Акт приема передачи при расторжении договора аренды - 790 советов адвокатов и юристов

Договор аренды расторгнут 01.12.2015 по инициативе арендодателя. В договоре такое предусмотрено. Арендатор письменно согласился с данным фактом расторжения, но акт приема-передачи не был составлен. Сейчас арендодатель хочет составить акт приема-передачи текущей датой. Как быть, ведь он может выставить аренду за эти месяца?

У нас есть договор аренды легкового автомобиля на год. к нему есть акт приема-передачи авто в аренду тоже на год.

Нужно ли каждый месяц составлять акт о приеме-передачи? Достаточно ли составить его на год? или и договор и акт надо заключать каждый месяц?

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

Договор аренды расторгнут судом. С арендодателя в пользу арендатора взыскана ннн сумма и с арендатора в пользу арендодателя взыскана ннн сумма. Как составить акт приёма передачи? Если никто свои обязательства не исполнил.

С 31.10 расторгнут договор с арендаторами. Арендаторы утверждают что после расторжения договора аренды они имеют право собирать свои вещи в теч 2 недель без оплаты с 01.11.по 14.11

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Подписал договор аренды автомобиля. В договоре прописано:

Транспортное средство должно быть передано Арендатору со дня подписания договора и Акта приема-передачи транспортного седства. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является приложением к договору.

В силу обстоятельств передумал брать авто в аренду. Имеет ли силу договор без акта приема-передачи? Могу ли я отказаться подписывать акт приема-передачи? И какие последствия для меня могут быть в случае отказа от подписания акта?

Составить акт приёма-передачи квартиры при съезде с арендуемой квартиры? (Договор расторгается раньше усьановленного срока, и отсутствует уведомление о расторжении, которое должно быть за 30 дней до ваты выезда с квартиры)

Имеется соглашение к договору аренды нежилого помещения, где указано что стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с даты подписания настоящего соглашения. Также в нём указано что стороны пришли к соглашению не составлять отдельного акта приема передачи. 1. Возможно ли подать в МФЦ только это соглашение в 4 экземплярах без акта приема передачи? 2. Помещение принадлежит двум собственникам. Может ли это соглашение в МФЦ подать один из собственников? Договор аренды подлежал регистрации в регпалате.

Мне скоро надо будет снимать квартиру и подписывать соответствующий договор. Меня интересуют возможности досрочного расторжения такого договора, если это в будущем потребуется.

В Гражданском кодексе в статье 620 Досрочное расторжение договора по требованию арендатора указано, что расторгнуть договор можно только через суд (есть ссылка на п.2 ст.450, но там вроде тоже только суд), причём в суде надо доказывать, что собственник не выполняет какие-то из своих обязательств.

Можно ли как-то упростить эту процедуру и обойтись без суда? Если арендодатель и арендатор не имеют претензий друг к другу, досрочное расторжение договора аренды всё равно должно происходить через суд? Если, например, в договоре указать, то каждая из сторон может в одностороннем порядке расторгнуть договор (предупредив другую сторону за месяц) - всё равно нужно будет делать через суд?

Досрочно расторгаем договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Помещение было абсолютно новое (новостройка) с типовым ремонтом. Арендовали 2,5 года.

Арендодатель уведомил что мы должны сделать текущий ремонт (в договоре написано что текущий ремонт делает арендатор за свой счет).

Но помещение не нуждается в ремонте, двери окна сантехника все в отличном состоянии, ламинат был застелен нашим ковролином и он абсолютно новый, есть небольшие потертости на стенах в некоторых местах и от навешивания шкафов дырки в стенах. (Да, дырок не было, но и помещение до нас никто не использовал) можно ли ссылаться на естественный износ? Одним словом состояние помещения хорошее.

С арендодателем споры по оплате в кароновирус, поэтому он требует ремонт и грозит не подписать акт и начислять далее арендные платежи. Но и красить стены не видим смысла, они в хорошем состоянии не считая мелких потертостей.

