Административные здания это какие - 1175 советов адвокатов и юристов

Не могли бы Вы проконсультировать по двум вопросам.

Наша компания хочет приобрести земельный участок под строительство административного здания. Предлагают следующие варианты.

1. Приобретение земельного участка назначения ИЖС по праву собственности и дальнейший перевод участка из ИЖС в коммерцию. С этим вопрос: насколько рисковано данная процедура и сколько времени и денег она может потребовать.

2. Приобретение земельного участка коммерческого назначения с оформленным правом краткосрочной аренды на 11 месяцев со зданием под снос. Какая вероятность того, что администрация города не продлит договор аренды и по истечению срока мы останемся ни с чем. Возможно ли оформить право собственности на этот объект, сколько стоит и сроки.

Спасибо!

Меня зовут Алексей, вопрос: мы имеем в собственности нежилое административное здание. Земельный участок под ним в аренде. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: деловое управление (п. 4.1.), земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7). Вопрос: можно ли в таком здании размещать гостиницу или хостел? Спасибо.

Планирую строить на зем. участке принадлежащий мне на правах собственности админ. Здание площадь участка 513 кв. м. В град плане указано что минимальная площадь для строительства 800 кв. М. зона ЦО. могу ли я строить и какими нормативам это регламентируется?

Работаю комендантом в административном здании, здание представляет собой историческую и культурную ценность, хочу запретить курить возле здания совсем, многие возмущаются, могу ли я это сделать) На какие номы и законы ссылаться?

С административного сдания, возле которого была припаркована моя машина, упал снег, повредив лобовое стекло и зеркало бокового вида. Полицию вызывала, повреждения зафиксировали. Хочу подавать иск в суд, мне не понятен какой алгоритм действий должен быть. Какие необходимы документы, и вообще куда нужно обращаться.

Спасибо.

Открыли магазин пиротехники на первом этаже жилого здания, все нормы пожарной безопасности соблюдены. Но узнали что в жилом здании нельзя реализовывать пиротехнику... какое может быть наказание?

Директор хочет поставить камеры в административном здании во все кабинеты, но в три кабинета со звуком. Имеет ли он на это права? Должны ли нас предупредить, что камера со звуком? Должны ли мы подписывать документы, что ознакомлены? А если директор, скроет факт, что камера со звуком, куда нам обращаться и что ему за это будет?

Здание нашей школы закрыто на капитальный ремонт. Дети обучаются в помещении других школ. Родители будущих первоклассников с нашего участка хотели бы подать заявления на прием в нашу школу. Но Управление образования запрещает прием в 1 класс. Не нарушаются ли права родителей в этом случае, ведь школа существует как юридическое лицо?

На соседнем с моим частным домом планируется постройка складского помещения производственного назначения с погрузочно-разгрузочными работами. Здание планируется 2 х этажное высотой 21 метр. Какие нормы существуют по высотности (не этажности) подобного здания и назначение строящегося вблизи жилой застройки, частного дома с приусадебным участком?

Имеется гараж в собственности физ лица, по бти основным помещением является бокс, также имеются 2 подсобных помещения. Гараж размещен на земелном участке по ВРИ для размещения объектов торговли. Собственник хочет поменять назначение помещения из гаражного в административное, или же в складское. Вопрос: реально ли это сделать? Какие документы нужны? Нужны ли заключения гос. органов таких как СЭС и т.п., нужен ли проект приспособления или же другие проекты? Вопрос номер два: в гараж уже заведены канализация (центральная) и вода (центральная), проведенно электричество. Документы есть только на электричество. Все делалось в 90-е. Штафы будут? Какие? Узаконить коммуникации сначала? И последний поменяется ли кадастровая стоимость и налог на имущество, с учетом сохранения габаритов помещения (отсутвие переделок, рекострукций). Заранее СпасибО.

Находясь на рабочем месте в отряде № 5 начальник отряда отдела по воспитательной работе с осужденными ФКУ ИК-13 УФСИН России по N-ой области майор внутренней службы Никонов И.А. включил обогреватель и вышел из кабинета. Через 30 минут в служебном кабинете возникло сильно возгорание, огонь перекинулся на спальное место осужденных. В результате пожара был причинен материальный ущерб, а также полностью утрачены служебные документы.

Определите, какие требования пожарной безопасности были нарушены сотрудников учреждения. Определите круг должностных лиц, отвечающих за пожарную безопасность в учреждении и их обязанности.

Составьте алгоритм действий сотрудников учреждения при возникновении пожара.

Что должно быть в сравнительной таблице, например, снос здания или продажа здания. Все плюсы и минусы в соответсвии с законодательством РФ.

При проведении правовой экспертизы проекта решения Совета депутатов «О внесении изменений в Правила благоустройства» антикоррупционная экспертиза проекта не проводилась, так как Правила благоустройства изначально прошли подобную экспертизу. Учитывая, что согласно законодательству проект все таки должен был пройти данную экспертизу, прошу проконсультировать меня Возможны ли последствия не проведения антикоррупционной экспертизы..? Закреплено ли это законодательно?

Знакомого задержали с 0.5 литра вещества оксибутирата натрия. При задержании оказывал сопротивление, скорее всего был под наркотическим опьянением (не точно). При допросе сказал, что употребляет и распространяет длительное время. Ранее не судим. Женат, имеет малыша, с женой не живет. Сейчас инкриминируют 2 статьи по сбыту (точно не могу сказать какие). Какое наказание в совокупности (приблизительно) молодой человек может понести? Спасибо за внимание.

Меньше 1 го года меня осудили по 158 ст. назначили 30 т. р штраф. Я не оплатил. Сейчас будут судить по статья 228. часть 1. Что меня ждёт?

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

Моему сыну 17 лет его поймали с закладками наркотиков, он их раскладывал, но у него хорошие характеристики, он никогда не был судим, что ему за это грозит.

У сына надзор 6 лет. После освобождения прошло три года. Сейчас арестовали по подозрению в продаже наркотиков. Что ему грозит и как применят в этом случае 6 лет надзора?

Сегодня задержали на улице, в кармане был сверток с синтетическим наркотиком растительного происхождения. В отделении удалось спрятать основную часть. На экспертизу увезли незначительную часть (где-то 0.1-0.2 г) Из отделения выпустили под обязательство прийти на решение экспертизы завтра к утру... Хотелось бы знать если экспертиза покажет что наркотик в списке запрещенных, что предусмотрено УК РФ. 21 год, ранее не судим.

Вчера забрали знакомого в отдел, держат сутки. Взяли с синтаксическим веществом-соль в количестве общем 1-3 гр точно не знаю, говорят что срок за это около 10 лет или 300 000 р... Что на самом деле за сроки и что нужно делать?

У меня такая проблема, меня обвеняют в сбыте марихуаны массой 6. 4 грамма у меня на иждевении четверо малолетних детей, и супруга не работает. Условий по месту жительства нет. Скажите пожайлуста что мне грозит? Зарание спасибо!

Скажите пожалуйста, можно ли установить кофейные аппараты в поликлиниках, школах, сельской администрации? Если да, то какие документы нужны?

.

Необходима свежая судебная практика, по которой нецелевое использование не признается ни убытками ни ущербом, подтверждающая, что с руководителя не могут быть взысканы денежные средства, признанные нецелевым использованием.

Если у вас такая практика есть, возможно дальнейшее сотрудничество по обозначенной проблеме.

Кратко. В 1994 г ТОО оформлена частная собственность на ЗУ-600 кв. м. Здание, расположенное на нем в 2005 году продается и по договору дарения передается и регистрируется право оперативного управления другой Организации. Для продажи данного здания необходимо поставить земельный участок на баланс. Как правильно подать иск в суд?

В городе новому главе администрации не нравятся оформленные фасады зданий нежилых помещений, разрешительные документы на фасад здания, на земельный участок входного узла, рекламный паспорт имеются, были оформлены задолго до его появления. На сколько правомерны требования администрации к изменению фасадов, придет другой глава, ему другой стиль будет нравится, каждый раз менять что ли фасады, это дополнительные расходы, и где поддержка малого бизнеса? Как быть?

Хотим приобрести помещение (назначение нежилое) на первом этаже жилого дома. Помещение маленькое, 20 кв.м. Интересуют какие параметры помещения могут подходить для разных видов деятельности? В частности интересует маленькая пекарня (1 духовка, 2 холодильника и все, без столов, на вынос). Есть ли какие то ограничения на такой вид деятельности по площади? И какие должны быть условия чтобы нам там разрешили такое сделать.

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

Просьба порекомендовать, что делать в данной ситуации.

Г.Санкт-Петербург. Наш магазин продает товары для художников, в т.ч. большой ассортимент аэрозольной краски. Помещение в аренде от собственника, помещение нежилое, но располагается в цоколе жилого дома. Располагается там уже несколько лет.

Вчера к нам поступил звонок от секретаря ТСЖ. В ТСЖ вроде как была проверка Госпожнадзора. (к нам не заходили) Госпожнадзор сделал ТСЖ замечание о том, что магазин с краской ни в коем случае не может располагаться в жилом доме и ТСЖ предлагают нам съехать в течение недели. Собственник / арендодатель помещения доволен нашим сотрудничеством и не предлагает расторгать аренды. Он ИП.

Вопросы:

- может ли розничный магазин, продающий аэрозольные краски располагаться в жилом доме и если да, то на каких условиях?

- если нет, то какова возможна процедура нашего выселения?

- какие штрафы, кто и кому (нам или арендодателю) могут выставить?

У нас ТСЖ. По жалобе одного из собственников была проведена проверка помещений инспектором пожнадзора. Были выявлены нарушения указанные в жалобе.

Мы с этим согласны и готовы всё устранить.

Разъясните, какие будут действия пожнадзора в плане административных наказаний.

Мы считаем, что в первую очередь должно быть предписание.

Инспектор высказал, что предписание не предусмотрено и сразу будет штраф, правда не на юр.лицо (и в пределах 15-20 тыс. руб). Кто прав?

Спасибо.

Ситуация: На земельном участке (землепользователь Х) расположено здание, собственники помещений которого решили создать ТСН. В договоре строительства и договорах дальнейшей переуступки прав на помещения предусмотрено возмещение затрат землепользователю Х по содержанию здания, инженерных сетей и платы за землю.

Вопрос: 1. Какие формы объединений собственников помещений возможны, кроме ТСН

2. Может ли землепользователь Х, которому договором строительство предусмотрено право и обязанность управлять вопросами содержания здания после ввода его в эксплуатацию, передать содержание здания Управляющей компании? Если да, то каким образом должна проводиться оплата предоставленных услуг УК собственниками помещений?

3) Могут ли собственники помещений организовавшиеся в ТСН, претендовать на долевую собственность здания, инженерных сетей, на право его реконструкции, пользования другими (служебными и хозяйственными) помещениями в здании?

Забор между моим земельным участком и соседним не соответствует топосъёмке и данным публичной кадастровой карты. У забора, который ставил сосед неровно установлены столбы и провисла в мою сторону сетка-рабица, что было подтверждено измерениями GPS прибора кадастрового инженера. В разговоре сосед заявил, что забор установлен правильно, измерения кадастрового инженера для него ничего не значат и менять ничего не собирается. Мой участок в частной собственности, его - в муниципальной (аренда). Какими документами регламентируется установка забора между земельными участками? И куда обращаться для разрешения спорной ситуации с забором?

Я собственник помещений здания имеющего акт аварийности мне в общей сложности принадлежит 500 метров 2400 метров принадлежит городу администрация района требует от меня ремонт фасадов но здание аварийное и мне принадлежат помещения внутри правомерны ли требования администрации.

Хочу сделать вывеску в рамках 902 фз (буквы 50 см и тд) на стоматологию Dentalbest. Помещение нежилое 1 этаж, собственность фл у которого и арендую. УК ПИК. Какие есть подводные камни?

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Господа!

Рассматриваю возможность покупки здания, расположенного на арендуемом на 25 лет у города земельном участке. Категория земель - городские земли. Назначение здания - здание АТС.

1) по договору купли продажи, я должен в месячный срок переоформить договор аренды земельного участка на себя, хотя в самом договоре аренды указано, что передавать права по нему можно только с предварительного письменного согласия. Какие на практике есть подводные камни с переуступкой прав аренды и их регистрацией?

2) В течение следующих 10 лет здание будет частично сниматься бывшим владельцем и использоваться в качестве АТС, остальное здание мы намерены использовать под свое производство. Необходимо ли переоформлять целевое назначение данного здания в этом случае?

Открыть хостел в подвальном помещении имеющем окна законно? Площадь помещения 93 м 2. Если нет, то какие последствия? Помещение находится в собственности.

Если здание возведено в эксплуатацию с нарушениями, не выдержана расстояние от забора соседа (70 см вместо по Снипу 3 метра), что может быть за это застройщику.

Является ли QR-код на фасаде здания со ссылкой на наши КОНТАКТЫ КОМПАНИИ - ее Рекламой и относятся ли они к

"Ч.10 ст. 19 38-ФЗ Установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция"

Если - ДА, то с кем ее нужно согласовывать? Жалобу на нас написала УК в Администрацию города (

Хотел бы получить консультацию если можно касаемо моей работы. Дело в том что я работаю в ФССП и у нас не всегда во время досмотра есть возможность искать понятых. Вопрос заключается в том что имею ли я право проводить личный досмотр физ лица и вещей при физ лице без понятых и фото и видео фиксации? Просто указать в протоколе где пищуться понятые что на основании п.4 ст.27.7 КоАП личный досмотр в исключительных случаях, проводился без понятых. При проходе гр ФИО, через стационарный металлодетектор, сработал звуковой сигнал, на наличие металла в его одежде. Имею ли я право проводить личный досмотр в таком случае? Ведь также в пункте 5 сказано что в случае необходимости применяются фото и киносъёмка иные способы фиксации вещественных доказательств. Т.е как я понимаю что если есть что-то обнаруженное то я сразу начинаю все фиксировать? Или я ошибаюсь? Я завтра прочитаю ответ т.к я уже спать ложусь. Заранее спасибо за ответ.

Собираюсь открывать ветеринарную клинику и для этого планирую приобрести квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома с последующим переводом ее в нежилой фонд. Есть ли какие то нормы которые запрещают размещение ветеринарных клиник в жилых домах? Клиника будет работать с 9 до 20 часов и без стационара.

Самоволка (здание) было узаконено по суду, имеется кадастровый паспорт с параметрами здания, в том числе и крыльцо) , но после решение верховного суда, решение которого вступило а закройную силу (признать на постройку право собственности), администрация заново выходит с иском о сносе балкона и крыльца, которые выходят за красную линию на 2 метра! Имеет ли право, если здание уже узаконено, администрация снести крыльцо и балконы?

Являюсь собственником части нежилых помещений на первом этаже в нежилом здании. Планирую заключить договор аренды с продуктовой сетью. Для выполнения требований пожарной безопасности, необходимых для функционирования торговой сети, требуется расширение дверных проемов, а также планирую видоизменить часть фасада под стиль торговой сети. Вопрос: требуется ли согласование данных изменений по дверным проемам и фасаду с остальными собственниками? Если да, то чем чревато невыполнение данного требования для меня и или для торговой сети. Спасибо!

Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок.

1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги.

Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению.

Как быть в такой ситуации?

Ранее я обращалась с вопросом

"наш бар находится в многоквартирном доме, работаем мы как общепит, работаем до 2 часов ночи, может ли прокуратура закрыть мою деятельность? И есть ли какие нибудь ссылки на закон, касающиеся данного вопроса?" на что юристы руководствуясь СНИП 54.13330.2011 утверждают с что с 01.10.2015 г. работать мы право имеем, НО сотрудники Роспотребнадзора, сказали, что будут руководствоваться при проверке Санпином 1079-01 2.3.6, поскажите все-таки какой санпин должен учитываться при проверке. Она (сотрудник) настаивает, что будет руководствоваться СП 1079-01 2.3.6, что данный санпин как раз таки применим к нам, так как мы предприятие общественного питания, а СНИП 54.13330.2011 в расчет брать не будут. Правомерно ли это? И как нам все-таки защищаться?

Нужно ли подавать Декларацию об объектах недвижимого имущества на сарай 3 х 5 м., баню 4 х 5 м., дровник 2,5 х 4 м., построены после 2009 г. Земельный участок в собственности (зарег. В 2008 г.), Дом в собственности (зарег. В 2009 г.).

Магазин находится в селе через дорогу от школы. Сегодня пришла прокуратура с замерами, отмерили по прямой от забора до забора (через дорогу) 33 м. но Вход в здание школы с другой стороны, если считать по пешеходной зоне, то получается более 100 м. Правомерны ли их замеры? И какие санкции могут применить к нашему магазину? Спасибо.

Предложили приобрести участок у кладбища. Подскажите: под что его можно использовать, какие ограничения, обременения существуют?

У нас на лестничной площадке 2 отсека по 3 квартиры. В соседнем отсеке соседи установили новую тамбурную дверь: заменили изначально установленную деревянную, на железную, выдвинув ее на несколько метров вперед, от изначального положения. Т.о. получилось, что их дверь теперь установлена на стенку нашей жилой комнаты (ранее располагалась на стене соседей). Очень мешает своим шумом. Соседи о своих намерениях нас не уведомляли и разрешения не спрашивали, об установке двери, мы узнали по факту.

Скажите пожалуйста, куда обращаться и на какие статьи можно ссылаться, кроме ст. 36 Жилищного Кодекса?

Для ИП какие штрафы если вдруг неправильно будет висеть вывеска салона красоты. Заказала у фирмы вывеску, но есть сомнения что правильно повесят.