Аванс при покупке / Трудовое право - 2469 советов адвокатов и юристов

Хотим покупать квартиру на вторичном рынке. Как нам сказал риэлтор со стороны продавца, при подписании договора аванса собственник присутствовать не будет (сможет только при подписании договора купли-продажи), а будет присутствовать прописанный в данной квартире человек. Договор аванса будет подписан риэлтором с печатью его фирмы. Законно ли это?

В соглашении об авансе (на покупку квартиры) прописана ответственность Продавца, что в случае отказа от сделки по его вине, он возвращает сумму аванса Покупателю и платит неустойку в определенном размере... А ответственность Покупателя, что в случае, если Покупатель откажется от сделки по его же вине, то ему возвращается сумма аванса и никакой неустойки он не выплачивает...

Может ли Соглашение об авансе о покупке квартиры составляться на более выгодных условиях только для Покупателя? Или же оно должно составляться на одинаково выгодных условиях, как для Продавца, так и для Покупателя?

Заранее спасибо.

При покупке комнаты в кокоммунальной квартире риэлтор настаивает на заключении договора об авансе, хотя я хочу оформлять через нотариуса и никакой риэлтор мне не нужен. Что это за договор, какие риски я как попокупатель несу? Как мне отказаться от услуг риэлтора?

Меня интересует, какая разница между залогом и авансом при покупке квартиры. И возвращаются ли деньги при отмене сделки по инициативе покупателя.

Помогите разобраться, что и как.

В агенстве инком недвижимость хотели купить квартиру, выбрали-посмотрели-решили брать. Агент сказал надо внести аванс 20 т. р.. привез деньги, отдал аванс, она написала у себя бумагу, что внесена сумма по такому-то адресу. И приняла сумму. На руки ничего не дала, со словами, что данная сумма пойдет в залог квартиры и потом после сделки вернется. В результате она звонит через день и говорит что квартира ушла другому клиенту. В результате аванс внесенный не отдали. Приехал разбираться (забрать деньги), мне сказали что никаких денег не получали от меня и все такое... в результате я уехал ни с чем. подскажите пожалуйста что делать? Спасибо.

Как документально оформить внесение аванса при покупке квартиры если ее хозяин находится в другом городе и приедет только через месяц в момент заключения договора купли продажи? При этом хотелось бы зафиксировать обговоренную стоимость во избежании увеличения стоимости квартиры.

Собираемся покупать квартиру, нашли подходящий вариант, необходимо вносить аванс (залог). Подскажите как обезопасить себя от невозврата залога со стороны продавца если мы передумаем (что-то не понравится или просто найдём ещё более подходящий вариант)? Как грамотно оформить расписку? В чём разница между залогом и авансом? Заранее спасибо.

Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?

Скажите пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку за 800 тыс. Предварительно внесла аванс 100 тыс по договору аванса через риэлтора. Затем заключили договор в банке на обговоренную сумму 800 тыс. Перечислили покупателю деньги. А теперь он не отдаёт аванс который мы внесли ранее. Это можно как то решить или нет? Потому что в договоре аванса указано только то что я внесла аванс. И никаких уточнений что мне после сделки его вернут нету.

Внесли аванс на покупку квартиры. Решили забрать аванс. Ни агент ни продавец, аванс возвращать не хотят (скорее всего они его просто потратили), какие мои действия помимо подачи искового заявления, УК как-то регулирует эту ситуацию?

Собирались купить участок в Московской области. По договору о внесении аванса внесли деньги. Через месяц должны были выйти на сделку. Но через неделю после внесения аванса, выяснилось что участок находится на болоте, приехав туда, обнаружили катастрофическую картину - все в воде. До этого лежал снег и естественно ничего не заподозрили. Предоставили им фото, но все равно аванс вернуть отказываются. Имеем ли мы право вернуть наши деньги? Они ссылаются на пункт договора, что если сделка не осуществляется по вине покупателя, аванс остается у них. Говорят, что затоплений участка раньше не было.

Добрый день. Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Продавец требует задаток. В течении 3-4 дней мне сообщат одобрят или нет ипотеку. Какой договор в данный момент лучше составить о задатке или авансе? И нужно ли при первом взносе на ипотечный кредит вернуть у продавца этот задаток (аванс), чтобы положить эту сумму с первоначальным взносом в ячейку банка?

Внесли аванс за покупку квартиры в размере 30.000. Передумали покупать. Просим вернуть деньги у продавца он отказывает каковы наши действия какие законы мы можем Привести доводы.

Хочу купить квартиру, а риэлторы говорят что я должна вносить аванс. На сумму аванса будет расписка. Это так? Если да, напишите прож-та как это расписка выглядит. За ранее списаибо.

