Я живу в Екатеринбурге в частном доме земля в собственности (перешла по наследству), два года назад согласно налоговым квитанциям кадастровая стоимость земли была 9 млн. рублей, в этом году получены квитанции на 3 млн. рублей, в связи с планируемым проведением в 2018 и 2020 годах международных мероприятий планируется большое строительство, в т.ч. на занимаемом земельном участке. Среди соседей циркулирует мнение, что выкуп земли будет производиться по кадастровой стоимости, а не рыночной видимо поэтому администрацией города кадастровая стоимость понижена в три раза.
Ответить
Добрый день!
Существует обратная судебная практика, т.е. собственники уменьшают в судебном порядке кадастровую стоимость земли, для целей налогообложения.
В Вашем случае порядок изменения кадастровой стоимости будет тотже. Общую информацию я разместила в своей статье на этом сайте.
!!! В действующей редакции Гражданского кодекса РФ установлено: " При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду."
по своей теме порылся в Интернете нашёл портал по Кадастровой оценке в России в т.ч. и у нас в, где обнаружил, что рядом с нами есть болото стоимость кв.м. больше чем стоимость земли, мне кажется что это из-за предполагаемого проведения ЭКСПО-2020.
Ещё раз спасибо!
Пришла квитанция на уплату зем. Налога на 247000 тыс Как оспорить и изменить кадастровую стоимость? Куда обращаться и с каким пакетом документов?
МО Волоколамский рн., дер. Иванцево.
Ответить
У меня кадастровая стоимость участка (участок в собственности) три с половиной миллиона рублей, а рядом участки больше по площади стоят триста пятьдесят тысяч рублей. Как так могло получится?
Ответить
Проживаю в частном доме. Сейчас прислали налоговое уведомление о земельном налоге за 2011 год, из которого я узнала, что кадастровая стоимость моего земельного участка увеличилась более чем в 5 раз - стоила 26300, теперь 14666000. Есть ли шанс у меня оспорить кадастровую стоимость земельного участка? Какова будет величина пошлины в суде? Я пенсионерка, имею 3 группу инвалидности.
Ответить
Работая в компании, просидел 3 месяца без работы, нашёл работу в другой компании временно поработал в ней 2 месяца. Обязана ли первая компания при увольнении предоставить мне неиспользованный отпуск за текущий год, если я выезжал на 10 дней в командировку.
Ответить
Как получить неустойку по задолженности по алиментам? Куда писать иск. заявление? Алименты не платились с сентября 2010 г. Как будет рассчитана задолженность по алиментам? Должник должен предоставить справку о з/пл за этот период приставу? И могу ли я потребовать отчёта по исполнительному производству и взысканных денежных средствах? Спасибо!
Ответить
Добрый день!
Неустойка за неуплату алиментов законом не предусмотрена, но за период задолженности вы можете взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Формула расчета: сумма долга * количество дней просрочки * ставка рефинансирования ЦБ РФ (сейчас 8% годовых) /36000.
Споры по алиментам и о взыскании денежных средств до 50 т.р. подсудны мировым судьям.
Вы имеете право получать информацию о ходе исполнительного производства.
Если остались вопросы, пожалуйста, обращайтесь.
Продаю землю под коммерцию за 1 000 000 руб., в кадастре оценили 3 600 000 рублей как оспорить.
Ответить
В 2009 г. я купил с аукциона и оформил в собственность участок земли 972 кв.м расположенный в Пензенской обл. р.п Земетчино, для возведения на нём объекта соцкультбыта (фотоателье). Выкупил участок за 13 тыс 132 руб, кадастровая стоимость земли составила 175 тыс 105 руб. В октябре 2011 г. администрацией поселка мне пришло уведомление о том что я должен уплатить земельный налог за 2010 г.-28 тыс руб, так как кадастровая стоимость земли теперь якобы составляет 1 млн. 800 тыс руб.. При попытки выяснить этот вопрос в поселковой администрации последняя сослалась на распоряжение области. Правомерно ли повысили кадастровую стоимость, к тому же гораздо выше рыночной цены? Заранее благодарю за ответ!
Ответить
Обязана ли я оплатить ущерб соседям после пожара вступая в наследство?
Ответить
Согласно Гражданскому кодексу РФ :
Статья 1112. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Статья 383. Права, которые не могут переходить к другим лицам
Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.
ст. 418: Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В тоже время, обязательство возместить причиненный вред может быть возложено только на виновное лицо, следовательно можно говорить о связи обязательства возместить вред с личностью виновного (наследодателя).
Моя знакомая уже немолодая женщина прописана одна в своей квартире, которую завещала единственному наследнику-сыну. Я ухаживаю за ней, так как она перенесла инсульт, сын пьет. Недавно она изъявила желание завещать квартиру мне, если с сыном что-нибудь случится. Существут ли завещание второй очереди, если наследник по первому завещанию умирает. C уважением, Жанна.
Ответить
Какой порядок регистрации обществ с ограниченной ответственностью существует в настоящее время на территории РФ?
Ответить
Здраствуйте.
Порядок регистрации ООО установлен ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц".
Регистрацию осуществляет ФНС России по району соответсвующему адресу организации. Учредитель подает в регистрирующий орган:
заявление заверенное нотариально (форма 11001, его вы найдете на сайте nalog.ru), решение о создании ООО (протокол участников о создании),
устав ООО (не менее 2 экземпляров, прошитых и заверенных подписью учредителя), список участников ООО,
квитанцию об оплате госпошлины 4000 руб. (реквизиты в налоговой по месту регистрации).
До осущесивления процедуры регистрации необходимо принять решение по вопросам: место нахождения ООО,
видах деятельности (ОКВЭД),
размере уставного капитала (не менее 10000 руб.),
способ оплаты уставного капитала (внесение денежных средств на расчыетный счет, либо акт приема-передачи иммущества).
После регистрации не забывай о необходимости сдавать отчеты в фонды (постановка на учет осуществляется автоматически после регистрации юридического лица). О постановке на учет Вы получите почтовое уведомление.
Здравствует! Помогите, пожалуйста, разобраться: У нас на предприятии готовится реструктуризация и сокращение штатов. Но в мае уже проводили сокращение сотрудников в связи с изменением структуры нашего подразделения. Теперь будет реструктуризация всего предприятия. Разве может наше подразделение вторично попасть под сокращение? Т.е. сколько раз в год может быть сокращения штатов? И чем простое сокращение отличается от реструктуризации. Спасибо!
Ответить
Помогите разобраться в ситуации. Я попросила директора выдать мне копии приказов, касающиеся моей трудовой деятельности. В установленный срок копии выданы не были. Я подала жалобу в прокуратуру. В ответ мне ответили, что директор утверждает, что все копии мне выдавал, хотя доказать этого не может. Подскажите пожалуйста, обязан ли директор письменно фиксировать выдачу копий документов. СПАСИБО.
Ответить
Обязательно все движение документов в кадровом делоприизводстве должно фиксироваться документально€, копии выдаются по Вашему письменному заявлению в течение трех дней соответственно под роспись. Для прокуратуры весомым подтверждением может быть только Ваша роспись в получении указанных документов.
Я индивид. Предприниматель, в моём торговом павильоне (Всевол. Р-он) сегодня, без моего присутствия (был продавец), была выполнена проверка гос. налог. Инспекторами и составлен акт проверки выполнения требований Закона РФ от 22.о 5.2003 г. №54-ФЗ.продавец не дал им чек на банку пива ими преобретённую за сорок руб. (т.е. денежные расчёты были произведены без применения ККМ) И второе. Расхождение при пересчёте наличных денег и суммы, отражённой ККМ составило 6522 рубля. Я вчера вечером не забирал выручку и деньги остались в кассе. При зет отчёте сумма выручки сост 108 руб. С кажите какое наказание (штраф) мне угрожает? На завтра пригласили в налоговую.
Ответить
Лишили водительских прав за управление ТС в нетрезвом виде. Решение вступило в законную силу. Подали на апилляцию. Можно ли ездить с временными правами до решения суда?
Ответить
Если суд принял апелляционную жалобу значит постановление в силу не вступило (в противном случае апелляцию не приняли ба и жалобу следовало бы подавать надзорную). Пока судом не будет вынесено окончательное постановление по делу и оно не вступит в законную силу ездить можно по временному удостоверению.
Здравствуйтё! Мой муж с первой женой имеет квартиру. Они её приватизировали и он отказался от своей доли. Остался там только прописан. Он там не живёт, так как он женился на мне и у нас с ним уже двое сыновей. Муж платит свою долю коммунальных услуг, хотя в квартире не проживает. Как сделать так, чтоб он не оплачивал коммунальные услуги, ведь он там не живёт? И ещё: имеет ли он права в ту квартиру прописать своих детей от второй жены?
Ответить
Если Ваш муж официально оформил свой отказ от доли квартиры, права прописать в ней детей он не имеет, поскольку не является собственником. Что касается коммунальных, то необходимо предоставить в соответствующие организации заявление о том, что он постоянно проживает в другом месте и приложить справку с места жительства (в которой будет указано, что по месту фактического проживания за него как за постоянного жильца платятся коммунальные).
По программе "молодая семья".
Сможет ли участвовать в программе семья, если мужу 33 года, но проживает в Москве 5 лет, жене 35 лет и ребенок? Семья стоит на учете по улучшению жилой площади. Муниципальная квартира, квартиросъемщик отец жены.
Ответить
У брата есть в деревне старый дом и земельный участок. Он получил разрешение на строительство нового дома рядом со старым, старый ломать пока не хочет. Заложил фундамент нового дома и решил подарить всё (землю, старый дом и фундамент нового) своему младшему брату. На старый дом и землю документы все есть, что нужно сделать, чтобы недостроенный новый дом также перешел младшему брату? Какие документы собрать, куда обратиться и сколько для этого потребуется времени? Благодарю за ответ.
Ответить
При определении перечня документов, необходимых для предоставления в регистрирующий орган нужно руководствоваться нормами Закона о регистрации недвижимости (ст.ст. 17, 18, 25 Закона) и учитывать специфику данного объекта недвижимости.
К числу необходимых документов относятся:
1. заявление о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
2. документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя;
3. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию в установленных законодательством размерах;
4. документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства,
удостоверенные уполномоченным органом по учету объектов недвижимого имущества (их обязательность предусмотрена абз. 10 п. 1 ст. 17 и п.п. 3 и 4 ст. 25 Закона о регистрации);
5. проектно-сметная документация на объект незавершенного строительства (п.п. 3 и 4 ст. 25 Закона о регистрации);
6. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимости (если участок принадлежит лицу на праве собственности) либо документы, подтверждающие право пользования земельным участком (если участок принадлежит лицу на ином праве, нежели право собственности) – п.п. 3 и 4 ст. 25 Закона о регистрации;
7. разрешение на строительство объекта недвижимости (п.п. 3 и 4 ст. 25 Закона о регистрации);
Заказал через интернет-магазин видеокамеру с предоплатой и доставкой почтой РФ. Пришла посылка с актом о повреждении. Повреждена упаковка и внутри что-то бултыхается. Посылка с объявленной ценностью. Пока-что посылка лежит на почте. Не знаю что делать. Работник почты предложил вскрыть посылку и в случае повреждения составить акт ф. 51. Как мне поступить, если содержимое посылки повреждено? Писать претензию или что-то еще? Как правильно написать претензию? После написания претензии посылка остается на почте или я ее забираю?
Ответить
Здравствуйте. Вам следует обратить внимание на условия о доставке (в интернет магазине или договоре, если таковой имеется).
Если в них нет указаний об упаковке товара, о случаях его повреждения и пр. посылку следует получить, но с обязательным документальным оформлением наличия повреждений упаковки и товара. Затем составте претензию о возврате уплаченных денежных средств или замене товара (на Ваше усмотрение) и приложите копии составленных документов о повреждении.
Следует учесть, что риск повреждения товара до его доставки и приемки покупателем лежит на продавце.
Если муж и жена разводятся, как будет разделена приватизированная квартира, приобретенная в браке, но собственником являетя жена.
Ответить
Осуществить раздел имущества супруги могут составив соответствующее соглашение. Если договориться о разделе не получилось придется обращаться в суд с иском о разделе. При отсутствии детей квартира бутет разделина по 1/2 каждому, в случае наличия детей соответственно большая часть причитается тому супругу с кем будут проживать дети.
Собственник оформил на меня ген. Доверенность с правом продажи. Спустя время я продаю машину по доверенности по письменному договору, собственник согласен. Прошло ок. года а покупатель не шевелится перерегистрировать машину. Все бы нечего, но собственник отказывается теперь сам переоформлять машину и ПТС у него на руках. Подскажите, как в судебном порядке доказать действительность сделки причем для покупки ТС был взят кредит.
Ответить
Имеет право не государственная фирма уволить меня в моей сложившейся ситуации: Я устроилась продавцом-кассиром 23 апреля, через некоторое время я узнаю, что меня перепутали с другой девушкой такого же имени и уволили за прогулы, а я все посещала! Меня устроили заново с 1 мая, но официально временно, пока отсутствует эта девушка и сказали. Как только она уволится или если нет, они увольняют ее по статье и я смогу оформлюсь как прежде! Так вот что мне лучше делать? Это же их вина! Мне в гинекологии дали справку о переводе с 12 часового дня на облегченный день! Переведут ли меня?
Ответить
Работодателю следовало аннулировать приказ о Вашем увольнении. Если не получается самостоятельно решить данную ситуацию Вам следует обратиться в инспекцию по труду либо в прокуратору с заявлением о неправомерном увольнении (указанные органы обязаны проконсультировать Вас по такому вопросу и разобраться в ситуации).
В настоящее время имеют ли право дети-инвалиды (и сопровождающие лица) пользоваться льготами при покупке авиабилетов? Мой сын - инвалид детства. Спасибо.
Ответить
Инвалидам предоставляется 50-процентная скидка со стоимости проезда на междугородных линиях воздушного, железнодорожного, речного и автомобильного транспорта с 1 октября по 15 мая и один раз (проезд туда и обратно) в другое время года.
Инвалидам I и II групп и детям-инвалидам предоставляется право бесплатного проезда один раз в год к месту лечения и обратно, если законодательством РФ не установлены более льготные условия.
Указанные льготы распространяются на лицо, сопровождающее инвалида I группы или ребенка-инвалида.
Детям-инвалидам и сопровождающим их лицам предоставляется право бесплатного проезда к месту лечения (обследования) в автобусах пригородных и междугородных внутрирегиональных маршрутов. (Федеральный закон РФ “О социальной защите инвалидов в РФ” от 24.11.95, ст. 30.)
Как мне быть, что делать, куда обратиться? Я подавал иск в суд по делу о ДТП 20 мая 2009 г. Мне никаких повесток не приходило и никто не звонил (т.е. меня в суд на рассмотрение дела не приглашали). 05.06.2009 мне пришло заказное письмо с решением суда, в котором написано, что я в суд не явился (хотя меня не приглашали) и решение приняли 01.06.2009 без меня. Данное решение по моему делу меня не устраивает. Как быть в такой ситуации на обжалование остаётся совсем мало времени.. Почему меня не пригласили на рассмотрение дела? Куда мне обратиться с жалобой? И вообще, подскажите что делать, я в замешательстве..
Ответить
Здравствуйте.
1. Срок обжалования начинает исчисляться с момента получения Вами решения суда.
2. Рассмотреть дело в Ваше отсутствие суд оснований не имел (если вы такого ходатайства не заявляли). При неявке истца (при надлежащем уведомлении его) дважды по вызовам суда дело остается без рассмотрения (о чем судья выносит определение). В таком случае Вы имеете право подать иск вновь. Если же подтвердится факт рассмотрения дела без надлежащего извещения Вас решение суда будет отменено в случае обжалования (уже только этого основания достаточно для его отмены и направления дела на новое рассмотрение.
Вами не указан какой суд вынес решение, если мировой судья то жалоба подается в районный (городской) суд, если вынес решение районный суд то жалобу следует адресовать в областной (краевой) суд. И в первом и во втором случае жалобу вы подаете через судью вынесшего решение, он в свою очередь направит жалобу вместе с делом в аппеляционную инстанцию.
Я 1.05 09 по словам гибдд совершил административное правонарушение в протоколе я указал что не согласен. Дело сейчас в военном гарнизонном суде т.к я военнослужащий. Я с 3.06 нахожусь в командировке а рассмотрение дела назначили на 8.06 ни каких документов оставить не удалось и отправить тоже не могу. Телеграмма была направлена в мою часть и там составили выписку из приказа моего командировочного заверили его и отвезли его в суд, но в судья сказал что ему этот документ не нужен, а нужен командировочный. Скажите правомерны ли его действия и как тут быть? С командировки я прибуду только 23.06.может ли он вынести решение по делу без меня? А если на суде будут отсутствовать обе стороны то он тоже может вынести решение? И еще до военного суда дело было у мирового судьи и он установил что материалы дела были приняты к производству с нарушением подведомственности, будет ли это учитываться военным судьей? Что делать подскажите пожалуйста.
Ответить
Вам следует направить (заказным с уведомлением) в суд ходатайство об отложении дела до вашего возвращения и приложить копию командировочного до судебного заседания, несмотря на то что суд его получит позже. если будет вынесено постановление вы его сможете обжаловать на том основании что вы не имели возможности явиться в суд. ваш работодатель также должен известить суд о вашем нахождении в командировке соответствующим письмом (почто заказным с ведомлением или подрасписку), приложив подтверждающие документы (например, приказ о направлении в командировку)
Помогите составить правильно претензию на собственность товара находящегося у контрагента. Между нашей компанией и контрагентом был заключен был заключен Договор изготовления титанового трубопровода из давальческого сырья В соответствии с Договором, Мы отгрузили титановое сырье контрагенту для изготовления первой партии деталей трубопровода, груз отдали без доверенности на водителя забирали со склада у третьего контрагента-изготовителя (есть отметки в журнале), были выставлены накладные по форме № 15 две, которые зависли на подписании у контрагента, контрагент теперь отказывается что данный груз находится у них. Помогите, пожалуйста, составить правильно претензионное письмо с доказательствами что мы собственники этого груза то есть какие нужно указать статьи про право собственности подходящие под нашу ситуацию. И что нужно указать в такой претензии, кроме того что груз передан по договору, и раз изделие не изготовили просим вернуть груз, времени довольно прошло долго.
Ответить
Здравствуйте. Поскольку у Вас отсутствуют документы подтверждающие факт передачи сырья контрагенту отсутствуют и необходимые доказательства для претензии как о возврате переданного сырья, так и об исполнении контрагентом обязательств по договору. Можно сделать вывод, что до настоящего времени ответственным за передачу груза контрагенту до подписания ттн остается водитель.
Очень нужна Ваша помощь. На мою родственницу подали иск в суд соседи по дачному участку с которыми она никогда не общалась. В исковом заявлении истец указывает на то, что тётя якобы перенесла свою хоз. постройку (сарай) на 1, 70 м. назад, и тем самым нарушила границу земельного участка. Просит обязать восстановить границы зем. участка. Также истец указывает на то, что до 2007 года был другой хозяин, и что с ним у них проблем никогда не возникало. Но все дело в том, что моя тетя, как и моя мама (их четверо – брат и три сестры) проживали на этом земельном участке с рождения и после смерти их мамы по завещанию получили в наследство указанный земельный участок в равных долях. Но так как на момент смерти матери в доме проживала только одна из сестер и брат, то фактически они и приняли наследство. Позже брат и сестра (мои дядя и тётя) поделили земельный участок и дом поровну. Соседи об этом видимо ничего не знали, и поэтому в иске всегда ссылаются на предыдущего хозяина, которого никогда не было. Граница земельного участка тётки как раз и граничит с земельным участком соседей, которые подали иск. Но самое главное то, что никакие хоз. постройки, в том числе и указанный сарай никогда не переносились. Дело в том, что сын моей тётки (мой двоюродный брат) стал разбирать указанный сарай, так как он прогнил и начал рушиться (заднюю стенку сарая он так и не разобрал, и она так и стоит). А соседи видимо решили, что мой брат что-то строит и подали иск в суд. В общем ситуация бредовая. Но тем не менее, нам теперь нужно доказывать, что мы границы не нарушали и ничего не стоили. В связи с этим, вопрос мой состоит в том, какие документы должны быть на указанный земельный участок и где они должны находиться (откуда их нужно затребовать)? У нас имеется только завещание, тех.паспорт на дом, три плана на зем. участок и все разные (на первых двух граница ровная, а последний план от 2000 года был видимо составлен по факту и на нем наша хоз. постройка – туалет, придвинут вперед на уровне с остальными постройками, и за это истец и зацепился, так как в эту выемку сзади нашего туалета, сосед поставил свой туалет, т.е это он фактически нарушил границы участка). Послезавтра у нас первое слушание дела, и мы хотим ходатайствовать об истребовании выписки из межевого дела на наш участок. Подскажите, какие еще ходатайства заявить в суде, чтобы мы могли доказать, что мы не нарушали границ, какие документы нужно затребовать? Я также думаю, что если мы получим нужные документы, то возможно будет подать встречный иск. И еще вопрос, так как моя тетя уже пожилой человек, а я немного знакома с судебным процессом, то она просит меня представлять её в суде, возможно ли не оформлять доверенность у нотариуса, а написать заявление или заявить в устной форме в судебном заседании под протокол о моём участии в качестве представителя? Как правильно все оформить? Заранее спасибо за все ответы, и извините если немного сумбурно написано.
Ответить
Здравствуйте, уважаема Ольга.
Иск о восстановлении границ возможен, если границы Вашего участка были установлены, т.е. границы Вашего участка должны быть определены при межевании, подготовлено землеустроительное дело и границы участка внесены в кадастр недвижимости.
1. Если Ваш участок не межевался - в иске о восстановлении границ должны отказать, т.к. границы не установлены и восстанавливать нечего.
2. Если Межевание у вас было в кадастре они не отражены. Тогда восстановление можно требовать, но тут много технических сложностей со сравнением границ участков.
Полный ответ возможно дать лишь изучив имеющиеся документы.
В суд Вам необходимо представить документы, подтверждающие фактические границы земельного участка, право собственности на него.
Что касается представительства в суде то доверенность, возможно, составить в простой письменной форме и заверить по месту жительства тети. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.