Перепланировка в квартире соседей / Недвижимость - 535 советов адвокатов и юристов

Какая связь?

Нельзя объединить.

Это будет перепланировка или реконструкция. Её узаконивают через суд.

Да можете жить либо в одной комнате, либо в другой

Можно. В Росреестр нужно обращаться.

Елена, запрещена самовольная перепланировка или реконструкция жилых помещений, читайте подробно "Объединение комнат в коммунальной квартире".

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2024

можно

Через перепланировку.

Здравствуйте, нет крыша это общее имущество, только с разрешения соседей.

Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши.

Нет. Крыша это общее имущество

Сергей, добрый день

Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного

Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД

С уважением

Да ничего не должно.

С уважением.

Штраф за самовольное переустройство, иск о приведении помещения в прежнее состояние

Может быть проблема из-за санузла и его расположения над жилой площадью соседа. В многоквартирных домах запрещено размещать ванную комнату, туалет, совмещенный санузел над жилыми комнатами и кухнями.

Здравствуйте. Есть возможность обойтись только объяснением без применения санкций.

По тексту — должны, наружная стена является общей собственностью, ею без разрешения собственников нельзя распоряжаться.

При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.

Риелтор не верно Вас информирует.

Отказ от покупки нужен при продаже доли!

Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ.

У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.

Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?

Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?

Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать.

Возможно, если комната имеет отдельный кадастровый номер.

Здравствуйте. Обязательно потребуется согласие, если будет перепланировка.

А как проявляется то, что вы им мешаете? При переносе коммуникаций происходит уже не перепланировка, а реконструкция в квартире и она должна быть узаконена через суд. если чьи-то интересы при этом нарушены, в данном случае ваши, можно признать изменения незаконными через суд.

Кухню в комнату перенести нельзя, так как на кухне есть, так называемое, мокрая зона. Такая перепланировка незаконна. Напишите заявление в жилищную инспекцию вашего города.

Что значит отдать

Можете переоформить право собственности, сдать в аренду, просто разрешить пользоваться

Когда затрагиваются коммуникации - это реконструкция квартиры. Если согласие соседей по квартире не спросите, они могут подать иск и потребовать вернуть помещение в первоначальное состояние. Соседи снизу не при чем. я много раз узаконивала и перепланировки и реконструкции жилых помещений.

Если вам нужно обоснование на нормах права, это платная консультация, так как требуется время. Для этого обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.

Нет.

В администрацию, в ГЖИ, в обслуживающую организацию, прокурору, в суд.

Устройство хостелов в многоквартирных домах запрещено

Подайте жалобы в ГЖИ и в администрацию района управляющей организацию так как Это незаконно перепланировка не может быть в квартире установлены санузлы В каждой комнате

Вам необходимы:

- заявление на процедуру перепланировки;

- документ о вашем праве собственности на квартиру;

- проект будущего балкона;

- справка из БТИ;

- согласие соседей, полученное в письменной форме.

Срок рассмотрения документов может достигать 45-ти дней.

Стоит отметить, что, даже если вы все сделаете правильно, в вашей просьбе

может быть отказано.

1) Обратитесь в ОМСУ, вам дадут список

2) 100 %

Здравствуйте!

Прописка не дает право собственности. Если Вы никаких документов не подписываете и она делает по своей воле, то никаких рисков.

Добрый день! Вы несете все риски собственника, ст. 210 ГК РФ, например, если в ходе ремонтных работ будет причинен вред соседям или общедомовому имуществу, или сестра произведет незаконную перепланировку, все вопросы будут в первую очередь к Вам.

Здравствуйте, Яна!

В части возможного лишения прав на недвижимость либо какого либо притязания сестры на долю в квартире могу уверенно сказать, что такие риски отсутствуют.

Здравствуйте.

А что именно она хочет сделать с потолками? Главное, чтобы это не было переустройство (его нужно согласовывать с администрацией). Ну и будете нести ответственность, если в ходе работ возникнут проблемы, в результате которых будет причинен вред имуществу соседей.

С уважением.

Это перепланировка, называется. Вам надо было согласовывать с УК. УК может в суд обратиться. И тогда суд может вас обязать все вернуть в первоначальный вид.

Вы не должны арендовать кладовку в собственной квартире.

Ваша квартира - ваши правила.

Необходимо решение общего собрания и разрешение администрации органа местного самоуправления.

Ну а почему бы нет, вырезайте

В МКД все перепланировки, переустройства такого рода только с согласия всех собственников МКД за 100%, так как стена дома является общим имуществом.

Нужно, как минимум, согласие правообладателя соседних комнат - муниципалитета. Источники: ГК РФ и ЖК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Гуля!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения по Жилищному кодексу (ст.41) собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания"

В этой связи, прежде чем установить душевую в своей комнате (делать перепланировку) в коммунальной квартире, необходимо заручиться согласием всех собственников комнат в данной квартире – в силу п. 2 ст. 41 ЖК РФ. И не важно, что ремонт затрагивает только вашу комнату.

В этой связи собственником комнаты является муниципалитет, что по логике вещей требует согласия именно муниципалитета, а не нанимателя.

Всего доброго Вам! Рад был помочь!

Здравствуйте! Изначально надо понимать что за перепланировка и как она нарушает ваши права.

Здравствуйте в жилинспекцию и в администрацию.

Без согласования с соседями перепланировка невозможна, если она касается мест общего пользования. Если речь о ваших личных помещениям - ОМСУ согласовывает перепланировку, а не жилинспекция и не жилконтора

В жилищную инспекцию.

Здравствуйте. Согласовать нужно с органами местного самоуправления

Если квартиры существуют как отдельные объекты, то ваше разрешение на перепланировку.

Зависит от конкретной ситуации. Согласована ли перепланировка. Получено ли согласие иных собственников на переоборудование. Каков размер долей. Каков статус квартиры и т.п. очень много нюансов

По факту тут перепланировка, причем незаконная. Кладовая должна быть кладовой

Кладовка же к вам примыкает, её нельзя использовать без прохода по Вашей комнате, а потому послать их...

Здравствуйте в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба

Вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, поскольку перенос дверей является перепланировкой. В данном случае, она скорее всего несанкционированная.

Напишите жалобу в жилищную инспекцию.

В администрацию вашего муниципального образования обратитесь с заявлением о том выдавалось ли ему разрешение на перепланировку квартиры, посредством обустройства дверного проёма или нет. Как-то,так.

Для проведения перепланировки Вам необходимо получить разрешение не соседей, а инспекции по перепланировкам (Мосжилинспекция). Для этого необходимо заказать проект, проектно-сметную документацию. Далее будет назначен инспектор для осуществления технического надзора и тд... Все не так просто и вопрос стоит не в соседе.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здравствуйте, Анастасия.

Нет, не имеют. Это перепланировка квартиры, требуется согласование.

Нет не имеют они такого права. Можете написать заявление в Администрацию.

Женя, для начала обратитесь с жалобой в УК о самовольной перепланировке соседом в квартире инженерной системы водоснабжения.