Здравствуйте!

Установка проводится за счет собственников в любом случае. Может инициировать УК, в случае бездействия УК, установку обеспечивает ресурсоснабжающая организация с последующим выставлением счета собственникам через УК.

Добрый день!

За неразмещение информации на ресурсе ГИС ЖКХ предусмотрена отдельная ответственность,-вплоть до лишения лицензии. Об этом можете написать как в прокуратуру, так и в местный жилнадзор.

Также запросите у УК документы, на основании которых она осуществляет управление вашим домом, и где размещены документы. Возможно у них есть собственный сайт.

Можете подать на УК и соседей, в ходе судебного разбирательства установить надлежащего ответчика.

Добрый день!

Какие услуги хотите пересчитать? Вода, электричество начисляются по приборам учета. Отопление переасчету не подлежит. Можете пересчитать только вывоз ТКО (мусор), но там только максимум за 6 месяцев, с последующей подачей снова заявления на перерасчет за временное отсутствие. Документы любые, какие есть - билеты, справка о проживании в общежитии, справка из учебного заведения другого города и т.д.

Самовольно повышать тарифы УК не вправе, надо детальнее изучать ваш вопрос. МКД не может быть без управления. Однако: УО вправе не пролонгировать договор управления по истечении срока его действия. Если собственники помещений в МКД не выбрали или не реализовали способ управления домом в течение года после расторжения договора управления, то орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по выбору УО. Либо можете проводить самостоятельно общее собрание и выбрать способ управления домом.

Здравствуйте!

Есть практика судебная и разъяснения Верховного суда по данному вопросу.

Те, кто не заключил договор с СНТ называются - ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов". Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона.

Так что взыщут плату.

Здравствуйте!

При согласовании проекта, вы должны были в любом случае уведомлять УК. На тот момент, 15 лет назад, домом управляла нынешняя УК или другая? Если вы не передавали документы и не уведомляли УК, она имеет право требовать от вас документы, т.к. не располагает ими.

Здравствуйте!

Института прописки уже давно нет. Есть регистрация по месту проживания. Что значит "прописана в Комсомольске"? То есть у вас в паспорте стоит отметка о регистрации в Комсомольске? Вы имеете полное право в любой момент изменить место регистрации (с согласия собственника). Если уж совсем по закону (но это не соблюдается)), то вы ОБЯЗАНЫ регистрироваться по месту жительства (временного или постоянного).

Здравствуйте!

Не совсем понятно, почему подали в АС, причем здесь ИП. Вы обязаны оплачивать взносы на кап ремонт как собственник (физ лицо). У вас спор же не в сфере коммерческой деятельности. Или у вас с УК заключен договор как с ИП и там прописаны условия оплаты ком услуг? Если нет, то подсудность СОЮ. Если есть договор, то АС. По взносам на кап ремонт претензионный порядок не обязателен.

Здравствуйте!

Очень противоречивая практика как при ознакомлении в Инспекции, так и в судах. Часто отказывают по двум причинам: персональные данные и неучастие заявителя в собрании. Но есть позиции некоторых судо (в том числе кассационного), которая говорит о том, что: "сообщение в бюллетене для голосования собственником своих персональных данных означает согласие на возможное получение доступа к ним других собственников в ходе ознакомления с бюллетенями для голосования, что не противоречит Федеральному закону «О персональных данных; поскольку намерение ознакомиться с решениями собственников направлено на реализацию прав заявителя, предусмотренных жилищным законодательством, то обстоятельство, что эти документы содержат персональные данные других собственников, не может являться препятствием для ознакомления».

В вашем случае требовать через суд.

П.5 ст.15 ЖК РФ: ри расчете размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не учитывается площадь балконов, лоджий, веранд и террас

Здравствуйте!

Скорее всего, в вайбере просто обсуждают данный вопрос, выясняют отношение жильцов к данному вопросу, чтобы потом вынести на голосование. В любом случае, только на общем собрании принимается решение.

Здравствуйте!

