Сделка совершена недееспособным / Гражданское право - 308 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Вв. Признание лица недееспособным возможно лишь на будущее, с момента вступления в законную силу соответствующего судебного акта. Однако, при наличии доказательств, можно оспорить сделку, которая была совершена в прошлом, по причине того, что одна из ее сторон не понимала значения своих слов и (или) не руководила ими. Нет, нельзя. Человек признается недееспособным с даты вступления решения суда в законную силу. Ранее признали что нудается в спеццлечении и уходе но не лечили, на этом моогут презнать недеспособным за прошлое времмя Суд сможет назначить экспертизу о признании недеспособным за прошшлое время За прошлое время недееспособным не признают Могут признать недееспособным за прошлое время где год больного человека

Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает возможность судебного признания сделок, совершенных малолетним, действительными по иску их законных представителей в случае, если она совершена к его выгоде [b] (оценочное понятие)[/b]. Сделка должна признаваться совершенной к выгоде малолетнего, если суд придет к выводу, что добросовестно действующий законный представитель при тех же обстоятельствах совершил [b]бы эту сделку от имени недееспособного.[/b]

Речь идет только о сделках. Ст 172 ГК РФ устанавливает, что в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего. Это распространяется только на сделки или на все юридически значимые действия?

НУ его же пока суд не признал недееспособным. По умолчанию будет, но велики риски признания недействительными сделок, если будут совершены по этой доверенности, ст.177 ГК РФ Будет ли действительна Генеральная доверенность от лица, уже состоящего на учёте в Диспансере с диагнозом лёгкая деменция, в условиях открытого, но не завершенного судебного производства по признанию его недееспособным? Спасибо.

Может, если он дееспособный.

С уважением. Да, может, если не лишен дееспособности. Наличие "прописанных" значения не имеет. Добрый день.

Может, если он не признан недееспособным. Может совершить сделку. Может ли собственник который когда то лежал в псих больнице совершить сделку дарственная квартиры, если в ней живут прописанные родственники?

Елена доброго дня,

Если признают факт мошенничества или подделки документов могут

Обжалование фиктивной или недействительной сделки

Сделка ничтожна, если она: противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 169 Гражданского кодекса России); совершена гражданином, которого признали недееспособным (ст. 171 ГК РФ); совершена с участием лиц, не достигших 14 лет (ст. 172 ГК РФ); заранее ограничивает ответственность за умышленное нарушение обязательства (ч. 4 ст. 401 ГК РФ); является мнимой или притворной (ст. 170 ГК РФ). Здравствуйте, что значит оформлена в результате вымогательства? Было возбуждено уголовное дело о вымогательстве? Через суд Чуть вопроса такова. Мы купили квартиру у человека, а тот в свою очередь купил эту квартиру у другого человека на по доверенности. Выяснилось, что доверенность была оформлена в результате вымогательства.

Вопрос таков. Смогут ли у нас отобрать эту квартиру каким либо образом?

Сам недееспособный не может ставить подпись, это делает опекун с разрешения соц защиты. Если он признан по суде недееспособным и ему назначен опекун, то недееспособный не может совершать сделки, только его опекун и любая сделка совершенная недееспособным может быть признана судом недействительной.

Уточните ситуацию с признанием недееспособным. Как законо оформить сделку дарения недееспособному, в случае если сам недееспособный ставит подпись в договоре дарения может ли суд признать дарение недействительным

Возможность может и есть, но сделку отменят заинтересованные лица. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, являются ничтожными, если только суд по требованию опекуна не признает ее действительной, установив, что такая сделка совершена к выгоде недееспособного гражданина. Поэтому все переговоры о сделке нужно вести с его опекуном. А если его нет, то им должны заниматься органы опеки. Вообще есть ли реальная возможность покупки дачи в СНТ у одного недееспособного собственника (олигофрения)? Спасибо

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Риск признания договора купли-продажи комнаты, полученной по договору дарения от недееспособного лица, очень велик.

В соответствии со ст 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Можно ли будет признать сделку по покупке комнаты в коммунальной квартире недействительной, если на момент совершения предыдущей сделки (договор дарения) лицо будет признано недееспособным?

Соседка продаёт комнату сына, который более 20 лет находится на учёте в ПНД и НД, а также периодически лечится в психиатрической больнице. Каким-то образом через нотариуса оформила договор дарения на себя от сына и получила право собственности. Теперь продаёт эту комнату.

Возможно такую справку и потребуют, совершите сделку нотариально чтобы в дальнейшем не было проблем. Теоретически сделка с лицом, не признанным в судебном порядке недееспособным, не зависимо от возраста продавца считается действительной. Если она совершена в простой письменной форме, то никто никаких справок не вправе требовать, но все риски по сделке несут стороны. Если сделка совершена в нотариальной форме, то нотариус вправе проверить дееспособность продавца путем предоставления справки о том, что лицо не состоит на учете у психиатра. Будет ли считаться сделка купли-продажи квартиры правомерной, если покупателю 90 лет? Не потребуют ли справку о дееспособности покупателя?

Юрий, все можно оспорить в судебном порядке, в т.ч. и сделку продажи квартиры недееспособной женщины ее опекуном. [quote]Можно ли оспорить сделку продажи квартиры недееспособной женщины ее опекуном (родной дочерью)?[/quote]

Можно. Вы кем поиходитесь продавцу? Юрий, добрый вечер.

Да, можно оспорить. Оспорить можно, если истец докажет (1) наличие у него законного интереса в оспаривании этой сделки и (2) наличие установленных законом оснований для признания сделки недействительной.

Замечу, что ни первого, ни второго из обстоятельства, изложенных в вопросе, не усматривается Можно ли оспорить сделку продажи квартиры недееспособной женщины ее опекуном (родной дочерью)? Продажа осуществлялась с разрешения органов опеки в связи с переездом опекаемой в другую область на ПМЖ.

Нет. Сроки давности вышли. Нет. дарение отменить можно только по недееспособности. А с того момента уже все сроки прошли, если человек был недееспособен. Если есть основание для этого.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Можно ли отменить дарение от 1993 года?

Возможно будет применимо определить опекунство и от его имени совершить сделки. Как взять согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если он в настоящее время признан недееспособным? Женщина продаёт квартиру, купленную в браке 19 лет назад. Собственность на квартиру была оформлена полностью на женщину.18,5 лет назад оформили развод, раздела имущества не было. Банк запрашивает нотариальное согласие бывшего мужа на продажу квартиры или нотариальный раздел имущества (покупатель хочет взять ипотечный кредит). Пожалуйста в ответе ссылку на статьи законов. Спасибо.

Возможно, но нужны основания.

Вариантом много. Как пример, если покупатель не выполнил условия по передаче денежных средств, или продавец не снял дом с регистрационного учета и не выписался из него.

Так же можно признать договор купли-продажи не имеющим юридической силы или недействительным. В этой ситуации, важно доказать, что продавец не знал и по факту не продавал дом. Подобное возможно, если мошенник подделал документы или доверенность.

Также, в случае, если человек совершил сделку, являясь недееспособным, то подобная сделка также может быть признана недействительной. Или в случае, если продавец оформлял договор купли-продажи, находясь в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Теоретически можно выкупить назад. Можно ли вернуть дом который продали.

Только с разрешения органа опеки. Добрый вечер

Сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения и согласия органов опеки и они должны быть совершены только в интереса недееспособного. Может ли опекун продать квартиру купленную инвалиду 1 группы на жилищный сертификат?

Имеет полную юридическую силу. Действия по доверенности совершенные до вступления в силу решения суда о признании недееспособным, будут иметь юридическую силу. Будет ли считаться недействительной сделка, совершенная доверяемым лицом, когда доверенность ещё действовала, а доверитель в то время ещё не считался недееспособным и ему не был назначен опекун?

При определённых обстоятельствах можно конечно попытаться признать не действительной тут надо видеть документы и знать суть дела. Сделка признается недействительной только по основаниям, предусмотренным законом. Если доверитель признан недееспособным и по этим основаниям будет инициирован процесс оспаривания договора, то скорее всего будет назначена экспертиза для установления его состояния на период выдачи доверенности. И все будет зависеть от экспертизы. Сделка действииьельна, пока не недействительной не признал суд. Хотелось бы уточнить Может ли считаться недействительной сделка, совершенная доверяемым лицом, когда доверенность ещё действовала, а доверитель в то время ещё не считался недееспособным или ему не был назначен опекун?

Зависит от того, кто у собственника опекун. Сомнительная сделка... подлежит оспариванию по указанным обстоятельствам. Покупать не запрещено, но лучше не рисковать. Я бы не стал покупать. Его опекун или отдел попечительства может оспорить сделку, так как сделка совершённая недееспособным не несёт юридических последствий. Необходимо сперва все проверить: опекуна и саму доверенность. Прдскажите, можно ли покупать квартиру, владелец которой на момент совершения сделки купли продажи находится в неедееспособном состоянии, но доверенность была выдана, когда он был дееспосоьным.

Могут признать, если для этого есть основания. Здравствуйте! Если исходить из ст. 171 ГК РФ, то сделка ничтожна по этому основанию только если на момент совершения сделки лицо уже было признано недееспособным. Может такое быть, почему нет то?

ст.177 ГК РФ. Она употребляет спиртные напитки. Запойная. (Это я уже узнала после того как сделка была совершена) Также была у нее доверенность от сына, на продажу квартиры заверенная натариусом т.к он был в другом городе на учебе. Могут ли признать недееспособной заранее. То есть купили квартиру сейчас хозяйку признают недееспособной, могут ли сделать так что на момент сделки она была не в себе и признать сделку ничтожной? Сделка проведена через опеку соц выплата сироте.

Здравствуйте. Если вы не лишены дееспособности, то можете совершить сделку купли-продажи, если у вас есть опекун (родственник, ПНД), то все сделки будут проходить через опекуна. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, являются ничтожными, если только суд по требованию опекуна не признает ее действительной, установив, что такая сделка совершена к выгоде недееспособного гражданина. Как психически больному человеку продать свою квартиру? Сначала переоформить на родственника или дожидается тех кто не будет проверять что я не псих или воспользуется услугой trade in или еще что?

Сделку может заключить только опекун и только с разрешения органа опеки. Опекаемому нужно предоставить взамен равнозначное имущество или внести деньги на его счет. Добрый день! Можно продать гараж, но совершить сделку может только опекун недееспособного и с разрешения органа опеки и попечительства. Как продать гараж с документами родственникам если хозяин гаража не дееспособный и находится в доме интернате.

Оспорить можно, но сложно. Можно признавать недееспособной и от имени опекуна подавать иск в суд - оспаривать сделку, совершенную на основании доверенности, которую та выдала, не понимая значения своих действий, ст. 177 ГК РФ. Можно ли оспорить в суде переход права собственности на квартиру, дачу и гараж по генеральной доверенности от моей бабушки к её сыну (моему дяде) в 2018 м году? А после его смерти к его сыну (моему двоюродному брату) в 2021 м году. Супруга и детей у бабушки в живых не осталось. Возможные наследники только внуки. Завещания нет. Бабушке 86 лет, есть выписной эпикриз из больницы, что страдает несколько лет нарушением памяти (деменцией). Переход права собственности к сыну был осуществлён в 2018 м году в её 83 года, практически полная потеря памяти была уже в 2020 м году в 85 лет. На данный момент в доме для инвалидов/престарелых. Опекунов нет. Дом престарелых оплачивается с денег за сдачу квартиры бабушки в аренду.

Сделку недействительной может признать только суд. По ситуации: по доверенности лучше будет. Добрый день! Бабушка может сама совершить сделку, так как официально она не признана недееспособной в порядке, установленном ст. 29 ГК РФ. Я хочу приобрести дачу у бабушки, которая является инвалидом 2 группы по зрению. Подскажите, пожалуйста, нужно ли ей оформлять доверенность на сына или мужа, чтобы осуществить сделку? Она практически не видит, но, думаю, подпись сможет поставить. Другой вопрос - будет ли такая сделка действительна?

Экспертизу будут назначать.

На предмет того понимал ли он на момент совершения сделки что делает.

Там разные варианты могут быть.

Надо знать подробности ситуации. Это не факт, что ее признают недействительной. Исковое заявление в суд, ответчик. Будет одаряемый, если деда сейчас признали недееспособным, а сделка была совершена когда он был дееспособным, особых шансов признать её недействительной нет. Истец будет, видимо, подавать иск о признании сделки ничтожной, срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Но ему придется просить суд о назначении новой экспертизы, чтобы признать, что даритель был недееспособен на момент совершения сделки. Сегодня забрали решение суда, деда признали недееспособным. Опекун пока не назначен. Далее истец (младший брат, который 3 года не появлялся, пока не узнал, что имущество отписано старшему) повторно будет обращаться в суд на признание недействительной сделки дарения. Подскажите как это все проходит? Сделка была 04.2020, нотариальная.

Если она недееспособна, никаких сделок она самостоятельно совершить не сможет. Дело в том, что у нее должен быть опекун, который имеет право проводить подобные сделки, но только не в свою пользу. Если мама признана судом недееспособной, то она не может участвовать в сделках, не сможет продать квартиру, изменить или отменить завещание. Каким образом она лишена дееспособности? Или это ваше предположениею? Лишает дееспособности суд.

Завещание можно переделать, отменить и прочее.

Продать свой дом можно и с прописанными. Мама мне сделала завещание на дом когда была дееспособной и при памяти и я там прописан. Может ли сейчас она сделать куплю-продажу этого дома где я прописан моему родному брату если сейчас она недееспособна. Могут ли меня выписать без моего ведома и переделать завещание?

Здравствуйте, вам нужно оспорить завещание так как она признана недееспособной! Если наследодатель был признан недееспособным еще при жизни. Чтобы оспорить завещание, достаточно доказать, что в момент его составление лицо уже страдало расстройством психики. Здравствуйте, согласно ст. 1118 гк, завещание должно быть составлено лицом обладающим дееспособностью в полном объеме, соответсвенно вы можете оспорить данное завещание. Согласно пункту 1 статьи 171 ГК РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Вашему мужу необходимо брать на руки нотариальный отказ и обращаться в суд с иском о признании завещания недействительным и признании права собственности на наследственное имущество. И чем быстрее, тем лучше. После смерти недееспособного кому остаеться его жилье. Сейчас муж опекун мачехи. На него написанно завещание 2018 году. После 2019 ее признали недееспособной. Но она писсала новое завещание на других людей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение