На производственной территории имеется 2 офисных здания, цех и несколько складов. Оператор, заключая с нами договор на вывоз мусора и рассчитывая норматив, посчитал и склады (есть и пустые).
С прошлым собственником в расчете норматива значились только офисные здания, без складов.
Подскажите, чем это регламентировано? Прав ли оператор? Мы столько мусора не накапливаем и близко, сколько они посчитали по нормативу+ хотят увеличить количество вывоза и количество контейнеров (но опять же, они будут пустые)
Ответить
У соседа на участие стоит столб от которого к моему дому произведено подключение ээ, столб собственность эл.компании. Хочу подключить ВОЛС (сосед подключен к ВОЛС этого же провайдера), но он отказывает провайдеру в доступе к столбу (у провайдера есть договор на размещение ВОЛС с эл.компанией на столбах). Оплата подключения произведена, договор не выдали, сказали "после получения".Как быть в такой ситуации?
Ответить
Попытаться договориться, если нет то обратиться с претензией. По итогу рассмотрения претензии подготовить исковое заявление о понуждении ответчика предоставить доступ и установить сервитут (право ограниченного пользования земельным участком), если другой технической возможности подключения не имеется.
Благодарю за ответ! А через эл.компанию получить доступ можно? У эл.компании должен быть доступ к столбу, для работ, соответственно монтажник или представитель эл.компании может воспользоваться этим доступом для работ провайдера? Какая-то часть земельного участка около столба должна иметь соответствующий статус охранный + эл.кабель, который подведён к дому под дорогой (по этому же направлению в плане провести подвес оптики) тоже имеет какой-то статус - если я ничего не путаю... Столб от общей дороги находится в 3-4 метрах, забора нет и не будет ("двор" на 5 домов с общей дорогой), земля около столба и вкопанного кабеля не должна быть занята... По-сути столб, который принадлежит Эл.компании - заложник у владельца зем. участка. Мне не понятно почему возникают такие сложности? Наверное нужно оспорить этот момент со столбом как-то?
На гараж наклеена бумажка что нужно убрать гараж в течении месяца. Гараж стоит у многоквартирного дома, на придомовой территории. (в кадастровой карте территория дома была отмечена, сегодня на карте уже ни чего нет, пол дома не выделено, вторая половина выделена, хотя раньше было обведено общим периметром.) Документов нет, гараж не оформлен, участок тоже. Чего ожидать?
Ответить
Необходимо выяснить что случилось с кадастровым номером под МКД. Если гараж капитальный и имеются тех. паспорт или заключенные договоры на электроснабжение, водоснабжение, есть возможность оформить гараж и земельный участок в собственность по гаражной амнистии. rosreestr.gov.ru
Договор купли-продажи квартиры с ИП
Если в выписке из ЕГРП собственник физ лицо, а покупатель пишет его как ИП стоит ли подписывать такой договор? Также они пишут что все споры будут рассматриватьсямпр месту нахождения этого ИП Сомневаюсь.
Ответить
Да, можно. Однако в едином государственном реестре недвижимости правообладатель будет значиться физическое лицо, а не ИП.
В соответствии с пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на не-движимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимости регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя.
Сам по себе факт регистрации объекта недвижимого имущества на физическое лицо не свидетельствует о том, что приобретение данного объекта было произведено в личных целях гражданина, не связанных с его предпринимательской деятельностью, поскольку право собственно-сти всегда регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивиду-ального предпринимателя.
Пункт 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219) также не предусматривает указания в данном реестре информации о наличии у физического лица статуса индивидуального предпринимателя.