Как продать дом купленный на материнский капитал / Семейное право - 1639 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, если бывший муж как собственник доли согласен на продажу, то можете продать, при этом необходимо взять из органов опеки разрешение на продажу если дети которые также имеют долю, несовершеннолетние. Вы можете продать свою долю. А на продажу объекта целиком должно быть согласие бывшего супруга и Органа опеки.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Продать можно, но для продажи долей детей необходимо получить согласие органов опеки. Обычно они дают солгасия в том случае, если предварительно на имя детей приобретаются доли (либо жилье), не уступающее продаваемому. В браке был куплен дом на материнский капитал. С мужем развелись, в доме все члены семьи имеют свою долю. В доме никто не прописан. Имею ли я право продать этот дом и купить квартиру?

Добрый день

Что бы продать имущество в котором есть доли несовершеннолетних,вам потребуется разрешение опеки и уже от этого вы и будете двигаться дальше .Опеки укажет при каких условиях и размерах долей она готова предоставить это согласие в данном случаи нужно разрешение опеки Оба родителя должны это сделать. Заключите с мужем соглашение о выделе долей детям, зарегистрируйте. Потом разрешение на сделку от органа опеки и сдаете ДКП в Росреестр. Хочу продать дом который куплен за маткапитал кто должен выделить доли детям мы же в другом доме

Младшему долю оформлять обязательно. Старшему - по его желанию. Вам надо распределить доли детям, от старшего сына необходимо взять доверенность. нужно выделить доли детям, от старшего сына нужна будет доверенность В 2018 году с помощью мат. капитала выкупила в доме долю брата, остальная часть уже была моей, на двух детей (сейчас им 17 и 23 года) доли так и не оформляла. В настоящее время младший сын живёт со мной, а старший на другом конце России. Сейчас стоит вопрос о продаже дома, переезде в другой город и поиску жилья там. Что нужно теперь делать, выделять им доли и продавать? Как быть старшему ребёнку? Работа ему не даст приехать домой для оформления всех процедур.

Доли детям должны быть выделены в том жилом помещении, в приобретении которого был использован материнский капитал. Добрый день! Увы, но закон обязывает выделить доли детям именно в том жилье, которое было оплачено маткапиталом. Вам необходимо полностью погасить ипотеку, затем выделить доли детям и зарегистрировать их право в ЕГРН, после чего получить согласие органа опеки на продажу детских долей, ст. 37 Семейного кодекса, и только потом Вы сможете продать дом. Согласно части 4 статьи 10 ФЗ О маткапитале №256-ФЗ доли детям вы должны выделить в жилье куда вложены средства маткапитала Выделяет доли нужно в купленном доме потом получать разрешение органа опеки на продажу. Дом в ипотеку, в ипотеку был вложен мат капитал, хотим преобрести другое жилье, детям в этом доме обязательно выделять доли, или можно выделить сразу в новом жилье? Не выделяя в доме, куда вложен мат капитал

Можете, но только с разрешения органов опеки.

С уважением. Здравствуйте. Дом, купленный на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Вам нужно предоставить все документы в опеку на оба дома. Возможно разрешат продать дом и положить денежные средства на счет несовершеннолетних детей согласно доли в праве собственности. Удачи Есть частный дом купленный на материнский капитал, детям выделены доли там небольшие доли по 5 квадратных метров где то.Дети несовершеннолетние. В том доме мы не живем уже года 3,купили дом в другом районе и там тоже детям выделены доли каждому по 24 квадратных метров. Вопрос: можем ли мы продать дом купленный на материнский капитал? Или есть какие та загвоздки? Спасибо за ответ!

Нет, не получится. часть земли под домом тоже будет в собственности членов семьи, а остаток земли вы вправе продать. подарить. если земля на вас оформлена. Можно ли переписать землю отдельно от дома купленный за материнский капитал? Земля по договору куплена за собственные деньги

Подобное возможно только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ Добрый день

Это будет возможно ,если органы опеки предоставят вам свое разрешение на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних.При совершении такой сделки их имущественное положение не должно ухудшаться .Вообще орган опеки обычно возражает ,если вы продаете имущество и не покупаете нового. Возможно ли продать дом купленный за материнский капитал и положить деньги на счет детям?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Через нотариуса с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками. Если продаете детскую долю - нужно разрешение органов опеки. Любое недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездной сделке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)

дом у Вас разделен, то есть определены доли участников совместной собственности, распорядиться своей долей Вы можете только с соблюдением правила, установленного ст.250 ГК РФ, то есть бывший супруг (а) и остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки Вашей доли.

Более подробно могу рассказать после необходимых уточнений Здравствуйте направьте б.мужу оферты с предложением о выкупе людоли при его отказе продавайте Купили дом в браке на материнский капитал, на всех по 1/4, есть не совершеннолетний сын, как после развода продать свою долю?

Доли выделить на всех, а потом в органы опеки Был куплен в браке дом за мат. капитал. В долях-2 дочери, я и бывший супруг. После развода поменяла место жительства, в доме никто не проживает, все приходит в упадок, нашла покупателя на дом, бывший супруг не против, как быть с детьми? Найти новое жилье и заключить договор предварительной продажи? Или выделить доли в доме, где они прописаны? Чтобы опека дала разрешение на продажу дома, купленного за мат. капитал

К нотариусу Вступить в наследство. Но по долям несовершеннолетних - Вы ими никак не сможете распорядиться без согласия опеки. Мама купила дом на материнский капитал, он в аварийном состоянии, мама умерла, хочу оформить на себя дом и продать что делать нужно

В простой письменной форме. Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала

Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.

✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.

Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.

Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/396291-8

Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал. Как я могу отказаться от долей в доме купленном за материнский капитал?

С разрешения опеки можете Ирина, можете при наличии разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Да конечно.

Так это и происходит Ирина, здравствуйте!

Вы можете продать данный дом, но для этого Вам потребуется разрешение опеки, а также необходимо будет решить вопрос с пропиской детей перед продажей. У меня есть дом купленный за материнский капитал. И недавно купила квартиру оформлена только на меня. Могу ли я дом продать, а квартиру переписать на детей?

Свою долю он может продать, с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК. Может продать, но предварительно он должен предложить свою долю другим собственникам дома Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Может ли супруг при разделе имущества продать часть дома купленного за материнский капитал?

Здравствуйте!

Продать может ТОЛЬКО с соблюдением Вашего (и детей) права на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ), - то есть, уведомить Вас, а вот подарить может и без соблюдения этого правила (без уведомления). Да, может с учётом ст 250 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ. Если доля выделена, то может подарить без вашего согласия и уведомления, А вот продать должен предложить приоритетный выкуп У нас дом куплен под материнский капитал в собственниках являются муж, я 4 детей, но после покупки родилось ещё 2 детей (они не являются собственниками, но прописаны с рождения) может ли муж продать свою долю или сделать дарственную на чужого человека без моего ведома

Можете, но с разрешения органов опеки.

С уважением. Можете-но получите разрешение в органах опеки - ст. 37 ГК РФ Елена, можете с разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Можете. Для этого выделить доли детям, получить разрешение органа опеке на продажу, продать, купить, как указано в решении опеки. Могу ли я продать дом с привлечением материнского капитала в одном регионе и купить недвижимость в другом регионе и выделить доли там. и как осуществить такую сделку

Здравствуйте!

Если у Вас жилье в аресте, то только при полном погашении долга Вы снимете арест. Вы уточните пожалуйста вопрос. Какие именно Вы ходите вернуть денежные средства? Это алименты или обязательства по опеки или еще что-то? Нужно немного больше информации, чтобы дать Вам полноценную консультацию. Здравствуйте, уточните пожалуйста вопрос. Вы купили дом за мат. капитал и теперь хотите уго продать? Сколько нужно вернуть ребенку на счёт денег чтоб снять с дома обременение

Может продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме). Государственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей! Здравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем С разрешения опеки. Есть дом купленный под мат капитал там прописанны 3 мама и два ребенка один совершенно летний а другой нет.

Но у мамы по наследству досталась квартира Может ли она сделать квартиру собствиннецей несовершеннолетнего ребëнка а дом который под мат капитал продать?

Здравствуйте. Дом могут продать. Продать на торгах можно только Ваше личное имущество, а потому только долю. Долю банкрота в доме с участком могут реализовать, т.к. это у вас не единственное жильё. на взыскание по земле необходимо судебное решение. Единственное жилье не заберут, так что нужно смотреть что у Вас является единственным жильем. Остальное реализуют на торгах. Нужно было готовиться к банкротству и грамотнее распоряжаться имуществом. Если еще не подавали на банкротство то нужно смотреть что можно сделать. Квартира куплена на мат. капитал. Её заберут при процедуре банкротства? Есть еще дом с участком.

Закон - не против. Просто будут рассматривать недействительность сделки, при таких обстоятельствах. Могу ли я продать дом гражданскому мужу, а потом купить у него обратно за материнский капитал, и если ребенок записан на него?

Нет. Здравствуйте. Без разрешения органов опеки нельзя продать и в новом жильё Вы обязаны выделить доли, а не просто прописать.

С, уважением Нет, нельзя.

Более того, продать дом будет крайне сложно. С согласия опеки вы можете положить деньги на счета детям Можно ли продать дом купленный на мат капитал, а после продажи не выделять детям доли а просто прописать, а деньги положить на счета

Если предоставить жилье другое и соответственно только с разрешения органов опеки. Можно, только если получите разрешение от органа пеки Купила дом с участком большим в 50 соток на мат капитал могу ли я часть участка продать до 18 летия дочьки

Имеют право, подавайте на банкротство.

Единственное жилье не заберут, а арест так называемый - это значит что вы не можете его продать и подарить.

[u]С Уважением! [/u] Добрый день. Вы праве обратиться в службу судебных приставов и указать, что ограничения должно быть установлено только на вашу долю, а дети не являются должникам и пристав обязан прекратить его. В случае отказа вы вправе обратиться в суд с иском по кас РФ У приставов есть такое право. Вам нужно рассмотреть процедуру банкротства как возможность списать долги К вашим долгам дети не имеют никакого отношения. Поэтому пристав вправе наложить арест (запрет регистрационных действий) только на вашу собственность (долю). У меня долг почти 900 тысяч, есть дом купленный с материнским капиталом, по 1.3 с детьми. Дом арестовали полностью и доли детей, имеют ли право приставы так делать? Долг висит уже у меня 9 лет. Подскажите пожалуйста

Доли нужно выделить детям и супругу, а свою долю потом можете подарить сестре Нет. Сестра не является членом семьи, на которую распространяется программа маткапитала. Даже если вы потом подарите свою долю сестре - это явно меньше 1/2 дома. С какого перепугу вы хотите выделить половину дома своей сестре Вы можете ей подарить только свою долю ст 572 ГК РФ И все Вы можете свою долю подарить или продать ей,но выделить не можете. Сначала себе и членам своей семьи, а потом сделка с ней (при вашем желании) Могу ли я выделить половину дома своей сестре, дом мы купили за материнский капитал

Нет. Вам нужно либо купить соразмерное проданное детям, либо открыть банковский счёт на имя детей и положить деньги на этот счёт. всё процедуры делаются через органы опеки. У меня дом построенный на деньги материнского капитала., доли детям выделила. В это же время я получила наследство, в виде дома больше моего. Могу ли я продать свой дом построенный на средства МК и выделить доли детям в доме переданным мне по наследству?

Здравствуйте. Это уголовное дело может быть, вам никто не разрешит продать долю Здравствуйте. Сначала выделяете доли в соответствии с размером маткапитала детям, далее ищите жилье, на которое опека даст разрешение. Нужно ли провести сделку продажа жилья-покупка нового жилья в один день. Либо внести средства на счёт детей, но снять Вы их сможете тоже, только с разрешения опеки. А опека редко такое разрешает Выкупили долю в квартире через мат капитал, а долю не выделила. Сейчас хотим квартиру продать чтобы купить дом

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение