Аннулировать сделку с недвижимостью / Недвижимость - 425 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Все зависит от обстоятельств. Но решать будет суд Можно . . Через суд признать сделку недействительной .

Ст.166-167 ГК РФ

Удачи Можно оспорить (не аннулировать) сделку в судебном порядке.

И... Зависит от конкретных обстоятельств Можно ли аннулировать сделку с недвижимостью спустя 4 месяца в связи со всплывшими неприятными обстоятельствами, которые продавец скрыл изначально?

Супруг, являющийся ИП (ОСНО), подарил своей жене (ИП УСН) коммерческую недвижимость в которой он вел деятельность как ИП.После сделки выясняется, что нужно уплачивать НДС с рыночной стоимости недвижимости. Как аннулировать сделку, чтобы избежать начисления НДС по ней.

Если сделки с недвижимостью и взятие кредитов проведены по не действительному (аннулированному) паспорту они по любому будут считаться недействительными или нет?

Здравствуйте!

В процедуре банкротства Вы не можете совершать сделки по продаже недвижимости. После банкротства - можете.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Можете Здравствуйте, да, можете Без проблем можете Доброго дня 🤝

В законе нет запрета на совершение сделок после завершения процедуры банкротства, но всегда имейте ввиду, что кредиторы в некоторых случаях наблюдают в течении 2 х лет за должником после процедуры банкротства, если есть на это причины. Скажите пожалуйста, после процедуры банкротства могу ли я совершать сделку по купли или продажи недвижимости?

Может ли судебный пристав инициировать банкротство физического лица? Если кредитор подал в суд на банкротство физического лица и у этого лица за поледние 3 года была продана недвижимость. Значит договора купли продажи и договора дарения могут аннулировать. А если эта недвижимость несколько раз перепродана поможет это в отказе об аннулировании сделок? Что нужно сделать чтобы сделки не аннулировали? Как протянуть 3 года? Может на ребенка несовершеннолетнего оформить?

Могут ли аннулировать сделку купли продажи комнаты при банкротстве, если купля - продажа была оформлена в счёт погашения долга физическому лицу, имеющему несовершеннолетних детей?

Ситуация следующая, была приобретена комната где имеются места общего пользования. При покупке знакомая оформила кредит, была оформлена расписка, в случае невозможности оплатить, комната перейдёт ей. Договор купли - продали оформлен в счет погашения долга.

Ввиду тяжёлой ситуации нет возможности погашать кредиты.

Если оформлю банкротство, могут ли аннулировать сделку и выставить на реализацию? У знакомой которой был долг двое несовершеннолетних детей и отец инвалид?

Заранее благодарю за ответ.

Купили квартиру, в которой есть 1/4 чать несовершеннолетнего по наследству. Сделку провели по всем требованием опеки: денежную долю перевели на лицевой счет в банке ребёнка, ребёнок не прописан в квартире, у него есть доля в другой квартире большая по квадратам и жилищным условиям. Сделку провели через нотариуса, договор купли продажи и гос услуги соответственно. Через 2 месяца опека предъявила претензию и намерении аннулировать сделку. Причина продажа квартиры ниже по рыночной стоимости ниже кадастровой стоимости.

Я в процедуре банкротства физического лица, процедура завершена, но есть настойчивый кредитор менее 10 %, который хочет аннулировать сделку дарения моей единственной квартире своей матери заключённой в мае 15, которая впоследствии была продана ей в ипотеку сбербанку, и требует аннулировать сделки моей матери о покупке другой недвижимости, какие мои действия в данной ситуации.

Риелтор сделала деньги из ничего.. И чтоб не отдавать хочет анулировать сделку купли продажи Возможно это? спасибо.

Такая ситуация-у меня долг 1 млн висит у пиставов. С 15 года. В прошлом году умер отец мы с сестрой подали на наследство но по истечению полу года еще документы не получали и не переоформляли (боюсь что приставы арест наложат) но..у отца тоже есть кредит 500 тыс. можно ли будет оформить банкротство мне чтоб приставы арест на дом не наложили из за моих долгов и за долг отца. (у меня сестры и отца все в равных долях в доме. Мы от матери втроем унаследовали) жилье единственное и хотим его сохранить но платить банкам нечем. Поможет ли банкротство.

Я продал квартиру, заключив с покупателем договор купли-продажи в котором по некоторым причинам была указана только часть суммы сделки. В соответствии с договором официальная сумма была поделена на две части - одна передавалась сразу, вторая через 6 месяцев. В ЕГРП было оформлено свидетельство о праве собственности на имя покупателя с обременением ипотекой. Через 6 месяцев покупатель перечислил оставшуюся часть суммы мне на счет в соответствии с договором купли-продажи, однако реальную сумму сделки так до конца и не оплатил. Может ли покупатель теперь самостоятельно, без моего согласия снять обременение с недвижимости на основании того что в соответствии с договором, зарегистрированном в ЕГРП, он со мной рассчитался?

В 2004 году мною куплен дом у родственницы. Сейчас она и ее муж подают в суд, требуя аннулировать сделку, аргументируя тем, что я принудила ее продать дом и тем, что ее супруг был не в курсе купли-продажи и он против этой сделки. На момент купли-продажи они находились в законном браке. Могут ли они аннулировать эту сделку?

Я продал нежилое здание сделка прошла регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, сейчас с покупателем мы хотим аннулировать сделку, юристы ответили, что необходимо в сложившейся ситуации составить соглашение о расторжении договора и отнести его в Росреестр. Я пошел с соглашением о расторжении договора В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТу Росреестра там сказали что аннулировать сделку возможно только через суд. Как быть, кто прав и на какие нормы законодательства необходимо ссылаться?

Я купила дом в сельской местности. Когда я пришла оформлять сделку в росреестр выяснилось, что дом был приобретен за мат. капитал, хотя в свидетельстве о собственности был указан только один владелец без долевого участия, сказали, что есть обязательства матери выделить доли детям (сам документ мне не показали). Сделку купли мне оформили, выдали свидетельства о собственности на дом и землю. Сейчас прошла прокурорская проверка и я хочу узнать, что будет с уже теперь моим домом, и смогу ли я вернуть деньги за дом и за ремонт, который я сделала (установка забора из проф. Настила, установка пластиковых окон ит.д.). Спасибо.

После смерти отца наследниками являлись через суд я и сестра (решение суда). В дальнейшем, восстановив документы на капитальный гараж, сестра продала его без моего согласия. Как аннулировать сделку и какие нужны документы для этого? Заранее благодарна.

Могут ли аннулировать дарственную на недвижимость, если у дарителя после стало затруднительное матер. Положение, и если сам факт дарения произошел после подачи искового заявления на возмещение крупного ущерба у дарителя?

17 мая 2014 г. я продала частный дом (являюсь законной наследницей в единственном числе, имею зарегистрированное право собственности).

Сегодня (15 августа) мне позвонили покупатели, они же новые хозяева дома, и сказали отом, что будут нанимать независимую экспертизу, что дом якобы гнилой и в нём невозможно жить (они начали его активно ремонтировать, вскрывать полы, менять балки и т.д.).

При покупке дома был подписан Акт приёма-передачи, проконсультируйте меня пожалуйста, какие угрозы для меня в этой ситуации, имеют ли они возможности анулировать сделку купли-продажи и что мне сейчас необходимо предпринять?

Заранее Вам благодарна за консультацию.

У меня в семье неприятная ситуация муж 1,5 г назад сделал генеральную доверенность на сестру для оформление участка во круг дома. Спустя 1 год стало известно, что половину дома продали второй сестре без ведома мужа, деньги за куплю продажу он не получил. Есть ли выход в данной ситуации? Можно ли аннулировать купле продажу?

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?

Я покупала квартиру в ипотеку в Нордеа банке. Потом их права выкупил совкомбанк и сейчас я погасила полностью ипотеку. После этого у меня происходит сделка купли продажи. Я с представителем банка иду в мфц где они на основании доверенности подписывают документы о снятии обременения.

Сегодня мне позвонили с росеестра и сказали что моя сделка остановлена т.к. я должна предоставить закладную. Закладную нужно ждать 30 дней. Законно ли их претензия или можно обойтись без нее.

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

В 2014 году приобрелась недвижимость квартира) в городе Сочи, рыночной стоимостью на сегодняшний день 5.000.000₽ оформилась она на мою мать. В 2016 году продалась продалась квартира в Ростовской области за 2.100.000₽ в которой я имел долевое участие с матерью, продалась она без моего присутствия, по доверенности на предоставление всех моих интересов через мать. Денег за продажу доли я так и не получил. В апреле 2017, мать на деньги проданные от квартиры в Ростовской области, приобретает 1/2 доли дома и земельного участка в городе Сочи за 2.000.000₽. По доверенности от продавца мать продаёт мне дом по договору купли-продажи через нотариуса. Доверенность на предоставление всех моих интересов через мать, я аннулировал 05.07.2017. В настоящее время, мать хочет подать в суд и оспорить сделку по купле-продажи дома и забрать его у меня. Какова вероятность, что суд будет на её стороне?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Объясните как работают с аккредитивом. Сделка купли-продажи через аккредитив. В банке сказали открыть счёт на себя с суммой цены квартиры и аккредитив. В дкп написано аккредитив на счёт продавца.

Моего отца обманом заставили написать генеральную доверенность на продажу квартиры. Нотариус, выписавший доверенность, отказывается ее аннулировать, что делать? Я живу в Новосибирске и не знаю, как помочь отцу-ему 63 года и я боюсь за него.

У моего сына 10 лет умерла бабушка. После нее осталась 2-х комнатная квартира. Наследников двое - совершеннолетняя внучка и несовершеннолетний внук. Можно ли после вступления в наследство продать квартиру, где половина будет принадлежать несовершеннолетнему ребенку?

Хотим купить за наличные жилое помещение, которое находится в обременении ипотекой. Продавец после продажи хочет объявить себя банкротом. Насколько я знаю, при банкротстве физ лица, все его сделки проверяются за последние 3 года. Не будет ли аннулирован наш договор купли продажи? Эта квартира у него в собственности более 3 лет и это у него сейчас единственное жильё в собственности.

Можно ли продать недвижимость во время проведения процедуры банкротства? Насколько я знаю, как только начинается эта процедура, то все аресты с должника снимаются. Можно ли в этот момент продать или переписать на кого нибудь недвижимость и потом прекратить процедуру банкротства?

Купил квартиру в новостройке в г.Балашиха, Московской области.

Сейчас нужно оформить квартиру в собственность.

Подскажите пожалуйста, какие документы мне нужно собрать, что заполнить, за что заплатить, куда обратиться?

Особенности:

Женат, двое детей (5 и 13 лет).

Квартира при покупке оформлялась на меня одного.

Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.

У меня было имущество недвижимое, на него наложили арест 07.10, 10.10 я это имущество продала, рег.палата сделку зарегистрировала. Могут ли сделку аннулировать, признать фиктивной? Может ли новый собственник снять арест с данного имущества и как? Арест был наложен как обеспечительные меры для возможности взыскания с меня долга, а не как на объект спора.

Автомобиль был приобретён в браке. После развода бывший муж продал автомобиль без согласия бывшей жены. Может ли бывшая жена аннулировать сделку, проведённую без её согласия?

Необходимо было продать коммерческую недвижимость с физ. лица на юр.лицо (причем физ. и юр. одно и тоже лицо) соответственно в силу определенных причин коммерческая и кадастровая стоимость объектов не применялась. Можно ли аннулировать сделку (например ошибка в договоре купли-продажи по согласию сторон)? Либо продать (подарить) с юр. лица с минимальным расходом по налогам?

Квартира куплена на вторичке в ипотеку, закладная на квартиру уже у банка, право собственности нами получено, мы уже там прописаны и лицевые счета оформили на себя.. Но вот акт приема и передачи квартиры не подписан продавец не выходит на связь, на звонки не отвечает..

Может ли продавец передумать и аннулировать сделку..

Что нас ждет если мы переедим в квартиру у нас не будет акта приема передачи.

Как происходит процесс отмены регистрации сделки в органах фрс если покупатель не выполнил условия по оплате недвижимого имущества после его регистрации, если договором был предусмотрен п.5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ,

Есть ли упрощенная форма.

Есть недвижимость, которую мне продала мама и собственником являюсь я, но по некоторым обстоятельствам пришлось сделать так, что по суду сделку признали недействительной и мы с мамой хотим сделать договор дарения. Какие шаги необходимо нам сделать и надо ли перерегистрировать квартиру если она и так оформлена на меня.? За ранее очень благодарен.

Одобрит ли сделку орган опеки, если будет продаваться дом в деревне, где 1/2 собственник несовершеннолетний, и сразу после продажи на эти деньги будет приобретаться недвижимость в городе, где продавец-дядя мужа, он же не является близким родственником? Но у ребенка больше нет недвижимости в собственности кроме этого дома. Нужно для органов опеки предоставлять предварительные договоры купли и продажи?

Скажите пожалуйста, мы хотим оформить договор купли продажи на земельный участок без лица, у которого генеральная доверенность на всё, сможет он подать в суд и забрать земельный участок обратно решив что договор составлен был без его участия?

СРОЧНО! Я являясь собственником, сегодня узнал, что продал недвижимость, получение документов 15.10.14 года, договор купли продажи не подписывал, в рег. службе по доверенности представлял меня юрист, что можно сделать? Если отменить доверенность и в рег. службу отдать, то регистрацию отменят?

1) Имеется 2 просроченных кредита в альфа-банке на общую сумму около 1 млн, в настоящий момент прохожу этап легкого домогательства коллекторов, суда еще не было 2) Имею в собственности а) квартиру стоимостью примерно 1,2 млн б) долю в другой квартире, стоимость доли около 1 млн в) автомобиль стоимостью 0,6 млн 3) собираюсь продать обе недвижимости и на полученную сумму приобрести одну новую квартиру. Собственно, вопрос: как правильно провести сделки по продаже двух недвижимостей, чтобы избежать проблем в будущем, таких как оспаривание сделок и пр.?

Допустим, я сейчас передам обе свои недвижимости через дарение/продажу родственнику и на вырученные деньги приобрету одну новую квартиру. Будут ли основания у банка/приставов после суда посягать каким-либо образом на эти проданные/подаренные родственнику недвижимости?

Хочу подать на банкротство, в феврале месяце была сделка дарения (подарила свою единственую недвижимость маме) на февраль месяц просрочку не было, собираюсь прописаться туда. Могут ли аннулировать сделку и включить в конкурсную массу

Добрый день. Хотим приобрести домовладение, где часть собственности принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки дали разрешение законному представителю на совершение сделки. Законные представители хотят приобрести другое жилье. Вопрос: в случае если законные представители не смогут по каким то причинам обеспечить ребенка равноценной долей собственности, имеют ли право они оспорить сделку с нами, и может ли суд признать ее недействительной? И если сделка будет недействительной они не возвращают нам деньги за дом?

Заранее спасибо за ответ.

Хотелось узнать. Я хочу оформить банкротство. Но на детей оформлена квартира по 1/2 доле. На нас с мужем ничего нет. Но муж официально работает. У меня долги в размере 1.8 млн. Все производства лежат у приставов. Частично малыми платежами стараюсь платить но не получается. Коснется ли моего мужа мое банкротство. В 2016 году мне пришлось продать квартиру. Часть из них ушла на покупку маленькоц квартиры которая оформилась на детей полностью и на остатки я погасила часть кредитов. И вообще с чего начать процедуру банкротства.

Собираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. Но в св-ве о регистрации будет еще прописано обременение. Нужно ли мне просить продавцов заказывать новое св-во для моей сделки, где будет запись об отсутствии обременения или достаточно документа из банка, подтверждающего закрытие залога и выписки из ЕГРП?

Заранее спасибо!

Нужна помощь. Сестра на мат. капитал решила приобрести квартиру, задали документы в ПФ и пришло письмо, что сделка одобрена. И тут сестра выясняет, что продавец квартиры её обманул, сказав, что газ в квартире имеется. По обращении в газовое хозяйство, оказалось, что дом газифицирован, а квартира нет. Что делать можно ли отменить сделку.

Федеральная компания по недвижимости Этажи предлагает услуги по продажи квартиры без участия собственника по доверенности заверенной у нотариуса, на рынке недвижимости компания 17 лет. Какие возможны отрицательные стороны этой сделки.

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

Я дочь, у меня есть на руках только копия свидетельство о собственности на квартиру. Родители не отдают мне документы на собственность. Как мне восстановить мои документы, какие дубликаты мне можно восстановить. Документы у родителей потом аннулируются?

Планируем покупку земельного участка с жилым домом. Земля населенных пунктов, ЛПХ. Свидетельство регистрации права и на землю и на жилой дом имеются. (Оба на 1 собственника) Вопрос 1, какие еще документы необходимы для совершения сделки. Вопрос 2, что меняется, при условии, если дом приблизительно 2 года назад сгорел (это и стало причиной продажи). Т.е по документам он есть, а по факту - нет. (Кроме того: 1) нет домовой книжки, т.к. по словам хозяина, хотя статус сгоревшего дома - жилой, в нем никто никогда не прописывался и 2) тех. паспорт на дом просрочен (прошло более 5 лет)

Не могу найти образец письма с предложением бывшему супругу о выкупе мной его 1/4 доли в нашей совместной квартире. Вы можете помочь мне составить такое письмо?