В районе врезки в центральный водопровод за территорией земельного участка произошла утечка. Водяной счётчик на участке. Кто должен устранить и за чей Счёт.
Ответить
Постановление Правительства 2076 от 16.11.22 О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг вступило в силу с 01.03.2023. В ноябре 2022 мне было отказано в перерасчете платы за ТКО при временном отсутствии по причине отсутствия порядка перарасчета при установлении платы с кв.м Могу я сейчас повторно подать заявление на перерасчет? Ведь нормы законы действовали и ранее, просто сейчас уточнили порядок расчёта?
Ответить
Несколько лет я назад купил в собственность квартиру (вторичка) в многоквартирном доме. Как позже выяснилось, в квартире зимой было холодно, температуры опускались нередко ниже нормативов +18 (в этом году до 14-15 в морозы), в том числе и в ванной. Сотни раз звонил в УК с просьбой решить вопрос, ничем кроме сброса давления по стоякам, дело не решалось за несколько лет моего проживания в этой квартире. В этом году написал жалобы через ГИС ЖКХ на плохое отопление и холод. Спустя несколько жалоб отопление починили. Но когда инженер от УК был у меня в квартире, он составил акт, что отопление сделано не по проекту (по проекту стояки - металл, а батареи - чугун), а у меня стояки - пластик, батареи - биметалл. Немного уже сечение трубы в ванной, чем должно быть, как мне опять же - пояснили. Инженер попросил акт подписать, я подписал. Я в проектах и теплотехнике не разбираюсь, совершенно. После того как заселился, из изменений в квартире - попросил слесарей этой же УК за деньги установить запорные краны перед батареями (бумаг никаких нет). Сейчас же УК, ввиду моих жалоб, может иметь намерение сделать мне предписание за незаконное переустройство отопления. Является ли данный ход УК обоснованным и какие шансы, если судится, либо избежать этого процесса?
Ответить
22 февраля оформилиизаявку на замену неисправного электросчетчика. Далее были обращения 27.04; 27.10; 28.11;10.12. Сегодня в подъезде меняли счетчики. Поменяли всем исправные на новые и только нам не поменяли, хотя он был единственный неисправный в кармане. Ситуация мягко говоря вызывает недоумение. Как поступить? Платим по среднему из расчета за последние 1,5 года. А это была удалена и сумма не маленькая.
Ответить
Соседка выпивает, несколько раз увозили на скорой из-за "прихода белочки". у неё большие долги и вся квартира как помойка из-за этого к соседям лезут тараканы и прочая живность. Можно ли написать какую нибудь жалобу, чтобы на выселение? Уже невозможно.
Ответить
Пункт 4 статьи 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Для начала обратитесь в жилищную инспекцию пусть придут составят акт, акты или протоколы от участкового.
Есть частное домовладение на двух хозяев. По факту, это два самостоятельных дома (отдельные входы, раздельные земельные участи) с общей стеной и естественно общим адресом. Сторона "А", решила выделить свою часть в натуре, через суд. Сторона "Б" не против раздела. Если Сторона "А" выделит в натуре свою часть через суд, то будет ли считаться что сторона "Б" тоже автоматически выделит свою часть в натуре?
Ответить
С 1 марта 2022 г. в Градостроительный кодекс были внесены изменения.
Дом блокированной постройки — это несколько жилых домов от 1 до 3 этажей, состоящих из нескольких блоков. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи. Блоки имеют между собой общие стены. У каждого блока свой отдельный вход. Может быть придомовая территория — как совместная, так и раздельная.
Чтобы признать жилую постройку домом блокированной застройки, необходимо подготовить документацию и обратиться с соответствующей просьбой в такие инстанции:
БТИ или службу кадастра.
Местную администрацию.
Судебные органы.
Как правило, первым делом, должны обратиться к техническим специалистам, чтобы они помогли оформить нужные бумаги. Если все будет в порядке, придется лично прийти в администрацию. Там дому должны присвоить номера, название улицы.
Если же есть проблемы с документами, то спор предстоит разрешать в суде, привлекая указанные инстанции. Кроме того, суд может посмотреть на то, как был решен вопрос в досудебном порядке.
Подумайте может Вам так проще будет.
В марте 2021 г было ликвидировано ООО.
Отчет сдавали в офисе рядом с налоговой был ответственный кто все составлял и оплачивал. В итоге вышло что меня обманул тот кто этим занимался
Сейчас выясняется что фирма имела долги по налогом отчетам...
