Снятие обременения без закладной / Гражданское право

Может ли жена передать свою долю в квартире на кого-то другого, если ипотека все еще остается на мужа?

До снятия обременения - нет. Обременение снимает банк. Обратитесь в банк, Вам выдадут погашенную закладную (если она была), если нет, снимут обременение онлайн.

Без снятия дарственную сделать нельзя. Собственник может по суду снять обременение подав исковое заявление.

Разумеется ограничения в росреестре то никакая сделка невозможна с долей Квартира была куплена в ипотеку, погасили материнским капиталом, разделили на детей, жену и мужа. Ипотеку погасили 6 лет назад, обременение не сняли, может ли жена сделать дарственную своей доли на человека, без снятия обременения? Снять нет возможности, ипотека была оформлена на мужа, теперь уже бывшего, связи с ним нет?

Как ускорить снятие обременения с квартиры после погашения ипотечного кредита?

Здравствуйте. Обращайтесь к держателю закладной. Если не будет реакции, то через суд.

более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Здравствуйте Виктория. Вам каждому из Ваших противников нужно написать претензию, а потом обращаться в суд. Что бы сняли обременение. Удачи. Я полностью погасила ипотечный кредит в ВТБ банке 16.11.2023 г. На 01.12.2023 г. обременение не снято, т. К. Мою закладную передали в ооо дом. РФ. Ипотечный агент. Меня об это в известность не поставили. Как ускорить снятие обременения с квартиры?

Возможно ли снятие ограничения на сделки с недвижимостью при погашении ипотеки и обязательствах перед банками?

Здравствуйте Евгения

Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов. Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?

Сбербанк отказывается выдать закладную на квартиру после выплаты ипотеки

Добрый день!

Вам нужно составить и направить досудебную претензию банку.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Закладную Вам банк не выдает, они лично относят её в МФЦ на снятие обременения.

А так пишите и направляйте досудебную претензию в банк. Здравствуйте

Сбербанк здесь ни при чем

Закладная хранится в Росреестре, и заёмщик может получить её на руки с отметкой Росреестра о снятии обременения через отдельное обращение в Росреестр

Пишите на сайте Росреестра о выдаче закладной Вам нужно составить и направить досудебную претензию Здравствуйте! Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем Сбербанк не отдает закладную. Квартира куплена по ипотечному договору. Кредит выплачен. Писали заявление в банк для выдачи закладной. Банк ответил что закладная хранится в росреестре. Нужно обратиться в мфц. в мфц сказали идите в банк. Пришли в банк где брали кредит сказали писать нужно претензию в сбер.

Продажа квартиры с обременением - покупатель или фирма по выкупу – что лучше выбрать при покупке нового жилья?

Можно продать с письменного разрешения залогодержателя. Здравствуйте! Так залоговую квартиру не продать до исполнения обязательств Продажа квартиры с разрешения залогодержателя. Добрый день!

По общему правилу совершить регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, находящегося в залоге не получится в силу обременения (запись в реестре ЕГРН)

Продать квартиру можно, на практике я осуществляю такие процедуры через специальный депозит банка - держателя закладной.

Именно через этот депозит (безопасный счет) и проводится сделка.

После снятия обременения право собственности будет зарегистрировано за новым собственником, а оставшиеся деньги Вы сможете расходовать по своему усмотрению. Можно ли продать квартиру с обременением (квартира в залоге, кредит) с последующей покупкой нового жилья? Кому лучше продавать покупателю или фирме по выкупу квартир?

Сколько будет стоить снятие обременения с квартиры, если ипотека давно погашена, просто утеряна закладная

В банк с заявлением о снятии обременения обращались? Через суд снимать, у каждого юриста своя стоимость услуг Сколько будет стоить снятие обременения с квартиры, если ипотека давно погашена, просто утеряна закладная

Как снять обременение с земельного участка? В общем случае.

Если обременение представляет собой ипотеку, то снять его можно следующим способом:

Внести последний платеж и получить в банке справку о полном погашении долга;

Подать заявление в банке на снятие обременений по ипотеке;

Зарегистрировать изменения в Росреестр.

Кто подает заявление о снятии обременения?

Сотрудник банка может поехать в МФЦ или Росреестр вместе с вами и подать совместное заявление на снятие обременения. Если у вас нет закладной, то на снятие обременения подается совместное заявление или заявление может подать

Росреестр снимает обременение за 3 дня. Но весь процесс может занять до 1 месяца и более. Всё зависит от способа подачи документов — лично, почтой, через МФЦ или интернет. Если обременение наложено судом. То через суд, если судебными приставами. То через службу судебных приставов. Как снять обременение с земельного участка? В общем случае.

Возможно ли выплатить кредит по заложенной квартире без участия залогодателя и оформить дарственную после снятия обременения?

Погасить кредит может хоть Б, хоть В - главное, знать реквизиты договора, чтобы денежные средства ушли по назначению

забрать закладную и снять обременения можно по нотариальной доверенности от А

оформить дарственную от А к Б, Б не сможет даже при наличии у него доверенности, А и Б это для вас, вы ничего не путаете в этой жизни? Юристы вам решать эти задачки не будут. Здравствуйте. Да, возможно. Но в доверенности должны быть прописаны полномочия на такие действия. (Глава 10 ГК РФ) "А" взял кредит под залог своей квартиры в банке. Сейчас квартира в обременении. Могут ли "Б" без участия "А", по какой либо доверенности (генеральной) погасить кредит досрочно в банке, забрать накладную и подать документы на снятие обременения? И далее, также без участия "А", после снятия обременения оформить дарственную от "А" к "Б".

Как снять отметку об ипотеке на квартире, полученной в наследство в 2018 году?

Так закажите Выписку из Росреестра, там будет указано кто наложил обременение. Напишете заявление в Росреестр о снятии обременения с приложением подтверждающих погашение ипотеки документов. Сведения о залогодержателе можно посмотреть в Выписке из ЕГРН.

Для погашения ипотеки (в случае, если не выдана закладная) нужно будет

совместное заявления залогодателя и залогодержателя о погашении ипотеки, или заявление залогодержателя.

С заявлением нужно обращаться в МФЦ.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда. Получила в наследство квартиру в 2018 г. Сейчас хочу продать квартиру, но увидела, что в егрн стоит обременение ипотека в силу закона. Ипотека полностью погашена в 2017, как снять отметку об ипотеке? Из документов есть только подтверждение от застройщика о выполнении обязательств и полной оплате. Даже в каком банке была взята ипотека не знаю. Помогите, пожалуйста.

Какие риски если банк не отдает закладную после выплаты ипотеки? И должен ли банк отдать закладную после погашения ипотеки?

Елена,[b] банк обязан отдать закладную![/b]

По закону, банк должен вернуть заемщику закладную в течение календарного месяца после полного погашения кредита, если иное не указано в ипотечном соглашении. Чаще всего банки возвращают закладную в течение нескольких дней после погашения ипотеки.

[b]Если этого не происходит, и банк задерживает момент снятия обременения, заемщик может:[/b]

1. Обратиться в письменной форме к руководству финансового учреждения

2. Отправить жалобу в Банк России. В смысле риски какие? Вы без закладной не сможете снять обременение и, соответственно, ни продать ни подарить квартиру тоже не сможете. Какие риски если банк не отдает закладную после выплаты ипотеки? И должен ли банк отдать закладную после погашения ипотеки?

Что можно сделать, если имеется залоговая ипотека?

Сходить в кино, покататься на велосипеде, задать еще 2 таких же вопроса, но уже не бесплатно. Для снятия обременения, собственникам нужно подать в МФЦ или в Рег. палату свои паспорта, справку об отсутствии задолженности и закладную (если она есть). Сотрудник сам составит заявление на погашение записи об ипотеке (залоге). Обременение снимают бесплатно, срок — 3 рабочих дня. По итогу на руки выдадут письменное уведомление. Процедура указана в ст. 25 Федерального закона об ипотеке. Что можно сделать, если имеется залоговая ипотека?

Что делать после досрочного закрытия ипотеки - какие действия и документы от банка требуются?

Банк должен отдать вам закладную.

Вы сами должны заказать через МФЦ выписку из ЕГРН о снятии обременения. Добрый день!

Обратитесь в банкс целью выдачи Вам закладной.

Также закажите, на всякий случай, выписку из ЕГРН на квартиру. В выписке не должна быть больше указана ипотечная запись.

В банке также возьмите справку об отсутствии задолженности. Ситуация такая, я купил квартиру в ипотеку, по истечении какого то времени я её закрыл досрочно, чуть позже мнепришла смс из банка о том что обременение снято, скажите пожалуйста какие мои дальнейшие действия, какие то до кументы должнен мне отдать банк, как я понял что,, зеленка" лежит в банке как залог, до выплаты ипотеки.

Как снять обременение с банка после закрытия ипотечного кредита и прошествия времени

Вам необходимо подать заявление о снятии обременения. Автоматически это не происходит (подать можете через МФЦ)

Если нет документов из банка: необходимо удостовериться в том, что задолженность по кредиту полностью погашена.

Обратиться в свой ипотечный банк с заявлением в свободной форме о передаче закладной (при наличии), затем в банке получить закладную с отметкой банка о погашении обязательств. Как снять обременение с банка после закрытия ипотечных кредитов. После погашения прошло много времени но обременение не снято.

Баннк тянет снятие квартиры с обреминения. Весь кредит выплачен.

Напишите на них жалобу на сайте ЦБ РФ.

С уважением. Здравствуйте.

Банк не снимает обременение с ипотечной квартиры.

Вам нужно самостоятельно обратиться в банк с заявлением в выдаче закладной.

Потом с паспортом и закладной идете в МФЦ, где пишете заявление о снятии обременения с квартиры. Жалуйтесь в ГУ ЦБ РФ и прокуратуру, также потребуйте справку от банка о погашении кредита и отсутствии претензий. Аида, здравствуйте.

Обязательно напишите жалобу в ЦБ. С уважением. Баннк тянет снятие квартиры с обреминения. Весь кредит выплачен.

Задаток при покупке ипотечной квартиры. Риски? Или все законно?

Такое возможно. А по рискам - надо смотреть юристу такой договор.

Покажите его любому юристу на сайте.

С уважением. Никакого риска нет, задаток как при покупке обычной квартиры, после снимается обременение по закладной и в это время должен составляться договор купли-продажи и отдаётся на регистрацию, где приостанавливается регистрация до снятия обременения банком, как только по закладной снимаются ограничения, сделка купли-продажи регистрируется в Росреестра и вам выдаётся выписка. Добрый день! Если продавец передумает продавать квартиру, то вы можете через суд обязать его исполнить договор купли-продажи, он у вас уже должен быть заключён и подан на регистрацию в Росреестр, но приостановлен до снятия обременения. Задаток при покупке ипотечной квартиры. Риски? Или все законно?

Требуются дополнительные документы для ипотеки - что делать и какие последствия?

Вообще-то, закладная - это ценная бумага, которая находится в Банке до погашения ипотеки, а потом Банк отдает заёмщику для снятия обременения. При подписании кредитных документов и сдачи их на регистрацию, закладная сдается на регистрацию заёмщиком, но не получает после регистрации. Банк самостоятельно забирает ее в Росреестре. Банк не может требовать у вас закладную, т.к. этот документ хранится в банке и выдается вам только после полного погашения ипотеки и снятия этого обременения. Ипотека оформлена 5 лет назад, документы которые требовал банк до сегодняшнего момента были все предоставлены. Долг не погашен. Спустя 5 лет, из банка пришло письмо, о том, что нужно предоставить закладную. Раньше они этого не требовали. Могу ли я этого не делать и какие для меня могут быть последствия?

Как подать в суд без Закладной - Росреестр приостановил снятие обременения по ипотеке

Олег Викторович, право на обращение в суд у Вас есть.

Можно подать иск и ходатайствовать об истребовании копии регистрационного дела из Росреестра. Нужно смотреть причины приостановки. Причина по формулировке росреестра, в том, что обратилось иное лицо, не обратили внимание они на запись в закладной, что она продана другому банку. Росреестр вынес решение о приостановке снятия обременения по ипотеке, пакет документов (главное Закладная) находится у них, можно ли подать в суд без Закладной (а указать, что она в Росреестре находится)?

Как снять обременение без закладной через МФЦ?

Евгений добрый день. После погашения ипотеки, банк вам обязан выдать на руки справку об исполнении обязательства по ипотечному кредиту в полном объёме и доверенность на вас на снятие обременения в ЕГРН. С этими документами идете в МФЦ и снимаете обременение. Прошу Вас оценить мой ответ если он оказался полезным. На следующей неделе собираюсь досрочно погасить ипотеку и продать квартиру.

После сдачи дома я не оформлял закладную и у меня попросту ее нет (прошло 5 лет) Смогу ли я снять обременение через мфц без закладной? Если она не оформлялась? Если смогу, сколько времени это займет? Спасибо!

Вопрос о возможности снять обременение и вернуть закладную после расторжения договора ипотеки в связи с решением суда.

Да, можно снять обременение по заявлению залогодателя и залогодержателя, либо по решению суда о снятии обременения. Ипотека, суд, первая инстанция, апелляция. Определение-договор расторгнут, ответчик должен банку всю сумму, в передаче и реализации квартиры отказать банку. Вопрос-возможно ли снять обременение и вернуть закладную.

Где забирать закладную после погашения ипотеки и снятия обременения? Спасибо!

Закладная находится в банке, там ее и забирайте. Здравствуйте!

После погашения ипотеки в кредитной организации вы берете справку о погашении кредита, после в этой же кредитной организации забираете закладную с отметкой об исполнения всех обязательств с Вашей стороны. В последствии обращаетесь в регистрационную палату или в МФЦ и гасите регистрационную запись об ипотеки.

С Уважением! Где забирать закладную после погашения ипотеки и снятия обременения? Спасибо!

Квартира куплена за мат кап, в 2015 не снято обременение как можно снять?

Вопрос кто, когда и на основании чего было обременение.

Тогда можно ответить на ваш вопрос. Уже после поступление материнского капитала и полного погашения займа снятие обременения не является серьезной проблемой. Самым первым шагом в данной процедуре является сбор документов. Стандартный пакет бумаг состоит из: Письменного заявления. Оно составляется непосредственно собственником квартиры, который является получателем материнского капитала и заемщиком. Образец можно скачать в интернете или получить в отделении банковской организации. Документа, который подтверждает право собственности. Это могут быть договор купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве, завещание и т. д. Договора ипотечного кредитования. Документа, подтверждающего факт полного погашения займа. Закладной. Этот список далеко не полный. Точный перечень документов определяется конкретно для каждого случая. Квартира куплена за мат кап, в 2015 гне снято обременеие как можно снять?

Как подать жалобу, если регпалата не снимает обремение после погашения ипотеки, и банк потерял закладную

Екатерина, в данном случае необходимо обратиться в суд с иском к банку. Третьим заинтересованным лицом будет отделение Росреестра. Только в суд. Иначе обременение не снимите. Просить банк сделать заверенную копию.

ЗАключить с банком договор, оговаривающий снятие обременения и сдать в Росреестр. Обращайтесь в суд о понуждении банка снять обременение... третьим лицом привлекайте Регпалату. Мы обращались с представителем банка в регпалату. Банк так же хочет снять обремение, но регпалата отказывается это делать без документа в виде закладной. Копии у банка нет тк она утеряна ими. Куда можно подать жалобу если регпалата отказывается снять обремение после погашения ипотеки. Банк потерял закладную, документы на снятие обремения подавались с представителем банка.

Как получить разъяснения по записи о залоге ипотеки?

Здравствуйте, уважаемый гражданин.

Для начала в банк, с заявлением о снятии обременения и выдаче закладной, а также справки о закрытии кредита. Затем, если бездействуют и документы не выдают. Идите в суд, с иском к банку и просите суд снять обременение.

Если банк документы выдал идите в мфц и подайте заявление о снятии обременения. № 78:36:0005355:3621-78/039/2018-5 от 27.12.2018 (Залог в силу закона). такую запись я обнаружил в выписке из ЕГРН. Ипотеку погасил 20.12.2018. куда обратиться за разъяснением.?

Что делать, если потеряна или утеряна закладная при снятии обременения ипотеки в Росбанке?

Запросите в банке заверенную копию закладной. Кроме этого, один экземпляр закладной находится в Росреестре, запросите заверенную копию. Выплатила ипотеку в Росбанке в 2015 году, "зеленка" на квартиру с ипотечным обременением. В 2019 решила убрать из "зеленки" обременение, оказалось, что нужна Закладная. Факт выдачи закладной не помню (сейчас жду от банка скан моей подписи о получении), совместно с сотрудниками банка никуда не ездили для снятия обременения, не помню, чтобы мне это предлагалось. Каковы мои шаги, если я потеряла закладную после выдачи мне ее банком. И, если банк утерял закладную?

Как снять обременение банка на квартиру если ипотека погашена в 2016 году?

Нужно обратиться с заявлением в.банк, Добрый день

Напишите заявление в банк и если они сами в течение месяца не снимут, обратитесь с иском в суд. Судебные расходы за счет банка. Банк должен отправить соответствующее заявление и документы в Росреестр... Пишете заявление в банк, где брали ипотеку о снятии обременения с недвижимости. Если была оформлена закладная, на ней банк должен поставить отметку об исполнении обязательства, с погашенной закладной идете в Росреестр (в любой мфц), подаете документы о снятии обременения. Если закладная не оформлялась, то вместе с представителем банка идете в мфц и совместно подаете заявление в росреестр о снятии обременения. Как снять обременение банка на квартиру если ипотека погашена в 2016 году?

Снятие обременения без закладной / Гражданское право - 97 советов адвокатов и юристов