Аренда городской земли / Земельное право - 197 советов адвокатов и юристов

Напишите письмо в администрацию, надо узнать для начала, гараж узаконен или стоит самовольно на государственной земле.... Скорее всего только в судебном порядке получится снести или передвинуть. Обращение в местную администрацию либо с иском в суд. Подайте жалобу в Администрацию района, города, т.к. она договор аренды земельного участка заключала. По кадастровой карте посмотрите принадлежность земли. Около детской площадке стоит гараж, но хозяева этого гаража живут в другом месте, тк их дом расселили и снесли. Да о место под гаражом не частное, а городское. На каком основании гараж можно убрать. Спасибо

Храм в такой зоне не получится построить. Здравствуйте!

Рекреационная зона - в РФ - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.

Земли рекреации по назначению подходят для оздоровления и отдыха. Допустимо строительство спортивных сооружений, санаториев, туристических баз. Под такие цели можно взять в аренду участок в лесу. Для строительства апарт-отеля, какую категорию земли лучше использовать? Рекреацию или зону Общеделовую (гостиничное обслуживание) какая разница между этими зонами? Какие подводные камни в зоне рекреации, можем ли построить храм в этой зоне?

Для продажи нестационарного торгового объекта нужен договор купли-продажи, а для продления аренды ответ можно дать только зная у кого Вы эту землю арендовали.

Если в муниципалитете, то пишите заявление и заключайте допсоглашение с районным или городским КУИ. ПО ПОВОДУ ПРОДАЖИ НТО есть договор аренды земли он заканчивается через 10 месяцев ИП закрыто какие нужны документы для продажи и что бы договор на землю был продлен покупателю.

Добрый день, Надежда. Как правило, земля под домовладение кому-либо принадлежит. Это может быть владелец дома или город. У владельца будут право устанавливающие документы либо договор аренды. Если городская земля, обратитесь в комитет по управлению имуществом. Каким образом можно оформить привязку дома к земельному участку, покупаем дом с участком. Банк просит справку.

Взять в аренду можно, размещение конкретного вида построек - с разрешения арендодателя. Можно ли взять в аренду земли поселений под городскими лесами под бизнес аренда беседок?

Только с согласия муниципального образования (арендодателя), но не факт что вам его переоформят. Здравствуйте!

Да, можно, обратитесь в уполномоченный госорган для перерегистрации (я не знаю как в СПБ он называется, у нас в Мск это Департамент городского имущества). Можно на основании письменного соглашения. Можно ли при жизни арендателя земли. Перевести арендуемый участок на другого человека члена семьи.

Ирина, здравствуйте!

Можно подробнее раскрыть вопрос?

Немного не понятно, в связи с чем членские взносы и как это взаимосвязано с арендой городских земель.

Видимо речь ведется об СНТ или ГСК или что то подобное? Да это ДНТ, часть земли ы собственности и я плачу за неё членские взносы, а часть земли в аренде у города. За эту землю плачу городу аренду и ещё в днт членские взносы за неё считают, земля принадлежит городу, но находиться в черте ДНТ, правление просто считает за неё и все отказывают в перерасчете. Правомерно ли начисления членских взносов на арендуемую землю у города?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если администрация города согласна - конечно можете взять. Но с какой целью? Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете. Анастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом? С целью построить на нем новый дом (под ижс) Скажите пожалуйста могу ли я купить или взять в долгосрочную аренду (с последующим оформлением в собственность) у администрации города ветхий дом, в котором никто не живет (дом и земля принадлежит муниципалитету)

Так, решайте вопрос администрацией, будет ли офорлмен договор долгосрочной аренды или пользования землей. Департамент городского имущества города Москвы расторгает соглашение об условиях ограниченного пользования с ГБОУ на земельный участок.

Какие последствия будут для ГБОУ?

Можно, но только в судебном порядке. Нужно искать документ о праве собственности в городском архиве, в местной администрации, в БТИ, в росреестре. Да, конечно, в судебном порядке решайте вопрос. Судя по всему, речь идет не только о земельном участке, а о жилом доме. Если так, то право собственности можно признать через суд, а землю уже оформить потом. Если ранее на землю документ не выдавался, то признать на нее право просто так нельзя. В настоящее время эту землю можно выкупать или брать в аренду. Может ли как то помочь домовая книга? Где наследодатель зарегистрирован как хозяин дома. А можно ли будет подать заявление в суд на право собственности на землю в силу приобретательной давности? Можно ли установить право собственности на землю по наследству, если не осталось документов подтверждающих право собственности у наследодателя. В архивах записи не сохранились.