Могу ли я отменить судебный приказ? И вернут ли не деньги которые сняты с моего счета? Какие действия предпринять чтобы со счета сняли арест денежных средств? Отменят судебный приказ ведь там налоги? С делом ознакомления не было нет никаких документов л решении суда и прочих уведомлений. Спасибо.
Ответить
Судебный приказ отменят, только в заявлении или отдельным ходатайством не забудьте восстановить срок не подачу заявления об отмене приказа.
Когда приказ отменят нужно подать заявление о повороте решения, предоставить документы на списанную с вашего счета по судебному приказу денежные средства.
Скажите пожалуйста если в квартире 31 квадратный метр прописано 4 человека, можно ли в этой квартире прописать человека временно на 3 месяца? Тоесть временная регистрация.
Ответить
Здрасте хочу отключить купидон сайт с карты деньги снимают, я удалил этот сайт не могу восстановить. Но деньги с карты снимают.
Ответить
Вопрос: есть ли закон по которому можно уменьшить площадь или полностью отказаться от статуса "кадастровая" придомовая территория. Решение изходит из дороговизны содержания её и она слишком нелогично большая. В 2009 году администрация уговорила домкома собрать подписи у жильцов на согласие, но не понимала истинный смысл явления. И к этой теме, почему администрация или депутат не имеют права тратить деньги бюджетные на такие участки общедолевой собственности?
Ответить
Доброго времени суток.
Для начала Вам стоит уточнить все ли процедуры согласно Земельного кодекса были исполнены администрацией. В 2008-2010 гг для проведения кап. ремонта было условие о наделении дома придомовой территорией. Тогда в спешке администрации просто разделили всю землю между МКД. При этом, например, межевании не проводилось, и собственник не поменялся.
Тут может быть 2 пути
Первый, если не все процедуры проведены, то земля еще находится в собственности муниципального образования, и собственники помещений МКД могут общим собранием (в этом случае 50% голосов+1) утвердить план участка обслуживаемого за счет средств на содержание и текущий ремонт.
Второй[/b] если все процедуры по Земельному кодексу соблюдены, то стоит проверить в первую очередь соответствие Правилам застройки территорий, и Правилам благоустройства.
Проверить нет ли наложений Вашего участка на участки рядом стоящих объектов (дома, д. сады, школы и т.п.)
Если есть нарушения обжаловать в суде.
И в конце, если и тут ничего не выйдет то на основании 100% согласия всех собственников уменьшить размер общего имущества многоквартирного дома, т.е. земельного участка, на котором расположен дом (п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
"Только в чем дороговизна.
Не хотите не содержите." - в том что стоимость кронирования деревьев, ремонт подаренной властью ливнесточной канавы, и ремонт бетоно-асфальтового покрытия на уровне более 1 миллиона рублей. Постоянная обрезка кучи кустарников на площади 2880 кв. метров - радости не приносит. В продуктовую корзину и мин. прожиточный не входит ремонт и обслуживание этих объектов. Государство поступило хитро - передало территории и сэкономило бюджетные средства. Посему вы первый раз про это узнали?
Переоформил на себя лицевой счёт на газ. До оформления мной жилого дома и лицевого счёта на себя истёк срок поверки счётчика газа, соотвественно поставщик начислил по нормативу существенную сумму. Подскажите, пожалуйста, есть ли законные причины снять с себя долг за нерасходованный газ. Счётчик в итоге поверил, расхода, естественно, не было, это подтверждено актом. Поставщик ссылается на некие законы, что даже если счётчик поверен и расхода не было, все равно должны выставить счёт. Прошу сориентировать по правам потребителя газа в данном случае.
Ответить
Проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учета, в результате которой установлено соответствие этого прибора метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №3, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2020 года,)
Таким образом если Ваш прибор учета газа прошел поверку хоть через год и признан годным, то обязаны принять к расчету показания счетчика.
Пишите заявление что бы пришли, сняли показания и использовали снятые показания при расчете за газ.
