Акт приемки гаража / Документы - 121 советов адвокатов и юристов

Капитальный гараж не был оформлен в собственность. Есть договор купли продажи, акт приемки. Может ли другой владелец оформить все документы на гараж? Если да, то с чего начать?

Капитальный гараж расположен на арендованной земле кооперативом у предприятия, обязательно ли надо оформлять право собственности на гараж, и если да, то что это дает. Фактически предприятие не собирается землю отдать кооперативу в собственность, стоит ли тогда приватизировать его.

Приобрели бывшее здание гаража (приобрели по договору материалы: кирпич, шифер, пиломатериалы с указанием адреса бывшего гаража). Приобретали через конкурсного управляющего (ОАО банкрот). На данный момент ОАО ликвидировано.

Используя приобретенные материалы и другие средства мы возвели объект недвижимости нежилой. Обратились в БТИ для подготовки паспорта нового объекта, на что получили ответ, что по этому адресу по-прежнему числится гараж и что новый объект они не могут зарегистрировать.

Соответственно, я не могу зарегистрировать своё право собственности на купленный (впоследствии созданный) объект. А также не могу приобрести земельный участок, Росимущество ждёт разрешения ситуации с объектом недвижимости. Прошу подсказать, как действовать?!

Использую отдельно стоящий капитальный гараж во дворе дома с 1980 года, к гаражному кооперативу не относится, документов нет никаких, как оформить право собственности на гараж и потом на землю?

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

Наша ситуация.

В 2008 году было разрешение зам министра обороны РФ о выделении участка земли на территории военного завода для организации и строительства гаражей. ГСК был создан, оформлен юридическим лицом, зарегистрирован в налоговой инспекции, однако все документы из МО РФ были изъяты прокуратурой и в конечном итоге уничтожены. Боксы были построены, по договору аренды осуществлялась плата за использование земли под гаражи. В 2015 году земля под гаражи через аукцион была выкуплена, как оформить имеющиеся гаражи в собственность членов ГСК, учитывая, что разрешения на строительства получено не было.

Как поступить в данной ситуации. Сын в 2005 г. приобрёл недостроенное здание тарного склада, которое находится с боковой стороны (где нет окошек) пятиэтажного жилого дома. В 2011 году он достроил и 15 февраля Администрация даёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 14 июня сын умирает и не успевает оформить собственность, я принимаю наследство через полгода как опять недостроенный объект. Обратилась в Администрацию, архитектор отказал, сказав, что ничего он делать не будет Мне нужно обратиться в суд? И ещё могу ли я переименовать это здание в гараж? Там входит 5-6 машин, расстояние до дома где-то метров 10. С других сторон объекты находятся далеко.

Какие нужно документы для гаража-бокса в ГСК для регистрации в ГОСРЕЕСТРЕ помимо справок что член ГСК и оплате взносов (аренды, целевых, электроэнергия) и получения от них документа на право собственности на гараж.

1)Муниципалы присвоили гараж на земле РФ (!) как "бесхозяйный", с помощью суда. 2)Угрожают уголовной ответственностью в случае самостоятельного демонтажа. Как заявить а попытке вымогательства? Предполагаю, что хотят вывезти гараж на штрафстоянку, чтобы требовать деньги от лица афиллированных с чиновьём фирм, в собственности которых эвакуатор и штрафстоянка. Кто сталкивался с подобным способом вымогательства? Какова практика и что делать? Суд удовлетворил моё заявление об отмене решения (о присвоении гаража муниципалитетом) по вновь открывшимся обстоятельствам. Назначено разбирательство по существу с участием всех сторон.

Земля 85 квадратов в собственности по капитальное строительство - наземный гараж. Можно ли строить на ней капитальный гараж без ввода в эксплуатацию и получить право собственности на гараж. Спасибо. Мариан.

Документов на гараж нет. Гараж ставил отец 25 лет назад. Гараж стоит возле забора частного дома, хозяева не против. Но вот сосед (в 6 метрах) напротив хочет туда поставить свой и намекает: Мол я пойду в администрацию района и мой гараж (который он хочет преобрести) узаконять, а твой уберу. Подскажите варианты решения проблемы.

Покупатель приобрел гараж. Все документы оформлены надлежащим образом, деньги перечислены. Покупатель дал две недели на вывоз вещей (не задокументировано, на словах). Вещи вывезены но теперь покупатель ключи не принимает, мотивируя это тем, что обнаружились недостатки (с его слов якобы течет крыша, но она не течет, собрался конденсат), придирается к следам колес на полу, и хочет расторгнуть договор. Продавец предложил устранить это за свой счет, перекрыть крышу, нанять людей из клининговой компании, но покупатель отказывается. Ключи принимать отказывается наотрез. Вопрос-как правильно задокументировать то,что продавец не удерживает ключи? Как правильно поступить?

