Покупатели отказались от сделки / Гражданское право - 5794 советов адвокатов и юристов

Продавал авто через автосалон в кредит, кредит одобрили, птс отсканировали, но покупатель отказался от сделки, скан птс может иметь последствия.

Заключён предварительный договор с покупателем до 1 мая 2022, не смогли договориться по расчету, сегодня должна была состояться сделка, позвонил банк и сообщил, что сделки не будет, покупатель отказался выходить на сделку. В пред договоре прописано задаток.

Проясните пожалуйста ситуацию и порядок действий.

Ситуация сложилась следующая. Мои родители собрались менять квартиру, нашли покупателя на свою квартиру и продавца своей будущей квартиры. Заключили у нотариуса предварительный договор купли-продажи по которому покупатель обязуется заключить основной договор до 22 сентября 2010 г. Предварительный договор был заключен в конце августа 2010 г. В течении этого месяца покупатель их квартиры уже уплатил им сумму достаточную для покупки ими следующей квартиры, и родители купили квартиру и уже начали делать там ремонт. Часть денег оформили нотариальной распиской, а часть денег обычными рукописными. Ждали окончательного расчета. И тут случается непредвиденное вчера приходит к ним покупатель их квартиры и говорит что он нашел другую квартиру и просит вернуть моих родителей все деньги. Что им делать? Помогите пожалуйста! У родителей не все в порядке со здоровьем, вся эта ситуация их просто убивает...

Продаем квартиру, оформлена на сына, покупателей нашел муж. Покупатель берет для сына, ипотеку оформляет дочь, задаток вносил сам папа по расписке, которую написал все-таки наш сын-владелец: "Я (паспорт) получил от (паспорт) аванс за продаваемую квартиру (адрес) сумму... При отказе от сделки обязуюсь вернуть всю сумму в 10-дневный срок." Но сроки сделки не указаны. Теперь покупатель отказался. А муж деньги потратил. Когда сын должен деньги возвращать и всю ли сумму? Мы отказали другим, сняли с продажи квартиру, понесли убытки, потеряли время, надежды...

Мы оформили сделку на мат капитал, плюс доплата с стороны пакупателя, все оформлено в договоре, покупатель получил документы собственности, сдали все в пеннсионный на выплату мат капитала и за три дня до сдачи документов пенсионным фондом в банк, покупатель отказывается от сделки. Вопрос, может ли покупатель приостановить выплату в пенсионом фонде? Ведь совершилась сделка, были потрачены деньги, потеряно много времени, что делать?

Я продаю дом. Покупатель в ноябре оставил задаток 1000000 руб. Заключение сделки пролонгировалось по обоюдному согласию. Последняя пролонгации до 1.02. Однако покупатель 4.02 решил отказаться от сделки и просит вернуть предоплату в полном размере. Идя на все уступки для покупателя подписала договор задатка в котором написано, что в случае его отказа я должна вернуть всю предоплату. В случае моего отказа продавать ему дом, я должна вернуть 1 миллион сверху. В итоге отказывается он и компенсировать свой отказ не намерен никак. Подскажите это правомерно?

Мы заключили договор купли-продажи, был дан задаток. Нами этот задаток был передан человеку у которого мы хотели купить дом. Подготовли все документы и выписались. Покупатель по непонятным причинам отказалась от сделки и требует вернуть задаток. Но денег у нас нет, т.к. эти деньги нам отказывается вернуть человек которому мы передали задаток для покупки. На что можно расчитывать дома.

Покупатель отказывается от сделки, ссылаясь на то что ипотеку не осилит. Все документы в банке готовы, все подписано. Сегодня просто не пришла на сделку. Могу ли я подать в суд на нее.? У меня оформлена квартира-первичка, деньги жду от продажи квартиры, пени растут.

Вопрос вот такой: продала недавно приобретенную студию, которую, собственно, и покупала для перепродажи. Практически в ней не жила. Регистрация прав собственности оформлена не была. Спросила у риэлтора-у которого и купила эту студию-могу ли я ее продать, и она помогла - произошла смена собственника и был переписан договор купли-продажи с застройщиком. С меня взяли расписку на получение денег. Прошло 20 дней с момента переоформления документов - от дома отказалась управляющая компания и начались проблемы с водой. Могут ли новые покупатели отказаться от сделки и при каких условиях?!?

Спасибо. Ольга.

