Аванс за аренду квартиры / Трудовое право - 45 советов адвокатов и юристов

Можете, поскольку пользоваться имуществом Вы ещё не начинали. Вопрос лишь в том, как отражены эти 20 000 рублей в самом договоре. Если в качестве задатка - тогда могут быть проблемы с возвратом. Если в ином качестве (аванс, залог, обеспечительный платёж) - тогда все шансы рассчитывать на возврат денег, в т.ч. и через суд. Такие дела. Если договор еще не начал действовать, то в теории можете. Правильно указал коллега, нужно смотреть договор как указан данный платеж. Можете, раз договор еще не начал исполняться. Срочно всеми доступными средствами уведомление о расторжении, причины и требование возврата денег. Пожалуйста я сняла квартиру отдала 20 тыс. после заезда я поняла что здесь повышенный шум от машин. Хочу расторгнуть договор, обязан ли арендодатель вернуть мне мои деньги? И договор вступает в силу 1 мая. Заключён наперёд.

Договор какой вы хотите составлять? Купли-продажи, или сдачи внаем? В рамках ответа на бесплатный вопрос, будет сложно составить ПРАВИЛЬНЫЙ проект договора. Обратитесь к выбранному юристу сайта 9111 и договоритесь об оказании услуг. Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте Чтобы помочь вам составить договор в ваших интересах, как минимум, нужно знать его условия Вам нужно договор аренды на квартиру, вы арендодателя? Доброго вечера Всем мною уважающим юристам. Можете помочь составить ПРАВИЛЬНЫЙ договор по внесению аванса за комнату. Спасибо если поможете

Нужно смотреть ваш договор, чтобы ответить на вопрос. И Вы не указали аванс за что? Аренда, продажа? Вопрос нужно подробнее задавать. Можете вернуть. Невозвратных авансов не бывает, это противоречит природе аванса. Могу ли я вернуть аванс за квартиру если в договоре были указаны сроки и в случае их не соблюдения аванс не возвратный, но сроки нарушены не по моей вине, а по причине банка?

Ваш косяк сдавать без договора и аванса/депозита.

Если данные паспорта их остались, то можно попробовать деньги отсудить, но вм потребуется юрист. Что можно сделать в следующей ситуации: мы сдали квартиру на 2 недели, они сказали, что оплатят в конце этих недель, они не платили откладывали, наше терпение лопнуло и мы приехали, а они забрали ключ и уехали скорее всего в другой регион, они все номера свои выключили, в какой форме надо писать заявление в мвд? Как воровство?

Если за месяц вперед оплатили, так значит в следующем.

С уважением. Как у вас написано в Договоре? Оплата за текущий месяц проживания или оплата авансом за следующий месяц. Смотрите Договор. Если вы платите вперёд, то будете платить 28 числа за след месяц, если платите по факту проживания, то будете платить в след. Месяце 28-го числа за 2 недели, т.к. ваша оплата закончится 14 числа. Потом платите только 28 числа каждого месяца. Я въехала в квартиру 14 числа оплатив за месяц вперёд,в договоре указана дата ежемесячного платежа 28 число, проживаю в квартире 2 недели, нужно ли мне в этом месяце платить ещё раз или теперь только 28 числа следующего месяца?

Договор есть письменный у вас? должны вернуть. Договора нет. Только скрин сбербанка. Нашла на Авито квартиру посуточно в другом городе, позвонила, договорились, попросили скинуть аванс на карту. Отправила. Сегодня выясняется, что поездка отменяется. А аванс возвращать не хотят! Что делать? На чьей стороне правда?

Вы имеете право на возврат средств за последний месяц, если нет договора, трудно будет правда доказат позицию в суде. Если это аванс, то можете вернуть. Как это указано в договоре, посмотрите. Если деньги перевели на карту и не указано в договоре, аванс это либо задаток, то можете вернуть, как неосновательное обогащение.

Нужно знать все нюансы. Надо смотреть договор и знать детали ситуации.

Но если Вы не жили в квартире, но по сути ее не освобождали и не съезжали, то разумеется, за это время Вам никто ничего не вернет, так как она была в Вашем распоряжении, ее нельзя было сдать кому-то ещё... Снимаем квартиру, оплата была за первый и последний месяц, мы нашли квартиру более подходящую нам и оповестили арендодаделя, что хотим съехать.

Съезжаем мы в оплаченные сроки, но тем не менее оплаченный ранее последний месяц мы не жили даже. Имеем ли мы право на возврат суммы за ранее оплаченный последний месяц, который мы даже не жили?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как написали здесь - именно так и можете прописать. Здравствуйте. В договоре речь идёт об авансе, значит указываете его. Для сдачи в аренду кв-ры в договоре как правильно прописать (задаток, аванс или предоплата) следующий пункт:

3.3. Внесение Платы производится Нанимателем ежемесячно авансом не позднее ______ числа каждого календарного месяца. Плата за первый месяц пользования Квартирой вносится Нанимателем в день подписания Акта Приема-Передачи Квартиры.

Зависит от условий договора, по общему правилу если залог это аванс обязаны вернуть. Добрый день. Нужно смотреть условия расторжения договора, подтверждения передачи денег... По практике согласуется сумма "штрафа" за передумывание 5-10 тыс. р., с агентскими сложнее, но аргумент, что Вы можете сообщить в налоговую, что он сдает свою квартиру, и ещё и комиссию за это берет, может сработать. Сняли с мужем 1 комн квартиру абсолютно пустую, без мебели, без техники. Более того, даже без света в комнате! Была устная договоренность, что некоторую мебель привезет, и я настояла на стир. Машине. Позже оказалось, что неисправны краны, плита и с мебелью никто не спешит. Договор с 1 марта, мы, естественно, туда ещё не заезжали, так как нужно клеить обои (опять же за наш счёт) оплатили первый мес, залог и процент агенту (хотя, как оказалось, это его личная квартира) после раздумий хотели бы расторгнуть договор, но вот вернет ли он нам все деньги!? ( ( (

Наймодатель вправе удержать оплату за 3 мес, если иное не установлено договором. Доброго дня Олеся.

В Вашем вопросе неполная информация - потому буду предполагать.

Если договор не заключался в письменной форме или в нем нет оговоренных условий по возврату за неполный месяц - то наймодатель может удержать из аванса лишь за фактическое время от заключения договора до освобождения квартиры.

При наличии условий договора о невозвратности платежей аванса - нужно изучать их формулировки на предмет их законности. Наниматель хочет расторгнуть договор об аренде комнаты, через неделю после подписания договора, обеих сторон. В каком размере наймодатель обязан вернуть нанимателю денежные средства?

Здравствуйте. Перспектива отсутствует. Есть у арендатора право требовать возврата денег. Срок исковой давности не истёк. Здравствуйте.

Срок давности возврата аванса начинается с даты нарушения срока заключения договора (01.06.2015 г.).

Таким образом срок давности (три года) уже прошел, но это не препятствует подаче иска в суд.

В то же время, если ответчик заявит в суде о применении срока исковой давности, суд откажет в удовлетворении иска. [u]Вероника, Доброго вечера. Срок исковой давности вышел. У Вас есть право подачи иска, но суд откажет.

С уважением [/u] Может, исковая давность не применима (когда речь идет об обмане) Арендодателем была написана расписка на аванс 10 тыс., по которой он с арендатором намереваются заключить договор аренды квартиры до 1 июня 2015 года. В итоге договор заключен не был. Вопрос. Может ли арендатор вернуть аванс спустя 3 года, если он не требовал вернуть его ранее, а срок возврата в расписке не указан?

Авансом, ежемесячно. Да, все верно: 29 сентября за октябрь. В договоре найма (квартира) прописан пункт. Оплата производится при заключении договора авансом за 1 месяц (ев) вперёд, далее помесячно. За первый месяц я заплатила вперед, т.е за сентябрь я заплатила 29 августа. А как мне теперь платить за октябрь? Хозяин говорит 29 сентября платить за октябрь, так ли это?

С чего вдруг-то вы что-то должны, тем более без оформленных на бумаге договорённостей.

Требования собственника незаконны. Оксана, здравствуйте! Договор аренды был заключён в устной форме, соответственно, подобных условий там не содержалось. Вы ему ничего не должны за следующий месяц. Его требования не правомерны. Доказать, что Вы ему что-то должны, не получится. Ничего Вы не обязаны, сьезжайте спокойно, иначе пригрозите обращением в полицию по факту вымогательства. У меня такая проблема я снимаю квартиру, собственник не пожелал заключать договор с нами, мы оплатили текущий месяц проживания, в ближайшие 2-3 дня мы должны съехать на другую квартиру. Об этом я предупредила хозяина квартиры и сказала что оплачу дни которые сжечь ещё проживу до переезда на что хозяин квартиры говорит что я должна оплатить ещё целый месяц авансом. Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте Елена.

Вы можете написать любой договор. Но вот возместить Ваши затраты в случае ущерба имуществу будет проблематично. Та сторона будет всю вину возлагать на кого угодно.

Так что либо деньги, либо потом мучиться. Можно еще запросить аванс за аренду за два месяца. Можно еще в договоре указать страховку на все Ваше имущество за счет Ваших квартирантов. Можно привлечь страховую компанию. Застраховать все Ваше имущество. А потом сдавать квартиру в аренду. Вот как то так. Хочу сдать квартиру с хорошим ремонтом, но переживаю что испортят имущество. Подскажите, может есть какой-то исчерпывающий договор найма или существенное условие в договоре, по которому нанимателя 100% можно привлечь к возмещению ущерба в случае порчи имущества?

Здравствуйте.

Если не возвращают, то в судебном порядке. Закон, при этом, на Вашей стороне, переданные денежные средства залогом не являются, это аванс, а он не может быть удержан.

Удачи. Решили с семьей отдохнуть в Ялте, нашла квартиру. Попросили оплатить залог за один день... Перевела. По семейным обстоятельствам поездка отменилась. Сейчас арендодатель отказывается возвращать залог, хотя предупредили его через 3 дня и за месяц до предполагаемой даты... О невозвратности суммы ни кто не предупреждал. Как можно взыскать эту сумму?

Почитайте ст.380 ГК РФ, она обязана вернуть вам денежные средства, так как соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. А так получается вы заплатили аванс. Решил снять жилье на одни сутки в другом регионе, нашёл квартиру в нете, списал я с арендодателем и оплатил часть суммы за аренду. Далее попросил прислать фото квартиры, и начал уточнять детали заселения, на что увидел только молчание. Я полез по форумам, и увидел много отрецательных отзывов. После этого написал данному человеку, за двое суток до даты заселения, что по всем этим причинам снимать желье у него не буду, и попросил вернуть присланный мной на карту СБ задаток, но что получил отказ. Как вернуть деньги, и на какой закон ссылаться.

Различают понятия залога, задатка и аванса.

При этом аванс не является способом обеспечения обязательств, поэтому может быть возвращен или истребовании обратно. В расписка написано часть залога. Причём собственник говорит что по закону залог не возвращается. Решили снять квартиру, оставили залог, но договор не подписан. Спустя 2 дня решили не заезжать, тк собственник тянул с договором. Есть расписка в получении денег. Сейчас он отказывается возвращать деньги.

После внесения аванса квартира не стала вашей. О плате за аренду договаривайтесь с ними непосредственно. А если бы они полгода тянули? Мы всё равно бы им за съём платили? Мы ведь помогли им избавиться от этого ипотечного кредита. Мы снимали квартиру которая находилась в ипотеке. Потом решили её купить. Хозяевам квартиры отдали аванс 600 тыс-в счёт будущего договора купли-продажи. Они 2 месяца не могли договор купли продажи заключить, потому что сначала погасили долг по ипотеке за эту квартиру, потом снимали обременение, и ещё у них была одна из долей у ребёнка, они долго ждали от опеки документов. Должны ли мы продолжать платить им за эти 2 месяца за съём? или квартира считалась как бы нашей после внесения аванса.

Здравствуйте. Чаще всего ответственность за текущий ремонт лежит на арендаторе, нужно смотреть Ваш договор аренды.

По поводу удержания денежных средств тоже требуется Ваше уточнение. Это залог или аванс? У Вас есть об этом указание в договоре? При данном описании действия арендатора выглядят не очень правомерно.

Дайте ответ по указанным вопросам. Заехали в съёмную квартиру, и ночью прорвало трубу. Соседи начали долбиться, проснувшись ничего не поняв, они стали орать. В итоге прибежал хозяин грозился что встретимся в суде забрал весь залог на следующие 3 дня +1000₽ за ключи и сказал уходите в 4:30 утра. Неужели я несу ответственность за его трубы? Грозит ли мне какой-то штраф, и встречи в суде?

Здравствуйте! Судя по условиям Вашего договора найма Вы должны заплатить за проживание до 5 декабря 2017 года за ноябрь 2017 года. Условия договора вряд ли вам помогут, т.к. вы могли оплачивать и авансом и с просрочкой. Во избежание таких проблем необходимо было прописывать оплачиваемый период в расписке. Сейчас необходимо рассчитать сумму оплаченных вами денежных средств и сравнить совпадает ли она с подлежащей оплате суммой за период проживания. Добрый день! Есть необходимость съехать из арендованной квартиры. Хозяин квартиры говорит, что я должна оплатить сейчас за ноябрь, хотя я всегда думала, что плачу заранее (в ноябре за декабрь). В договоре прописано "Арендная плата вносится арендатором наличными денежными средствами не позднее 5 числа месяца, следующим за месяцем, в котором осуществлялось использование помещения" Помогите разобраться в ситуации!

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться в договором для того чтобы полностью ответить на Ваш вопрос.

Если Вы акт приема-передачи не подписывали и квартира не была Вам передана в пользование, то шансы на возврат средств есть. Здравствуйте. Нужно смотреть условия подписанного вами договора и порядок расчетов. Из выше сказанного вполне моно вернуть аванс. Удачи вам. Зависит вернут аванс или нет от того за что вы аванс уплатили за аренду за предоставлении информации или за что то другое иными словами смотрите свой договор в рамках которого вносили авансовый платеж. Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения (заключен на 11 месяцев), если мне не представлен акт приема-передачи квартиры и даже ключи от квартиры? Вернут ли мне аванс и уплаченную плату, если я даже не вселялся?

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Тут нужно смотреть договор аренды. Я заключила договор аренды квартиры 10.01. с собственником. Аренда начинается с 01.02. В договоре указано, что я внесла аванс за февраль месяц. И если я собираюсь расторгнуть договор, то предупреждаю хозяйку за 2 недели. Ключи мне не передавали. 16.01. я решила расторгнуть договор. Но хозяйка отказывается возвращать аванс за февраль. Как я могу его вернуть.

За месяц, у вас договор был заключен? По поводу оплаты, аванса, обычно, все описывают в договоре или устно. если составляли договор аренды, то действовать надо согласно условиям договора. Если не составляли, необходимо предупредить за месяц и оплатить срок проживания. если вы арендовали и не проживали это Ваши проблемы платить придется. Семья из 4 человек проживаем в квартире наемодателя 2 года хотим переехать в домик дешевле за которое время предупредить хозяйку и должны ли платить за непроживание в квартире.

Добрый день, зависит от того, какая дата указана в договоре Светлана, внеся сейчас, Вы можете вообще никогда не въехать. Я бы не советовал рисковать. Можете внести какой-то незначительный аванс с подписанием договора аренды, просмотром квартиры и личным контактом с собственником. Когда вносить плату за наем жилья, если договор подписываем завтра а заезд по вине хозяина только через две недели.

Добрый день! Аванс должен был возвращен, потому что это неосновательное обогащение собственника помещения. Вопрос следующий. Внес 5000 рублей в счёт оплаты аренды квартиры. Финансовая ситуация изменилась и к сроку когда должен был по договору оплатить оставшуюся сумму и заехать в квартиру денег нет. Могу ли я вернуть внесенные деньги если в договоре прописано что должен был предупредить за 30 дней.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение