Административно-бытовые здания / Законы и прочие темы - 1252 советов адвокатов и юристов

Если на землях сельхозназначения проектируется административно-бытовое здание - нужен ли допуск СРО на проектирование зтого здания.

Нужно ли разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию входной группы из блоков, фундамент бетонный к административно-бытовому корпусу площадью 5684,1 кв.м. площадь застройки здания 2593,1 кв.м. пристроенная входная группа 40,7 кв.м.

В воскресенье пылесосили в квартире, убирались, в районе 11.00 - 14.00, соседка снизу начала звонить и угрожать вызвать полицию, если не прекратим шум. В чем мы не правы? Имеем ли мы право на бытовой шум в выходные в это время?

Построили здание автосалона по продаже автомобилей. Рядом находится автозаправочная станция. АЗС с подземными резервуарами, которые находятся далеко.

Расстояние от здания до ближайшей бензоколонки 20 метров.

Вопрос такой: какими законами регулируется это расстояние. И какое расстояние должно быть.

У нас нежилое 2 х этажное здание. На первом этаже пиццерия, которая установила вытяжку из кухни, которая над плитой прямо в общедомовую вентиляцию, которой пользуются и другие помещения. Свечку туда не установила. Ещё поставили во всё окна вентиляторы в нутри помещения и выдывают запах жира на улицу. Мы задыхаемся. В помещении и стоит стойкий запах жира. И мы переживаем теперь с точки зрения пожаробезопасности вытяжка в общедомовую кирпичную вкладку.

Организация владеет помещением в здании, входящем в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в соответствии со ст 378.2 НК РФ

Кадастровый номер помещения, принадлежащего организации, в названном перечне не содержится.

Является ли данная организация плательщиком налога на имущество, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость?

Ситуация: На земельном участке (землепользователь Х) расположено здание, собственники помещений которого решили создать ТСН. В договоре строительства и договорах дальнейшей переуступки прав на помещения предусмотрено возмещение затрат землепользователю Х по содержанию здания, инженерных сетей и платы за землю.

Вопрос: 1. Какие формы объединений собственников помещений возможны, кроме ТСН

2. Может ли землепользователь Х, которому договором строительство предусмотрено право и обязанность управлять вопросами содержания здания после ввода его в эксплуатацию, передать содержание здания Управляющей компании? Если да, то каким образом должна проводиться оплата предоставленных услуг УК собственниками помещений?

3) Могут ли собственники помещений организовавшиеся в ТСН, претендовать на долевую собственность здания, инженерных сетей, на право его реконструкции, пользования другими (служебными и хозяйственными) помещениями в здании?

Можно ли полную эксплуатационную ответственность возложить по договору аренды административно-бытового / производственного здания на арендатора в части содержания:

- электрохозяйства,

- котельной,

- теплового пункта,

- системы противопожарной защиты.

Разрешено ли при этом и на основании каких документов не иметь собственнику по этим направлениям обученных ответственных за их эксплуатацию?

Обученных ответственного и его заместителя назначать арендатору, а эксплуатацию оборудования по этим направлениям вести соответствующими специализированными организациями?

Здравствуйте, земля в аренде, назначение склад. Построили помещение-склад, но в здании есть офис который обслуживает работу склада. Администрация города считает, что офиса не может быть, если это склад то только склад. Может есть пропорция что на такой-то территории склада можно разместить офис для обслуживания работы склада. Спасибо.

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок.

1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги.

Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению.

Как быть в такой ситуации?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Мой магазин находится в пятиэтажном многоквартирном доме, входная группа с торца здания (со второго по пятый этаж окна жильцов) Перед нами собрались возводить новое здание. На каком расстоянии от входа в магазин законна эта стройка?

Соответствует ли правилам и законам расстояние в 8 метров между жилым многоквартирным домом (стандартная хрущёвка в 5 этажей) и строящимся модульным зданием высотой 6 м (проектная площадь 1500 м 2)?

Составляю договор на предэксплуатацию зданию, но форм/образцов никаких нет, в т.ч. в интернете

Требуется либо прислать форму договора (самое желательное) либо хотя бы полноценные разделы из договоров в отношении предэксплуатации.

Спасибо!

Имеется проект на здание, земля в аренде, если получить разрешение на строительство объекта по одному проекту а строить по другому и своевременно вносить изменения в существующий проект или полностью его переработать.

Как поступить, сразу переработать проект или можно его изменить на стадии строительства? Площадь и объем здания немного изменится, за предельные границы не выходим, назначение объекта не меняется.

Изменяется в основном только конструктив, был металлический каркас с сэндвич панелями - по проекту, а станет железобетонный с железобетонными панелями.

Времени нет на переработку проекта, необходимо начинать стройку.

Какой документ указывает садоводам, об обязательном строительстве мусорной площадки и какие нормативы по её строительству?

Свалка рядом с поселком, где жгут пластик и бытовые отходы. Дышать крайне тяжело. Куда пожаловаться, чтобы свалку аннулировали или перенесли подальше от населенного пункта? Краснодарский край.

Есть коммерческое здание занесённое в кадастр и сдаётся в аренду. Арендатор предупредил что уходит (санкции подкосили), налог большой, как платить, если мы пенсионеры и накоплений больших нет. Как уйти от налога, хотя бы до лучших времён?

Придомовая территория (двор с детской площадкой, автостоянкой) МКД огорожен, каждый собственник имеет доступ на территорию (ключи калиток и ворот для проезда авто). Ряд собственников оставляет авто, нарушая правила беспрепятственного проезда спецтранспорта (скорая и т.д.) к подъездам двора (нарушение правил благоустройства г.Челябинска, п.118 - http://docs.cntd.ru/document/432944306).

Какая административная ответственность (основание и размер штрафа) существует для таких собственников. Какими способами возможно добиться административного наказания для таких собственников?

Например, для водителей, осуществляющих опасную езду, возможно предоставить (не анонимно) видеоматериалы в ГИБДД, которые в свою очередь, обязаны возбудить административное производство. Работает ли такая схема для собственников авто, неправильно паркующих свои авто во дворе?

Какие ещё есть способы административного воздействия и меры их реализации?

Что должно быть в сравнительной таблице, например, снос здания или продажа здания. Все плюсы и минусы в соответсвии с законодательством РФ.

В жилом секторе в поселке рядом с моим домом построена и функционирует аптека, каждый день жгут ТБО (коробки пластик из под упаковки и тару). 1/2 Участка на котором сжигают тбо принадлежит хозяину, вторая оформлена на аптеку, разговоры и уговоры ни с персоналам ни с владельцем аптеки ни к чему не привели, говорит юридически я жгу на участке под ИЖС, я заснял на камеру процес сжигания, как правильно жаловаться и как быть! Он мне еще подсказывает, жалуйся на меня, а не на аптеку, тебе ничего не светит. Уговоры в течении полугода ни к чему ни привели.

Прокуратура возбудила дело об административном правонарушении по ч.1 ст 5.27 коап, как определяется штраф на должностное лицо или на юридическое (как это решается, на основании чего) ?

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

Выкупаем земельный участок под существующим зданием для эксплуатации и обслуживания без торгов как собственник этого здания. Земля сельхозназначения, вид разрешенного использования - код 1.15, хранение и переработка сельхозпродукции. Можно ли на этом земельном участке произвести реконструкцию (расширение) существующего здания. Сейчас площадь - 200 м 2, планируем - 1200 м 2. Или надо взять участок в аренду как под строительство?

Реконструируем частный жилой дом (разрешение 1991 года), с тех пор и реконструируем, кое-какие мелочи (отделка цокольного этажа) еще не завершены. Налог на недвижимость платим по параметрам старого дома, который существенно меньше. Есть ли какие-то законодательные акты по срокам введения реконструированного здания в эксплуатацию и до какого момента можно считать реконструкцию незавершенной?

Меня зовут Алексей, вопрос: мы имеем в собственности нежилое административное здание. Земельный участок под ним в аренде. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: деловое управление (п. 4.1.), земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7). Вопрос: можно ли в таком здании размещать гостиницу или хостел? Спасибо.

Над в ходом в офисное здание (пристрой, примыкаем к жилому дому) повесили светодиодную вывеску (1,5 м 2) на которой будет проецироваться название фирмы находящиеся внутри здания и телефон:

1. Информационная вывеска от рекламная?

2. С кем согласовывать если пристрой федеральное имущество, а офис находится по сути внутри жилого дома (вход через пристрой) в муниципальной собственности?

3. Могут ли отказать в согласовании и на каком основании (ничего не закрывает, никому не мешает, кроме основного арендатора пристроя)?

Существуют ли законы или рекомендации по количеству образования ТБО на предприятии, на основании которых можно сделать расчёт по количесву вывозимых ТБО с конкретного предприятия.

Как правильно будет называться два ряда кооперативных бетонных гаражей построенных вместе и имеющие общую стену - одно здание или два?

Напротив моего дома расположена Площадка ТБО. Рядом с ней постоянно образовывается стихийная свалка. На высоте 0.5 м от контейнеров проходит газовая труба 110 мм. Мусорка неоднократно загоралась. Страшно. Есть ли какая охранная зона трубы. И как убрать ТБО от этой трубы?

Мое землевладение и дом находятся в зоне ОД 1 в г.Краснодаре. Дом стоит на границе участка. Имеет ли право мой сосед строить торгово-административное здание в 1 метре от моего дома?

Сотрудница компании в течнии 30 минут после завершения рабочего дня находилась в офисном здании и пошла в туалет помыть руки и кружки. Возвращаясь в офис в коридоре здания подскользнулась на недавно вымытом полу, упала и сломала шейку бедра. Увезли на скорой в больницу, в скорой и больнице оформили как производственную травму.

Сейчас необходимо делать операцию и насколько продлится нетрудоспособность непонятно.

Как правильно оформить данный случай в организации?

Кто должен отвечать за произошедшее?

Как происходит возмещение затрат на лечение сотрудника?

Земля в аренде у администрации под ижс, построили здание, поставили на кадастр росреестр, как жилой дом. Администрация отказывает в выкупе участка, ссылаясь на то,что объект нельзя идентифицировать как жилой дом. Правомерен ли отказ?

В двухэтажном здании часть помещений занимает архивный отдел администрации муниципального района, остальные помещения находятся в ремонте. Рабочие, осуществляющие ремонт, главный инженер и исполнительный директор строительной организации, осуществляющей ремонт помещений, были предупреждены начальником архивного отдела (в устной форме) о недопустимости курения в здании, но тем не менее рабочие постоянно нарушают этот запрет. На начальника отдела глава района собирается наложить штраф за несоблюдение антитабачного законодательства. Правомерно ли это?

1)Какие органы осуществляют контроль и надзор за деятельнось юридичиских лиц? Что является предметом проверки?

2)Особенности административно правового права отдельных лиц?

Какое должно быть РАЗРЕШЁННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ земли?

Если в здании которое в частной собственности есть и жилые помещения (211 кв.м.) и нежилые (магазин 33 кв.м.) и вокруг здания до забора земля с садом-огородом, то какое должно быть разрешённое пользование земельного участка? В нежилом помещении я сдал в аренду комнату и арендаторы открыли магазин. Он сегодня есть, а завтра может и не быть.

Имею на праве собственности земельный участок. Вид разрешенного пользования – эксплуатация санитарно-бытовых помещений. Хочу построить автомобильную мойку.

В 2013 году я купила нежилое здание. (ранее использовалось для торговли) Но по семейным обстоятельствам пришлось выехать в другой город. Здание предназначалось для продажи и в собственной деятельности не использовалось. .Я осуществляла поиск потенциальных покупателей. В июле 2019 года здание продала в рассрочку на три года. За предыдущие годы я налог оплачивала в размере 0,5 % от кадастровой стоимости. А сегодня пришло уведомление на оплату в размере 2%. Могу ли я отказаться от такой ставки? И как мне поступить.? Заранее благодарна.

Сможем ли мы ввести объект незавершенного строительства, жилой дом, в эксплуатацию если дом стоит прямо на меже, но соседей у нас нет, земля по соседству административная и местная администрация не возражает. И нужно ли от них письменное согласие?

У меня магазин бытовой химии, а на витражных окнах перфорированная наклейка на всё окно! На рекламе нарисован, прилавок магазина и стоит девушка показывает ‘’‘’!

Прышла Админестрация и говорит снять Наклейки со стёкл, и написали штраф 2000₽!

Как мне быть, что делаешь?

В 2018 году здание был статус жилое. Раньше это было общежитие жилое. Сейчас в реестре статус не жилое. В здание 25 комнат жилые. Прописаны люди, через материнский капитал куплены, одобряют ипотеки. Много детей. Ук нас не берет из за статуса нежилой. Коммуналку платим как юридические лица. Отказы везде нам и с администрации, из прокуратур. Как нам быть подскажите пожалуйста.

Приветствую.

Какие котегории зданий и сооружений разрешено стоить на землях населенных пунктов с видом разрешённого использования ЛПХ?

Могу ли я построить здание с назначение - не жилое помещение, и зарегистрировать его по декларации до 01.01.17 именно с таким назначением?

Спасибо.

Дело в том что лет 8 назад мы разместили вывеску с названием магазина на 1 этаже 5 эт дома и выдвинули ее вперед на ширину козырька над входом, при этом сделали ее длиннее, чем ширина занимаемая магазином Удлинили ее примерно на 2,5 метра

В то время она никому не мешала тем более что и выдвинул я ее чтобы не было лишних претензий по размещению на фасаде

Теперь собственником рядом расположенного помещения сделана вместо окна дверь и выход, и он требует убрать вывеску, хотя фасад свободен и он может вешать вывеску там свободно, правда она будет, как Вы понимаете, процентов на 40 перекрываться моей вывеской, но опять же,моя вывеска отстоит от фасада на 2,5 м и поэтому вывеска размещенная за ней все равно будет видна

Помогите пожалуйста, вопрос получается довольно заковыристый, кто прав и что мне делать!?

Вывеска дело довольно дорогостоящее и теперь урезать ее очень дорого. Спасибо.

У нас населенный пункт в МО-Село Жестылево, а мособлеирц не хочет мне менять тариф на сельский так как, как говорят они, у Вас дом назначение - нежилое здание, а наименование Жилое строение (летний дом). Законно ли это? Ведь нигде и ни в каком распоряжение от комитета по ценам и тарифам конкретного указание на это или же на прописку нет. Что делать?

Приветствую Вас. Если Вас не затруднит: Вопрос: Кто должен убрать бытовой мусор к прилегающей территории трансформаторной подстанции (далее ТП) 6-10 кВ в городе, если в собственности у сетевой организации находится только земля под ТП, а не прилегающая к ней территория.

Меня беспокоят соседи. Очень шумные в бытовом смысле: двигают мебель, громко разговаривают, ругаются, топают, дети не спят до 24 ч, орут, плачут, гремят по батарее. Подскажите, пожалуйста, что в моем случае делать? Кроме обмена квартиры. Я выходила на разговор, обещали учесть пожелания, но прошло время и все повторяется.