кто-либо подсказать по поводу обращения в Конституционный Суд по вопросу признания Закона о гласности правосудия как нарушающего Конституционное право граждан на труд и неприкосновенность частной жизни. Как составить жалобу, с чего начать и пр.? По-существу. Все судебные решения выносятся в интернет через сайты судов и не только сайты судов. Вводя ФИО гражданина в поисковике сразу открывается информация с кем он судился, по какому поводу, сколько раз и пр., про то что и само решение выкладывается со всеми подробностями я вообще молчу. По мне это прямое разглашение информации о частной жизни граждан без их письменного согласия, что также нарушает права граждан. В результате в нашей реальности дело обстоит так. Стоит гражданину обратиться по какой-либо вакансии к работодателю как тот первым делом или вторым, не суть, начинает шарится по интернету в поисках компромата лично или через службу безопасности компании. Видя информацию о том что данный гражданин судился с работодателем, хотя бы с одним, ему отказывают в работе и так может происходить годами, не давая возможности человеку устроиться даже на низкоквалифицированную должность, например уборщика, ставя под угрозу его здоровье и жизнь, так как без денег можно умереть с голоду. А если эту информацию видят в интернете через день, неделю, месяц и.т.п. то выгоняют с работы под любым надуманным предлогом, с нарушением всех прав. Более того судьи сейчас массово нарушают Законы и права граждан, отказываются признавать нарушения работодателей, восстанавливать права, даже отказываются взыскивать заработную плату невыплаченную, да дошло уже до этого. То есть работники итак пострадали из-за нарушений работодателей, к примеру незаконного увольнения и пр. так после того как выгнали незаконно с работы или иным способом нарушили права, а как правила нарушений всегда много сразу, так пострадавшие от незаконных действий работодателя не могут потом на работу никуда устроится, а у многих на иждивении есть те кого надо кормить, поить, лечить, а пассивный доход, к примеру от сдачи в аренду недвижимости не каждый имеет, не у всех есть несколько объектов недвижимости. Более того сейчас инспекциям по труду, прокуратурам проверки работодателей запретили проводить. Сотрудники центров занятости прямым текстом говорят что они бессильны, так как не могу обязать работодателей принять на работу человека. Статья под названием Необоснованный отказ в заключении трудового договора по факту получается видимо фикция, по ней почти никого и никогда не наказывают, если признают нарушение максимум моральный вред тысяч 5, а обязать принять на работу не имеет право даже суд. То есть граждане не защищены ни Законами, ничем и ни от кого нет помощи, они бесправны получается, при этом власти страны заявляют что РФ это правовое государство.
ОтветитьЗакон сам по себе не обжалуется в КС. Нужно чтобы было судебное разбирательство, которое прошло все инстанции судебные.
Если вы внимательно почитаете ст. 96 Федеральный конституционный закон от 21.07.1994 N 1-ФКЗ (ред. от 31.07.2023) "О Конституционном Суде Российской Федерации", то увидите, что Правом на обращение в Конституционный Суд Российской Федерации с жалобой обладают граждане, чьи права и свободы, по их мнению, нарушаются примененными в конкретном деле федеральным конституционным законом, федеральным законом.
Должно быть дело и судья должна применить нормы, которые нарушат Ваши права.
Здравствуйте,я отработала в апреле,мне дали аванс, и остался остаток, пришла расчетка с зарплатой,но зарплаты нет, до кого времени могут дать ЗП, у нас девять вечера уже ,всегда приходило ,в чем может заключаться ситуация
ОтветитьДобрый день! Вопрос такой: классный руководитель детей скинула в родительский чат электронный учебник по истории родного края, т. К. Я(мама) работаю удаленно и компьютер у нас один, поэтому не всегда у детей есть возможность полноценно подготовиться к уроку истории. С телефона читать невозможно, буквы очень маленькие, смартфон у детей (двойняшки) один на двоих. Вправе ли школа обеспечить ребенка по истории учебником только в электронном варианте? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте, сосед прислал документ о досудебной претензии, о затоплении, изначально причину выявить не удалось, затем путем исключений пришли к тому что это стояк протекает, починили, но Управляющая компания, не дала ни каких заключений о том что это стояк, в акте осмотра соседа, прописано, что выявить причину протечки не удалось, каковы наши шансы если дело дойдет до суда? Вот текст того что прислал сосед: 1 документ. ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры Я, _____, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу:______ Из Вашей квартиры неоднократно происходили заливы моей квартиры. Сильный залив произошел 13.10.2025 г., а последний — 6, 9, 11 февраля 2026 года. 13 февраля 2026 года комиссия из УК7 провела осмотр последствий залива и составила Акт. Я предлагал Вам, не доводя дело до суда, компенсировать мне ущерб в размере 40 тысяч рублей, однако согласия не получил. Я предупреждал Вас, что буду вынужден обратиться в суд для возмещения ущерба от залива. Вы также отказались предоставить идентифицирующую информацию о всех собственниках Вашей квартиры. 5 марта 2026 года я своевременно уведомил Вас телеграммой (с уведомлением) о предстоящем 12 марта осмотре пострадавшей от залива квартиры экспертом. По заключению эксперта № 210/26 от 22 апреля 2026 г. общая стоимость ремонтно-восстановительных работ моей квартиры, с учетом стоимости строительных материалов, на дату проведения экспертизы составляет 100 499 (сто тысяч четыреста девяносто девять) рублей. Стоимость услуг эксперта составляет 20 000 (двадцать тысяч) рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 150, 151, 1064 Гражданского кодекса РФ, Прошу Вас компенсировать мне стоимость предстоящего ремонта и услуги эксперта. Также считаю, что мне нанесен моральный вред, который оцениваю в 25 тысяч рублей. Итого сумма иска будет 145 тысяч рублей. Если Вы согласны на досудебное решение претензии, то я готов получить от Вас компенсацию в сумме 85 тысяч рублей в течение 30 календарных дней. Документ 2 Акт обследования жилого помещения г. Белгород Обследование начато: «13» февраля 2026 года в «09» часов «20» минут. Обследование окончено: «16» февраля 2026 года в «09» часов «10» минут На основании заявления от 12.02.2026 года, инженер по текущему ремонту ____., юрисконсульт ____. ООО «Управляющая компания по жилью №», в присутствии собственника этажа многоквартирного дома № 89 по ______, на предмет залития. ____, произвели обследование жилого помещения № 16, расположенного на третьем этаже многоквартирного дома № 89 ____, на предмет залития. 12.02.2026 года в ООО «Управляющая компания по жилью №7» с заявлением о залитии из вышерасположенной квартиры № 24, обратился собственник жилого помещения № 16. В тот же день незамедлительно монтажник СТС оборудования, прибыл по указанному адресу, однако доступ в жилое помещение № 24 предоставлен не был. При осмотре жилого помещения № 16 установлено следующее: Коридор: напольное покрытие – линолеум коричневого цвета без деформации. Настенное покрытие от потолка до пола – обои виниловые коричневого цвета с рисунком «клетка», преимущественно по углам имеются следы отслоения. Потолок оштукатурен и побелен. Преимущественно над дверным проемом в кухню и ближе к ванной имеются влажные следы от залития и рыжие следы от прежних протечек с отслоением штукатурного слоя и побелки. Ванная: напольное и стеновое покрытие – керамическая плитка белого цвета без повреждений. Потолок оштукатурен и побелен. Преимущественно в дальнем левом углу, ближе к стене, смежной к с кухней, имеются влажные следы от залития и рыжие следы от прежних протечек с отслоением штукатурного слоя и побелки. Санузел: напольное и стеновое покрытие – керамическая плитка бело-голубого цвета без повреждений. Потолок оштукатурен и побелен. Вся поверхность потолка влажная, в рыже-коричневых пятнах от прежних протечек с отслоением штукатурного слоя и побелки. Кухня: напольное покрытие – линолеум коричневого цвета без деформации. Настенное покрытие – виниловые обои бежевого цвета с геометрическим рисунком. На стене, смежной с ванной комнатой, имеются сухие серо-желтые следы от потеков. На потолке, на слое побелки, рядом с подключенной к вентиляционной решетке гофрированной трубой, имеется пятно желто-коричневого цвета от залития. Со слов Янкова Е.Н.: разводы и потеки на потолке с отслоением побелки и штукатурного слоя в коридоре, ванной, санузле и кухне образовались в результате течи в период с октября 2025 года по 11.02.2026 года из вышерасположенного жилого помещения № 24. Ранее с заявлениями о залитии в управляющую организацию не обращался. С целью установления причины залития, при получении доступа 16.02.2026 года, обследовано жилое помещение №24, течи не обнаружено, запорная арматура на трубопроводах ГВС/ХВС в санузле и на кухне перекрыта собственником самостоятельно 11.02.2026 года. Каких-либо неисправностей в общедомовых сетях, в том числе в стояках водоотведения, не установлено. Заключение: установить причину залития жилого помещения №16 по адресу: _____не представилось возможным. Собственнику жилого помещения ___. в случае выявления новых следов течи, рекомендовано незамедлительно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Управляющая компания по жилью №7». Помогите разобраться в ситуации, что делать, и в случае что если у нас не будет бумажных доказательст что это стояк в итоге тек, какие наши шансы?
ОтветитьУ Вас презумпция виновности (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Это значит, что вы должны доказывать, что вред не причиняли. Самым идеальным доказательством были бы акты в дни затоплений, что в Вашей квартире сухо.
Заключение о том, что общие стояки исправны, играет не в Вашу пользу.
Может есть свидетели, которые могут доказать, что с Вашей квартиры затоплений не было?
Добрый день, в момент всех ремонтов и осмотров, УК, нам акты не предоставила ни о осмотре нашей квартиры, ни о ремонте, сославшись на то что не мы пострадавшие, сейчас запросили акты, но пока УК молчит. Каковы наши шансы в суде, если доказательств по факту мы предоставить не сможем что тек стояк от УК?
сложно выстраивать позицию, когда на руках совсем никаких документов нет. Из того, что я вижу, шансы у вас туманны.
Вам нужно письменно запросить и получить от УК все акты. Начать хот бы с этого. Посмотреть что в них написано и потом уже можно дать хоть какую-то оценку ситуации.
Таким будить л ответ на запрос на ФСБ РФ электронно. Или это фальшивка
ИИ это фальшивка ответил
Ответить9 апреля обращалась в секретариат, чтобы подать служебную записку руководителю, попросила завизировать свой экземпляр, на что получила отказ в виду отсутствия журнала для регистрации такого рода документов.24 апреля, спустя 2 недели, руководство запросило у меня объяснительную в связи с тем, что якобы я неуважительно общалась с секретарем, требуя завизировать второй экземпляр. Две недели молчали и вот придумали к чему прицепиться, уверена что хотят подвести к дисциплинарному взысканию. Вопрос в том, с какого числа начинает течь месячный срок для вынесения замечания с 9 апреля или с 24 когда попросили объяснительную, ведь фактически руководитель знал что я приходила и тогда претензий не выказывал, причину для проступка смог придумать только спустя более двух недель
ОтветитьСогласно ст. 193 ТК РФ
Дисциплинарное взыскание применяется не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, не считая времени болезни работника, пребывания его в отпуске, а также времени, необходимого на учет мнения представительного органа работников.
Как обнаруживается проступок? В вашем случае, подтверждением даты обнаружения проступка будет служебная записка, либо устное сообщение секретаря, которое будет закреплено документально (акт и т.п.) . Именно с даты поступления такого сообщения руководителю становится известно о Вашем проступке ( факт обнаружения проступка). Это может быть и не 9 и не 24 апреля, а любая другая дата, в которую поступило руководству сообщение о случившемся. И именно с такой даты у руководителя есть месяц на разбирательство. в течение которого он может запросить у Вас объяснения.
Квартира при разводе будет делиться 50/50 с выделением долей. По мк уже выделены. В брачник муж решил добавить пункт про то, что я должна платить ипотеку 50%. Но я и так буду платить, чтобы он не взыскал потом. Мне не хочется подписывать это, чем для меня грозят такие обязательства?
ОтветитьДоброго дня, уважаемая Марина Николаевна!
Описанные Вами обязательства для вас грозят следующим:
Если вы подписываете данное соглашение, и задерживаете платеж, то супруг в простом порядке путем приказного производства может взыскивать с Вас задолженность.
Судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме (ст. 122 ГПК РФ)
При этом с Вас взыщут еще госпошлину.
Если в случае без брачного договора, чтобы получить компенсацию половины платежей по ипотеке, нужен развод и раздел имущества, то при наличии брачного договора с таким условием муж может подать в суд не дожидаясь развода — хоть каждый месяц, требуя компенсацию.
Кроме того, такое условие в договоре дает основания для взыскания мужем с Вас убытков, понесенных в связи с нарушением Вами сроков оплаты по брачному договору. Например, если супруг просрочит уплату ипотеки из-за Вас и ему начислят проценты за просрочку платежа, то он сможет взыскать с Вас эти деньги как свои убытки, которые он понес по Вашей вине.
Вы можете не подписывать брачный договор в такой редакции или не подписывать его вовсе. Это Ваше право.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).
Если избежать подписания брачного договора не получится, то обратите внимание на эти пункты и попытайтесь их исключить или сделать условия более мягкими для вас.
1. Условие в договоре: При досрочном погашении — другой супруг обязан возместить половину. Муж может взять и досрочно погасить 1 млн рублей (например, из своего наследства, подарка). У вас нет денег на возмещение 500 тыс. Он подает в суд, взыскивает, вы остаетесь должны большую сумму. Оговорите этот момент, пробуйте поменять на более мягкое условие. Например, то что даже при досрочном погашении, вы продолжаете платить платежи по графику – 1 раз в мес. Или досрочное погашение кредита только с Вашего согласия. В противном случае, половину платежей по досрочному погашению вы компенсировать не обязаны.
2. Условие в договоре: Риск задержки перечисления, связанный с действиями банков-посредников, несет Супруга. Вы не можете контролировать скорость работы банка-получателя. Но по договору отвечаете за это. Если Банк обрабатывал перевод дольше положенного — вы нарушили срок. Муж может взыскать неустойку (если она есть) или убытки. Тут Вам нужно вносить платежи намного заранее, чтобы исключить такой риск.
Я подарила (по договору дарения) пол доли своему сыну в своей квартире. Мы теперь с ним в равных долях. Теперь меня мучает вопрос если с сыном что то случится (не дай бог). То на его долю получается будет притендовать его отец, с которым мы в разводе? И что можно сделать чтоб ни кто не притендовал на жильё моего сына и моё жилье?
ОтветитьСыну составить завещание. Тогда имущество перейдет по наследству только тому, кто указан в завещании. Однако, есть такое понятие как обязательная доля. Если на момент смерти сына его отец будет нетрудоспособен (пенсионер, инвалид), то он будет иметь право на долю даже при наличии завещания. Размер доли - не менее половины (1/2) от той доли, которая причиталась бы наследнику по закону.