Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда гос и муниципального имущества - 144 советов адвокатов и юристов

Сложно землю выкупить, не продается

В чём у вас вопрос?

С уважением. Тогда возьмите в аренду Какую именно землю ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Если земля не продаётся, то никак.

Все зависит от права собственности и ограничений. Распоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ Сложно землю выкупить, не продается

Хочу арендовать парковочное место во дворе, можно или нет?

Василий, можете, если парковка находится на придомовой территории, для заключения договора обращайтесь в УК. Можно при наличии общего собрания собственников. При наличии решения общего собрания можно. Главное чтобы остальные собственники квартир не были против. Придомовая территория это общее имущество собственников многоквартирного дома либо муниципалитета. Без решения собрания собственников, или решения иного собственника это не возможно.

Но, теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.

Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам. По решению общего собрания собственников многоквартирного дома Хочу арендовать парковочное место во дворе, можно или нет?

Можно ли продать муниципальную котельную в частную собственность (приватизировать)

Только в аренду и только на торгах - при определенных условиях аренды. Согласно пункту 2 статьи 18 Закона № 161 о государственных и муниципальных предприятиях государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества муниципального предприятия. Можно ли продать муниципальную котельную в частную собственность (приватизировать)

ООО и МУП - кто должен платить НДС за аренду муниципального имущества?

Кто у Вас арендодатель а кто арендатор? Аренда с выкупом или без?

Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны

Если арендодателем является ГУП или МУП, то у арендатора не возникает обязанностей по перечислению в бюджет НДС с арендной платы (Письмо Минфина России от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87). ООО имеет договор с МУП на аренду муниципального имущества. Является ли ООО налоговым агентом по уплате НДС с суммы аренды? МУП выступает как представитель администрации и в договоре прописано, что ООО обязано платить НДС. А как же п. 3 ст.161?

Должно ли местное управление т.е отдел имущества округа знать информацию о свободных местах в аренду?

Да, местное управление должно знать информацию о свободных местах в аренду. Они могут предоставить вам информацию о свободных помещениях и помочь с арендой. Согласно ФЗ № 59 все гос органы обязаны предоставить ответ на обращение в течении месяца. Но обращение должно быть письменное чтобы получить письменный ответ. Так как вы заинтересованы взять в аренду участок под ИЖС, то вам предоставят информацию о свободных земельных участках. Только если это аренда государственного или муниципального имущества, частная аренда не входит в компетенцию отдела по управлению имуществом Должно ли местное управление т.е отдел имущества округа знать информацию о свободных местах в аренду? Или нет? Просто вопрос жизни, прошу пожалуйста адекватный ответ

Можно ли сдать квартиру в аренду, если в выписке из ЕГРН отсутствует правообладатель?

ДА, могут, т.к. убедившись в отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателе недвижимости, необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) для подачи заявления о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. А если в выписке из ЕГРН отсутствует правообладатель, т. к. квартира оформлялась в собственность до образования Росреестра, но есть справка о наличии в собственности жилого помещения, в которой указан собственник квартиры, могут ли в данном случае отказать в поднаем?

Директор унитарного предприятия арендует помещения родственникам

Не может. Сдавать в аренду имущество предприятия только с согласия собственника на основании ст.18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ

Здесь также прослеживается явное аффилирование, что является явно коррупционной составляющей. Может ли директор унитарного предприятия Правовой режим: Хозяйственное ведение, сдавать в аренду помещения родственникам? Никакого аукциона не было, кроме того сделка содержит в себе признаки заинтересованности, так как директор унитарного предприятия сдала часть помещения своей дочери. Как то можно запросить документы в УМИ и нет ли тут коррупционной составляющей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Аренда государственной земли на 49 л

Только с согласия муниципального образования (арендодателя), но не факт что вам его переоформят. Здравствуйте!

Да, можно, обратитесь в уполномоченный госорган для перерегистрации (я не знаю как в СПБ он называется, у нас в Мск это Департамент городского имущества). Можно на основании письменного соглашения. Можно ли при жизни арендателя земли. Перевести арендуемый участок на другого человека члена семьи.

Как оформить аренду помещений в государственной школе для АНО - правила и законы РФ.

Заключение договора аренды в Вашем случае, возможно исключительно с торгов.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

[quote][b]Заключение договоров аренды[/b], договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования[b] в отношении государственного или муниципального имущества[/b], не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, [b]может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров[/b][/quote] Как оформить аренду в гос. школе. Моя организация АНО, я (логопед). Нужно, 20 кв. на 2-3 часа в день. Какие законы РФ регламентируют заключение таких договоров аренды? Спасибо!

Как сдать комнату в коммунальной квартире, когда сосед не согласен?

К сожалению это нельзя будет сделать, т.к. необходимо будет согласие всех собственников, а т.к. собственник муниципального жилья государство, то у Вас есть все основания получить иск от Комитета государственного имущества Правительства Санкт-Петербурга о признании договора аренды жилья недействительным. Я хочу оформить договор безвозмездного найма, не аренды, чтобы люди оплачивали только коммуналку. Соседу сдать не могу, он состоит на учёте в Псих. невр. Диспансере и за свою комнату давно ничего не платит. Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире, находящуюся в собственности, если проживающий в муниципальной комнате сосед против?

Оценка движимого имущества государственных учреждений - обязательна ли при аренде?

"В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки.

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;" Обязано ли проводить оценку государственное учреждение, если оно сдает движимое имущество (не особо ценное), которым распоряжается самостоятельно в аренду?

Можно ли землю под огородничество (по договору аренды) выкупать не боясь что её потом могут забрать для нужд города.

Ирина, смело можете выкупать.

После заключения права собственности и регистрации перехода права в Росреестре у Вас никто не сможет отнять землю.

Право собственности неприкосновенно по закону:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Риск изъятия участка для государственных и муниципальных нужд есть всегда. Ну не совсем так. Могут и изъять, но всегда можно получить за такой участок рыночную цену, а не копейки. Судебная практика имеется.

С уважением. Можно ли землю под огородничество (по договору аренды) выкупать не боясь что её потом могут забрать для нужд города.

ИП предлагает открыть платную спортивную секцию в школе - что нужно знать?

Добрый вечер. Постановление Правительства РФ от 12 августа 2011 г. № 677 "Об утверждении Правил заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений" (почитайте постановление, там всё есть и более подробно). В школу обратился ИП с предложением открыть спортивную секцию (платно). Какие документы надо подготовить? Может ли школа брать арендную плату с него?

Как арендовать помещение в роддоме под фотостудию для фотосессии новорожденных - советы по переговорам и оформлению документов.

Здравствуйте, напишите заявление главврачу и уточните детали, если он скажет писать в министерство здравоохранения, тогда к ним. Нужно выяснить, кому принадлежит помещение. Если это не государственное или муниципальное имущество

Оформить как любой другой договор аренды помещения. Главное проверить вправе ли главврач сдавать в аренду интересующее Вас помещение в роддоме. Хочу арендовать помещение (небольшое) под фотостудию в роддоме (фотосессия новорожденных). Не знаю с чего начать... Как разговаривать с главным врачом. На каких условиях. Как юридически оформить.

Право претендовать на аренду муниципального помещения - вопросы и ответы. Что делать при отказе КУИ?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ

«О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.

Таким образом, проведение торгов является обязательным. Имею ли я право претендовать на аренду 8 кв. м муниципального помещения, если общая площадь помещения 80 кв.м?Что делать при отказе КУИ в аренде?

Можно ли заключить соцконтракт на открытие ИП с видом деятельности копирайтинг - написание текстов в интернете.

Государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации. Можно ли заключить соцконтракт на открытие ИП с видом деятельности копирайтинг - написание текстов в интернете.

Может ли директор унитарного предприятия сдавать в аренду помещения родственникам, без конкурса?

Добрый день! Нет, не может.

Цитата:

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 173-ФЗ)

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров... Может ли директор унитарного предприятия сдавать в аренду помещения родственникам без конкурса?

Возможно ли передать движимое имущество МУП в аренду акционерному обществу с согласия собственника и Администрации района?

Здравствуйте Юрий

С согласия собственника по средством проведения торгов.

[quote]Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.[/quote] Имущество закреплено на праве хозяйственного ведения в МУПе, его тоже нужно передавать в аренду через аукцион или торги? Можно ли передать в аренду движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП с согласия собственника, Администрации района акционерному обществу?

Хочу узнать, могу ли я арендовать в поликлинике кабинет стоматологии? Или же просто помещение под стомотологический кабинет.

Даниил. Доброго вечера.

Ответ зависит от того, в чьей собственности поликлиника. Если государственная - Аренда муниципального имущества осуществляется путем заключения договора главы города или префектуры по согласованию с управлением имущественных отношений администрации города. С нового года в соответствии с ФЗ-44 «О контрактной системе...» предоставление в аренду помещений муниципальными и государственными органами будет происзодить на конкурсной основе.

Если частная - то договариваться об аренде с собственником частной поликлиники.

Успехов Вам и удачи)

Обращайтесь, если что) Хочу узнать, могу ли я арендовать в поликлинике кабинет стоматологии? Или же просто помещение под стомотологический кабинет.

Прокуратура запретила директору школы предоставлять бесплатную аренду спортзала ип футбольной школе - правомерно ли это?

Добрый день! Согласно действующему законодательству государственное и муниципальное имущество передается в аренду на основании торгов. Школьные помещения не являются частной собственностью. Вам необходимо для начала получить согласие собственника имущества на сдачу в аренду. Далее сделать отчет об оценке рыночной стоимости аренды. Готовить аукционную документацию и через торги заключать договор с предполагаемым ИП. Прокуратура запретила директору школы предоставлять ип футбольная школа аренду спортзала на бесплатной основе, говорит надо проводить торги ссылаясь на фз 135 п. 3,часть 3/2, ст. 17.1. Имеют ли право запрещать?

Различия между арендованной и приватизированной землей в контексте перевода прав собственности.

С точки зрения правовых оснований ничем не отличается. Если земля в собственности, она и есть в собственности.

Право аренды это ограниченное право пользования на условиях возмездного использования.

[quote]Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.[/quote] Чем отличается земля данная в аренду 1956, а потом переведенная законом 2000 гг (не помню точно год) в собственность, от приватизированной земли?

Оформление платных услуг в школе - правила, оплата и распределение средств

Здравствуйте, не совсем ясна суть ситуации, но в целом если речь о том, что гражданин, зарегистрированный в качестве плательщика НПД будет оказывать услуги от своего имени, тогда как вариант самому учреждению платить за аренду. Расчёт зависит от статуса арендодателя и объекта недвижимости. Если гос или муниципальное имущество, то размер аренды определяется на основании независимой оценки. Как правильно оформить отношения платных услуг в школе, как самозанятые. Нужно ли платить за аренду кабинетов директору? И на развитие школы? И кто определяет процентную ставку за аренду?

Можно ли получать доход на ЛПХ или самозанятости, работая на государственной работе?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕЛЬЗЯ, если должность отнесена к Госслужбе или муниципальной службе, (но не все должности даже на работе в Госучреждении к ним отнесены).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день!

Да, это не запрещено. Человек, работающий где-то по трудовому договору, может зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить НПД со своих дополнительных доходов (например, от сдачи в аренду имущества, от выполнения каких-то творческих работ, от репетиторства). ДА, конечно можете подрабатывать. Можно ли подрабатывать по договору ЛПХ или самозанятости, работая на государственной работе и не являясь госслужащим? (Почта России)

Иожно ли проводить памянальные Обеды в учебных заведениях.

Закон не запрещает проводить поминальный обед школьной столовой. Например. Но нужно догооренность на уровне руководства школы и чтобы в это время не было зантий, например. Чтобы не страдали интересы и права детей. Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29.12.2012 N 273-ФЗ (последняя редакция) Прямо это, конечно, не запрещено, но у контролирующих и надзорных органов могут быть вопросы о целесообразности данного мероприятия. К сожалению, подробно не указаны подробности этого обеда. Если нельзя, но очень хочется, то ИОЖНО! Конечно, нельзя, за школой закреплено государственное или муниципальное имущество, распоряжаться которым учреждение может только с согласия собственника-учредителя. Передача кому-либо в пользование помещения-это тоже распоряжение имуществом, должна быть оформлена аренда по всем правилам. Иожно ли проводить памянальные Обеды в учебных заведениях.

Может ли директор МУПа сдать нежилое помещение в аренду без торгов?

Добрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов. Может ли директор МУП сдать в аренду своему работнику у которого свое ООО помещение (здание) в аренду. Спасибо!

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение