Авансовые платежи по договору аренды / Финансовое право - 186 советов адвокатов и юристов

Решением арбитражного суда было вынесено удовлетворить иск о возврате авансового платежа по договору аренды помещения (с юр лица). исполнительный лист у суд приставов но прошло уже 3 мес и денег нет, под какую статью это подходит? Как вернуть свои деньги у бывшего арендодателя.

Заключен договор аренды торговых площадей, за аренду идёт авансовый платеж, может ли арендодатель опечатать площадь и не давать работать пока не бедет внесен авансовый платеж за следующий месяц.

Имеет ли право физ лицо сдать автомобиль в аренду другому физ лицу. Нужно ли оформлять договор аренды нотариально?

Есть необходимость использовать личный автомобиль в служебных целях предприятия, директором которого и являюсь. Хотелось бы заключить договор аренды авто для оплаты ГСМ и эксплуатационных расходов с арендной платой. Как правильно оформить договор, чтобы я мог без проблем использовать личное авто и в личных целях?

Арендовала торговое помещение 15 декабря. Соответственно сразу заплатила за месяц и внесла авансовый платёж. Сейчас хочу отказаться от аренды. Возвращается ли авансовый платёж?

Такая ситуация, заключили договор аренды на 6 месяц с 3 февраля по 3 августа. Сейчас арендатели хотят сьехать, не простояв срок договора и просят вернуть авансовый платёж за последний месяц.

В какой суд подавать на "ООО", которая не хочет возвращать депозит после возврата автомобиля? В договоре аренды ни чего не прописано где решаются споры. На досудебку ответили, что возврат автомобиля был совершен с нарушением установленного регламента, а именно: в выходной день. В договоре об этом не слова.

Правомерность авансовых платежей за электроэнергию, Интернет.

Энергетики ссылаются на 395 ст. Г.к.

С уважение. Александр.

ООО является собственником здания и сдает помещения в аренду. По условиям договора арендатор вносит авансовую плату за последний месяц. Сейчас ООО хочет передать право заключения договоров аренды ИП. Как быть с авансом за последний месяц?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения (заключен на 11 месяцев), если мне не представлен акт приема-передачи квартиры и даже ключи от квартиры? Вернут ли мне аванс и уплаченную плату, если я даже не вселялся?

В договоре аренды указано, что авансовый платеж в сумме 290 тыс руб подлежит зачёту в последний месяц аренды. Далее, арендная плата была уменьшена и составила 200 тыс руб. Можно ли зачесть 290 тыс руб, когда будет последний месяц аренды, т к эта сумма была прописана раньше, до уменьшения арендных платежей.

Заказчик арендует помещение для магазина у государственной организации. У помещения протекает кровля. Я по специальности кровельщик. Как нам правильно заключить договор подряда на ремонт кровли по наиболее упрощённой форме?

Наша компания заключила договор субаренды, согласно которому должна заплатить обеспечительный платеж в сумме равной арендной плате за 3 месяца. Согласно договору субаренды, обеспечительный платеж субарендодатель может использовать в случае нарушения нашей компанией условий договора и обеспечительный платеж возвращается по истечение договора субаренды. Субарендодатель, в свою очередь, имеет задолженность перед нашей компанией за поставленный товар. Субарендодатель настаивает на том, чтобы провести взаимозачет его задолженности за товар и нашей обязанностью заплатить обеспечительный платеж (они считают, что это тоже задолженность) Возможен ли такой взаимозачет?

У организации имеется земельный участок на праве собственности в г.Москве под эксплуатацию объектов жкх. Часть земельного участка без постановки на кадастровый учет передается в аренду сторонней организации под автостоянку. Как изменится оплата налога за землю за весь участок, изменится ли налогооблагаемая база (кадастровая стоимость), ведь частично меняется разрешенное использование. Какая применяется ставка земельного налога?

Сейчас организация платит по ставке 0,1% от кадастровой стоимости для объектов ЖКХ.

.

День добрый, может ли налоговая приостановить операции по счету юридического лица за неоплату авансовых платежей за пользование земельным участком по договору аренды?

День добрый!

Организация (ООО) на осн, заключила со мной агентский договор и обязуется выплачивать мне вознаграждение. А доход ф.л. облагается налогом. Могу ли я самостоятельно подавать налог. Декларацию и оплачивать налоги? Ндфл? есн? какой % и от чего?

В какой статье НК это можно прочесть?

Спасибо.

У меня ИП сейчас я заключаю договор на оказание услуг с ООО которое работает с НДС, у меня упрощена, во что мне выльется это договор.

Необходим специалист для консультации и, возможно, ведению дела по договору лизинга.

Ситуация вкратце: год назад по договору лизинга был куплен легковой автомобиль, зарегистрирован на компанию. Прошел почти год, платили исправно. Несколько месяцев назад хотели перезаключить данный договор но уже на другую компанию. Лизинговая (Ресо) сообщила свои условия, по которым договор изменяется и стоимость автомобиля пересчитывается, в итоге получается опять как на новый и по новым ценам. На старых условиях договор перезаключать отказываются. Та компания, на которую был оформлен лизинг в данный момент вступила в банкротство. Если лизинговая отзовет автомобиль, мы потеряем порядка 1,5 млн уже заплаченных денег. Можно ли что-то сделать? Спасибо!

Мы купили пару игровых автоматов для детей, хотели бы установить их в торговых центрах заключив договор аренды как физ. лицо! Как в таком случае быть с налоговой?

Я открыла ип на себя, хотя камаз оформлен на моего мужа. Нужно ли будет заключать какие-либо договора с мужем? Можно ли избежать уплаты налога на мужа?

Я к примеру планирую сдать в аренду квартиру, мне надо регистрироваться в качестве ИП,чтобы отчислять 13%? И еще 13% отчисляются с прибыли, высчитывая коммунальные платежи (содержание и ремонт и т.д.)?И когда я должна сообщить в налоговые органы по окончанию года?

Оплатили аренду коммерческого помещения 21.12.21. После этого подписали доп. соглашение о повышении цены с 01.01.22. Платим вперед, Арендодатель требует доплатить разницу, т.к. это было оплата за январь. Законно ли его требование? Текст: Начиная с 01.01.22 считать верным... За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячно в срок до 22 числа текущего месяца за последующий месяц арендную плату за пользование объектом в размере...

Краткосрочный договор найма (11 мес.) истекает 15 июня. С наймодателем есть устная договоренность, что продолжаем, уведомления о непродлении или продлении не поступало от наймодателя, пролонгация автоматическая не предусмотрена. При этом есть переписка в чате вотсап, согласно которой наймодатель ждет деньги за очередной месяц 15-го июня. 14-го июня наниматель отправляет месячный платеж, таким образом оплачен месяц вперед плюс есть депозит. Наймодатель подтверждает получение денег в чате, благодарит, а через несколько часов пишет, что продлять договор не собирается и просит освободить квартиру в течение 7 дней. Действует ли в этом случае момент по обязанности наймодателя дать возможность проживать в течение 30 дней после уведомления о досрочном расторжении?

Как выселить нанимателей из собственной квартиры до истечения срока договора найма? И как действовать, если они не захотят выезжать?

ИП на УСН "доходы" 6% .Считается ли доходом арендодателя коммунальные платежи арендатора поступающие на счет арендодателя. Будет ли налоговая требовать с них уплату налога. Как грамотно оформить?

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Между ООО и ИП заключен договор на выполнение строительных работ. Изначальные условия договора по финансовой части со стороны заказчика не выполнены. Заказчик желает расторгнуть договор и в обход ООО забрать к себе уже существующих людей, которые были предоставлены ООО.

Необходима помощь в консультации и в грамотном составлении документации.

По договору аренды квартиры в г. Прага, я внес задаток за два месяца. Сейчас в Праге карантин и ЧП и Университет перевел нас на удаленку минимум до нового года. Я вернулся в Россию и так как не живу в арендованной квартире могу ли я использовать задаток, который мной передан АРЕНДОДАТЕЛЮ, использовать на ноябрь и декабрь и только в конце декабря забрать свои вещи из квартиры? Задолженности по аренде на сегодняшний день у меня нет.

Получила рвп, живу здесь на деньги от сдачи в аренду нашего с мужем дома на Украине.

1. Подходит ли это как доходы?

2. Каким документом нужно будет это подтвердить?

3. Должна ли я платить налоги в России с этих денег второй раз?

Спасибо!

В договоре аренды указано, что авансовый платёж в сумме 10 тыс рублей подлежит оплате за последний месяц аренды. Договор расторгнут досрочно, арендная плата за последний месяц составила 5 тыс рублей. Правомерно ли удержать 10 тыс руб?

Я сдавала квартиру без договора, с квартиросъемщиком произошел конфликт. Он грозиться, что пойдет в налоговую и расскажет... за все время проживания он не платил за жкх.

Я владелец нежилого помещения, сдаю в аренду его как ИП, налоговая выставила налог на помещение, какие льготы существуют, Объект включен в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

ООО заключает договор аренды нежилого помещения с ИП, но арендная плата планируется переводится со счета физического лица, работающего в данной ООО, возможно ли между ООО и сотрудником заключить безвозмездный договор поручительства?

Я ИП хочу заключать договоры краткосрочной аренды помещений для отдыха с физ и юр лицами. При бронировании помещений оплата части арендной платы должна приходить безналично. Планирую выставлять счета с реквизитами ИП. Потом люди приезжают с разных городов и с ними заключается договор краткосрочный аренды и вносится оставшаяся сумма аренды. Могу ли я в договоре аренды прописать, что предоплата (аванс) в счет части арендной платы получена мной по счету такому то до подписания настоящего договора, а оставшаяся при подписании. Или посоветуйте какой текст лучше прописать в договоре. А может и вообще так нельзя делать, не подписав еще договор с арендатором? Спасибо.

Я являюсь собственником магазина, предпринимательской деятельностью не занимаюсь, сдаю его в аренду какие налоги должна оплачивать. И нужно ли мне оформлять предпринимательство?

Сдаю коммерческую недвижимость в аренду как физ. лицо. Налоговые резиденты уплачивают мой НДФЛ в бюджет. С учётом того что договора по обслуживанию с управляющими компаниями (свет, комнатка) заключены со мной как с собственником, после оплаты, я направляю в адрес Арендаторов акты с требованием возместить мои расходы (согласно договору). При возмещении моих расходов, арендаторы при перечислении средств удерживают НДФЛ и оплачивают их в бюджет, аргументируя что этотявляется моим доходом.

Я считаю что это не является моим доходом, и налоги я уплачиваю при оплате квитанций.

Чем руководствоваться в сложившейся ситуации?

Меня интересует сам факт: не обозначен точный адрес земельного участка в договоре о внесении задатка - является это поводом признать договор недействительным (мнимым) в суде и какие последствия т.е риски? Смогу я вернуть задаток или он тоже перейдет в категорию "мнимый"? :).

Форма договора о внесении задатка обязывает прописывать точный адрес с кадастровым планом? Или договор с виртуальным адресом:)-как в моем случае тоже является законный?

Живем в Белгороде. Имеем гараж в собственности, а земля под ним муниципальная. Но дело не в этом. За последние 2 месяца получили 2 извещения на уплату налога за аренду земли под гаражом. Одно за прошлый год, и это понятно, а другое за этот 2015 год, и получается что нужно заплатить в течение текущего года (со слов представителя Комитета имущественных и земельных отношений города Белгорода), но извините, как можно платить налог на год вперед? Ведь имущество можно продать, подарить ну или еще как нибудь, а налог заплатить? Но ведь налоги оплачиваются на следующий год, идущий за годом, за который и начислен налог, или я чего то не понимаю? И как мне нужно поступить, оплатить сейчас или все таки в 2016 году?

Хочу приобрести ком. помещение - подвал. Владельцев 4 человека. Выше на первом этаже также им принадлежит большое помещение на 1000 кв метров. Кадастр на подвал и верхнее помещение пока не выделен. Так как идет перепланировка. Будет выделен кадастр через 2-3 месяца когда будет завершен ремонт на первом этаже. В подвале ничего не планирую переносить. Какой договор заключить с собственниками на покупку подвала что бы исключить риски? Они хотят предоплату или 50 или 100 процентов от стоимости подвала.

У меня вопрос я ищу жилье снять наткнулась на обьявление поговорила с агенством по телефону и мне сказали чтобы комнату не сняли ее надо поставить на резерв и оплатить комиссию потом связаться с собственником мне прислали реквизиты банка я думаю это не машенники как понять?

Обязан ли я возвращать покупателю полученный первый платеж за продаваемый в рассрочку дом, если я в одностороннем порядке отказался от предварительного незарегистрированного договора ввиду неуплаты покупателем следующего платежа за отсутствием у него средств. Фактически дом я ему передал и он проживал в нем 2 месяца. Задатком платеж в договоре не назван. Отказ от покупки не предусмотрен и санкции тоже. Заранее благодарю-Николай, С.Петербург.

Мы попали в такую ситуацию. Взяли в аренду помещение отдали залог 40000 тыс. Договор с 1-го декабря. Но мы передумали брать помещение. Возможно ли вернуть часть задатка?

Такая ситуация, у знакомого фирма, он берет грузовые авто в лизинг, и занимается перевозками на них, собираюсь дать деньги на первоначальный взнос для машины в лизинг, далее выплачивать лизинг попалам с прибыли этой машины. Как лучше оформить это? есть ли договор, в котором можно указать что деньги на машину в лизинг, что обязаемся платить лизинг попалам и прибыль попалам? Или это будет просто договор займа? Опять же на каких условиях?

Хочу сдавать жилье и оплачивать ежемесячно налоги. Как надо поставить в известность налоговую? Проштамповать договор в налоговой или подписать у нотариуса? И в какой срок нужно известить налоговую сразу или в течение года можно?

Я ИП,сдаю в аренду нежилые помещения, плачу фиксированные платежи. Хотел бы перейти на патент, как это сделать в середине года? Какие налоги кроме патента мне нужно платить.

Я хочу заключить договор найма на комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната будет закрыта, у нас три собственника, я и двое моих детей, какие документы мне нужно прикладывать к договору? И обязательно его заверять?

Я гражданка Казахстана. У меня есть недвижимость в Москве. Я хочу сдать квартиру в аренду. Проконсультируйте, пожалуйста, какие налоги я должна платить? Где мне зарегистрироваться?

Нашли помещение под салон. Арендодатель в нем делал ремонт, чтобы его забронировать, он требовал оплаты в размере месячной аренды. Что мы и сделали и стали ждать конца срока сдачи. Вовремя он ничего нам не сдал. Мы отказались от помещения, в которое даже не въезжали. И он сейчас отказывается возвращать залог, мотивируя тем, что в подписанном нами договоре, мы должны за 30 дней сообщать о прекращении аренды. Но, по-сути, мы ничего и не снимали. Не пользовались его помещением, которое он нам так и не сдал. Актов приема-передачи помещения после ремонта мы не подписывали.