Спасибо за ответ. Но похоже мне сразу по нормативу начисляли, с февраля. То есть сначала по среднему нужно было? Но есть нюанс, показания до этого не передавали, так как никто не жил и дом был не оформлен. Возможно, если не сообщаются показания, то сразу по нормативу идёт расчёт? И получается, что по закону, если поставщик начислил расход, потом сам подтвердил отсутствие расхода, поверив счётчик и подтвердив показания, то потом поставщик не обязан пересчитать расход и фактически легально может взять деньги за воздух? Грубо говоря, за 10 лет расход был 600 кубов, а начислено за 5 мес примерно 4500 тыс кубометров, так как есть котёл на отопление, который никто не использовал)
Поискал судебную практику по данному вопросу (пересчёт показаний после несвоевременной поверки газового счётчика), вс что нашёл, не в пользу потребителей. Возможно, кто то видел своими глазами решения в пользу потребителей, прошу ссылку. Готов попробовать подать в суд. Вопрос как вижу очень актуальный, поставщик по сути обворовывает потребителей за счёт завышенных в десятки раз нормативов. Логически очевидно, что если счётчик поверен то он и до поверки работал исправно, но почему суды становятся на сторону поставщика, пока не понятно.
Образовался долг за жкх за 3 года если начать платить срок давности пропадет?
Ответить
Плата за жилищно-коммунальные услуги относится к периодическим платежам. Для каждого платежа срок исковой давности исчисляется отдельно. Периодическая оплата отдельных сумм за предоставленные коммунальные услуги сама по себе не может свидетельствовать о полном признании долга за весь период образования задолженности. Разъяснения есть в Постановлении пленума ВС № 22 от 27.06.2017
Напишите в УК что оплачиваемые платежи требую зачислять как текущий платеж за тот месяц в котором производится оплата, так как предыдущую задолженность не признаете.
Как поступить: у меня жилой дом 170 кв.м,10 лет пользуюсь газом,15 мая срок поверки счетчика, но я оплачиваю за газ онлайн и бумажных счетов не получаю уже больше 7 лет, служба газа проверок и посещений никогда не проводила и я не знала, что 1 раз в 10 лет нужно делать поверку счетчика, но уже 1 июня мне выставили счет по нормативу, предварительных сообщений не было, хотя по договору п.6.13,п.6.14,п.6.15 поставщик обязуется информировать, посещать с целью контроля расхода газа, проводить проверку показаний учета газа не реже 1 раза в полугодие. В результате за период с 15 мая по 17 июня/поверку сделали 17 июня на месте, за 5 мин. выписав счет на 1800 руб/служба газа выставила счет по нормативу на сумму 8854,95 в том числе за отопление дома 9300 куб. газа и это летом, тогда как мы зимой в среднем пользуем 300-350 куб. газа и это вместе с подогревом воды и приготовлением пищи и на так протяжении 10 лет. Кстати при поверке счетчика никаких неисправностей не выявлено, как и задолженности по оплате. Стоит ли мне повоевать в суде с газовиками, мне как пенсионерке жаль оплачивать не только свое незнание, но и их неисполнение условий договора и уменьшения суммы исходя хотя бы за счет средне годового потребления газа. А так я должна оплатить бедному межрегионгазу за то,что не потребляла. Если можно повоевать, какие законы и постановления нужно использовать. С важением жду ответа.
Ответить
Проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учета, в результате которой установлено соответствие этого прибора метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №3, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2020 года,)
Идти лучше по ЗоЗПП.
По судебному приказу гасится долг жкх а долг не уменьшается приставы говорят разбирайтесь с управляющей компанией. Управляющая отказывается пересчитывать что делать?
Ответить
Доброго времени суток, запросите у приставов информацию о поступивших и направленных в УК суммах с датами поступления и перечисления, если снимают через банк, то выписку с банка, а у УК затребуйте акт сверки по расчетам за ЖКУ.
У нас в доме индивидуальное отопление и гор вода. Сосед по стояку категорически отказывается устанавливать счётчик на газ. А газовая компания из за этого отказывается запускать газ по нашему стояку. Что можно с этим сделать? Я прочитал у вас, что можно сделать вынос трубы и пустить ее минуя его квартиру. Что для этого нужно сделать?
Ответить
Права и законные интересы, Ваши, ведь как я поняла Вы из-за го действий не можете получить газ.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений (ст. 30 ЖК РФ).
Как подавать отмену приказа на взыскание долга по ЖКХ секретарю суда, если приказ от 9.09. А письмо пришло 21.09. Извещение почта забрала. Заявление написано, что дальше?
Ответить
Как мне действовать и куда обращаться. В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей. Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги. В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.
Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.
Ответить
УК Вас вводит в заблуждение.
Если общим собранием не принято решение о распределении эл. энергии по счетчику, то начислять выше норматива не имеют права.
Если УКашку не пускают для снятия показаний, то объем эл.энергии считается безучетным и тогда начисляется как норматив по помещению * на 10, если они это сделают, то все недобросовестные жители сразу дадут доступ к приборам учета.
Вам сейчас нужно написать претензию по закону о защите прав потребителя со ссылкой на пункт 31 ПП РФ № 354, о предоставлении информации в течение 3 рабочих дней со дня получения претензии за (указываете за какие расчетные периоды)
о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета,
о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме,
об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг,
об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
Бывший член семьи проживал в квартире с 2-я несовершеннолетними детьми по решению суда сроком на пол года. Раньше установленного срока покинули помещение, но при этом оставили долг по электроэнергии (счетчик). Оплатили долг. Обратились в суд с исковыми требованиями о возмещении суммы в порядке регресса. Представитель ответчика в своих возражениях ничего не упомянул о том, что сумму необходимо делить солидарно за 2-детей. Суд вынес решение 2/3 Ответчику и 1/3 Истцу. Считается ли решение вынесенное за пределами исковых требований? Мы же не просили делить платежные документы и выделить доли, и этого не просил Ответчик.
Ответить
В нашем ТСЖ инициативной группой было проведено собрание жильцов с очно-заочным голосованием о досрочном прекращении деятельности действующего правления и председателя. И переизбрать новое из членов инициативной группы. Собрание прошло, голосование тоже, кворум набран, должна ли инициативная группа Пригласить кого-то из жильцов для контроля подсчёта голосов (т. К. Обязанность подсчёта голосов возложения на эту же инициативную группу) , дабы не быть обвиненными в фальсификации бюллетеней?
Ответить
Каким образом можно перенести лавочку от окна. Мы купили квартиру на первом этаже, т.к.муж инвалид, ветеран БД.У нашего кухонного окна, непосредственно у стены дома стоит лавочка, вмурованная ножками в бетон. Расстояние до окна меньше метра. Просто невозможно от постоянных сплетен, шумов, матов. Бабки, детки, ночью пьяный, несколько раз вызывали полицию, после замечания на громкую музыку орал, стучал в двери (просто выбивал). Дело в том, что это ПГТ, где все всех знают, а мы новенькие. На любое замечание орут понаехали, хотя это мои родные места, а мой муж служил 21 год. Думали приедем в деревню, в тишину. Простите много пишу. Суть вопроса, какой закон может нам помочь перенести эту малую архитектуру. Она,говорят 50 лет стоит и будет. Написала заявление в администрацию сельского поселения, обязали домкома собрать собрание жильцов. Боюсь проголосовавших за перенос будет мало, т.к мешает по сути только нам, а их глупая солидарность нам не в помощь. Даже при ковиде расстояние 1,5 метра, а здесь чихают и кашляют мне в квартиру. Став на лавочку пешком войдешь к нам в окно. Прошу, помогите законным советом.
Ответить
Направьте обращения в УК и домкому что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. При этом отсутствие решения собственников помещений о переносе спорной лавочки не освобождает УК от перечисленных обязанностей.
Расположение скамьи доставляет Вам и членам Вашей семьи неудобства и беспокойство из-за того, что люди на скамейке курят, а дым проникает в открытые окна; распивают спиртные напитки, шумят, в том числе и ночью.
Расположение скамейки под окнами представляет реальную возможность проникновения в квартиру посторонних лиц и может способствовать совершению правонарушения.
Не поможет, тогда через суд заказывать экспертизу, что расположение скамейки не соответствует требованиям градостроительного регламента, СНиПам и СанПиНам в части допустимого расстояния до стены дома и относительно окна первого этажа.
Здравсвуйте. Нужна консультация юриста который хорошо разбирается в системе жкх о расчетах и платежах.
Ответить
Я из села В.Вознесека Ростовской области.12 сентября отключили электричество, проживает женщина 82 лет, оплачивает коммунальные услуги соцработник ежемесячно по показаниям счётчика. Позвонила по номеру 2-12-18., ответили что задолженность, спросила сколько надо оплатить 2600 + отключение и подключение, всего 3400, оплатили 13 сентября до 12 часов дня, сегодня 17 сентября, электричества до сих пор нет, в доме нет газа, продукты испортились, готовит на костре во дворе. По поводу задолженности сказали, что считает машина и она не ошибается, как быть и какие предпринять действия?