Вчера внесли аванс на покупку квартиры. Но передумали и хотим сегодня забрать обратно аванс. Возможно ли это сделать? Существуют ли какие-то сроки? В договоре указан только форс-мажор.

Могу ли я вернуть аванс, внесенный за покупку квартиры на основании Авансового соглашения? Ведь в ГК РФ имеет юридич. Силу только задаток, а понятия аванса нет.

Авансовое соглашение было подписано с супругой собственника, которая не имеет гражданства в РФ,которая действовала без доверенности и в соглашении не сказано, что аванс не возвращается покупателю в случае его отказа от покупки квартиры.

Квартира приобретена не в браке, фамилии супругов разные.

Ответьте. Пожалуйста, со ссылкой на статьи закона, на основании которых я могу в суде просить возврат.

Внесла аванс за покупку квартиры в размере 250 тыс. р. (по требованию агента от продавца). С агенством заключен договор. Есть расписка о внесении аванса в счет стоимости квартиры, на расписке на одном экземпляре (снова по словам агента) написано мною: поручаю передать внесенную сумму в виде задатка продавцу! У меня сложилась форс-можорная ситуация: на работе уведомили о ликвидации организации! То есть неизвестно, что меня ждет в будущем и возможно выплачивать ипотеку будет нечем! Рисковать не хочу! Скажите, пожалуйста, как вернуть внесенный аванс!,

Я внесла аванс за покупку квартиры в размере 50000 рублей, и я хочу расторгнуть договор т к этой фирме не верю. Заключили соглашение и в пункте 3 они прописали штраф на эту сумму при отказе покупателя. Я хочу вернуть свой аванс. Помогите!

Сделка с недвижимостью. Оформлен аванс на покупку квартиры (я покупатель). Сроки вышли месяц назад. Аванс не возвращают. Продавец выставил эту квартиру на продажу на 500 т.р. дороже. Действия продавца законны? Какие мои дальнейшие шаги по возврату аванса?

После заключения соглашения об авансе на покупку земли выяснилось, что у собственника есть задолженность по платежам (СНТ). Собственник предлагает часть расходов оплатить нам. В соглашении это прописано не было (о существовании задолженности). Насколько юридически правомерно требовать расторжения соглашения и есть ли вероятность не получить аванс обратно? Заранее спасибо.

Оформили договор об авансовом платеже с риэлтором, внесли аванс 50 т.р. с целью покупки земельного участка с домом. В указанный в данном договоре срок риэлтор не выполнил свои обязательства, аванс не возвращает. Есть ли шанс вернуть деньги через суд, если не была составлена расписка о получении денег риэлтором?

Внесен аванс за покупку комнату, передумали покупать данную комнату. В предварительном договоре прописано что аванс будет возвращен покупателю комнаты, но нужно оплатить штраф в размере аванса. Правомерно ли это?

Скажите пожалуйста, при предоставлении аванса на покупку квартиры возвращается ли он, если покупатели в течении некоторого времени отказались покупать квартиру?

Договорились о покупке дачи, дали аванс, на следующий день изменились планы, продавцы отказываются возвращать деньги, говорят, что вернут только после продажи дачи другим людям. Как нам быть?

17.10.2015 дилеру внесли аванс в размере 15000 за новый Киа Рио который есть в наличии и его договорились забрать 21.10.2015.

Но сегодня закрались сомнения и хотим забрать аванс.

Но в предварительном договоре есть пункт:

В случае отказа покупателя от заключения основного договора купли-продажи автомобиля по независящим от покупателя обстоятельствам продавец возвращает сумму внесенную покупателем в течение 10 дней. В ином случае, покупатель обязан, в случае предъявления продавцом требования компенсировать расходы продавца по осуществлению сделки но не более суммы указанной в п 2.1 (15000).

Вопрос: вернут ли аванс полностью если я скажу что передумал покупать? Или нужно придумывать какие то причины. А если придумаю причину то нужно ли ее как то документально подтверждать?

Мои родители в начале сентября, хотели купить (3/8) часть дома, был составлен Предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по нему же выплатили NN сумму аванса.

Продавец сказал что 28 сентября в Росреестре будет готово свидетельство о собственности на дом, после все перенеслось на 9 ноября, после он прислал СМС " только 22 ноября Росреестр поставит дом на кадастровый учет. И выдаст свидетельство на дом. Как у всех заявителей, построении приостанавливал, доносили документы срок годности в электронном виде на документах через МФЦ..."

Вопрос в том что может ли это быть обманом?

Так как было обнаружено объявление о продаже дома целиком этим же человеком...

Есть ли возможность вернуть отданный аванс? И как это лучше всего сделать?

В июле 2014 года мы заплатили аванс за два участка покупателю в сумме 100 тыс. рублей. Он подготавливал документы до декабря. Но в декабре у нас возникли затруднения и сроки договора аванса мы не продлили. В феврале продавец умер. В наследство вступила его дочь. И сделка затянулась до сегодняшнего дня. Один из участков новая владелица уже продала, но деньги нам не вернула. Можм ли мы сейчас вернуть всю уплаченную сумму аванса за оба участка, отказавшись от сделки? Или какую-то часть? Или наш договор аванса уже недействителен?

Я заключила соглашение об авансе на 70 000 руб. в счет покупки квартиры. Если я не заключу договор купли-продажи, то я продавцу должна выплатить в безусловном порядке штраф 70000 (ст. 330, 331 ГК) Сумма штрафа выплачивается из суммы аванса. Т. е. у меня уже нет возможности отказаться от покупки этой квартиры без потери аванса?

У меня на руках расписка о внесении мной аванса на покупку квартиры (540 000 р).Полная стоимость квартиры 700 т. р.Есть предворительный договор купли-продажи. Я должна была в течении месяца отдать оставшуюся часть денег, но продавец тут-же квартиру продал другому человеку. Продавец обещает вернуть деньги. Но в ноябре 2015 г. расписке будет 3 года. Что делать?

Риэлтер просит аванс за то,что мы точно будем покупать квартиру. А иначе он может предлагать другим людям вариант, который нас устраивает. Риэтер говорит, что этот аванс будет включён в общую сумму квартиры. (то есть входит в стоимость+ведение). Как себя подстраховать?

Я хочу купить квартиру. Интересы продавца представляет агент. Она предлагает мне заключить договор с агенством и внести аванс 20000 руб. Должна ли я это делать и куда пойдут мои деньги?

Хочу купить квартиру, но гражданин еще не вступил в право наследования, это случится в декабре. Могу ли я заплатить аванс гражданину, чтобы оставить квартиру за собой и как это сделать? Спасибо.

Хочу приобрести автомобиль. Продавец попросил 30% аванс. Машину отдадут через месяц, т.к. ждут новую из салона, а старая необходима для работы. Как правильно составить расписку на получение аванса? Нужен ли на данном этапе договор КП автомобиля.

Мы впервые покупаем об'ект недвижимости. Какие документы обязательно должны быть при передаче аванса на заключении договора? Спасибо.

Понравилась квартира но продавец продаёт свою квартиру через агенство, хотим внести аванс, В чем отличие авансового соглашения и договора поручения и что лучше и чем?

История такая. Юридическое агенство взяло у нас аванс при покупке квартиры и на сделку мы не вышли по вине этого агенства, аванс отдавать нам отказались, мы выиграли суд, но вернули мне только часть суммы которую должны были, а именно 10000 рублей уставного капитала только. Так вот теперь приставы прекратили делопроизводство в связи с закрытием этого Юр Лица (в выписке ЕГРЮЛ написано что организация ликвидирована) Как мне поступать в данной ситуации? Нужно подавать в суд на ген директора расформированной фирмы? Если подавать в суд, то в какой в обычный районный (предыдущее решение суда было в мировом суде выдано) или в арбитражный суд? И нужно ли повторно соблюдать досудебное урегулирование (адрес ген директора неизвестен)?

При покупке квартиры, заключил с риэлтором предварительный договор, внес аванс 50000 р. взял квитанцию. Срок договора истек месяц назад. Риэлтр не возвращает деньги. Куда я должен обратиться?

Спасибо.

Я хотел купить квартиру, внес аванс 10 000 рублей продавцу, он написал расписку о получении денег и там же написал, что, если сделка не состоится, то я должен в двойном размере ему возместить денежные средства. Я не подписал эту расписку. От покупки жилья я отказался и продавец требует с меня 20 000 рублей на основании этой расписки, где моей подписи нет. может ли он подать в суд и какие последствия?

Я собираюсь купить квартиру. Мне предлагается подписать предварительный договор с риэлтором, у которой есть доверенность на подписание предварительного договора, не наториально заверенная, подписанная собственником. Аванс также предлагается уплатить риэлтору.

Правильно ли подписывать предварительный договор на таких условиях и вносить аванс?

Продаю квартиру, мне хотят внести предоплату, продаю без риэлтора, боюсь, чтоб не обманули. Как выгоднее для меня оформить все это, авансом? Какой договор подписать и что в нем указать? Или лучше оставить устное соглашение и ннчего не брать?

Я покупаю квартиру. Риелтор продавца настаивает на уплате аванса. Хотя я согласен сразу оформлять сделку естественно после проверки. Пожаловаться в агенство?

Имеет ли юридическую силу расписка в получение аванса между продавцом и покупателем при покупке квартиры? В скольких экземплярах она пишется?

Как взыскать сумму у физлица выданную 28.09.2015 в форме аванса за покупку дома в селе? Остальную сумму покупатель не смог собрать.