Я продал квартиру. Договор купли продажи отдан в ГБР на регистрацию и свидетельство о собственности покупатель должен получить на днях. При этом попросили передать им ключи до момента получения свидетельства, что я и сделал. Но у покупателя возникли вопросы по тому, что должно было остаться в квартире, хотя на этапе покупки было сказано в устной форме, что не нужно ничего и все будет ломаться. Думаю возникнет вопрос с актом приема передачи, без которого я не смогу получить деньги из ячейки. Мои действия?

У нас есть договор аренды легкового автомобиля на год с ежемесячной оплатой. К нему есть акт приема-передачи авто в аренду тоже на год.

Нужно ли каждый месяц составлять акт о приеме-передачи? Нам сказали если каждый месяц платят то надо и акт составлять каждый месяц.

Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?

Действительны ли условия договора аренды нежилого помещения, если подписано соглашение о расторжении договора, но не подписан акт приема-передачи помещения и не оплачен остаток арендной платы на момент подписания соглашения о расторжении. Прошло уже 2 недели после подписания соглашения, мебель и личные вещи еще находятся в помещении, значит арендатор пользуется помещением. На какой документ мне ссылаться при составлении запроса и могу ли я требовать продолжения оплаты за помещение до подписания акта приема передачи?

При сдаче торгового павильона арендатором мной был подписан акт приема-передачи, но не были переданы ключи от павильона и не были закончены работы по освобождению помещения. На следующий день при получении ключей были обнаружены недостатки, а именно отсутствие рекламной конструкции, порча кровли, несоответствие помещения первоначальному и эстетичному виду. Как оспорить подписание акта приема-передачи?

Здравствуйте. Я заключила долгосрочный договор аренды с ТК.В договоре о расторжении написано, что нужно уведомить о расторжении за 2 месяца. Я хотела бы расторгнуть договор аренды сейчас, в связи с тем, что нечем платить аренду, работаем в минус. По договору и так остаётся депозит. Арендодатель не хочет расторгать договор, говорит, что хоть судитесь, а съехать не дам, но мне и так нечем платить, на каком основании мне отказывают, депозит и так остаётся, а оставаться нет смысла и так в минусе, платить нечем.

Арендовали нежилое помещение, был договор субаренды, акт приема передачи помещения был подписан прежним директором, сейчас директор сменился, нужно заново составлять акт приема передачи?

Является ли решение суда о расторжения договора аренды фактом передачи земельного участка в натуре. При условии, что в договоре аренды указано, что при расторжении договора участок считается возвращенным без оформления акта приема передачи.

Договор аренды, зарегистрированный в росреестре, расторгли по соглашению сторон еще три года назад, но соглашение на регистрацию арендатор "забыл" подать. Теперь столкнулись с проблемой, что до сих пор висит обременение в виде аренды. Может ли собственник сейчас подать это соглашение на регистрацию? Есть ли сроки для подачи?

Мне в прошлый раз так и не дали разъяснений по моей ситуации. Я работал в компании, со мной заключили договор аренды автомобиля, я его подписал, так же подписал акт приема передачи тс. При увольнении по моей инициативе я расторгнул договор аренды, но акт приема передачи тс обратно со мной не сделали, отсюда вопрос, действительно ли расторжение договора аренды тс без акта приема передачи собственнику, что может грозить компании в случае, если с моим автомобилем что то произойдет не по моей или моей вине.

Я на днях буду подписывать договор аренды помещения для спортзала. В прошлом году там протекала крыша и прошлые арендаторы мучались и делали ремонт своими силами. Сейчас мне предлагает арендодатель договор и акт приема-передачи помещения, что оно в идеальном состоянии. А на самом деле там все также проблема с течью крыши. Подскажите пожалуйста, как правильно составить акт приема-передачи и указать на это, и чтобы ремонт был за их счет. И как это отразить еще и в самом договоре?!

Договор аренды нежилого помещения заключен до декабря 2017 года. Арендатор имеет право за 1 месяц предупредить арендодателя о досрочном расторжении договора. От третьих лиц мне-арендодателю стало известно о том, что арендатор хочет съехать. Но мне он этого не говорил и письменно не предупреждал о расторжении договора. Могу ли я в случае такой ситуации взыскать арендную плату за время когда он съедет (мне это может быть неизвестно) плюс за месяц с момента предупреждения меня.

Я снимаю 1 к квартиру на протяжении 5 месяцев по договору с ежемесячной оплатой 30000 р. плюс оплата света и воды по счетчикам. На момент заселения квартира после ремонта с новой мебелью. Внесен страховой депозит 30000 за сохранность имущества (не за последний месяц проживания). Все расписки в получении денег хозяином имеются. Акт приемки имущества имеется.

Нас просят съехать раньше окончания договора по инициатеве хозяина. Но при этом отказываются возвращать страховой депозит. Вопрос: можно ли подавать иск в суд после того, как договор расторгнут и я съеду с этой квартиры. Разъясните пожалуйста. Заранее спасибо всем!

Составили договор аренды автомобиля, но нет акта приема-передачи, фактически автомобиль был в аренде 1,5 года, за аренду не платили, я подал иск в суд.

Какие у меня шансы?

Подписал договор на аренду нежилого помещения, по договору апартаменты (по факту подвальное помещение с ремонтом стелизованна под квартиру), подписали договор, на следующий день я захотел съехать, деньги наймодатель вернул полностью, а вот подписать акт приема сдачи помещения отказался, объяснил это тем, что «ничего не нужно, просто идите и всё», стоит ли ожидать последствий? Ведь по факту договор продолжает действовать, несмотря на то, что ключи уже отданы и меня там нет? Как поступить?

Ч.1 статьи 687 ГК РФ: Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В данной статье указано, что наниматель должен уведомить за три месяца, но в заключенном договоре аренды, наймадатель должен уведомить наймадателя за 30 дней. Возникает вопрос, какое требования будет в приоритете, которое в договоре или ГК РФ? И что длать, если наймадатель не принимает заявление о расторжении и не хочет принимать квартиру через 30 дней после письменного заявления о расторжении договора?

В 17 году заключили договор аренды с правом выкупа. Внесли первоначальный взнос 500 т. руб. которые возвращаются если договор расторгнут по вине арендадатеоя. Аренду вносили исправно. В конце 19 года арендодатель настойчиво начала просить о выкупе авто с остаточной стоимостью 600 т. руб были согластны. Но после проверки обнаружили, что на авто арест на регист. Действия от суд. приставов. Приняли решение расторгнуть договор. Арендодатель была согластна и в переписке в соц. сети обещала вернуть первоначалку. Авто стояло на стоянке и ждало приезда арендадателя. По приезду через 2 месяца она заявила, что договор расторгла в одностороннем порядке из за образовавшейся с нашей стороны просрочки по арендной плате. Как нам поступить в данной ситуации? И можем ли мы удерживать авто, пока не подписан акт приема передачи тс.?

За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи. Расторжение договора аренды на земельный участок сельхозназначения по истечении его срока действия. Как правильно оформить со стороны арендодателя?

Скажите, если мы ставим вопрос о расторжении договора аренды нежилого помещения, в связи с тем что при регистрации оказалось что запрет на регистрационные действия на данное помещение Написали претензию, в претензии указали именно тот кадастровый номер, который указан в договоре аренды Но в кадастровом номере ошибка на одну цифру Этот факт как то надо отразить?

По письменному разрешению арендодателя на арендуемом участке Арендатор построил некапитальное строение. При расторжении договора аренды как быть с землёй под строением? Спасибо.

Несёт ли риелтор ответственность за то, что договор аренды жилого помещения расторгается досрочно по инициативе арендодателя?

Два месяца назад мы сняли дом, договор заключен на 11 месяцев. Риелтор (это риелтор арендодателя) взяла с нас комиссию 50% от месячной оплаты. Сейчас арендодателя не устраивают условия договора и он требует от нас оплату сверх того, что мы должны по договору. Никакого дополнительного соглашения он заключать не хочет. Мы платить, за непонятно что, естественно отказались и арендодатель известил нас о том, что через 30 дней мы должны съехать. Несет ли риелтор ответственность за то, что условия договора нарушаются арендодателем и мы понесем убытки в связи с поиском нового дома, переездом и пр? Не должен ли риелтор в таком случае вернуть уплаченную ему комиссию?

Снял помещение, оплатил месяц аренды, но по своим обстоятельствам въезжать не стал, арендодатель отказывается подписывать акт приема-передачи и в мое отсутствие начал делать там ремонт, как в этом случае надо поступить.?

Мне нужно обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды авто, т. к. человек не платит и не отдает машину, могу ли я в исковом заявление просить одновременно не только авто, но и взыскание арендной платы? И что еще можно требовать в иске? Например транспортные расходы и как их опиать (мы живем в разных городах 2000 км? и другие какие затраты возможно написать? И еще вопрос для меня очень важный - нужно ли в обязательном порядке предварительное письмо ответчику?

И третье как в суде судье доказать, что я сдала авто, если пропал договор аренды?

Я взял в аренду помещение, где стена входной группы была кирпичная, я осуществил её демонтаж и вместо неё установил панорамные остекление. Сейчас хочу расторгнуть договор аренды и хочу забрать остекление, имею ли я на это право или же оно является неотделимой частью?

Условия расторжения договора аренды отображены в договоре. Не совсем понятно почему вы не можете выгнать арендатора? Так придите и поменяйте замки, опечатайте. Если вы в рамках закона расторгает договор, и он подлежит расторжению. Арендатор юр лицо отказался от подписания акта приема передачи помещения после направления уведомления о расторжении договора, что делать? Как обратно вернуть пользование своей собственностью?

Имущество находится на ответхранении, на арендованной площади. Договор аренды расторгнут. Могу ли я вывезти чужое имущество, находящееся на ответхранении в другое место, где заключен новый договор аренды. В полиции говорят, что это будет кража. Как поступить и что правильно?

У меня заключен договор аренды комнаты на 2 месяца, нужно ли по окончании срока договора посылать уведомление о расторжении договора?

Помогите пожалуйста, ситуация следующая, сняли дом, (по договору)... Не переезжая (т.е. не прожив в нем ни дня) практически сразу начали находить в нем недостатки и неисправности... Предстоит расторгнуть договор досрочно. В пункте 6.3 указано дословно"В случае досрочного расторжения договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный арендатором"... а так же в следующем пункте 6.5 Указано следующие"В случае расторжения договора по инициативе арендатора комиссионные не возвращаются"...

Обязательства мы не нарушили.

Обязан ли Арендодатель вернуть нам (арендаторам) деньги?

Спасибо!

День добрый!

Возникла проблема при согласовании документов на аренду помещения (клиента) при согласовании с нашей внутренней юридической службой. Дело в том, что в самом договоре нет ссылки ни на акт приема-передачи ни на другие документы, соответственно, со слов Ваших коллег договор не действителен т.к. согласно ст. 655 Гр. К (ч.2) передача осуществляется на основании подписанного акта или иного документа о передаче.

Проясните, пожалуйста, ситуацию.

Арендую помещение, решила досрочно расторгнуть договор. Уведомила Арендодателя в письменном виде за 30 дн.Прошу ее вернуть аванс за 18 дн.На словах она согласилась, как мне подстраховаться, чтобы она мне точно выплатила деньги (в договоре не прописано ни слова об авансе, есть только расписка о полученной сумме) И когда подписывать соглашение на расторжение договора аренды, акт приема-передачи?

Хотела снять квартиру. Подписали договор, у хозяина кв в договоре было обязательное условие-если я съеду раньше чем через полгода, залог он мне не вернет.

Я изначально указывала на то, что мне нужна чистая квартира, так как ребенок сильный аллергик. Визуально квартира была нормальной, но в первый день аренды я приехала убраться и она очень пыльная грязная, ребенка в такую привезти не могла. Написала хозяину, сказала что ребенку тут будет невыносимо, попросила сразу же расторгнуть договор по человечески. На что он отказался. Сейчас прошло пол месяца, я в этой квартире не жила и не собираюсь, о чем ему неоднократно сказала. Он ищет других жильцов, просит чтобы я приехала подписала акт сдачи и что претензий не имею, говорит что как подпишу он вернет деньги. Есть ли возможность не смотря на первоначальный договор ссылаясь на статьи в законодательстве мне вернуть с него деньги?

Заключен договор аренды на 11 месяцев. Так же добавлено дополнение в связи с чем договор автоматически пролангируется на 1 год если обе стороны не будут против.

Договаривались с хозяевами работать не один год.

Тем самым хозяйства дали 2 договора подписано с их стороны, но без даты, будет ли он являться оригиналом и действительно рабочим по закону?

Как правильно поступить в такой ситуации:

мною был заключён договор аренды торг. Помещения. Предыдущий арендатор месяц назад заявил о досрочном расторжении договора с арендодателем (не знаю, письменно или нет) и съехал. На подписание акта приёма-передачи помещения не явился, в помещении остались некоторые принадлежащие ему вещи, и ко всему прочему у него остался ключ.

Поэтому у меня возникает вопрос, действителен ли мой договор? Могу ли я въезжать в это помещение и пользоваться им? Можно сейчас хоть как-то обезопасить свою сделку?

Сдавал квартиру, заключен договор, акт передачи. Арендатор "М" исправно платил три месяца. Последние три месяца не платил, обещал что получит деньги и всё закроет. Но в марте подчиненный Арендатора передал ключи, сказал что ему М велел передать их мне, на телефон не отвечает, мне не перезванивает. Я отправил претензию об оплате, её отслеживаем он ее не получил так как работает с выездом.. квартиру я открыл. Буду подавать в суд. Но ведь надо составить акт о том что я получил от постороннего человека ключи, зашёл в квартиру, убедился что ни кто не проживает. Это должен быть какой то акт? Как составить Акт об отсутствии Арендатора и кто его должен подписать? И с какого срок считать прекращением договора?

У меня такой вопрос. Между комитетом по лесному хозяйству и ИП Ивановым И.И. заключен договор аренды лесного участка от 2011 г., в случае закрытия ИП, договор остается в силе или считается расторгнутым? Спасибо.

Может ли арендодатель расторгнуть незавереный нотариусом договор аренды автомобиля с последующим выкупом? Дело в том что я арендодатель отдал машину по договору с последующим выкупом не заверенный нотариально и арендатель неоднократно просрочивал платежи Кроме того передалтретьему лицу то есть договор был составлен на его жену а ездит муж получает штрафы которые приходят мне и уже находятся у судебных приставов и у меня арестовали счета в банке Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке или Подскажите что мне делать.

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Весь вечер мучаюсь с вопросами!

Был подписан договор аренды нежилого помещения между ООО сроком на 5 лет. Был оплачен обеспечительный платеж и аренда Теперь когда пошли регистрировать договор оказалось что Арендодатель ввел в заблуждение и нельзя зарегистрировать тк запрет на регистрацию по постановлению приставов, сейчас пишем претензию по возврату денежных средств и камнем предкновения стал вопрос, писать в претензии слова расторгнуть договор или нет! Один говорит что да договор считается заключенным и его надо расторгать Другие говорят что нет он не заключен и ссылаются на ст п.2 651 ГК РФ где сказано что считается заключенным только после регистрации Как правильно написать в претензии?