Ответить
У меня долг по ЖКХ, 200000 рублей, из них 15000 за электроэнергию. Энергосбыт отключил в квартире электроэнергию и требует вернуть долг в полном объёме или хотя бы половину. Последняя оплата была в сентябре за месяц. Законно ли это.
Ответить
Есть алгоритм отключения.
Должны направить уведомление об отключении, всем должникам.
Дается 20 дней на погашение долга.
Погасить Вы можете за последние 3 года, свыше только добровольно.
Далее ограничение услуги и только после полное отключение.
Если алгоритм нарушен, обращайтесь в суд по закону о защите прав потребителя.
У меня было подобное дело, суд принял решение в нашу пользу и притом при наличии задолженности.
Я из города новокузнецка, мне выставляли счёт об оплате электричества наша компания, я оплачивала в течении 2 х лет с момента приобретения квартиры по указанной квитанции по среднему т, е. 360 р. В месяц, теперь пришёл счёт на 5091 р, счётчики есть, но я там бываю редко мне проще было платить по среднему, правомерно ли поступила компания, предоставляя квитанции с фиксированным счётом, и не предупреждая меня письменно, а только через 2 года прислали.
Ответить
Не правомерно. Вы скорее всего платили по нормативу. Ваша компания была обязана не реже 1 раза в год проводить проверку Ваших приборов, при этом если он установлен в жилом помещении в согласованные с потребителем дату и время.
Запросите в претензионной форме что это за начисление с разбивкой по каждому расчетному периоду (один месяц) и обжалуйте.
Честно перечитала кучу вопросов по этому поводу, но единого мнения так и не увидела.
Ситуация: пару месяцев назад у нас что-то случилось со счетчиком горячей воды. Нас не было в стране, после приезда сделали поверку, но за эти два месяца мы платили 3000 вместо обычных 300 за горячую воду. Можно ли как-то просить перерасчет? И на что можно сослаться, учитывая какую-то астрономическую сумму за «среднее потребление»?
Ответить
Сошлитесь на пункт 25 Обзор судебной практики верховного суда российской федерации утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г.
Потребитель, пропустивший срок поверки, не лишенвозможности представить доказательства, опровергающие пороки
учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса
расчетным способом, поскольку последующее признание прибора
учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает
достоверность отображаемых им учетных данных на весь период
после окончания срока поверки.
и потребуйте перерасчет по показаниям счетчика.
28 июня истек срок поверки газового счётчика, я платила как и раньше по счётчику, сейчас принесли квитанцию долг около 10 тысяч, как рассчитывают оплату за газ при такой просрочке поверки в Саратовской области. Спасибо.
Ответить
Проведите поверку счетчика и потребуйте перерасчет ссылаясь на пункт 25 Обзора судебной практики верховного суда российской федерации утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г.
Потребитель, пропустивший срок поверки, не лишенвозможности представить доказательства, опровергающие пороки
учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса
расчетным способом, поскольку последующее признание прибора
учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает
достоверность отображаемых им учетных данных на весь период
после окончания срока поверки.
Купил дом в 2019 году переоформил технологическое подключение. Но акт на счетчик, что он установлен правильно никто не делал. Лицевого счета у предыдущего собственника не было. Я три года там не жил. Теперь хочу все оформить, как быть?
Ответить
В договоре водоснабжения можно указать сроки оплаты отличные от тех, что предусмотрены в типовой форме договора водоснабжения?
Ответить
Порядок определения даты оплаты в МКД за коммунальные ресурсы определяется ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания и п. 66 ПП РФ № 354
В случае если у Вас частный дом, либо предприятие то в соответствии с частью 5 ст. 15 ФЗ № 416 сроки и порядок оплаты являются существенными условиями и должны быть согласованы сторонами.
Кто-то полностью снял счётчик холодной воды вместе с пломбой. Сам счётчик находился на этаже, на лестничной площадке в общем доступе. В этот же день приходили представители управляющей компании и составили акт о протечке воды в моей квартире ввиду негерметичности ванны. Что делать. Спасибо.
Ответить
В первую очередь написать заявление в полицию о краже счетчика, искать не будут, но для Вас "отмазка".
По поводу протечки нужно смотреть что они написали в акте, ванна протекать не может, скорее всего негерметичность каких-то соединений.
Этот вопрос закрывается экспертизой.
Можно ли в одностороннем порядке прекратить договор с Водоканалом, брали воду с колонки в километре от дома.
Ответить
Мне пришла какая-то не понятная квитанция где написано: вид услуги /социальный найм без горячей воды район. И я бы хотел узнать что это за квитанция?
Ответить
Вопрос следующий. Подали в суд на управляющую компанию за услуги, которые оказаны с ненадлежащим качеством по обслуживанию общедомового имущества. В суде одним из пунктов искового заявления требовали проведение экспертизы. Но так как судья заявила, что раз мы требуем проведение экспертизы, то должны ее и оплачивать, то мы передумали. Это был бы идиотизм, подать в суд за отвратительную работу УК и заплатить за это 200-300 т.р.. Однако, оказалось, что УК провела экспертизу за 3 месяца до подачи нами искового заявления в суд, кстати о возврате уплаченных средств за ненадлежащее обслуживание. Результаты экспертизы УК скрыла. Позже, в судебных заседаниях выяснилось, что экспертиза таки была проведена, как мы до суда и требовали от УК. Сейчас суд не закончился. Можем ли мы подать ходатайство о возврате средств собственников, потраченных на проведение экспертизы, т.к. результаты экспертизы подтверждают проблему с общедовомой собственностью, т.е. наши требования, нашу сторону? Вопрос возникает по причине того, что экспертиза была проведена не в ходе судебного заседания и вроде как не является судебными издержками. Но тем не менее, деньги собственников были потрачены, а результаты печальные...
Ответить
Согласно Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества ПП РФ № 491 фак фиксации качества услуг происходит по 354 ПП РФ по которому Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет исполнитель.
Таким образом по ЗоЗПП вы можете отдельным иском или в ходе судебного заседания предъявить УК неисполнение обязанностей возложенных на нее законом и как следствие повлекшее причинение ущерба жителям.
ТСЖ просит поменять трубы в туалете. Трубы за счёт ТСЖ, работа за наш счёт! Это верно? Или ТСЖ всё должны оплачивать?
Ещё заставляют ставить счётчики на воду!
Ответить
Общее имущество до первого запорного устройства по воде и до первого соединения (гофра на унитаз) по канализации это меняется за счет платы на текущий ремонт которую собирает ТСЖ.
Счетчики в квартирах ставят собственники этих квартир, если есть техническая возможность то в обязательном порядке.
Сломался старый электросчётчик в подъездном эл/щитке. В интернете дают противоречивые данные о том, кто должен его менять и платить за счётчик и его установку. Как быть?
Ответить
С 01.07.2021 г. вступили в силу изменения относительно приборов учета электрической энергии как общедомовых так и индивидуальных. Пишите заявление в ресурсоснабжающую организацию
Установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком
Хочу заключить договор на техприс жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения• водоканал, в обязательном порядке, требует включить в нагрузку полив зелёных насаждений. Правомочно ли это?
Ответить
"Включить в нагрузку" это как я поняла прописать в договоре max. гарантированный объем подачи воды в Ваш дом. А вдруг Вам через пару-тройку лет твердое покрытие полить захочется. Но рассчитываться то Вы будите по счетчику.
Вообще максимальная нагрузка это существенное условие договора и согласовывается сторонами. Но если Вы заявите в договоре меньший объем, а потребите больше, это чревато для Вас штрафами, так как нагрузки может не хватить на всех кто присоединен.
Мы купили дом на маткапитал. Пять долевых частей. Сейчас мы многодетная семья. Пользуемся домом как дачей, только летом в основном. Ни кто в доме не прописан. Должны ли мы платить за вывоз мусора. Насчитали долга 10 000 рублей.
Ответить
Если никто не прописан, то расчет за вывоз мусора делается по количеству собственников.
Есть 2 варианта как уменьшить платежи
1. Берете справку в управляющей компании и выписку из домовой книги с постоянного места жительства и пишите заявление о перерасчете за время непроживания
2. прописываете 1 человека и начисления будут идти на одного а не на всех собственников.
Квартира муниципальная жкх поменяли газовую плиту т.к.истек срок эксплуатации. При установке ни документов ни каких либо заключений о работе плиты ни дали. Через год оказалось что не работает духовка. Что делать? Прошел год можно ли подать заявление наймодателю о неисправности духовки.
Ответить