Договорились с покупателем о продаже квартиры. Покупатели дали задаток. Через 10 дней отказались от зделки?. Надо ли отдавать задаток.

Залог подлежит возврату, если не имеется в виду задаток.

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора. Правовой анализ документов - платная услуга. Суд рассудит - тут не конкурс экстрасенсов.. Продавец вернёт деньги - через суд. Нужен дословный текст распричаи. Если суд квалифицирует "залог" как аванс, покупатель взвщет с продавца деньги. Неправильно поступил продавец, покупатель взыщет деньги через суд. Пожалуйста если есть расписка у покупателя об залоге при покупки дома договора нет только расписка о том что дом стоит некую сумму и внесен покупателем залог. О возврате залога текста нет в расписке. Покупатель отказался от сделки и требует вернуть залог а продавец потерял клиентов которые хотели купить дом так как был уверен что человек который дал залог купит дом. Теперь покупатель бывший требует вернуть деньги то есть залог и угрожает обратится в суд. Что делать продавцу правильно ли он поступил отказав покупателю в возрасте денег.

Покупатель отказывается от сделки, задатка принят мной только по расписке, в теч какого времени мне нужно будет вернуть задаток обратно, тем более, что этот задаток пошёл на встречный вариант.

Покупатель завез свои вещи в мой дом, на следующий день отказался от сделки купли-продажи, на требование забрать вещи толком не реагирует. Ситуация тупиковая-как показать дом другим покупателям, как пользоваться помещением, если оно забито чужими вещами?

При переоформлении прав собственности на земельный участок (продаже) может ли покупатель отказаться от сделки после её совершения по причине: Передумал покупать. Хочу вернуть деньги? Если да, то в течение какого времени это возможно?

Ппродаю квартиру которая находится в ипотеке нашелся покупатель погасил мой ипотечный кредит. Сейчас этот покупатель отказался от сделки и требует возврат денег. Денежных средств для возврата у меня нет и снять обременение с квартиры не могу так как наложили арест на квартиру (из-за того что я не могу возвратить деньги), что делать помогите.

Год назад заключила договор купли продажи нежилой недвижимости (гараж пл. 1300 кв. м). В договоре указана сумма сделки и указано, что покупатель полностью расплатился до подписания договора и приложен акт-приема передачи в котором тоже указана цена и оплата. Дело в том, что покупатель тянул с оплатой и через месяц после подписания договора покупатель отказался от покупки (устно) и так как сделка не была зарегистрирована в регпалате, мы не подписывали расторжение. Теперь я понимаю что поступила глупо. Вчера он обратился в суд о понуждении меня к регистрации права собственности на помещение, но ведь я не получала от него денег и продавать за такую цену уже не хочу. Сейчас он стоит в два раза дороже. Помогите пожалуйста подскажите, может ли суд обязать меня передать ему гараж и можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Спасибо.

Скажите пожалуйста, при предоставлении аванса на покупку квартиры возвращается ли он, если покупатели в течении некоторого времени отказались покупать квартиру?

Устно договорились о продаже квартиры также о цене, назначили срок, ести переписка смс, нотариальное обезательство, покупатель прожил в квартире 3 месяца и от сделки отказался. Могули я через суд потребовать возмещения расходов.

Ситуация такая. Покупатель внёс за мою квартиру аванс. Аванс забрал исполнитель. Покупатель отказался от покупки квартиры, за день до сделки, не оповестив и не объяснив причины. Прошло 10 дней, покупатель за авансом не приехал и на телефонные звонки не отвечает (со слов исполнителя). В договоре прописано, что аванс от покупателя должен находится у меня (но у меня его нет). Могу ли я у исполнителя потребовать аванс и забрать его себе?

Надо смотреть по тексту договора. Заключите соглашение о расторжении пдкп. По истечении срока, когда должны заключить договор,ион прекратит свое действие.

Но аванс придётся вернуть Что делать с Предварительным Договором купли-продажи? Порвать? Или надо оформлять расторжение договора, потому, что покупатель отказался от покупки квартиры. Даже не сам лично, а об этом сообщила риелтер?

Я собрался продавать квартиру, покупатель отказался сказал будет подавать в суд чтобы вернуть залог в сумме 50 тысяч из-за того что в стене было просверлено 4 сквозных отверстия.

Продаю дачу, нашелся покупатель. Внес аванс, дала расписку, с указанием водительского удостоверения, что получила средства в счет оплаты договора купли-продажи. Объявление сразу сняла с продажи, через 1,5 месяца, когда должны были оформлять сделку покупатель позвонил и сказал, что отказывается от покупки, требует вернуть аванс. Я не пробовала дачу все это время, упустила возможность продать ее другому покупателю, рассчитывала на деньги от сделки и пр. Одним словом меня очень сильно подвели. Могу ли я не возвращать аванс и просить компенсации упущенной выгоды у несостоявшегося покупателя?

До вступления в наследства, мы взяли задаток, когда были все документы готовы для продажи, покупатель отказал в покупке дома, по истечению 7 месяцев стал требовать задаток назад. Как нам быть?

Суть вопроса: Я решила продать свою квартиру. Нашла покупателей и заключила с ними договор купли-продажи, который они внимательно прочитали со всем согласились и подписали. Настал день сделки и покупатели отказались в банке вносить сумму за квартиру. Сказали, что сначала мы должны пойти в МФЦ и зарегистрировать право собственности, а потом они деньги положат на счёт. В договоре четко в одном из пунктов прописаны порядок расчетов, сначала они кладут деньги на счёт, а потом в соседнюю дверь в МФЦ регистрировать право. Естественно сделка не состоялась. Могу ли я в связи с тем, что сделка не состоялась взыскать с них пени или неустойку по договору? Про пени в договоре написано, что 0,5 за каждый день просрочки.

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке, но в день когда сделка должна была состоятся, Покупатель отказался совершить 100% предоплату.

Как доказать, что покупатель не исполнил свои обязательства, если в договоре только указано: ...Продавец обязуется продать, а Покупатель купить...

Когда предварительный договор заключали, договаривались об оплате наличкой. А в день сделки Покупатель требовал заключения договора и сдачи документов на регистрацию, а деньги обещал отдать только после получения Свидетельства о собственности.

Покупатель подал сразу иск в суд о требовании двойной суммы задатка.

Покупатели отказались от покупки дачи, хотя ключи взяли и уверяли, что возьмут, как хозяева повыпиливали фруктовые деревья.. (.мать с сыном, сын отсидел, планировал строиться), задатка не было, настаивала, свет проводить и воду вести.. я продавала без этого,,, в результате затратила деньги на топосьемку, материалы.. больше 15 т. р,которые я б не тратила. Она ж давила, корей, я оплачу за воду, а свет я пообещала протянуть, в качестве скидки... Там мне это все не нужно, т к все разворовывается, если не живешь, Теперь имею лысую дачу, и упущенныю выгоду. Кто без деревьев захочет.. забор оголил.. теперь точно оставшийся срежут... Звонила, ей,сказала, в прокуратуру, суд,ей все равно... Он привез со стройки трактор с битым кирпичем,2 упаковки утеплителя (спер,,,) может и это воровство?

Продаю квартиру. Сделка уже зарегистрирована, а так же документ что квартира в залоге в банк по ипотеке для покупателя. Покупатель в день получения документов в МФЦ звонит и говорит, что ушла жена, уволился с работы и хочет отменить сделку. Но документы уже готовы, осталось отнести их в банк, чтобы банк перевел мне деньги как продавцу (причем я тоже уже нашла квартиру в другом городе и к расторжению сделки не готова). Получается что у меня ни квартиры, ни денег нет на данный момент. Что делать в данном случае? Самой идти в суд на расторжение сделки я не хочу, поскольку с моей точки зрения сделка действительна.

Продавец и покупатель подписали договор купли-продажи квартиры, сдали на регистрацию. Документы о переходе пока не получили. Оплата после перехода. А сегодня покупатель говорит, что не хочет покупать квартиру, т.к. у него не осталось денег за нее оплатить. Что делать? Разве такое возможно со стороны покупателя?

Договор купли-продажи квартиры подписан сторонами, но покупатель узнает, что в квартире прописаны люди и есть большие долги по коммуналке. Покупатель хочет отказаться от сделки, оформление в росреестре приостановлено по его заявлению. Продавец не желает расторгать договор. Но сделка по ипотеке и покупателю придется платить штраф и ипотеку. Что делать покупателю?

Я-продавец дома. Покупатель приобрёл у меня недвижимость по жилищному сертификату в сентябре. Сейчас он угрожает расторгнуть сделку купли-продажи и вымогает из меня деньги. Якобы дом холодный.. Может ли он расторгнуть договор и на каком основании?

Я покупатель. Предв. Договор на куплю-продажу составлен на период с 1 февраля до 1 марта. Сделка была назначена на 22 февраля. Я отказалась от покупкиТ. К.мне предстоит онкооперация срочная. Агенство телеграммой вызвало на подписание основного договора на 27 февраля. Я пришла в МФЦ к назначенному сроку, но никого не было. Трижды брала талон посетителя, но они не пришли.28 февраля я пришла в агенство, хотела расторгнуть договор, но меня убедили попросить продавца снизить цену. Я написала такое заявление, но 1 марта заказным письмом в агенство я сообщила о расторжении договора ввиду отсутствия их на сделке. Продавец мне отказал вснижении цены и вновь требует выйти на сделку, т.к.у него срывается встречная покупка и он несет убытки. Я инвалид 2 гр мне 69 лет. Будьте добры, скажите, на меня повесить убытки продавца или заставить подписать договор? У меня меланома-самая агрессивная из онко. После операции человек может сгореть за 2-3 месяца. Извините. Спасибо.

Была продана недвижимость, точнее 3-к квартира с оформлением договора купли-продажи у нотариуса и регистрация соответственно осуществлена нотариусом через электронные средства связи (ЭЦП)...

Вся сделка проходила через риэлтера агенства недвижимости...

Все документы подписаны, все передано, претензий нет...

Но на днях нам звонит реэлтор, который с нами работал и говорит, что покупатель собирается расторгнуть договор якобы по причине обнаруженных скрытых дефектов...

Как на реагировать на такие слова риэлтора?

Мы продаем квартиру, покупатели дают задаток все собственники подписывают догоаор. А потом один собст. Идет в отказ и говорит, чтоб отдовали задаток, но в договоре было написано, что при расторжении договора надо вернуть 100 процентов. Двое собствеников за продажу квартиры. И мыжем ли мы продать квартиру без его согласия, или можем ли мы обратиться в суд просто с ним жить не выносомо.

Покупатель отказался покупать участок в последний момент, когда уже составлен договор купли-продажи и все документы переданы в МФЦ. По договору он должен нам заплатить в течение 3 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на приобретенный участок, срок должен подойти 26 апреля, но вчера он позвонил и заявил, что нашел другой участок и наш покупать не собирается. Что делать в такой ситуации?

У нас в долевой собственности 3 комнатная благоустроенная квартира, у старшей сестры и ее детей (совершеннолетних) по 1/9 доли каждому, у меня, других двух сестер и у брата по 1/ 6 доли каждом, мы решили продать квартиру, нашелся покупатель который хочет купить квартиру с рассрочкой платежа, т.е. Деньги за 1/6 долю он отдаст сразу, а оставшуюся сумму через 1 месяц. Скажите пожалуйста, возможно ли провести такую сделку, а если покупатель откажется в дальнейшем покупать у нас квартиру, мы будем должны вернуть ему деньги?

Продаю квартиру. Есть покупатель который утверждает что купит её ровно через пол года. Как правильно оформить у натариуса, чтобы он потом не отказался покупать её? Он готов все зарегистрировать.

Я взяла залог за квартиру. Расписка не была оформлена у нотариуса. В назначенный срок покупатель-залогодатель отказался отсделки. Более того, к этому моменту мною были собраны все необходимые документы, что, естественно, потребовало затрат и срок ряда справок истекает. Должна ли я вернуть залог в полном объеме?

Продаю авто, покупатель оставил залог и через 2 недели сказал, что авто заберёт,но при всём этом письменного подверждения у нас с ним нет. Через неделю позвонил и сказал что якобы денег собрать не может от покупки отказывается и просит вернуть залог. При всёй этой ситуации я потерял другово покупателя который готов был у меня её забрать. Вопрос нужно ли мне возвращать ему залог.

Я хочу продать квартиру иногородней семье с несовершеннолетним ребенком и мы заключили договор с внесением задатка, также собрали пакет документов для опеки т.к. покупатели продавали свою квартиру (в другом городе) с выделенной долей 1/2 на ребенка. Они свою квартиру продали на основании моих документов. Но в нашем договоре задатка оговорен срок для совершения сделки 14 дней, к концу этого срока покупатели еще не согласовали эту покупку с опекой (нашего города) и предлагают мне отказаться от сделки т.к. у них вдруг оказался запасной вариант. НО для продажи их квартиры с долей ребенка они получили согласие опеки (в другом городе) с моими документами. Правомерно ли это? Обязаны ли они купить именно у меня квартиру или могут приобретать у других продавцов?

Заключили предварительные договор купли продажи квартиры, мы покупатели, но возникло несколько нюансов. Оказалось что квартиру продают по доверенности (проверили по реквизитам в ФНП - все чисто), при этом это не оговаривалось риелтором заранее, но предварительный договор уже подписали. Второе, основной договор планируется заключать на несовершеннолетнего, при этом предварительный заключили на родственника несовершеннолетнего (не офиц. Представителя) без указания каких либо данных потенциального собственника. В третьих, сумма квартиры которая предполагалась что будет указана в основном договоре - мин возможная по закону (квартира новостройка, собственнику только отдали ключи, то есть меньше 3-х лет в собственности), при этом в предварительном договоре указана фактическая сумма, на которую договорились. На сколько опасна такая сделка, стоит ли отказаться? И можно ли потребовать расторгнуть договор с возвратом задатка на основании того, что риелтор умолчала о продаже по доверенности?

Я дал задаток за квартиру. Но по семейным обстаятельствам, а именно отказа супруги т.к она беременна я остановил сделку. Могу ли я вернуть задаток.

Ситуация следующая, продаю квартиру, покупатель дал задаток, заключили соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи. Передали ему один экземпляр ключей - вынести ненужный хлам из квартиры (квартира без ремонта), покупатель без согласования стал делать ремонт, теперь говорит, что слишком много вложений, требует снизить цену и отказывается выходить на сделку.

Как поступить в такой ситуации? Задаток возвращать не намерен и не вижу оснований, считаю, что ремонт без согласования - тоже его инициатива.

Продаю земельный участок, документы в процессе оформления, деньги покупатель внес на мой счет полностью, отказывается от сделки, могу не возвращать и закончить сделку.

Если мне, как продавцу квартиры, дадут аванс за квартиру, как сделать, чтобы не потребовали его назад и обезопасить себя? И могут ли потребовать, если вдруг откажутся от покупки?

8.10.2017 показывал авто покупателю люди посмотрели им всё понравилось. Я в дальнейшем продавец попросил у них задаток в размере 5000.00 рубл. Они мне дали и попросили написать расписку далее 10.10.17 поступил от них звонок и они отказались брать авто. Говорят чтоб задаток я им отдал в противном случаии они обратятся в суд. КАК быть.

Человек внес аванс (50 тыс. руб) в счет будущего приобретения моей квартиры. Ждал, пока я найду себе подходящий вариант (хотел продать 2-х комнатную и купить 3-х комнатную квартиру) однако, в силу своих каких-то причин, буквально за неделю до сделки, от покупки моей квартиры отказался. Требует вернуть аванс. А денег, просто, нет сейчас. (Ну и, конечно, обидно, так подставил, поэтому, вредничаю немного) Объясняю ему, что раз уж так случилось - отдам сразу, как продам квартиру, он ведь ведь, по договору мне и дал эти 50 тыс в счет дальнейшей покупки моей кв, говорю: покупай и вопросов не будет (а на продажу ведь может уйти и год) Что делать? Пусть ждет? Может он взыскивать с меня эти деньги в судебном порядке? В этом случае, может ли быть направлен арест на авто, который находится в залоге у банка? (больше, просто и арестовывать нечего, а авто стоит 1 млн. руб).

Спасибо.

Хотим обоюдно отказаться от следки с недвижимостью, сделка (договор покупки) прошла по росреестру, свидетельство получено неделю назад. Возможно ли отказаться от сделки-продавец и покупатель оба согласны, куда обращаться с какими документами?

Я продавец квартиры, ипотека. Назначена дата сделки. Я не уверена в адекватности покупателей. Могу я отказаться от сделки. Договоров никаких не подписано, без риелтора.

Добрый день! Я продаю действуюший бизнес. Вотпозвонили покупатели назначили встречу, все им понравилось, они мне сначала на карту перевели часть денег, потом они приезжали смотрели бизнес еще раз, все бухгалтерские документы, и дали еще часть д/средств. Я написала расписку в получении этой суммы и написала, что есть остаток. Мы приходим к нотариусу для оформления сделки, а они отказываються теперь от бизнеса. Говорят передумали и хотят вернуть деньги. Как там 3 недели морочили голову мне, я упустила других покупателей, закрывала аптеку на ревизии, программу для них новую поставила. А теперь отдай. Что мне делать?