Помещение встроенное? Отдельный вход не играет особой роли. Необходимо более детально изучить ваш вопрос, какие именно услуги вы считаете неправомерно начисленные и кем?

Здравствуйте!

Судебная экспертиза проводится на основании материалов дела, в которых содержатся все документы, представленные сторонами, в том числе и акт с досудебной оценкой. Эксперты принимают во внимание, но не обязаны основывать свои выводы на данных документах. Материалы дела суд передает экспертной организации до начала проведения экспертизы для изучения.

Здравствуйте!

В акте стоит ваша подпись? Если да, то необходимо было на стадии составления акта написать в нем свои возражения. Либо после получения акта на руки, направить в адрес УК письменные возражения. Судья не будет исключать акт из материалов дела, но на принятие решения будут влиять все аспекты.

Здравствуйте! Целесообразно, конечно.

Штраф за нарушение 10-дневного срока ПОДАЧИ заявления на постановку на учет, т.е., если подаете вовремя, а запись на прием в ГИБДД выбираете через 3 месяца,-ничего не будет.

Также, если прошло более 2 месяцев со дня совершения административного правонарушения, штрафа не будет.

Можете, также, переписать дату договора купли-продажи.

Здравствуйте!

В любом случае пишите в УК, а они либо предписывают собственнику произвести уборку (согласно условиям договора управления), либо убирают сами.

Здравствуйте!

Гидроудар доказать очень сложно, тем более под него попадают ближайшие коммуникации, - в вашем случае последний этаж крайняя точка.

Подводка - имущество собственника, за которым он обязан следить. Тут нужно смотреть, что именно лопнуло, сама подводка или соединительный кран.

Для заключения договора необходимо удостовериться, что его подписывает собственник помещения. Вы же понимаете, что с 2009 г. могло произойти много событий. На сегодняшний день Организация не может получить сведения о собственнике в виду ограничений законом о персональных данных, это можете сделать только вы, либо через нотариуса тот, кто запрашивает. Можно попробовать договориться о распределении расходов.

Запросите у новой УК основания, на основании которых она приступила к управлению в вашем МКД. Если договор управления принят на ОСС, вы являетесь стороной договора и обязаны выполнять его условия.

Здравствуйте!

Скорее всего, в повестке собрания несколько вопросов. Голосуйте против поднятия тарифа конкретно по данному вопросу и он не будет принят. По остальным на усматрение. Также, если собрание уже проведено, можно оспаривать его итоги и легитимность через суд, но это сложный ппроцесс.

На каком основании вы используете данную ячейку?

Подвал жилого дома относится к общему имуществу. В новых правилах пожарной безопасности указывается, что использовать подвалы и цокольные помещения по не прямому назначению нельзя. На практике это означает, что жильцы не могут самовольно организовывать кладовые и помещения иного назначения в подвалах – только в том случае, если они согласуют подобное использование помещений, а в документацию по дому будут внесены соответствующие изменения.

Здравствуйте!

Вам необходим акт ввода в эксплуатацию ИПУ. Для этого пишите письменное заявление в свою управляющую организацию с требованием ввести в эксплуатацию прибор учета с приложением копии акта, подписанного слесарем (в нем указаны показания нового и старого счетчика).

Здравствуйте!

Не важно, кем оплачена квитанция. Если платеж не учтен ТСЖ, напишите письменно претензию с требованием зачесть оплату, приложите платежный документ (чек или выписку).

Смотря, какую трубу прорвало: общедомовые коммуникации или внутриквартирная разводка. В первом случае будет отвечать УК. Пишите претензию с указанием того, что объявление о предстоящей опрессовке отсутствовало. Жильцов просят присутствовать дома для минимизации ущерба при аварийных ситуациях, на виновность это никак не влияет.

Здравствуйте!

Не совсем понятно: решение суда от 28.03.23, а квитанция об оплате от 05.06.23. Оплата после решения суда, получается.

В любом случае, решение суда вы уже не отмените, просто УК не будет подавать испол лист на исполнение, т.к. задолженность вами погашена и взыскивать нечего. Вам придется оплатить судебные издержки.

Здравствуйте!

