Аренда квартиры с правом выкупа / Недвижимость - 108 советов адвокатов и юристов
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Можно ли заключить договор аренды квартиры с опционом на последующую покупку? Если да, то какими нормами регулируются такие отношения? Спасибо
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
Спросить
Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьЗдравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере.
Спросить
Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
Спросить
Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию.
СпроситьПродать может, уведомив второго собственника, сдать без согласия-нет В аренду только согласия. Продажа третьему лицу только при отказе второго собственника от покупки (право преимущественного выкупа). Продажа третьему лицу не дешевле предложенной стоимости второму собственнику. Добрый день, только с согласия.
Как продать долю можете прочесть тут https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 Нет такое противоречит закону, нужно согласие обязательно статья 246 247 ГК РФ Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника?
Здравствуйте, уважаемые юристы, пожилые родители в разводе, есть двухкомнатная квартира, право собственности: общая долевая собственность 1/2
Вопрос: Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника?
В аренду только согласия. Продажа третьему лицу только при отказе второго собственника от покупки (право преимущественного выкупа). Продажа третьему лицу не дешевле предложенной стоимости второму собственнику.
Спросить
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». Нет, не может В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли. Сын владеет 1% площади квартиры. Может ли он пустить квартирантов в квартиру. И может ли он свою долю заложить под кредит или продать на сторону?
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Спросить
В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли.
СпроситьАренда с правом выкупа была оформлена. Это значит такого быть не может. Что значит Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора аренды земельного участка от 15.08.2011
Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировали, то об аренде не может быть речи Анна, с момента заключения договора купли-продажи аренда уже не корректна, а с момента регистрации права собственности покупатель становится полноправным собственником, аренда в силу закона не может быть, несмотря на то, что расчёты не произведены, собственник на может сам у себя арендовать Продавец продал квартиру Покупателю, который арендовал до этого у него жилье. Продажа квартиры была частично по Херсонскому сертификату, но деньги по нему еще не получены продавцом. Право собственности Покупатель получил. Акт передачи еще не подписан. Вопрос: до какого момента может считаться продолжение Аренды Покупателем квартиры до полного расчета денежными средствами включая поступление денег по сертификату? Или аренда прекращается после подписания передаточного акта, даже если полностью покупатель не получил все денежные средства на свой счет. ?
Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировали, то об аренде не может быть речи
Спросить
Анна, с момента заключения договора купли-продажи аренда уже не корректна, а с момента регистрации права собственности покупатель становится полноправным собственником, аренда в силу закона не может быть, несмотря на то, что расчёты не произведены, собственник на может сам у себя арендовать
СпроситьЕсли имеете в виду, обязана ли Администрация муниципального образования позволить Вам выкупить это жилье - тогда нет, законодательство ее не обязывает. Если Вы имеете в виду преимущественное право выкупа, как, например, при аренде земельных участков - то нет, такого права не имеете. С согласия Администрации-можете. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп занимаемого ими жилого помещения[b] в порядке и на условиях, установленных договором[/b] Коммерческий найм, могу ли я выкупить квартиру у администрации?
Если имеете в виду, обязана ли Администрация муниципального образования позволить Вам выкупить это жилье - тогда нет, законодательство ее не обязывает.
Спросить
Если Вы имеете в виду преимущественное право выкупа, как, например, при аренде земельных участков - то нет, такого права не имеете.
Спросить
С согласия Администрации-можете. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп занимаемого ими жилого помещения в порядке и на условиях, установленных договором
СпроситьДобрый день!
Арест наложен на основании судебного приказа или исполнительного листа? 4 года назад заключили договор аренды с правом выкупа квартиры, выплатили частями, не внесли только последнюю сумму, сейчас оказалось что на квартиру наложили арест год назад приставы, в квартире 4 собственника в том числе дети... Как мне быть? Я выйграю суд?... (хоть хозяева и говорят что погасят долги перед приставами)
Добрый день!
Арест наложен на основании судебного приказа или исполнительного листа?
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор. Минусов практически нет... если составить договор на выгодных условиях. Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку к юристу.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как правильно составить договор об аренде квартиры с правом выкупа? И какие минусы могут быть для меня как квартиранта?
Добрый день!
Вам нужно обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор.
Спросить
Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку к юристу.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьЕсли у Земли есть кадастровый номер и межевание, да, вы можете взять у администрации землю в аренду. Здравствуйте!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 земельного кодекса РФ как собственники жилого дома Вы имеете право без торгов за выкуп приобрести земельный участок. Год назад приобрели квартиру на земле (дом на 2 х хозяев), земля не приватизирована. Что бы получить право на льготную газификацию (село газифицировано) стояк возле дома-необходимы документы на землю. С чего начать и имеем ли мы право взять землю в аренду у администрации? (Для подводки газа). Заранее спасибо за ответ.
Если у Земли есть кадастровый номер и межевание, да, вы можете взять у администрации землю в аренду.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 земельного кодекса РФ как собственники жилого дома Вы имеете право без торгов за выкуп приобрести земельный участок.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Из вопроса не ясно, какой именно договор заключен, быть может дочь заложила свою квартиру? Однако в любом случае, что бы дать более толковый ответ, следует знакомиться с ситуацией более подробно. Добрый день!
Во-первых, договор продажи квартиры или аренды с правом выкупа не должен быть заверен у нотариуса - такое заверение не является обязательным по закону.
Во-вторых, наличие ипотеки в пользу третьего лица не всегда является препятствием для реализации прав из договора продажи квартиры или аренды с правом выкупа.
В-третьих, для ответа на вопрос о расторжении договора и возврате уплаченных денег нужно смотреть Ваш договор. Дочка 19.лет купила с правом на выкуп квартиру, где обязуется каждый месяц 20 числа платить 650 евро но договор не заверен у нотариуса а стоят только подпись продавца и покупателя и мы ещё узнали из договора что на квартире ипотека, что делать как вернуть уплаченые 9 тысяч евро.
Здравствуйте Юлия
Из вопроса не ясно, какой именно договор заключен, быть может дочь заложила свою квартиру? Однако в любом случае, что бы дать более толковый ответ, следует знакомиться с ситуацией более подробно.
Спросить
Добрый день!
Во-первых, договор продажи квартиры или аренды с правом выкупа не должен быть заверен у нотариуса - такое заверение не является обязательным по закону.
Во-вторых, наличие ипотеки в пользу третьего лица не всегда является препятствием для реализации прав из договора продажи квартиры или аренды с правом выкупа.
В-третьих, для ответа на вопрос о расторжении договора и возврате уплаченных денег нужно смотреть Ваш договор.
СпроситьИмущество 50 на 50, с у четом долей детей, он может продать вам долю свою. Если квартира покупалась за счет семейного (материнского капитала), то у Вашего мужа уже есть доля. Обязанности выкупа у Вас нет, но Ваш супруг может выставить свою долю на продажу... при этом Вы будете пользоватся приемущественным правом выкупа... или сдать свою долю по договору аренды... Квартира куплена на материнский капитал, имеется доля у супруга. Хочу подать на развод, при разводе будет ли делиться квартира и должна ли я выкупить его долю. На иждевения у меня четыре несовершеннолетних детей, один из них имеет инвалидность.
Если квартира покупалась за счет семейного (материнского капитала), то у Вашего мужа уже есть доля. Обязанности выкупа у Вас нет, но Ваш супруг может выставить свою долю на продажу... при этом Вы будете пользоватся приемущественным правом выкупа... или сдать свою долю по договору аренды...
СпроситьСогласно ст.309 ГК - он вправе это сделать. А вообще - надо изучить сам договор. Надо сперва смотреть сам договор, а так да, может отказать в выкупе, но тогда должен вернуть средства, иначе неосновательное обогащение. Заключил договор аренды с правом выкупа квартиры на 4 года, выплатил, но последний платеж не внёс,по договору написано если просрочка на 3 месяца, то договор нарушен, подскажите если последний платеж не внису то хозяин квартиры может мне отказать в купле продаже и как я вообще рискуя заключив такой договор.
Надо сперва смотреть сам договор, а так да, может отказать в выкупе, но тогда должен вернуть средства, иначе неосновательное обогащение.
СпроситьМожете по соглашению с собственником квартиры. Ольга, Нужно смотреть, что указанно в договоре, но вообще по новому ЖК РФ, все кто живет по договору коммерческого найма, заключенному после 1 марта 2005 года, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа.
Договор нужно видетьдля начала. Добрый день! Смотрите условия договора, про Ваше право выкупа должно быть прописано в договоре. В Вашем договоре коммерческого найма может быть (но может и не быть) условие, что арендная плата уплачивается Вами не только в счёт самой аренды, но и какая то её часть идёт в счёт выкупной цены за квартиру. Посмотрите.
А если речь идёт о выкупе, то Вам надо связаться с Собственником и выяснить такую возможность у него.
Может быть какую то часть Вы уже заплатили (см. выше). Живу в квартире по договору коммерческого найма более 7 лет. Могу ли я выкупить эту квартиру? Если да, то на какие законы и нормативные акты я могу опираться?
Ольга, Нужно смотреть, что указанно в договоре, но вообще по новому ЖК РФ, все кто живет по договору коммерческого найма, заключенному после 1 марта 2005 года, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа.
Договор нужно видетьдля начала.
Спросить
Добрый день! Смотрите условия договора, про Ваше право выкупа должно быть прописано в договоре.
Спросить
В Вашем договоре коммерческого найма может быть (но может и не быть) условие, что арендная плата уплачивается Вами не только в счёт самой аренды, но и какая то её часть идёт в счёт выкупной цены за квартиру. Посмотрите.
А если речь идёт о выкупе, то Вам надо связаться с Собственником и выяснить такую возможность у него.
Может быть какую то часть Вы уже заплатили (см. выше).
СпроситьНичем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться. Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются. Чем апартаменты-студия отличаются от квартиры-студии? В чем риски? Что можно, а что нельзя с ней делать?
Ничем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться.
Спросить
Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются.
Спросить
Поэтому вам надо внимательно изучить не объявление, а документы на недвижимость. Из документов будет ясно что из себя представляет объект недвижимости.
СпроситьЕсли Вы желаете продать свои доли, Вы можете направить ему письменное уведомление об этом с предложением выкупить их. Если он не пожелает воспользоваться своим приоритетным правом выкупа доли в квартире, Вы можете продать их третьим лицам. Определяете порядок пользования квартирой и можете в ней проживать. Можно попробовать продать долю-возможно, получится. Только продавать, если договориться не можете. Могу пригласить гостей без согласия бывшего мужа? 3-х комнатная квартира в доле я, сын и бывший муж. Бывший муж проживает в ней сейчас, не хочет выкупать наши доли и не продаёт нам свою. Как мне можно использовать свои доли. Сдать в наём? Он не даст своё согласие. Продать? Редко кто купит доли в квартире по приемлемой для меня цене. Что делать?
Если Вы желаете продать свои доли, Вы можете направить ему письменное уведомление об этом с предложением выкупить их. Если он не пожелает воспользоваться своим приоритетным правом выкупа доли в квартире, Вы можете продать их третьим лицам.
СпроситьОпределяете порядок пользования квартирой и можете в ней проживать. Можно попробовать продать долю-возможно, получится.
Спросить
Конечно. Вы можете распоряжаться своей долей по своему усмотрению, е нарушая закон.
Если он вызовет полицию когда придут Ваши гости - просто покажете документы что вы собственница и вопросы отпадут.
Главное не шуметь после 23.00
СпроситьПо тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества. Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, У меня такой вопрос можем ли мы получить налоговый вычет. Нам предприятие дало квартиру в 1994 г. По договору аренды с последующим выкупом. А преватизировали мы её в 2017. г.
По тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната,
СпроситьТатьяна, вам нужно договариваться с сестрой илио порядке совместного пользования квартирой, раз она теперь сособственница или о выкупе вами ее доли или наоборот. Вы можете предложить сестре выкупить ее долю в квартире. Если она будет согласна. Или продать свою долю ей и купить себе квартиру. Если не хотите жить вместе.
А так она имеет такие же права как вы 50 процентов. Здравствуйте, Татьяна.
Сестра имеет как собственник доли право продать свою долю, зарегистрировать на своей доле людей, сдавать в аренду свою долю.
Но требуется Ваше согласие. Наша мама умерла полгода назад не оставив (в собственности двухквартирная квартира в 5 этажном доме) завещания, нас было 5 наследников (3-не вступили в наследство). Я прописана в этой квартире вместе с дочкой (моей дочке 15 лет) и вот сейчас я и моя сестра вступили в наследство.. Что мне от сестры ждать-каких пакостей? Можно ли как то этот вопрос решить более мирно.
Татьяна, вам нужно договариваться с сестрой илио порядке совместного пользования квартирой, раз она теперь сособственница или о выкупе вами ее доли или наоборот.
Спросить
Вы можете предложить сестре выкупить ее долю в квартире. Если она будет согласна. Или продать свою долю ей и купить себе квартиру. Если не хотите жить вместе.
А так она имеет такие же права как вы 50 процентов.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Сестра имеет как собственник доли право продать свою долю, зарегистрировать на своей доле людей, сдавать в аренду свою долю.
Но требуется Ваше согласие.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия Александровна!
С согласия отца ребенка (смотрите статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с разрешения Органа опеки и попечительства Вы вправе это сделать (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве).
Удачи Вам. Могу ли я заключить договор аренды с последующим правом выкупа если квартира оформлена на моего несовершеннолетнего ребёнка?
Здравствуйте, Юлия Александровна!
С согласия отца ребенка (смотрите статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с разрешения Органа опеки и попечительства Вы вправе это сделать (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве).
Удачи Вам.
СпроситьПрошел не только общий срок давности в 3 года, но и максимально возможный срок в 10 лет. Поэтому шансов нет. Квартира была с выкупам и с правом приватизации ее. (квартира была дана матери на улучшении жилищных условий) Мне подсунули договор аренды на новых условиях я его подписала в силу своей неграмотности и в состоянии неодыквата т.к хоронила своих родителей в тот момент. Раньше не могла подать в суд т.к не было оснований. Год назад получила подтверждающие договора на квартиру, из них ясно что нас обманули. Является ли это уважительной причиной отмены исковой давности?
Суд был, ответчик заявил о пропуске срока давности в 3 года. Прошло уже 10 лет. Квартира в ком. найме.
Прошел не только общий срок давности в 3 года, но и максимально возможный срок в 10 лет. Поэтому шансов нет.
СпроситьЗдравствуйте) За коммунальные услуги с Вас могут взыскать только за квартплату и то только за последние 3 года. Заявите встурченые требования о выплате за пользованием вашим имуществом (долей) исходя из стоимости аренды жилья, она остентся еще должна. Это что значит? За содержание и ремонт жилья? Можно уточнить про "малозначительная доля"? Это значит, что они через суд могут выкупить? Объясните, пожалуйста. Как быть: у меня есть 1/6 доля в квартире в другом городе, но живу и прописана в Омске, владелица остальной (большей) долей хочет выкупить мою за копейки, когда я отказалась - мне сказали, что тогда я должна выплатить закоммунальные услуги за всё 11 лет лично этой женщине за свою долю, но я же там не жила и не прописана. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте) За коммунальные услуги с Вас могут взыскать только за квартплату и то только за последние 3 года.
Спросить
Здравствуйте! Что-то с Вас взыскать могут только пропорционально Вашей доле, но опять же Вы ей не пользовались, таким образом собственник большей части должен доказать понесённые расходы и Вашу обязанность их нести. Срок исковой давности 3 года, поэтому никаких 11 лет.
Спросить
Здравствуйте! При грамотном участии в гражданском деле, с Вас могут взыскать только 1/6 долю за последние три года от платы за содержание и ремонт и подобное (надо смотреть, за что вообще начисляют), при этом свет/воду/отопление Вы платить не обязаны, т.к. в квартире не зарегистрированы.
Кроме того, владелица большей доли может обратиться в суд с требованием о признании Вашей доли малозначительной и выкупе, но там уже можно заявлять рыночную оценку через суд.
СпроситьМожно уточнить про "малозначительная доля"? Это значит, что они через суд могут выкупить? Объясните, пожалуйста.
СпроситьДа, если обратиться, то может. Вы можете повлиять на оценку ее стоимости, выбрать хорошую экспертную организацию.
СпроситьЭто значит, что доля не может быть выделена в натуре и в квартире не может быть определен порядок пользования. Например, если квартира 1-2 комнатная, а у Вас 1/5 доля. Но опять же, малозначительная доля или нет, решает только суд. С учетом квартиры, количества зарегистрированных в ней лиц и Вашей заинтересованности в пользовании имуществом. Выкупить можно будет по рыночной оценке, представленной ей, Вы имеете право заявить судебную оценочную экспертизу своей доли. Далее истица должна внести эту сумму на депозит суда. Если в итоге суд признает долю малозначительной, а Вас незаинтересованной в пользовании, Вам присуждают стоимость доли, а истице - долю.
СпроситьЗдравствуйте, под юристом Вы наверное имеете в виду нотариуса, он и не нужен, такой договор не требует нотариального удостоверения, конечно можете обратиться в суд, поскольку это право каждого гражданина обратиться в суд за защитой своих прав. У нас возникла проблема с арендой. Мы сдали в аренду квартиру с последующим выкупом, через неделю арендаторы отказываются от аренды, мы договариваемся решить мирным путем, они оплачивают неустойку в размере 5000 и мы расстаемся, но они платить отказываются. Договор заключен без юриста. Можно ли нам обратиться в суд.
Здравствуйте, под юристом Вы наверное имеете в виду нотариуса, он и не нужен, такой договор не требует нотариального удостоверения, конечно можете обратиться в суд, поскольку это право каждого гражданина обратиться в суд за защитой своих прав.
СпроситьВам следует обратиться с письменным заявлением в ДГИ Москвы (на улице Бахрушина, именно там ведется прием, без предварительной записи) с заявлением о предоставлении комнаты по договору аренды или с правом выкупа. Мы с мужем (мне 29,ему 33 года) живем в 3 хкомнатной коммунальной квартире (я собственник одной комнаты 9,кв.м),в другой комнате проживает соседка, а 3 юю комнату продали администрации. Можем ли мы с мужем расчитывать на 3 юю комнату, на улучшение жил. условий в связи с недостатком кв.м.?Или же арендовать эту комнату у государства с последующим правом выкупа. Под статус малоимущих мы немного не подходим.
Вам следует обратиться с письменным заявлением в ДГИ Москвы (на улице Бахрушина, именно там ведется прием, без предварительной записи) с заявлением о предоставлении комнаты по договору аренды или с правом выкупа.
СпроситьОформляется договором коммерческого найма с правом выкупа. Что именно интересует? Заключите договор аренды с правом выкупа. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК. Нужно грамотно составить договор, можете заказать работу юристу в личной переписке. Как оформить аренду квартиры с выкупом. Благодарю.
Оформляется договором коммерческого найма с правом выкупа. Что именно интересует?
СпроситьЗаключите договор аренды с правом выкупа. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК.
Спросить
Нужно грамотно составить договор, можете заказать работу юристу в личной переписке.
СпроситьЕлена! Раз квартира не в собственности, никто её наследовать не будет! В наследственную массу входит только собственность, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Добрый день
Выплачивайте выкупную стоимость и договаривайтесь с наследниками о выкупе квартиры. Данный договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Сумма выкупа осталась незначительной. Это что то меняет? Почему не можем наследовать? Переоформить аренду на себя и произвести остаток выплаты? Затем оформить в собственность. Умер арендатор квартиры. В договоре последующий выкуп с проживанием супруги и ребёнка. Сумма выплачена не вся. Есть ещё наследники, в том числе и несовершеннолетние. Будет ли супруга наследовать половину квартиры, как в случае с собственностью купленной в браке, а вторую половину все наследники в долях (квартира ещё не в собственности)? Или все же полностью квартира, как и долг по ней делится на всех в рваных долях?
Елена! Раз квартира не в собственности, никто её наследовать не будет! В наследственную массу входит только собственность, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
СпроситьДобрый день
Выплачивайте выкупную стоимость и договаривайтесь с наследниками о выкупе квартиры.
Спросить
Читайте также:
- Аренда дома с правом выкупа
- Аренда с правом выкупа машины
- Договор аренды машины с правом выкупа
- Договор аренды с последующим правом выкупа
- Договор аренды земли с правом выкупа
- Договор аренды земельного участка с правом выкупа
- Аренда транспортного средства с правом выкупа
- Аренда с правом выкупа условия договора
- Договор аренды помещения с правом выкупа
- Договор аренды транспортного средства с правом выкупа
- Договор купли продажи и аренды с правом выкупа
- Взять в аренду автомобиль с правом выкупа
- Заключения договоров аренды с правом выкупа
- Договор аренды с правом выкупа квартиры
- Взять авто в аренду с правом выкупа
