1. Юридическая сторона

В большинстве стран, включая Россию, деятельность букмекерских контор регулируется законодательством. Если контора работает легально (имеет лицензию ФНС РФ и подключена к Единому ЦУПИС), то отношения между игроком и букмекером строятся на основании договора оферты.

Риск игрока: Ставки на спорт являются азартной игрой, основанной на риске. Принимая правила букмекерской конторы (которые вы подтверждаете при регистрации), вы соглашаетесь с тем, что проигрыш — это результат вашего личного решения и случайного события.

Законные основания: Вернуть деньги через суд практически невозможно, если букмекер не нарушил свои же правила (например, неправомерно аннулировал выигрышную ставку или заблокировал счет без причины). Проигрыш ставки по итогам спортивного события не является основанием для возврата средств.

2. Мошенничество и «возврат средств» (Чарджбэк)

В интернете часто встречаются предложения от «юристов» или «хакеров», которые обещают вернуть проигранные деньги через процедуру чарджбэка (опротестование транзакции через банк).

Важно знать:

Чарджбэк не работает с букмекерами: Банки знают, что платежи в пользу букмекерских контор — это добровольные транзакции. Если вы попытаетесь обмануть банк, заявив, что «не совершали платеж» или «вас взломали», банк может заблокировать вашу карту за мошеннические действия, а букмекер — навсегда закрыть ваш аккаунт.

Мошенники: Люди, которые обещают «вернуть деньги за процент от суммы», сами являются мошенниками. Они берут предоплату за «услуги» и исчезают. Никогда не переводите деньги тем, кто обещает гарантированный возврат проигрыша.

3. Когда возврат возможен?

Существуют редкие исключения, когда букмекер может вернуть средства:

Технический сбой: Если ставка была рассчитана неверно из-за ошибки программного обеспечения (например, выигрыш засчитан как проигрыш). В этом случае нужно писать в службу поддержки букмекера с предоставлением скриншотов.

Нарушение правил самим букмекером: Если контора в одностороннем порядке закрыла ваш счет, не выплатив остаток средств (депозит), вы имеете право требовать вывода этих денег через жалобу в СРО букмекеров или через суд.

Итог: Вернуть проигранные в честной игре деньги невозможно. Любые предложения «помощи» в этом вопросе — это попытка выманить у вас последние средства. Если вы считаете, что букмекер нарушил правила в отношении вашего счета, решайте вопрос только через официальную службу поддержки компании или через регулятора (Единый ЦУПИС).

Договор ренты с пожизненным содержанием: Вы можете передать квартиру племяннице сейчас, но с условием, что она обязуется пожизненно содержать вас, а после вашей смерти — обеспечивать уход за вашим сыном. Если она нарушит условия договора, вы (или в будущем защитник интересов сына) сможете расторгнуть договор и вернуть квартиру.

Важные нюансы договора ренты:

Нотариальное заверение: Договор ренты обязательно должен быть удостоверен нотариусом. Без этого он не имеет юридической силы. Нотариус проверит дееспособность сторон и разъяснит все риски.

Объем содержания: В договоре нужно максимально подробно прописать, что именно должна делать племянница. Не просто «ухаживать», а «обеспечивать продуктами питания на сумму не менее

X

рублей в месяц», «оплачивать коммунальные услуги», «осуществлять гигиенический уход за сыном».

Стоимость: В договоре должна быть указана стоимость общего объема содержания в месяц. По закону она не может быть меньше двух прожиточных минимумов на душу населения в вашем регионе.

Риски для племянницы: Она берет на себя серьезную финансовую и физическую нагрузку. Если она не справится, она потеряет квартиру и все деньги, которые уже вложила в содержание. Поэтому этот вариант требует очень доверительных отношений.

Как это применить к вашему сыну?

Так как ваш сын недееспособен, он сам не может быть стороной договора. Однако вы можете составить договор так, чтобы обязательства племянницы распространялись на обеспечение интересов сына после вашей смерти.

Важный момент: После вашей смерти права требования по договору ренты (если они не были исполнены) могут перейти к вашему сыну (как к наследнику). Опекун вашего сына (если это будет не племянница) сможет контролировать выполнение условий договора племянницей.

Записаться к нотариусу: Скажите: «Я хочу составить договор пожизненного содержания с иждивением, где я — получатель ренты, а племянница — плательщик. В договоре я хочу прописать обязательства по уходу за моим недееспособным сыном после моей смерти».

/ex-

1500

Решение задачи

AI Всепредметы PRO

Я завещаю свою квартиру племяннице . Она станет вторым опекуном после меня над моим недееспособным сыном. А если , когда меня не будет , она может отказаться от опекунства? А квартира будет ее? Как мне поступить ?

Показать полностью

Здравствуйте. Ваш вопрос затрагивает важные аспекты гражданского и семейного права. Давайте разберем ситуацию по порядку, чтобы вы понимали юридические последствия ваших действий.

1. Может ли племянница отказаться от опекунства?

Да, может. Опека — это добровольная обязанность. Никто не может быть принудительно назначен опекуном, если он этого не хочет. Даже если племянница даст согласие сейчас, в будущем, когда наступит момент открытия наследства, она имеет полное право отказаться от исполнения обязанностей опекуна над вашим сыном.

Более того, опекунство — это не «наследство», это тяжелая социальная и юридическая нагрузка. Органы опеки и попечительства при назначении опекуна будут оценивать не только ваше желание, но и реальную готовность племянницы выполнять эти функции.

2. Будет ли квартира её, если она откажется от опеки?

Да, будет. Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти. Юридически право собственности на квартиру переходит к наследнику по завещанию (племяннице) независимо от того, стала она опекуном или нет. В российском праве нет нормы, которая бы аннулировала завещание из-за отказа от опекунства, если в самом тексте завещания не было прописано завещательное возложение.

3. Как вам поступить, чтобы защитить сына?

Если ваша главная цель — обеспечить будущее сына, простого завещания квартиры может быть недостаточно, так как оно не гарантирует, что племянница будет заботиться о нем.

Вот несколько вариантов, которые стоит обсудить с нотариусом:

Завещательное возложение: Вы можете включить в завещание условие (ст. 1139 ГК РФ), согласно которому на наследника возлагается обязанность совершать определенные действия имущественного или неимущественного характера (например, обеспечить пожизненное содержание вашего сына). Однако это сложно контролировать на практике.

Договор ренты с пожизненным содержанием: Вы можете передать квартиру племяннице сейчас, но с условием, что она обязуется пожизненно содержать вас, а после вашей смерти — обеспечивать уход за вашим сыном. Если она нарушит условия договора, вы (или в будущем защитник интересов сына) сможете расторгнуть договор и вернуть квартиру.

Назначение опекуна заранее: По закону (ст. 13 ФЗ «Об опеке и попечительстве») вы можете при жизни определить опекуна для своего сына. Вы подаете заявление в органы опеки, в котором указываете кандидатуру племянницы. Органы опеки учтут ваше пожелание, если племянница соответствует требованиям закона. Но опять же, принудить её к опеке после вашей смерти будет невозможно.

Обращение в ПНИ (Психоневрологический интернат): Если вы опасаетесь, что никто из родственников не сможет полноценно ухаживать за сыном, стоит рассмотреть вопрос о том, чтобы опекуном сына стало само учреждение (интернат), а квартира была бы сдана в аренду (с разрешения органов опеки), чтобы средства от аренды шли на дополнительные нужды вашего сына.

Рекомендация

Вам необходимо очно обратиться к нотариусу. Нотариус — это единственный специалист, который может составить юридически грамотный документ, учитывающий ваши пожелания.

Обсудите с ним разницу между «завещанием» и «договором ренты».

Уточните процедуру «назначения опекуна» при жизни.

Поговорите с самой племянницей откровенно: понимает ли она, что опека над недееспособным человеком — это огромная ответственность, и готова ли она к этому, или ей нужна помощь в виде средств от сдачи квартиры?

Важно: Помните, что опекун распоряжается имуществом подопечного (вашего сына) только в его интересах и под строгим контролем органов опеки. Квартира, принадлежащая сыну, не может быть продана опекуном без разрешения опеки, и только в исключительных случаях (например, для улучшения условий жизни подопечного).

Данная консультация носит информационный характер. Для принятия юридически значимых решений обязательно обратитесь к нотариусу или профильному юристу.

Напиши подробнее насчёт договора ренты

Договор ренты — это один из самых надежных способов передать имущество, при этом «закрепив» за получателем ренты (вами) и вашим сыном определенные обязательства со стороны того, кто получает квартиру (плательщика ренты).

В вашем случае это договор пожизненного содержания с иждивением (разновидность ренты).

Как это работает?

Переход права собственности: Вы передаете квартиру племяннице в собственность сейчас. Но в ЕГРН (реестре недвижимости) на квартиру накладывается обременение. Это значит, что племянница не сможет продать, подарить или заложить квартиру без вашего согласия, пока вы живы.

Ваши обязательства: Вы продолжаете жить в квартире.

Обязанности племянницы: Она обязуется содержать вас, а после вашей смерти — обеспечивать уход за вашим сыном (если это будет прописано в договоре).

Почему это лучше, чем завещание?

Контроль: В договоре можно четко прописать объем содержания (например, покупка продуктов, лекарств, оплата коммунальных услуг, помощь по дому, уход за сыном).

Возврат имущества: Если племянница перестанет выполнять свои обязанности (например, перестанет ухаживать за сыном), вы (или ваш сын, через прокурора или органы опеки) имеете право через суд расторгнуть договор и вернуть квартиру обратно в вашу собственность. С завещанием так сделать нельзя — оно просто отменяется или переписывается.

Гарантия для сына: Вы можете включить в договор пункт, что обязанность по содержанию сына является существенным условием договора.

Важные нюансы договора ренты:

Нотариальное заверение: Договор ренты обязательно должен быть удостоверен нотариусом. Без этого он не имеет юридической силы. Нотариус проверит дееспособность сторон и разъяснит все риски.

Объем содержания: В договоре нужно максимально подробно прописать, что именно должна делать племянница. Не просто «ухаживать», а «обеспечивать продуктами питания на сумму не менее

X

рублей в месяц», «оплачивать коммунальные услуги», «осуществлять гигиенический уход за сыном».

Стоимость: В договоре должна быть указана стоимость общего объема содержания в месяц. По закону она не может быть меньше двух прожиточных минимумов на душу населения в вашем регионе.

Риски для племянницы: Она берет на себя серьезную финансовую и физическую нагрузку. Если она не справится, она потеряет квартиру и все деньги, которые уже вложила в содержание. Поэтому этот вариант требует очень доверительных отношений.

Как это применить к вашему сыну?

Так как ваш сын недееспособен, он сам не может быть стороной договора. Однако вы можете составить договор так, чтобы обязательства племянницы распространялись на обеспечение интересов сына после вашей смерти.

Важный момент: После вашей смерти права требования по договору ренты (если они не были исполнены) могут перейти к вашему сыну (как к наследнику). Опекун вашего сына (если это будет не племянница) сможет контролировать выполнение условий договора племянницей.

Что вам нужно сделать сейчас:

Составить список требований: Напишите на бумаге, что именно вы ждете от племянницы (уход, деньги, лекарства, помощь сыну).

Поговорить с племянницей: Объясните ей, что это не просто «подарок» квартиры, а договор с серьезными обязательствами. Если она не готова к такой ответственности, лучше узнать об этом сейчас.

Записаться к нотариусу: Скажите: «Я хочу составить договор пожизненного содержания с иждивением, где я — получатель ренты, а племянница — плательщик. В договоре я хочу прописать обязательства по уходу за моим недееспособным сыном после моей смерти».

1. Основания в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ)

Основная норма, регулирующая договор пожизненного содержания с иждивением — это статья 601 ГК РФ.

Статья 601 ГК РФ: По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или), если это предусмотрено договором, указанного им третьего лица.

Вот ключевой момент: закон прямо позволяет вам включить в договор условие о том, что племянница обязана содержать не только вас, но и вашего сына (третье лицо).

2. Как правильно прописать это в договоре

Чтобы обязательство не «испарилось» после вашей смерти, в договоре должны быть отражены следующие нормы:

Статья 430 ГК РФ (Договор в пользу третьего лица): Это важнейшая норма. Вы заключаете договор, по которому племянница обязуется исполнить обязательство в пользу вашего сына. Согласно этой статье, после того как ваш сын выразит намерение воспользоваться своим правом по договору, племянница не сможет расторгнуть или изменить договор без его согласия (а так как он недееспособен, от его имени действовать будет новый опекун).

Статья 602 ГК РФ: В этой статье указано, что обязанность по содержанию может включать обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, а если этого требует состояние здоровья — и уход за гражданином. Вы можете детализировать эти пункты применительно к сыну.

3. Почему это юридически «железобетонно»?

Если вы просто составите завещание, племянница может принять квартиру и «забыть» о сыне. В случае с договором ренты:

Обременение: Квартира переходит в собственность племянницы, но на неё накладывается обременение в пользу вас и вашего сына.

Исполнение обязательств: Если после вашей смерти племянница перестает ухаживать за сыном или обеспечивать его, новый опекун вашего сына (или прокурор, действующий в интересах недееспособного) получает право подать в суд на племянницу.

Последствия нарушения: На основании статьи 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты (или его правопреемники/опекуны) вправе потребовать возврата квартиры в собственность подопечного (вашего сына) или выплаты выкупной цены.

Резюме для визита к нотариусу:

Когда будете у нотариуса, используйте следующие формулировки:

«Я хочу заключить договор пожизненного содержания с иждивением на основании ст. 601 ГК РФ».

«Я хочу, чтобы договор был заключен в пользу третьего лица (моего сына) на основании ст. 430 ГК РФ».

«Прошу прописать в договоре обязанность плательщика ренты (племянницы) по содержанию моего сына после моей смерти, включая [перечислите конкретные действия: оплата проживания, покупка лекарств, обеспечение ухода]».

А бывшая даст согласие на продажу? Вы уверены? Или она даст согласие, но потребует 1/2 суммы денег?

В российском праве нет иска «разрешите мне продать квартиру без неё».

Можно пойти на риск и продать квартиру без ее согласия, но...

Правовые риски

Если квартира относится к совместно нажитому имуществу и не была разделена после развода, бывший супруг вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Для этого ему необходимо доказать, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии его согласия на продажу, что преодолеть ей будет практически невозможно, если только вы не продадите квартиру своему родственнику или другу, который мог знать или знал, что вы были в браке в момент покупки квартиры.

Таким образом признать сделку недействительной она скорее всего не сможет, но сможет взыскать с вас пол цены за квартиру.

Поэтому продавайте стороннему покупателю по рыночной цене и половину денег от продажи откложите на случай если она объявится и выставит вам свои требования.

Если в ЕГРН вы единственный собственник, вы можете попробовать подать документы на регистрацию без согласия. Велика вероятность, что Росреестр зарегистрирует сделку.

Если вы решите продавать без её согласия, убедитесь, что в договоре купли-продажи вы не подписываете пункт о том, что «согласие супруги не требуется, так как в браке не состою». Это может быть расценено как введение покупателя в заблуждение (ст. 179 ГК РФ — сделка под влиянием обмана).

Согласно части 3 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», любой собственник помещения в МКД вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка под домом. Это право не требует предварительного решения общего собрания собственников помещений в доме.

Так что то что вас не предупредили не имеет правого значения.

Оспорить результаты межевания вы можете, как собственник Зу, т к Зу при мкд находится в общей собственности собственников помещений (квартир) этого мкд. Но для оспаривания необходимо доказать, что ваше право нарушено, но это не то что вас не предупредили, а то что неправильно сформировали Зу, скажем меньше положенного. Для этого вам необходимо обратится в БТИ с заявлением об ознакомлении с инвентарным делом вашего МКД, от туда скопировать все документы касающиеся Зу, схема, документы отвода, акт сохранения межевых знаков...., в общем все что есть в отношении зу. Потом заказать расширенную выписку из егрн по поводу уже сформированного Зу с указанием координат характерных точек и вместе с этим отправиться в любую землеустроительных экспертную организацию, чтобы те провели досудебную экспертизу или заключение кадастрового инженера об ошибке межевания (реестровой ошибки) и вот если это подтвердится, тогда обращаться в суд с требованием признать ошибку, признать результаты межевания недействительными и сформировать Зу на основании решения суда на основании судебной экспертизы, которая обязательно будет проведена в рамках дела за ваш счёт.

Вопрос о праве на получение жилья от государства регулируется статьей 8 Федерального закона № 159-ФЗ.

1. Наличие земельного участка Наличие в собственности земельного участка не является основанием для отказа в предоставлении жилого помещения. Согласно закону, право на обеспечение жильем имеют дети-сироты, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя, либо собственниками жилых помещений.

Важно понимать разницу:

Земельный участок — это не жилое помещение (дом или квартира).

Если на участке нет пригодного для проживания жилого дома, то этот участок не обеспечивает право ребенка на жилище. Следовательно, наличие земли не лишает сироту права на получение квартиры.

2. Регистрация у опекунов Тот факт, что ребенок зарегистрирован у опекунов, также не лишает его права на получение собственного жилья. Регистрация по месту жительства опекунов носит временный (административный) характер и не означает, что ребенок обеспечен жилой площадью на праве собственности или по договору социального найма.

3. Аварийное жилье родителей Если дом родителей признан аварийным, то даже если бы он перешел ребенку по наследству, такое жилье не считается пригодным для проживания. В этом случае ребенок имеет право претендовать на предоставление жилья, так как фактически он не обеспечен пригодным для жизни помещением.

Условия, при которых ребенок имеет право на квартиру:

Ребенок не имеет в собственности жилого помещения (квартиры или дома, пригодного для жизни).

Ребенок не является нанимателем жилья по договору социального найма.

Проживание в ранее занимаемом жилом помещении (если оно было) признано невозможным (в вашем случае — аварийное состояние).

Ответ

Да, ребенок может рассчитывать на получение квартиры от государства.

Наличие земельного участка не препятствует постановке на учет для получения жилья, так как участок не является жилым помещением. Регистрация у опекунов не является основанием для признания ребенка обеспеченным жильем.

Рекомендация: Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту регистрации ребенка или в администрацию муниципального образования (отдел жилищной политики), чтобы подать заявление о включении ребенка в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. Органы опеки обязаны проконтролировать этот процесс, так как это прямая обязанность государства по защите прав сирот.

Ваши интересы представляет прокуратура, поэтому ваше участие не носит критического характера. Раз суд возложил на вас обязанность предоставить оригиналы, то необходимо отправить нотариально заверенные копии этих документов в суд. Участие вашего мужа так же не обязательно, что он там будет говорить, тем более и документов у него нет. Ваши интересы представляет прокурор и этого более чем достаточно. Поэтому, т к вы не профессиональный участник процесса, т е не юрист, то вам надо сделать нотариально заверенные копии тех документов, которые просит суд, положить их в конверт и отправить в суд заказным письмом с уведомлением ( не вздумайте делать опись вложений, суд может долго не забирать такое письмо, т к при описи вложений они должны будут сами идти на почту, а при заказном ваш конверт им принесут в суд), в графе получатель укажите наименование суда, адрес суда, фамилию судьи и номер вашего дела и все более ни о чем не заморачивайтесь.

Кто будет ответчиком в суде? Согласно ст. 1079 Гражданского кодекса РФ, ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности (автомобилем), несет его владелец (собственник). Поэтому иск будет подан именно к владельцу автомобиля, а не к вашему мужу.

Может ли владелец переложить ответственность на мужа? Да, если владелец авто выплатит компенсацию потерпевшему, он имеет право подать регрессный иск к вашему мужу (ст. 1081 ГК РФ), так как муж управлял автомобилем в момент ДТП.

Риски владельца: Владельцу действительно невыгодно «просто так» отдавать деньги. Если он получит иск, он будет заинтересован в том, чтобы минимизировать сумму ущерба в суде, так как это напрямую влияет на его финансовые потери.

Согласно ст. 241 Трудового кодекса РФ (ТК РФ), работник несет материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка.

Ограничение: Если ваш муж официально не был трудоустроен, но фактически выполнял работу водителя, вы имеете право в суде доказывать наличие трудовых отношений (ст. 15, 16, 19.1 ТК РФ).

Если суд признает отношения трудовыми: Владелец авто сможет взыскать с мужа сумму ущерба только в пределах его среднего месячного заработка (за исключением случаев умышленного причинения вреда, состояния опьянения или преступления).

Ст. 16 ТК РФ трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.

Таким образом, как только вам прилетит регрессный иск, вам надо будет доказать в суде, что у вас были трудовые отношения, которые возникаю не зависимо от оформления трудового договора при условии фактического допущения вашего мужа к исполнению обязанностей водителя. Это будет легко, т к собственник знал,иесли бы не знал подал бы заявление об угоне. И взыскать с вас смогут только в размере месячного оклада. Поэтому сохраните по возможности любые документы и переписку о перечислении вам з/п. Если собственник будет пугаь тем, что он платил зарплату в темную и вы не оплатили налоги, скажите ему, что это его проблема, т к все налоги платить должен был он.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Поскольку падчерица не является собственником квартиры и не проживает в ней (отсутствует по месту регистрации), у вас есть все законные основания для снятия её с регистрационного учета в принудительном порядке.

Ниже приведена пошаговая инструкция действий.

1. Подготовка доказательной базы

Суду необходимо доказать, что человек фактически не проживает в квартире и не является членом вашей семьи. Вам понадобятся:

Справка о составе семьи (выписка из домовой книги), подтверждающая, что она всё ещё прописана.

Акт о непроживании: желательно составить его с участием соседей и представителя управляющей компании (ЖЭК/ТСЖ). В акте фиксируется, что гражданка по данному адресу не проживает, её вещей в квартире нет, местонахождение её неизвестно.

Квитанции об оплате ЖКХ: подтверждают, что вы единолично несете бремя содержания жилья.

Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Свидетельство о расторжении брака: подтверждает прекращение семейных отношений с её матерью.

2. Подача искового заявления

Вам нужно подать в районный суд по месту нахождения квартиры Иск о признании утратившей (или не приобретшей) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Важный нюанс: Если падчерица была прописана в квартиру до того, как вы стали её собственником (например, при приватизации), процесс будет сложнее. Если же вы стали собственником до её вселения, то её статус — «член семьи собственника», который теряется при расторжении брака с её матерью.

Несовершеннолетние дети: Тот факт, что у неё есть дети, не дает ей права оставаться прописанной в вашей квартире. Однако, если дети также прописаны в вашей квартире, их нужно будет выписывать вместе с матерью (суд делает это автоматически при выписке родителя).

3. Процесс в суде

Подача иска: Вы подаете документы в суд и оплачиваете госпошлину.

Судебное заседание: Если местонахождение ответчика неизвестно, суд может назначить «адвоката-представителя» для ответчика, чтобы не затягивать процесс.

Решение суда: После того как суд вынесет решение в вашу пользу, вы получите его на руки (через 30 дней после принятия, когда оно вступит в законную силу).

4. Снятие с учета

С вступившим в силу решением суда вам нужно обратиться в МФЦ или напрямую в отдел по вопросам миграции МВД (паспортный стол). На основании решения суда сотрудники МВД снимут гражданку с регистрационного учета без её личного присутствия.

Приватизированный в браке земельный участок считается совместной собственностью супругов.

Часто возникает путаница: люди думают, что приватизация — это безвозмездная сделка (вроде дарения), а раз сделка безвозмездная, то имущество должно быть личным (ст. 36 СК РФ). Но Верховный Суд РФ в определении № 64-КГ17-10 от 28 ноября 2017 года разъяснил: предоставление земли на основании акта органа местного самоуправления (например, решения администрации о передаче участка в собственность) — это не гражданско-правовая сделка, а особый административный акт. А поскольку такой акт был совершён в период брака, право собственности возникло тогда же — и участок подпадает под режим совместной собственности по статье 34 СК РФ.

Таким образом, земельный участок, так же как и дом включается в наследственную массу умершего в размере 1/2 доли, после выдела супружеской доли вашей матери.

Ситуация зависит от того, совершила ли сестра фактическое принятие наследства.

1. Юридический факт принятия наследства

Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследство можно принять двумя способами:

Формально: подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев.

Фактически: совершить действия, свидетельствующие о принятии имущества (вступить во владение, оплачивать долги наследодателя, содержать имущество и т.д.).

Сценарий А: Сестра не приняла наследство ни формально, ни фактически. Если сестра не подавала заявление и не совершала действий по принятию наследства (например, не жила в квартире отца, не платила за нее), то считается, что она не приняла наследство. В этом случае право наследования переходит к наследникам по закону (к вам), так как завещание становится «нереализованным» из-за отсутствия принявшего его лица. Поскольку вы подали заявление в срок, вы имеете право на наследство.

Сценарий Б: Сестра приняла наследство фактически. Если сестра, например, была прописана с отцом или фактически пользовалась его вещами после его смерти, считается, что она приняла наследство, даже если не получила бумагу (свидетельство) у нотариуса. В этом случае право собственности перешло к ней в момент смерти отца. Так как она умерла, ее доля в наследстве отца переходит ее наследникам (по закону или по ее завещанию), а не вам.

2. Почему вы подали заявление?

Вы указали, что подали заявление в течение 6 месяцев после смерти отца. Это было абсолютно правильное действие. Нотариус должен был открыть наследственное дело.

Если нотариус принял ваше заявление, значит, он не увидел оснований для отказа.

Если сестра не заявляла о своих правах, нотариус мог выдать свидетельство вам.

Что делать сейчас?

Обратитесь к нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Вам нужно уточнить, на каком основании нотариус рассматривает ваше заявление.

Проверьте факт принятия наследства сестрой. Если сестра не была зарегистрирована по месту жительства отца и не предпринимала никаких действий по управлению имуществом, вы можете настаивать на том, что она не приняла наследство.

Судебная перспектива. Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства, ссылаясь на то, что сестра «приняла наследство фактически», вам придется доказывать в суде, что она этого не делала. Если же она приняла его фактически, то вам придется искать наследников сестры (ее детей, супруга или родителей), так как имущество отца теперь принадлежит им.

Ответ:

Да, вы имеете право на получение наследства, если сестра не приняла наследство (ни юридически, ни фактически). В этом случае вы, как наследники первой очереди по закону, призываетесь к наследованию.

Если же сестра приняла наследство фактически, то вы, к сожалению, теряете право на это имущество, так как оно переходит к наследникам сестры.

Рекомендую взять выписку из наследственного дела у нотариуса, чтобы понять, какие документы были поданы и как нотариус квалифицирует действия сестры.

Считаю перспективы обращения в суд огромные.

Тезисно представлю мотивировочную часть иска и Правовое обоснование.

1. Описательная часть:

Факт перевода: [Дата] Истец перевел на счет Ответчика денежные средства в размере 200000 рублей (копия платежного поручения/выписки прилагается).

Цель перевода: Средства перечислялись в качестве аванса для участия Ответчика в торгах по покупке автомобиля в интересах Истца.

Отсутствие договора: Письменный договор между сторонами не заключался. Истец не давал согласия на удержание каких-либо штрафных санкций.

Несостоявшаяся сделка: После выигрыша лота Истец принял решение отказаться от приобретения автомобиля и потребовал возврата аванса. Ответчик отказался вернуть средства, ссылаясь на устное соглашение о штрафе.

2. Правовое обоснование (Ваши ключевые тезисы):

Неосновательное обогащение (

ст.1102ГКРФ):

Ответчик удерживает денежные средства без законных оснований (сделка не состоялась, правовой титул на удержание средств отсутствует).

Ничтожность штрафа (ст.331ГКРФ): Соглашение о неустойке (штрафе) должно быть совершено только в письменной форме. Любые устные заявления Ответчика о наличии договоренности о штрафе являются ничтожными в силу закона.

Отсутствие оснований для удержания (

ст.1103ГКРФ):

Поскольку договорные отношения не оформлены, к отношениям сторон применяются нормы о неосновательном обогащении.

Отсутствие дарения (ст.572 ГКРФ):

Платеж носил возмездный характер (аванс), намерение одарить Ответчика у Истца отсутствовало.

Предварительная претензия не нужна.

Если не известны все идентификаторы ответчика, писать только ФИО, писать что остальные идентификаторы неизвестны и банк не предоставляет, ссылаясь на банковскую тайну и просить суд истребовать у банка данные ответчика.

1. Юридическая справка

Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено (ст. 34 СК РФ).

2. Решение

Существует несколько способов «переоформить» квартиру, и в большинстве случаев налог (НДФЛ) платить не придется.

Способ №1: Соглашение о разделе имущества

Это самый надежный и юридически грамотный способ. Супруги могут составить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому квартира переходит в единоличную собственность одного из них.

Налоговые последствия: Согласно п. 5 ст. 208 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые супругами друг от друга в результате раздела общего имущества, не подлежат налогообложению.

Важно: Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Способ №2: Брачный договор

Вы можете заключить брачный договор, в котором прописать, что данная квартира является личной собственностью одного из супругов.

Налоговые последствия: Аналогично разделу имущества, это не является доходом, облагаемым налогом.

Важно: Также требует нотариального удостоверения.

Способ №3: Дарение (между близкими родственниками)

Если квартира уже оформлена на обоих супругов (долевая собственность) или вы хотите подарить свою долю, то дарение между супругами освобождается от налогов.

Налоговые последствия: Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, не облагаются налогом, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супруги — близкие родственники).

Важно: Для регистрации перехода права собственности потребуется договор дарения.

3. Резюме

Вам не нужно платить налог ни при одном из этих вариантов, так как супруги являются близкими родственниками, а имущество, приобретенное в браке, уже является общим.

Рекомендация:

Обратитесь к нотариусу. Он подготовит либо соглашение о разделе имущества, либо договор дарения (в зависимости от того, как сейчас зарегистрировано право собственности в ЕГРН).

Нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Оплатить потребуется только госпошлину за регистрацию права (2000 рублей) и услуги нотариуса за техническую и правовую работу (тарифы зависят от региона).

1. Сроки ответа на претензию

Согласно статье 22 ЗоЗПП РФ, требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных вследствие продажи товара ненадлежащего качества, подлежат удовлетворению продавцом в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования.

Важно: Срок начинает течь со следующего дня после того, как вы вручили претензию (подпись продавца на вашем экземпляре — это доказательство вручения).

2. Сроки возврата денег и вывоза товара

Если продавец признает претензию обоснованной (или если вы выиграете спор), деньги должны быть возвращены в тот же 10-дневный срок.

Что касается вывоза товара: согласно пункту 7 статьи 18 ЗоЗПП РФ, доставка крупногабаритного товара (весом более 5 кг) для ремонта, уценки, замены и (или) возврата осуществляется силами и за счет продавца. Если продавец не исполняет эту обязанность, вы можете сделать это самостоятельно, а затем взыскать расходы с продавца.

3. Вопрос экспертизы

Продавец имеет право провести проверку качества товара. Если возникнет спор о причинах возникновения недостатков (например, продавец заявит, что запах — это «норма» для новой мебели), он обязан провести экспертизу товара за свой счет (ст. 18 п. 5 ЗоЗПП).

Совет: Не спешите нанимать оценщика за свои деньги прямо сейчас. Это стоит дорого и не всегда целесообразно на первом этапе.

Ваше право: Вы имеете полное право присутствовать при проведении экспертизы. Если продавец решит ее проводить, он обязан уведомить вас о времени и месте. Если вы не согласны с результатами экспертизы продавца, вы сможете оспорить их в судебном порядке, и только тогда суд назначит независимую судебную экспертизу.

4. Имеет ли силу претензия без печати?

Да, имеет. Согласно гражданскому законодательству, подпись уполномоченного лица (продавца, администратора, директора магазина) на претензии имеет полную юридическую силу. Печать организации не является обязательным реквизитом для такого документа, если на нем есть подпись ответственного лица с расшифровкой (ФИО и должность) и дата принятия.

Рекомендации, что делать сейчас:

Ждите 10 дней. Если ответа нет или он отрицательный, следующим шагом будет подача искового заявления в суд.

Зафиксируйте запах. Поскольку дочь — аллергик, если у нее были проявления аллергии после контакта с диваном, обязательно сохраните медицинские справки (выписки от врача). Это будет весомым аргументом в суде.

Не подписывайте «акт осмотра» без правок. Если продавец придет осматривать диван, внимательно читайте, что вы подписываете. Если они пишут «запах в пределах нормы», вы имеете право дописать: «С формулировкой не согласна, запах резкий, химический, вызывает раздражение слизистых».

Фото/Видео. Сделайте видеозапись, где вы показываете, что диван стоит в проветриваемом помещении, но запах сохраняется.

Резюме: Вы всё сделали правильно. Сейчас ваша задача — дождаться истечения 10-дневного срока. Если продавец проигнорирует требование, вы сможете взыскать не только стоимость дивана, но и неустойку (1% от цены товара за каждый день просрочки), а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя.

Примечание: Данная информация носит консультационный характер. Для составления искового заявления в суд при необходимости рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей.

1. Как оформить дарственную или завещание без оригиналов документов?

Для совершения сделок с недвижимостью (будь то договор дарения или составление завещания) оригиналы документов на квартиру на руках у дарителя/завещателя не требуются.

Для завещания: Вам нужен только паспорт завещателя и данные о квартире (адрес, желательно кадастровый номер). Нотариус самостоятельно делает запросы в Росреестр через электронные системы, чтобы проверить право собственности. Присутствие родственников, удерживающих документы, не требуется.

Для договора дарения: Для регистрации перехода права собственности в Росреестре также не нужны бумажные оригиналы, хранящиеся дома. Все данные содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сделка оформляется через нотариуса или МФЦ, и специалисты сами запрашивают выписки из ЕГРН.

Ваш первый шаг: Обратиться к любому нотариусу. Нотариус — это государственный гарант законности. Он проверит право собственности по базе данных и поможет составить документ.

2. Завещание или дарственная: что надежнее?

Вы опасаетесь, что завещание могут оспорить. Давайте сравним:

Завещание: Это односторонняя сделка. Она вступает в силу только после смерти.

Минусы: Завещание можно изменить или отменить в любой момент. Его проще оспорить в суде (ссылаясь на то, что человек был «не в себе» в момент подписания). Также существуют обязательные наследники (несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители или иждивенцы), которые получат часть наследства независимо от текста завещания.

Договор дарения: Это сделка, которая переводит право собственности на одаряемого при жизни дарителя.

Плюсы: После регистрации перехода права собственности квартира становится собственностью одаряемого. Оспорить дарственную крайне сложно (нужны веские доказательства насилия, угроз или недееспособности дарителя). Обязательные наследники при дарении не имеют прав на эту квартиру, так как она перестает быть собственностью дарителя еще при его жизни.

Вывод: Если цель — гарантированно передать квартиру конкретному лицу, дарение надежнее завещания.

3. Можно ли сделать завещание «на 100% без изменений»?

Нет, 100% гарантии отсутствия судебных споров не существует. Любой документ можно попытаться оспорить в суде. Однако можно максимально обезопасить себя:

Медицинская справка: Если даритель или завещатель в возрасте, перед визитом к нотариусу стоит взять справку из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что человек состоит на учете не состоит и дееспособен.

Нотариальное заверение: Нотариус при оформлении сделки обязан проверить дееспособность человека. Его подпись и печать — это серьезный аргумент в суде.

Видеофиксация: Попросите нотариуса провести процедуру с видеофиксацией (многие нотариусы сейчас это практикуют). Это будет доказательством того, что человек находился в здравом уме и действовал добровольно.

Направлять в казначейство по месту открытия лицевого счёта администрации.

Поскольку председатель дома избирается общим собранием собственников помещений, подотчетен собранию и может быть им переизбран, оценка его действиям и решениям может быть дана тем же органом управления, инициировать сбор которого вправе любой собственник помещения (ст.164 ЖК).

Применение мер административного воздействия в отношении председателя многоквартирных домов законодательством не предусмотрено, в связи с чем обращение в орган государственного надзора в данной сфере, каковым в городе является Государственная жилищная инспекция, а так же в прокуратуру нецелесообразно.

Вместе с тем споры могут быть разрешены либо на общем собрании собственников МКД, либо рассмотрены в судебном порядке.

Соседка терроризирует меня, говоря, что у неё прав больше в муниципальном общем дворе, чем у меня, потому что я владелец квартиры

Могу ли я выпускать бегать свою собаку в муниципальном общем дворе?

У собственника квартиры больше прав на пользование придомовой территорией, чем у квартиросъёмщика, даже если двор является муниципальным.

Согласно нормам Гражданского и Жилищного кодексов, земля под многоквартирным домом находится в общей собственности владельцев квартир даже если она не сформирована и формально является муниципальной.

Квартиросъёмщик, не являющийся собственником квартиры, не имеет прав на земельный участок под многоквартирным домом.

Поэтому ответ все равны не верен, права есть только у вас, а у нее никаких прав на придомовую территорию нет вообще.

Двор общего пользования, не многоквартирный дом, семь владельцев квартир, трое квартиросъемщики у муниципалитета, квартиры на земле, двор не поделён на долевые части, может ли собака, 30 см. в холке, на 10-15 минут, гулять, без поводка и ошейника?

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, раз пай у вас выплачен, то вы в силу закона являетесь его собственником и для регистрации права вам необходимо обратиться в госкомрегистр и приложить следующие документы: членская книжка члена кооператива, выписка из протокола об утверждении членов кооператива с вашей фамилией, справка о выплате пая, госакт на землю, выписка на з/у, выписка на все здание, устав кооператива, свидетельство о постановке кооператива на налоговый учёт, выписка из ЕГРЮЛ о кооперативе, акт приема передачи бокса и протокол о передаче, протокол кооператива о назначении директора, квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права. Раз о вашем боксе есть сведения в реестре, т.е. присвоен кадастровый номер, то при подготовке работником МФЦ заявления надо в нем указать кадастровый номер вашего бокса, право на который вы регистрируете и выписку, техпаспорт и техплан можно не прикладывать. По моему опыту этого достаточно. Если вдруг им ещё что то в голову взбредёт взять от вас, тогда они выдадут уведомление с приостановкой, где укажут что ещё донести и вы дополнительно продадите их.

По поводу возражений сотрудника о том, что земля не ваша, то они не имеют правового значения. Подавайте документы, только те, что в копиях обязательно надлежаще заверенные у председателя, а именно "копия верна, дата, подпись, расшифровка и печать". Удачи.

Всё будет зависеть от того что у вас будет за проект. Перепланировка или реконструкция.

Если перепланировка и таким образом не будет задействовано общее имущество жилого дома, то тогда проще. Надо подать заявление в администрацию и приложить все документы согласно регламента. Регламент перевода нежилого помещения в жилое должен быть свободном доступе. Обычно туда прикладывают само заявление, правоустанавливающий документы, техпаспорт, проект и наверное этого будет достаточно.

Если же по проекту у вас будет реконструкция, то есть будет затронуто общее имущество, то тогда могут возникнуть проблемы связанные с тем что тогда для реконструкции вам придется проводить общее собрание собственников МКД и они своим единогласным решением должны будут дать согласие на перевод помещения из нежилого в жилое. И потом таким же образом подаётся заявление в администрацию прикладывается те же самые документы ну и плюс еще протокол общего собрания.

Вопрос: могут ли действительно отменить договор дарения и вернуть его дочке?

Если она взяла кредиты до дарственной то здесь можно предъявить требования о признании сделки недействительной вернуть имущество в конкурсную массу но опять-таки обратить взыскание на имущество скорее всего не получится потому что единственное жильё.

Если она взяла кредиты уже после того как подарила свою долю матери то тогда неплатёжеспособность у неё наступила после того как она осуществила отчуждение и соответственно связи между сделкой и причинением вреда кредиторам нет.

Предмет-это ваши требования. Основания-это обстоятельства на которые вы ссылаетесь и на основании которых судом будут применяться те или иные нормы права. Таким образом расчет это предмет, право на приватизацию и отказ в сертификате это основания. Если измените расчет и событие, то изменится и предмет и основания.

Задала, как я могу заделать замену бачка, комплекта или получить деньги за комплект?

Какой закон в этом случае защищает потребителя?

При обнаружении дефекта в течение первых 15-ти дней можно вернуть любой товар.

Поэтому в силу ст. 18 Закона о защите прав потребителей у вас есть все основания требовать возврата уплаченных за товар денежных средств. Для этого вам надо подать претензию продавцу в письменном виде о расторжении договора и возврате оплаченных денег. Так как вы с ними связывались, то у вас должен быть их адрес, туда и направляйте претензию ценным письмом с описью вложений. Главное не тяните с отправкой претензии. Продавец должен вернуть их в течение 10 дней. На 11-й день можно обращаться в суд. Удачи.

Да плевать, что она там написала. В силу п.1ст. 782 ГК РФ. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Так что смело отправляйте им уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, где так же укажите на нарушения с их стороны по поводу несвоевременного предоставления отчёта и не согласованного снижения продажной цены. Кроме того не вздумайте оплатить ей 10000, так как ее действия попадают под посреднические услуги, а все затраты проводятся за ваш счёт по предварительному согласованию с вами. Нет согласования, а значит все риски убытков на ней и как следствие нет оплаты. Нужна будет помощь отбиться от этих проходимцев обращайтесь. Удачи.

Здание без фундамента, не может считаться жилым.

Это связано с тем, что такое сооружение не является объектом капитального строительства. Капитальность объекта определяется прочной связью с землёй, которую обеспечивает фундамент. Если фундамент отсутствует, здание считается некапитальным и не может иметь правовой статус недвижимости.

Договор аренды есть, в нем указана оплата Эл.энергии за счёт товарищества, но доход владелец дома не получает, помещение второго этажа отдано в безвозмездное пользование, Каким образом рассчитывается налог на прибыль, если таковой нет?

Положения Налогового кодекса РФ не содержат каких-либо норм, позволяющих отнести безвозмездное пользование имуществом, предоставленным физическими лицами, не имеющими статуса ИП, к доходам физического лица, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц. Данный вывод подтверждается разъяснениями Минфина России (см. письма Минфина России от 03.09.2010 № 03-04-05/3-520, от 05.10.2009 № 03-04-05-01/723). Ответ: нет.

Несовершеннолетние граждане РФ, достигшие 14 лет, вправе выбирать место жительства.

Однако опекуны и попечители несовершеннолетних граждан, в т.ч. законные (родители) обязаны проживать совместно с ними. Несовершеннолетние, достигшие 16 лет, могут проживать отдельно от попечителя с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на их воспитании и защите их прав и интересов (ст. 36 ГК РФ; ст. 148 СК РФ; п. 12 Обзора, ВС РФ от 20.12.2016).

Таким образом формального разрешения родители в вашем случае давать не должны. Но, по правилам ст. 63 СК РФ родители несут обязанности по воспитанию и развитию ребёнка, они же являются его законными представителями и только им решать — как именно будет организована жизнь ребёнка. Поэтому, до тех пор, пока такой порядок жизни ребёнка не приводит к нарушениям это — внутренее дело семьи, если же возникнуть правонарушения со стороны ребенка, то отвечать будут родители в т.ч. за то, что выбрали такой порядок жизни ребёнка.

Но как правильно написала коллега "Это скорее к психологу вопрос, а не к юристу".

Участник общей долевой собственности на жилое помещение не всегда обладает безусловным правом на вселение в него и, как следствие, на проживание в нем, поскольку реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Если в квартире имеется изолированная комната, площадь которой соответствует размеру доли истца, такая доля не считается незначительной и позволяет в судебном порядке установить порядок пользования долевым имуществом.

Таким образом вам надо сначала оценить шансы на вселение в судебном порядке, а это понять имеется ли в квартире комната площадью соответствующей вашей доли, не является ли она проходной или запроходной, а потом обратиться в суд с иском с требованиями

— о вселении в жилое помещение

— об определении порядка пользования жилым помещением;

— об обязании выдать ключи от спорного жилого помещения.

Ответчиками по данной категории споров являются остальные собственники помещения.

Так же надо понимать, что остальные собственники могут подать встречный иск с требованиями признать вашу долю незначительной, если площадь вашей доли меньше, чем какая либо комната и принудительном выкупе ее у вас.

Совершать противоправные действия в виде взломать, сменить замок не рекомендую, так как они могут повлечь за собой не только гражданскую ответственность в виде возмещения ущерба, но и административную и при определенных обстоятельствах уголовную. Удачи.

Судя по фотографии вы однозначно совершали разворот не с крайней левой полосы движения, что давало бы приоритет вам, а с правой полосы, отсюда и удар в заднее левое колесо. Если бы вы, как вы утверждаете, совершали разворот с крайней левой полосы, то во-первых удар не пришелся бы вам в заднее левое колесо, а был бы намного правее, во вторых вы бы не смогли в один маневр совершить разворот, у вас же не мерс, а Пежо, у того колеса ложаться, да и то наврядли. Из фотографии усматривается, что заканчивали поворот достаточно далеко от противоположного отбойник, что так же указывает на то что маневр вы начали совершать с заездом на правую полосу и тем самым именно вы должны были пропустить газель.

Если вы единственный наследник то писать завещание не надо и так все достанется вам. Чтобы решать вопрос по земле прописывается в доме нет необходимости, так как это право собственников имущества, а значит право вашего отца и его сестры. Долги лучше погасить, если отец не может, то вам, если вы не единственный наследник, то тогда рассмотрите вопрос завещания или дарственной и только после гасите долги. Так то, после вступления в наследство эти долги все равно переходят в полном объеме к наследникам, так что если наследник вы, значит перейдут к вам вместе с правами на имущество получите и обязательства. Забрать за коммунальные долги довольно проблематично. Надо сначала просудиться, потом возбудить исполпроизводство, потом наложить арест на имущество, потом обратить взыскание на имущество и то если сумма долга будет паритетна долгам, что наврядли, да и то коммунальные службы разные, а значит разные кредиторы, короче это практически невозможно. Что касается того, что как вы написали ситуация накалилась, она в вашем случае даже не начала нагреваться. Земля пока муниципальная, то что дом в упадке это проблемы собственников за это никто ничего не заберёт, не знаю кто вам про это что то сказал, но это не правда. Вопрос приватизации земли решается долевыми собственниками совместно, т.е. они совместно должны обратиться в администрацию с заявлением. Если отец не может, но желает и при этом желает его сестра, то можно взять нотариальную доверенность от них обоих и заниматься вам этим вопросом по доверенности. Сначала обратится к кадастровому инженеру за подготовкой схемы ЗУ, потом подать заявление в администрацию по поводу предварительного согласования схемы с указанием права по которому вы желаете приватизировать землю, скажем право на дом возникло до 18.03.2024, согласовать схему с администрацией, потом подготовить через кадастрового инженера межевой план, потом поставит ЗУ на кадучет и зарегистрировать право за муниципалитетом, потом написать заявление о передаче вам участка в собственность и зарегистрировать право за двумя сособственниками в долях тех же что и по дому. Как то так если очень кратко. Но прежде, конечно, очно проконсультируйтесь с юристом и по хорошему заключите лучше с ним договор на эти работы. Удачи.

Экспертиза конечно может установить, что трещина на лобовом стекле появилась из за воздействия на него металлической полоски дворника. Но этого мало. Необходимо установить причинно следственную связь между действиями по оставлению записки под дворник и последующим контактом с поверхностью стекла уже не резинки дворника а металлической части, а для этого необходимо установить, что такое закладывание записки при обычных условиях приводит всегда к замене контакта с резинки на металл, что само по себе абсурдно, т.е. обычно закладывание записки к этому не приводит. См. п. 5 Постановления Пленума об ответственности.

Ирина, чтобы в последующем не было качелей оформите покупку доли в квартире по дарственной. Или пусть купит близкий родственник - ваша мама (папа, брат, сестра, бабушка, дедушка) и тут же подарят вам. Или в дкп отразите, что платит за вас третье лицо, скажем ваша мама и продавец пусть напишет расписку, что получил деньги от вашей мамы.

Только если попытаться повесит на бабушку правнука, как иждивенца и на основании - Нетрудоспособные иждивенцы, которые не входят в число наследников по закону, но не менее года до смерти жили с наследодателем - добиться за ним обязательной доли.

Нет госпошлина при взыскании материального ущерба рассчитывается как при подаче иска имущественного характера подлежащего оценке, т.е. исходя из цены иска. Исключение требование о взыскании морального ущерба рассчитывается как требование не имущественного характера, т.е. 3000. Таким образом если у вас требование ущерба составляет материальный ущерб (все возможные виды расходов) и моральный, то за материальный рассчитываем по шкале кроме морального, а за моральный + 3000. Удачи.

Необходимо 2/3 голосов. Это следует из части 1 статьи 46 и пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК.

Первым делом надо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с привлечением управляющей организации в котором отразить факт образования трещины и разрешить вопрос о привлечении экспертной организации с целью проведения строительно- технической экспертизы по установлению факта образования трещины и причино- следственной связи с суммой ущерба. С целью подготовки экспертного заключения провести осмотр трещины экспертом, предварительно, обязательно пригласить представителя страховой и застройщика телефонограммой, где сообщить о дате и времени проведения осмотра. После проведения экспертизы надо изучить страховой полис и определиться попадает ли данный факт в страховой случай. Если да, то направить страховой компании указанные документы с требованием произвести страховую выплату. При отказе оценить риски обжалования в судебном порядке и, либо оспорить в суде отказ страховой, либо предъявить претензию застройщику с требованием устранить недостатки за его счёт. При отказе застройщика оспорить его отказ в суде.

Татьяна, сейчас вам надо направить своему супругу соглашение о разделе совместно нажитого имущества в котором указать, что в связи с тем, что брачные отношения фактически прекращены, вы предлагаете разделить совместно нажитое имущество поровну, а именно одна машина вам другая ему, та что папина, так как она на вас либо в долевую собственность по полам, либо кому то из вас с компенсацией другой стороне половины стоимости, либо вообще о ней ничего не указывать, а в последствии в суде доказывать факт ее отчуждения папе. Там же указать, что вы не даёте своего согласия на любые сделки связанные с реализацией авто числящихся на нем, чтобы потом было проще в суде доказать отсутствие вашего согласия на отчуждение имущества и мнимость сделки. Это соглашение надо отправить ему ценным письмом с описью вложений либо телефонограммой.

Статья 2 Закона о приватизации гласит Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, если дедушка вписан в ордер в этой квартире, то он имеет право на приватизацию (быть участником приватизации) и может оспорить прошедшую приватизацию.

Вы пишите, что дедушка не прописан в квартире, а прописаны иные лица, возникает вопрос как они туда прописались без его согласия. Вы могли приватизировать квартиру только в случае утраты (не приобретшим) им права пользования этой квартирой (с этим требованием нужно обратиться в суд со встречным исковым заявлением), а так же заявить о пропуске срока исковой давности, если он знал или должен был узнать о состоявшейся приватизации за пределами этих сроков.

Всего доброго!

Отказ абсолютно правомерен. Вы можете зарегистрироваться только либо с согласия всех проживающих, либо по решению суда о признании вас приобретшей право пользования жилым помещением. Из указанного вами решения этого не следует. Поэтому обжалование решения бесперспективно. Что касается кассации, то это тоже абсолютно бесполезно, так как во первых изначально требования сформулированы неверно, а во вторых администрация свое согласие выразила, но этого не достаточно. Советую вам не заниматься "самолечением", а обратится к специалисту.

Договориться (оплатить его услуги) с нотариусом того города где отбывает наказание супруг, чтобы он подъехал в колонию и оформил нотариальное согласие. Все это решается при желании без затруднений.

При реализации преимущественного права в результате продажи доли с торгов необходимо пользоваться следующими разъяснениями по аналогии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П:

Если в рамках банкротства физлица взыскание обращается на долю в праве собственности на дом и землю под ним, финансовый управляющий должен предложить сособственникам купить долю по начальной цене торгов.

Таким образом в вашей ситуации дольщики фактически отказались от использования своего преимущественного право.

Да никак. Самый лучший способ подать заявление об изменении порядка и способа исполнения судебного решения, которым взять работы на себя, самой переделать и в судебном порядке взыскать с нее эти расходы.

Заявление о перераспределении земельного участка подаётся по форме установленной административным регламентом муниципального образования. К заявлению прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую предварительно изготавливает кадастровый инженер. Если заявление подаётся представителем, то прикладывается копия доверенности. Заявление с приложениями можно отправить через интернет приемную Республики Крым.

Это можно сделать в порядке перераспределения. Для этого подаётся заявление в администрацию согласно формы указанной в административном регламенте с приложением схемы образуемого земельного участка. Администрация в течении 30 дней либо выносит решение о предварительном согласовании схемы, либо об отказе. Если принято положительное решение, то у кадастрового инженера заказывается межевой план на диске, подаётся в администрацию, после чего администрация регистрирует на него право и заключает с ваши соглашение о перераспределении. Вы оплачиваете сумму по соглашению и подаёте в Росреестр через МФЦ соглашение, на основании которого за вами регистрируется право уже на зу с учётом присоединенной площади. Если администрация отказывает, то вопрос решается в судебном порядке. Как то так.

Ваш супруг, как собственник доли в праве на жилой дом с установленным порядком пользования между вами и им может в любой момент попросить сына, если между ними нет никаких договорных отношений или соглашений по поводу пользования этой комнатой. Так же он на законных основаниях может продать свою долю, часть в доле третьим лицам, предварительно предложив вам, так как вы в силу закона имеете преимущественное право покупки. При реализации части доли продается не конкретная комната, а часть доли. После покупки на нового покупателя не распространяется ваше соглашение о порядке пользования, даже судебное и таким образом необходимо будет установить новый порядок пользования с учётом нового покупателя, при недостижении этого соглашения самими собственниками это может по иску одного из собственников установить суд, который может в пользование нового покупателя выделить комнату в которой сейчас проживает сын. То что половина мужа, как вы написали, в плачевном состоянии юридического значения по настоящему вопросу иметь не будет. То что сын облагородил комнату в которой он проживает, то это, при отсутствии соглашения или договора с отцом, натуральное встречное предоставление за пользование имуществом, эти расходы, если встанет вопрос о выселении сына, суд в расчет брать не будет.

Любое лицо чьи права или законные интересы нарушены, например банк может подать если заёмщик умер и нет наследников, а имущество для обращения взыскания имеется.

В суд с требованием о признании недействительным решения регистрирующего органа, на основании которого в ЕГРЮЛ внесена запись о председателе, решение об избрании которого признано судом недействительным и требованием обязать регистрирующий орган исключить такую запись из ЕГРЮЛ.

Рекомендую так же, вместе с обращением в суд с заявлением об установлении родственных отношений между братьями подать нотариусу заявление об отложении выдачи свидетельств о праве на наследство с последующим предоставлением ему определения о принятии заявления к производству. По заявлению он обязан отложить на 10 дней, после получения определения - до разрешения дела, а то пока будет дело рассматриваться, что не так быстро, пока вступит в законную силу нотариус может уже по выдавать свидетельства и придется потом это все оспаривать опять в суде.

В силу ст. 5 217 ФЗ землепользователи, не член СНТ обязан оплачивать расходы по содержанию и управлению общим имуществом СНТ в тех же размерах, что и члены СНТ. Платежи в виде целевых и членских взносов отражаются в Уставе СНТ. Размеры платежей в виде целевых и членских взносов определяются сметой на календарный год и утверждаются протоколом собрания членов СНТ. Таким образом вы должны производить те же платежи и в таких же размерах как и члены СНТ согласно утвержденной сметы. Для правомерности взыскания с вас взноса на развитие инфраструктуры вам необходимо ознакомиться с Уставом в котором должны быть предусмотрены эти платежи, а так же с протоколом общего собрания членов СНТ, которым эти взносы утверждены для всех членов СНТ. Таким образом если это предусмотренные протоколом ежегодные взносы для всех членов СНТ, то требования правомерны, если этот взнос не предусмотрен для всех членов СНТ, как ежегодный взнос, к примеру это какой-то отдельный взнос в связи с покупкой зу, то это требование не правомерно.

Признание квартиры частью жилого дома законодательством РФ не предусмотрено.

Однако, можно поступить следующим образом, но действовать сообща со вторым собственником. Подать иск в суд о признании квартиры домом блокированной застройки ответчик администрация и второй собственник, который в свою очередь подаёт встречный иск о выделении его доли в натуре, прекращении общедолевой собственности и признании права на дом блокированной застройки. Все будет зависеть от судебной экспертизы, которой будет установлено или не будет являются ли ваши объкты блочками. Так же надо понимать какой ври у зу и позволяет ли зона где расположено ваше домовладение располагать дома блокированной застройки.

При отказе нанимателя привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который устанавливается органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, суд по иску вышеуказанного органа может принять решение о расторжении договора социального найма и о выселении нанимателя из жилого помещения, указано в п. 18 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023).

Так что конечно могут, в смысле не могут, через суд, но могут, если не приведет в первоначальное состояние.

Только я проживаю в этой квартире 45 лет,при Украине никакого договора не надо было,в 2014 мы уже в России и другие законы.