Все работы на стояках (общедомовое имущество) проводятся силами и за счет УК в случаях плановой или аварийной замены. Пишите требование о ремонте аварийного стояка, т.к. существует угроза затопления и причинения ущерба. В случае бездействия, жалоба в жилищную инспекцию.

Акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу согласно ПП 354. Но это только в случае, если виновник УО. По Москве есть нормативка по сроку в 3 дня. Если вы не согласны с содержимым акта, делайте соответствующую пометку, прежде чем его подписывать. Признать акт недействительным может только суд, учитывая все факты, помимо соблюдения сроков.

Здравствуйте!

Вы вправе потребовать УК в письменном виде составить акт. Просто, вполне возможно, что в договоре подряда прописаны условия, по котороым подрядчик имеет право составлять акты. Но по вашему требованию, представители УК обязаны выйти на место и составить акт.

Здравствуйте!

Все коммунальные платежи сохраняются за бывшим владельцем. Вам необходимо переоформить лицевой счет и начать оплачивать услуги с момента купли-продажи дома.

Здравствуйте!

Необходимо заключение в акте УК о причине поломки. Вместе с этим актом к продавцу с письменной претензией на возврат денег. Есть положительная практика.

Почему вы решили, что истек срок исковой давности? Какой датой вынесено судебное решение? Кто арестовал, приставы или банк?

В ПП РФ № 354 зафиксирована обязанность исполнителя КУ не только принимать показания счётчиков, но и уведомлять потребителей о сроках и порядке снятия ими показаний ИПУ и передачи сведений исполнителю (пп. «ж, з» п. 31 ПП РФ № 354). Делать это нужно не реже одного раза в квартал путём указания в платёжных документах.

В ПП РФ № 354 способами, которыми исполнители услуг могут принимать показания приборов учёта, названы телефон, ГИС ЖКХ и «др.», допускающие удалённую передачу данных.

В ГИС ЖКХ реализована возможность передать показания приборов учёта по прикреплённым к личному кабинету потребителя лицевым счетам. Исполнитель коммунальных услуг обязан принимать и обрабатывать данные, поступающие через систему (пп. «ж» п. 31 ПП РФ № 354). Чтобы передать показания, потребителю необходимо войти в свой личный кабинет, на главной странице найти иконку «Передать показания приборов учёта» в разделе «Действия» и перейти к форме отправки данных по привязанным к кабинету лицевым счетам

Для предачи через эл. почту, необходимо написать письменное заявление и заключить соглашение.

Можно))

Здравствуйте!

Если совсем "сухо" юридически, то:

наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Если собственники заключили договор управления с организацией, то именно УО несёт ответственность за содержание и ремонт дома. В том числе она должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры, а также растяжки, вывески, рекламные конструкции (п. 3.5.8 Правил № 170).

Для размещения (установки) сплит системы, необходимо получить разрешение общего собрания собственников многоквартирного дома на такую установку. Есть свежая судебная практика.

А на практике все зависит от отношений между собственниками.

Отсутствие счетов на оплату не освобождает от их оплаты, поскольку обязанность этой оплаты и ее срок возникают из Жилищного кодекса и договора управления МКД. Определение Верховного суда РФ от 13 июня 2017 г. № 309-ЭС 17-6399).

Здравствуйте!

Что делать? Как минимум вызывать участкового, направить предписание, подавать в суд. Заявление в полицию. И потом, откуда информация, что сосед врезал кран? Кто-то это видел или просто слова? Также можно УК перекрыть воду самому соседу, пусть выходит. Взыскание ущерба с соседа за отсутствие КУ по воде, пусть УК составляет акты каждый день. Неустойка каждый день.

Здравствуйте!

Скорее всего было проведено общее собрание собственников о целевых взносах. Вы как собственник имеете право потребовать от УК сведения о проведенном собрании: протокол, вопросы и т.д. Если собрание утвердило зносы, избежать не удастся.

Здравствуйте!

Для подачи каких документов? За кого?

Здравствуйте!

Не очень понятен ваш вопрос про затопление.

Крыша относится к общедомовому имуществу и, соответственно, ко всему дому в целом. Даже, если крыша течёт на втором этаже соседа и доставляет проблемы только ему, это не значит, что крыша над его половиной именно его крыша. Крыша есть крыша, она является общедомовым имуществом, значит относится ко всему дому в целом и должна ремонтироваться всеми собственниками. Главным доказательством необходимости проведения ремонта будет являться заключение специалиста. Если сосед отремонтирует крышу самостоятельно, он сможет предъявить вам часть расходов на ремонт.

Здравствуйте!

Не совсем понятен мотив: соседи оспаривают вину по одной из протечек? Какая причина указана в акте УК?

Никакая экспертиза, в случае одинаковой локализации залива, не сможет разделить ущерб от двух затоплений, нет таких методик. В таком случае ущерб считается исключительно по Акту УК.

Если соседи не согласны с адвокатом, то они должны предъявить свои контраргументы, либо ходатайствовать о назначении экспертизы (и оплатить ее).

Хотя вы платите деньги адвокату, который вполне мог вам все это объяснить))

Здравствуйте!

Сроки замены стояков ХВС, ГВС и канализации зависят от материалов, из которых они выполнены, условий эксплуатации и текущего состояния. Рубопроводы канализации: чугунные — 40 лет, керамические и пластиковые — 60 лет. Стояки многоквартирного дома подлежат замене в том случае, если: истек срок эксплуатации труб (плановая замена), образовалась течь (аварийный случай). Инициатором и нанимателем выступает региональный оператор, ТСЖ или обслуживающая организация, в зависимости о того, на каком счете накапливаются взносы на капремонт. Сами жильцы тоже могут выступить с инициативой, обратившись с заявлением в обслуживающую организацию, если возникли или могут возникнуть аварийные ситуации.

Таким образом необходимо провести ревизию стояков, которая может продлить срок эксплуатации. Инициатором могут выступить как жильцы, так и УК.

Здравствуйте!

У вас начисления идут по нормативу, ввиду отсутствия приборов учета. В связи с этим, при отсутствии зарегистрированных, начиссления производятся на собственника. Таким образом, что 0, что 1, разницы не будет.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства № 354, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать либо в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое время в занимаемые ими жилые помещения представителей УК, не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а так же скрывать их несъемными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и (или) для проведения их оперативного ремонта.

Можете попросить составить акт о том, что без доступа через вашу квартиру ремонт выполнен быть не может. Но на практике вам это мало что даст. Общее имущество принадлежит не вам и решения о ремонте на том или ином участке принимает УК.

Вы можете разделить лицевые счета по оплате КУ и вывоз ТКО по соглашению между зарегистрированными. В противном случае оплачивает собственник.

Здравствуйте!

Довольно сумбурный вопрос)

За счет каких средств производился ремонт: средства кап ремонта? Если так, то замену стояков проводит подрядная организация по договору с Фондом кап ремонта или УК (смотря где аккумулируются средства) в связи с износом стояков. Они должны предоставить акты о недопуске и через суд добиваться допуска в квартиры.

Также замена может быть произведена по инициативе жильцов на общем собрании, тогда УК особо не упорствуют в предоставлении доступа.

Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июня 2005 года N 353

Об утверждении Правил оказания услуг связи проводного радиовещания: Договор заключается путем осуществления конклюдентных действий. При этом договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания.

Если хоть раз оплатил услугу, договор считается заключенным. Требования о возмещении будут предъявлятся непосредственно собственнику со всеми издержками. УК здесь ни при чем.

Здравствуйте!

Мне кажется, должны действовать те юристы, к которым вы обращались).

А так - жалоба на действия приставов: сначала вышестоящему, потом в суд. Но юристы должны все это знать.

Абсолютно верно!

Срок полномочий до 2024 г.

Здравствуйте!

Нет, не может. Решение о выборе варианта управления принимается на общем собрании собственников. Согласно требованиям действующего аконодательства, выбор варианта является обязанностью владельцев помещений. МКД не может существовать без управления.