Собираемся покупать дом через агентство. Хозяин уехал в другой город и написал доверенность на агентство. Как проверить подлинность доверенности? Какие вообще должны быть документы? И как это все оформляется? И есть ли вероятность, что агентство продаст этот дом еще кому нибудь по этой доверенности? Заранее благодарю за ответ!
ОтветитьДобрый день, Дарья!
Доверенность должна быть оформлена нотариально. Типовой перечень документов здесь: www.to24.rosreestr.ru
"Проверить" доверенность можно позвонив нотариусу, спросив выдавалась ли такая доверенность - да/нет - нотариус в общем то не обязан вам отвечать (более того связан нотариальной тайной).
Для снятия рисков двойной продажи воспользуйтесь расчётами через банковскую ячейку, либо аккредитивом.
Я, как представитель истца-гражданина, имею на руках исполнительный лист на взыскание с банка некой денежной суммы. При общении с сотрудником проигравшего суд банка, мне было сказано, что кредитная организация - должник, будет перечислять деньги исключительно на счет, открытый в этом банке-должнике и только на имя самого взыскателя, указанного в исполнительном документе. Отмечу, что по нотариальной доверенности от доверителя, я вправе получть в тогм числе и присужденные деньги. Счет, на который я хочу получить взысканные средства находятся в другом банке. Спорить с банком-должником (СБ РФ) у меня нет ни желания, ни настроения. Связываться с приставами, только еще большая потеря времени (не знаю как у вас, а у нас они не работают в принципе). Слышал, что можно предъявить лист в наше местное (краевое) РКЦ для списания средств с кор. счета должника. Не подскажите, чем регламентируется такая процедура и каком механизм (алгоритм) действий в такой ситуации? Облазил весь инет, четкого ответа так и не нашел.
ОтветитьПомогите решить такой вопрос. Я уволилась по собственному желанию из за не выплаты заработной платы, заявление об увольнении не писала, работала не официально, начальник обещал выплатить остаток, но так этого и не сделал, но договор о приеме на работу есть. Как поступить?
ОтветитьНаправить почтой (заказным с описью вложения) заявление на увольнение текущей датой (за две недели до предполагаемой даты увольнения). В заявлении указать банковские реквизиты на которые следует вам перечислить суммы заработной платы (задолженности перед вами). В случае если не рассчитаются в течении двух недель - обратиться в суд с иском о взыскании з/п, определив сумму требований исходя из содержания трудового договора.
Как мне поступить в сложившейся ситуации. Я подписала просмотровый договор с риэлторами. Изначально мы с ними разговаривали на скидку и оплату меньшей стоимости, чем указано в договоре, так как мне не нужны были услуги риэлтора по самой сделке купли-продажи квартиры. И риэлтор на это согласился. Но когда я решила покупать квартиру, риэлтор сказал, чтобы я заплатила за услуги в полном объеме по договору. Услуга состояла только в том, что риэлтор показал квартиру и все. По заинтересовавшей меня квартире риэлтор долго не хотел сводить меня с продавцом, не хотел показывать документы по квартире, прося перед этим предоплату. Риэлтор хамил, кричал на меня. Назначая встречу с продавцом, чтобы посмотреть документы, намеренно срывал эту встречу. В итоге я вышла напрямую и все же купила эту квартиру. А риэлтору я дала претензию, в которой требую расторгнуть просмотровый договор, так как он услугу предоставил ненадлежащим образом. Хотя я готова была вместо 67 тысяч отдать ему за эти услуги 20 тысяч рублей. Я считаю, что этих денег достаточно только за то, что он просто показал квартиру. В ответ риэлтор не согласился брать эти деньги и прислал мне претензию, что если я не заплачу за услуги 65 тысяч рублей, он подаст в суд. Подскажите что мне делать в данной ситуации?
ОтветитьВо многом зависит от содержания договора и уже подписанных документов. Риелторы действительно как правило не подают в суд, угрожают в силу своего бессилия и некомпетентности. При соответсвующем обращении за вас п.1 ст. 782 ГК РФ: "Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю [u]фактически понесенных им расходов"[u].
"Дорожно-транспортное происшествие" - событие, возникшее в процессе движения по дороге транспортного средства и с его участием, при котором погибли или ранены люди, повреждены транспортные средства, сооружения, грузы либо причинен иной материальный ущерб. Интересует толкование слова РАНЕНЫ с точки зрения закона. Является ли ушиб мягких тканей - вредом здоровью.
ОтветитьКак вы считаете имеются ли основания для недоверия:
- судье, если она рассматривает дело об увольнении по иску сотрудника, руководителем которого, то есть заинтересованным лицом, является сын председателя областного суда. Причём,эта судья ожидает повышения и зависима от своего руководителя председателя областного суда?
- прокурору, если судья и прокурор хорошо знакомы. И прокурор ожидает назначения на должность, которую освободит судья, рассматривающая это дело. Эти обстоятельства судья и прокурор скрыли, ходатайство об отводе не удовлетворено. После отказа в иске судья получила повышение, прокурор назначена на её должность. Можно ли в таком случае рассчитывать на справедливое судебное разбирательство? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте, Сергей!
Для недоверия основания есть ... а вот для отвода ... их следует последовательно доказывать. Знакомство (даже очень хорошее) согласно российскому процессуальному закону не является основанием для отвода судьи.
В контексте вашего вопроса, как и многих других, процессуальное законодательство и практика его применения в РФ, не соответствуют стандартам Европейского суда по правам человека.
На справедливое судебное разбирательство, при заданных в вопросе условиях, можно расчитывать только при оказании на всех этапах рассмотрения дела (вплоть до обращения в ЕСПЧ) квалифицированной юридической помощи.
Ипотека оформлена. Обременение зарегистрировано в Рег. палате. Одновременно с оформлением написал заявление на отсрочку выплаты основного долга, на 6 месяцев. На этом основании банк отказывает в освобождении от обязательств поручителей. Требуют подписать новый договор поручительства. С момента оформления кредита, сентября 2008 г, плачу исправно. В квартире 4 собственника, два из них дети. Правомочны ли действия банка в отношении поручителей? Спасибо.
ОтветитьУважаемый, Павел
Право расторгать договор поручительства и предоставлять отсрочку - право кредитора, которым он распоряжается по своему усмотрению. Действия (бездействия) банка не противоречат законодательству т.е. правомочны.
В части подписания нового договора поручительства, полагаю требования связаны с возможным предоставлением вам отсрочки (изменением размера ответственности поручителей). В случае невнесения изменений в договор поручительства, определяющих размер ответственности поручителей, банк (скорее всего) в предоставлении отсрочки откажет.
Я работаю в организации. Но скоро вынужен уйти в армию. Как правильно уволится с работы? Или увольнятся не надо? Как сделать так чтобы время, которое я провел в армии считалось за стаж работы? Заранее спасибо.
ОтветитьВ соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ основаниями прекращения трудового договора являются, в частности, обстоятельства, не зависящие от воли сторон (ст. 83 ТК РФ).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 83 ТК РФ одним из обстоятельств прекращения трудового договора, не зависящих от воли сторон, является призыв работника на военную службу или направление его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу.
Т.е. увольнение следует оформить по п.1 ч. 1 ст. 83 ТК РФ
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 11 ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ" период прохождения военной службы (если ему предшествовали или за ним следовали периоды работы), засчитывается в страховой стаж наравне с периодами работы или иной деятельности, которые предусмотрены ст. 10 настоящего Закона, т.е. наравне с периодами работы, в течение которых производилась уплата страховых взносов в Пенсионный фонд.
Т.е. служба включается в страховой стаж (трудовой стаж необходимый для получения гарантий и компенсаций ст. 314 ТК РФ), наравне с работой по трудовому договору - дополнительных "шагов" предпринимать не требуется.
После развода, была продана квартира и деньги поделены согласно долям. Сообщите пожалуйста, являются ли эти деньги доходом и могут ли на них начислены алименты. Спасибо.
ОтветитьПолученные денежные средства подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, при этом налогоплательщик вправе воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ
Алименты, в частности алименты на несовершеннолетних детей, исчисляются в соответствии Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 15.08.2008) "О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей"
Начисление и удержание алиментов из дохода от реализации жилого помещения не производится.