Он поставлен на учет в кадастре? Акт приемки есть у Вас? Берите техплан, документы на землю и обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Ирина, обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Через суд решайте вопрос. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание (сооружение), для строительства которого не требуется разрешение на строительство (гараж), осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Удачи Обнаружили, что в Росреестре нет гаража построенного при реконструкции дома. ЖКХ за гараж платим. План на гараж был. Как сейчас правильно оформить документы:

Есть гараж рядом с домом но без документов. Подключен к центральному отоплению. Оплата за гараж производится. Но сейчас пришёл другой ресурсник и требует документы на гараж. Нет тех. условий. Если нет документа требует отключать добровольно. Потом будут через суд отключать. Как быть и что делать?

Такой вопрос после смерти моей матери у меня остался гараж, вся проблема в том что эти гаражи строились ещё в конце 90-х, и их не оформляли так сказать кооперативные, как бы оформить можно но то другой вопрос - сейчас у меня вопрос такой - вот к примеру я хочу сдать на год свой гараж разумеется взять с клиента не по месячную выплату а с разу за год, и в процессе этого года потихоньку оформить гараж, вопрос как это сделать? Документов нет, так просто отдать ключ тоже не вариант в моём положении, потому как я думаю отдав ключ люди ведь разные через год он скажет а где это твой гараж и не захочет отдать ключ, или второй вариант клиент сразу скажет покажи документы что он твой и что мне ему ответить? Вот как быть в этом вопросе расписку? Ну а кто должен писать я или клиент или вообще обои? Если один клиент то я так думаю и мне нужно тоже написать расписку что с то кого-то времени до то кого я сдал свой гараж, или как правильней поступить?

Ситуация следующая:

УК выполнила работы по обработке от плесени, покраске и штукатурке стен на паркинге. В течении недели после выполнения работ - все было хорошо.

Однако, на паркинге трубы ХВС - не имеют изоляции, из-за этого летом стал образовываться конденсат и повысилась влажность. Из-за этого все стены снова пришли в ненадлежащее состояние, появилась плесень (буквально за месяц после выполнения работ).

Сейчас УК принесла акт и хочет чтобы председатель дома подписал эти акты, что работы выполнены. Акт при этом они принесли спустя 2 месяца (хотя по договору - нужно на следующий месяц).

Уважаемые юристы, пожалуйста выскажите свое мнение, как решить данный вопрос. По сути - работы хоть и выполнены - но все снова в ненадлежащем состоянии - по сути деньги на ветер. И УК просит чтобы акты эти председатель подписал - типо их вины нет в том что коденсат на трубах и повышенная влажность стала причиной разрушения выполненных работ.

Через 10 дней после подписания договора возможно ли расторжение договора на покупку гаража если выявлена протечка крыши и продавец не устраняет дефект?

Работаю неофициально в организации по приёму лома цветных и чёрных металлов газорезчиком. Нам, не всем, время от времени дают на подпись приёмо-сдаточные акты о якобы сданном мной металлоломе и полученными за него деньгами за подписью директора и печатью организации. Один экземпляр остаётся у меня. Суммы от ~5000-10000, иногда около 30000 рублей. Не получится ли так, что в конце отчётного года (не знаю, как правильно), мне из налоговой придёт "письмо счастья" об уплате НДФЛ (или ещё какого нибудь налога)? Я у шефа спросил-он сказал, что до 200 000 р/год налогом не облагаются и беспокоиться вообще не о чем. Прав ли шеф?

Построили часовню, есть договор о передаче земельного участка в безвозмездное пользование Русской Провосланой Церкви. Нужно ли оформлять акт приемки сдачи объекта или можно подготовть деклорациб огб объекте недвижимости.

Разрешение на строительство не получали.

Для газификации частного жилого дома необходимы документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями. Что подразумевается под иными основаниями пользования этим помещением. Дело в том, что дом в который мы проводим газ ещё не зарегистрирован, пока из всех документов есть право собственности на землю и разрешение на строительство. Этих документов не достаточно для заключения договора с газораспределяющей организацией?

Какие согласования нужно пройти? Каким требованиям долдно соответствовать помещение.

Администрация района по преобразованию реорганизации садика решила добавить дополнительные группы разместив их в интернате. Соседнем здании. Проложив теплотрассу от садика к данному зданию. Не ТУ не проекта нет. Договора в с работниками тоже отсутствуют. Какая документация должна быть официально у администрации района для прокладки данной теплотрассы?

Сможем ли мы ввести объект незавершенного строительства, жилой дом, в эксплуатацию если дом стоит прямо на меже, но соседей у нас нет, земля по соседству административная и местная администрация не возражает. И нужно ли от них письменное согласие?

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Истекает 3-х летний срок Исп. Производства. Как можно без остановки (без закрытия ИП по ст.46) продлить срок ИП? Подать заявление?

В 2012 году купили квартиру, оплата в рассрочку, последний платеж - ноябрь 2012 года (есть платежки), акт приемки от 17 ноября 2016 года, справка о полной выплате пая выдана 17 ноября 2016 года.

С какого момента считается факт полной оплаты?

Будет налог? Или 5 лет по новому закону считается для ЖСК от платежек, от факта оплаты, а не от даты выдачи справки?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Гаражным кооперативом оформляем документы на собственность. Один член кооператива заявил что он не желает оформлять свой гараж, и из-за него одного нам ответили, что тогда вы не сможете оформиться, так как надо 100% согласие всех членов кооператива. Что делать?

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?

В марте 2007 г. я купила участок (землю) ,со старенький дом 40 кв. м. Дом снесли и в течении 3-х лет построили новый 2-х этажный 170 кв. м..Оформила гос. регистрацию я на него в ноябре 2010 г. Затем мы пристроили теплую веранду 10 кв.м.и гараж 40 кв.м. По БТИ веранду и гараж не проводили. Сейчас я хочу все продать и уехать в другой город на постоянное место жительства, купить там дом. Вопрос: Нужно ли мне делать новый тех. паспорт в БТИ, чтобы внести туда веранду и гараж? Как прибавленные кв.м.повлияют на гос регистрацию (ведь в новом свидетельстве будут указаны другие кв.м)и оно будет выдано новое? Значит ли это, что нужно опять ждать 3 года, чтобы не платить налог 13%?Если прирост кв.м. не играет особой роли, то моя недвижимость более 3-х лет в собственности и налог платить не надо? Или с большой суммы (к примеру 25 млн.) все-таки придется что-нибудь отстегнуть налоговой? Если можно напишите мне на почту nea16@mail.ru Заранее Вам благодарна.

В 2009 году за мной по решению суда было признано право собственности на частный дом (право не зарегистрировано). Право собственности на землю на котором стоит дом зарегистрировано в рег палате (есть св-во). В 2012 году я переделал веранду дома (была деревянная - стала кирпичная, а также, изменилась ее площадь. Рарешение на ввод в эксплуатацию пристойки не получал) и провел техническую инвентаризацию в БТИ (ЕСТЬ ТЕХ ПАСПОРТ БТИ ТОЛЬКО С НОВЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ - СТАРЫХ ЗАМЕРОВ, ДО РЕКОНСТРУКЦИИ ПРИСТРОЙКЕ В БТИ НЕТ, И ПРЕДСТАВИТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ТЕХ ПЛАН ПО СТАРЫМ РАЗМЕРАМ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ). Вопрос: как зарегистрировать в рег палате право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки, с учетом того, что в БТИ есть замеры дома только с новой пристройкой (заново идти в суд? получать разрешение на ввод в эксплуатацию?)

Купила квартиру на первом этаже, кладовок нет, подвал не приспособлен для хранения каких либо личных вещей, хотела бы пристроить балкон. Дом 4-ех этажный.

Как грамотно прописать в Договоре аренды мое право собственности как Арендодателя на сдаваемый в аренду объект?

Я взяла в долгосрочную аренду земельный участок под строительство торгового павильона. Согласование с госструктурами на возведение некапитального строение и т.д. все есть, заключение от БТИ что строение некапитальное тоже есть. Данный торговый павильон разделен на несколько помещений. Сейчас хочу сдавать их в аренду. Как в Договоре аренды прописать право собственности? Т..е Арендодатель передает Арендатору во временное пользование помещение 15 кв.м. расположенное в торговом павильоне по адресу...

Данный торговый павильон принадлежит Арендодателю на праве... - на праве чего?

Было бы сви-во о собственности указали бы его, но так как объект не капитальный регистрации в росреестре он не подлежит и следовательно право собственности я могу подтвердить только договором с подрядчиком на строительство и актом окончания строительства, не перечислять же это все в Договоре аренды.

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

Папа был владельцем кооперативного гаража с 1992 года, и своевременно оплачивал за него до 2000 года (умер он 2000 году) после его смерти не оплачивали. В гаражном кооперативе, говорят что по их документации он не оплачивал с 1993 года, наши квитанции платежные утеряны, как доказать что оплата производилась с 1992 по 2000 не знаю, (может они просто не вписывали?) теперь мол с 1993 по 2012... нужно оплатить по ценам этого года, правомерно ли это? И сколько должен храниться платежный документ?

Произошло ДТП. В мой а/м ГАЗ-3102 сзади въехал а/м "Татра". По решению инспектора ГИБДД я не виновен в аварии, виновен водитель а/м "Татра". А/м принадлежит организации. Я собрал все документы и отнес их в страховую компанию, в которой застрахован а/м виновника аварии. Мой а/м застрахован только по ОСАГО. Решением этой страховой компании мне выплатили 20000 руб. Я с этим не согласился и провел независимую экспертизу. Экспертиза насчитала 49000 руб. Что мне теперь делать, куда обращаться и ремонтировать свой а/м или нет? На кого подавать в суд на администрацию организации или на водителя? Заранее спасибо. Вы меня не раз выручали.

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

Забрала машину с ремонта, а она вся поцарапанная, причем на ручках дверных серьезно, я красила эти детали зимой, поэтому точно могу определить это, и бензина у меня оставалось больше, чем на 150 км, а при выдаче меньше, чем на 50 км, естественно они ничего не знают и ничего не слышали... Что делать в такой ситуации? Машина две недели у них стояла, из свидетелей только муж, да и то как доказать, что это они поцарапали недавно покрашенные детали?

Прокурор подал исковое заявление о прекратить эксплуатацию, хранение продуктов питания и осуществление торговой деятельности в гаражных боксах. Возможно ли признать требования прокурора не законными и на какие законы можно ссылаться?

Нужно оформить собственность на машиноместо. Какие документы требовать от застройщика для предоставления в регистрационную и что можно получить самому? На руках договор соинвестирования, документы о полной оплате (чек, квитанция), акт приема-передачи доли в помещении (машиноместа). Что нужно еще для регистрационной? Застройщик не идет навстречу. Хочу официально затребовать все необходимые для регистрации права собственности документы.

ГСК заканчивает строительство двухэтажного гаражного комплекса. Комплекс построен на средства инвесторов-членов ГСК по договорам инвестирования. Какой порядок регистрации самого здания и гаражных боксов? Как правильно оформить передачу права инвесторов чтобы избежать уплаты лишних налогов?

Составляю договор на предэксплуатацию зданию, но форм/образцов никаких нет, в т.ч. в интернете

Требуется либо прислать форму договора (самое желательное) либо хотя бы полноценные разделы из договоров в отношении предэксплуатации.

Спасибо!

Мы, члены гаражно-строительного кооператива, желаем оформить строения в собственность. Кооператив имеет все юрид. Офромленные документы - 1. договор на аренду земли на 49 лет:

2. план - фотосъемка строений и границы земли кеооператива,

3.кадастровый паспорт

4.устав.

Ситуация такая. Сдал автомобиль в сервис-центр на замену заднего бампера, когда приехал забирать автомобиль, то обнаружил что поврежден передний бампер, правое крыло и правое зеркало заднего вида. До сервиса данных повреждений не было 100%. При сдаче в ремонт машину не осматривали. Сервис-центр свою вину не признает и ничего не хочет решать. Дело осложняется тем, что в акте-приемки автомобиля указано, что автомобиль сдается грязным и я отказываюсь от претензий к повреждениям кузова обнаруженным в процессе мойки. Как выходить из данной ситуации? Только в суд? Тогда что меня ждет в суде?

У нас комплекс двух этажных таунхаусов, в собственности и объект и земля. На данный момент кровля односкатная, хотим заменить на двухскатную, при этом соблюдая все условия по закону чтобы чердачное помещение не влекло за собой увеличение площади объекта. Нужно ли нам получать разрешение на реконструкцию в администрации, либо оно не требуется?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Ситуация такая: у отца есть участок на котором гараж на 4 машины и недостроенный дом. В мае прошлого года закончилась аренда участка, в продлении в администрации города отказали (в марте отец обращался, чтобы продлить заранее т.к. улетал на операцию (удалили часть легкого из-за рака, теперь инвалид), когда в мае пришёл оказалось поздно), но по решению суда аренда была продлена «до окончания строительства». Какие сроки даются на завершение строительства? Как сделать так, чтобы участок стал собственностью, если это возможно? Может можно выкупить участок (на что ссылаться)? Или хотя бы сделать аренду бессрочной?