Здравствуйте! Мораторий касается [b]изменения видов[/b] разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, на виды, предусматривающие жилую застройку.

В статье 27 Земельного кодекса РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков" не указаны участки, находящиеся под мораторием.

Соответственно, оформлять аренду на данные участки можно, а вот изменять их вид использования нельзя. Имеет ли право городские власти давать в аренду землю в Крыму во время маратория на нее? Участок был арендован в августе 2019 года. Мараторий наложенный до 2020 года.

Собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Если участок в вашей собственности (не в аренде) - можете.

[quote]Статья 98 ЗК РФ. Земли рекреационного назначения 1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.[/quote]

Удачи. Добрый день!

При условии, что земельный участок принадлежит вам на праве собственности, вы можете его продать.

Только в договоре купли-продажи обязательно сделайте оговорку, что данный участок имеет обременение.

Земельный кодекс РФ Статья 85

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма. Могу ли я продать земельный участок, находящийся в зоне рекреации?

Добрый день! Проверьте в договоре аренде, прописано ли у Вас про преимущественное право покупки земельного участка. Если такое право отсутствует, то приобрести земельный участок Вы сможете на торгах проводимого в форме аукциона.

[b]Рекомендую обратиться по данному вопросу в Департамент управления имуществом городского округа Самара или Департамент градостроительства городского округа Самара.[/b] В договоре записано без права выкупа. Мет грж стоит арендованной земле 20 лет. выкупить землю. Грж остался стоять один, т.к.справа и слева снесли /без договоров.

Елена, нужно смотреть условия договора аренды. Без договора аренда не передаётся. Продаем дом и землю. Земля в собственности 12 соток с мая 2019 г, а 3 сотки дополнительные в аренде под огород. Аренда 3 соток по договору каждый год автоматически пролонгируется сказали в администрации. Как правильно сделать переуступку аренды новому собственнику. И когда это лучше после заключения сделки о продаже или до заключения? И что для этого надо? Продаем дом с землей 12 соток в собственности, а 3 сотки в аренде. Находится в городской черте. Перейдут ли эти 3 сотки в аренду другому собственнику? Или ему надо выкупать?

Здравствуйте. Для более подробной консультации желательно посмотреть документы о предоставлении земельного участка. Обратитесь к юристу по месту жительства, чтобы получить более квалифицированную помощь. Желаю удачи. Как через суд заставить администрацию города заключить договор аренды земельного участка под гаражом если ранее в 2009 г. администрация издала постановление о выделении земельного участка под расположения гаража, а сейчас отказывает в аренде. Постановления администрации о прекращении действия ранее выданного постановления нет. Спасибо.

Здравствуйте. В суд нужно обращаться, если стоимость большая. Нужно изучать документы, договор аренды земельного участка. Обратитесь с письменным заявлением к уполномоченному должностному лицу органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и к лицу, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности.

Ну и самое главное - изучите Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Оформили пай в том году (муж переоформил наследство от отца) отдали документы в сельсовет вот только, сейчас нам говорят что паи уже раздали, и вы ждите следующего года. Действительно ли нельзя получить эти деньги, пшеницу же куда то дели (там была часть с нашего пая)? стоит ли обращаться в суд?

Здравствуйте.

Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды) Налог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет? В 2001 г оформил 2 гаража в ГСК в собственность и аренду земли на 49 лет. Приходили квитанции на налог на землю и собственность - оплачивал. Сейчас пришла квитанция на аренду и пеня на 15000 руб. Что не так?

София, минимальная цена - кадастровая. Для выкупа земли вам нужно обратится в городское управление. Добрый день

Надо полагать, приобретение участка производиться через публичные торги, в этой связи предположить цену не представляется возможным. Как и за какую сумму можно выкупить земельный участок взятый в аренду у городского управления?

Здравствуйте Анастасия.

Думаю в аренду землю передала администрация города. Земля городская. Надо обращаться только в администрацию. Но нужно смотреть документы по факту. Что написано в том договоре аренды?.

Вам лучше обращаться к адвокату. Нужно изучать бумаги и загиматься оформлением данного участка, существует несколько возможных вариантов но нужно видеть все бумани иначе ничего не сказать, пишите в личные сообщенич постараюсь вам помочь. При продаже дома в 2001 г. бывший владелец оформил прилегающую к дому землю в аренду на короткий срок. Срок вышел по бумагам в 2003 г. Чья сейчас земля и можно ли её оформить в собственность?

Здравствуйте! Прежде чем изготавливать рекламный тент, необходимо ознакомиться с требованиями к рекламным конструкциям ("ГОСТ Р 52044-2003. Государственный стандарт Российской Федерации. Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения"), а затем узнать кому принадлежит земельный участок где вы намерены размещать рекламу и обратиться с заявлением об отводе и передаче в аренду земли, там же узнаете все расходы. Удачи. Насколько близко к трассе возможно установить рекламный тент, сообщающий о том, что справа от дороги расположен ресторан, размер тента 60*200 см, тент на металлической конструкции, конструкция на бетонном блоке? До ближайших билбордов 60 метров с одной и 140 с другой стороны. Какие документы и гос пошлины нужны для этого? Территория расположения тента государственная. Республика Крым.

Добрый вечер! Можете. Физические лица (т.е. граждане, не являющиеся ИП), могут арендовать землю у других физ. лиц, организаций, городских властей.

Условия заключения договора аренды будут отличаться в зависимости от того, кто собственник земельного участка.

С уважением, юрист Мормель А.Н. Могу я взять землю в аренду не являясь Ип.

Скорее всего, эти места уже кому-то передали, а новые собственники обратились туда куда надо. Необходимо узнать кто и на основании чего вынес данное решение. Почитайте внимательно документ, там есть все данные. Получили бумагу (приклеили на гараж), в которой говорится, что данную постройку нужно снести (убрать), сроку дали 1 месяц. Документов на строение у нас нет, НО на этом месте, где стоит гараж (у нас стоят 8 гаражей и все рядом друг с другом) раньше были сараи, где лежали у людей дрова, которыми они отапливали свое жилье (наши сегодняшние квартиры). Со временем в доме появилось паровое отопление и сараи с дровами стали уже не нужны, вот мы и поставили туда гаражи.

Вопрос: куда нам сейчас обратится, в какие городские структуры, чтобы решить данный вопрос, взять например, эту землю. На которой стоят гаражи в аренду у города например. Спасибо.

Добрый день. Правилами землепользования и застройки определяются минимальные и максимальные размеры земельных участков. Нужно их посмотреть. Здравствуйте!

Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м, а максимальная земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м.

Такие площади установлены согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа город Волгоград. В другом муниципальном образовании данные могут быть отличаться. Сколько соток земли под ижс можно взять в аренду у государства?

Обратиться в администрацию с заявлением.

Указать данные арендатора.

А есть ли смысл арендовать землю? Купили часть сзади усадьбы есть городская земля которая была в аренде до 2018 года арендатор умер осталось обременение на землю как мне как хозяину усадьбы оформить аренду городской земли?

Не достаточно информации. Где расположен павильон, где расположен столб и что за столб. Но вместе с тем, никакие столбы за свой счет Вы менять не обязаны. Добрый вечер!

Не обязаны Вы менять столбы, Вы не собственник столба.

Скорее всего это муниципальные городские сети. Обнаглели энергетики. Жалобу на них в прокуратуру напишите, мошенники они. Торговый павильон был подключен к электр. В 2004 г. к столбу ЛЭП который находится рядом. Подключение было согласно тех. заданию. Нынче электросети меняют линию электропередач и линия проходит через этот столб и к этому столбу также подключены и мы. Электросети заставляют менять этот столб который находится около павильона за нас счет. Правомочны ли их действия. И в каком нормативном документе написано что столб ЛЭп меняется за счет ИП. Земля под павильоном находится в аренде у администрации. У меня павильон... заставляют менять столб за свой счёт...правомерно ли их действия.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение