Договор аренды с правом выкупа квартиры / Жилищное право - 480 советов адвокатов и юристов

Возможно ли без нотариального оформления, оформить договор аренды с правом выкупом у физ. лица?

Ситуация следующая: У моего знакомого тетя живет с ним (тяжело болеет они за ней ухаживают), а у нее в собственность есть квартира. Так как тетя тяжело больна ни кто при жизни ее квартиру продавать не будет. Друг предлагает мне данную квартиру в аренду (мне нужно жилье), и предлагает мне оформить все так, чтоб после смерти тети я бы ему выплатил стоимость квартиры частями и она бы стала моей, при этом ежемесячные платежи будут засчитываться в счет стоимости жилья. А у меня вопрос, такое вообще можно оформить? Договор аренды будет заключен соответственно между тетей друга и мной. При это нотариально нет возможности заверить.

Так же договор аренды больше чем на год будет, возможно ли без гос. регистрации?

Если арендодатель, у которого заключен договор аренды с последующим правом выкупа с арендатором, умирает, а срок договора еще не истек, является ли это форс мажерным обстоятельством? Имеет ли право арендатор оставить себе квартиру и как оформит право собственности?

Что такое договор аренды с правом выкупа? И как он действует? Есть приватизированная квартира на 4-рых человек. Мой муж как и те 3 человека (его родная сестра-ответственный квартиросъёмщик (такое понятие вообще есть в приватизированной квартире?), двое её пока несовершеннолетних ребёнка, прописаны в этой квартиры. Свою часть его сестра сдаёт посторонним людям. Мы с мужем (я законная супруга) хотим поговорить с его сестрой, чтобы мы заключили договор с ней о том, что мы ей будем выплачивать её долевую часть и её детей. Потому что у нас нет возможности взять кредит, чтобы выкупить её и её детей часть, а жить с посторонними людьми в квартире-это кошмар! Сестра с детьми и со своим мужем живут на территории её супруга. Или договор купли-продажи с ней лучше составить?

В 2017 году оформила у риэлтора договор аренды с правом выкупа на 4 года квартиры (она у нас в равных долях на четверых), я являюсь арендодателем, арендатор платит равные части каждый месяц, и тут приходит арест на мою долю в этой квартире, подскажите как быть? (долги за поручительство, я платить не намерена) может ли этот договор является основанием для снятия ареста?

Есть комната в м. с, хотим продать, но не даёт опека, так как там есть доля несовершеннолетнего ребёнка, мы можем без разрешения опеки подписать договор аренды с последующим выкупом на 3 года,? Пока ребёнку не исполниться 18 лет, и какими нормами это регулируется (в плане статьи ЖК)

Аренда квартиры с последующим выкупом - можно узнать проблемы такого договора - я пока поняла что по сравнению с договором купли продажи с правом выкупа - квартира не оформляется в собственность покупателю пока не выплатит сумму - или по окончании договора это может произойти.

Хотим приобрести квартиру, заключить договор аренды с последующим выкупом, прочитала в интернете что такие договора нотариально заключаются со сроком аренды от 1 года. Это правда? Могу ли я заключить договор со сроком аренды 6 мес. И последующим выкупом?

Я являюсь арендателем с последующим правом выкупа. Квартиры были приняты 1 февраля, я фактически увидела квартиру только спустя месяц, при 1 осмотре, у мою квартиру затопило в связи с протечкой труб на верхнем этаже. Подскажите в какой период должны рассмотреть моё заявление и устранить все замечания? И должна ли я платить коммунальные платежи если я не заехала ещё?

Мы сдали квартиру в аренду с последующим выкупом. В место договора о аренде прописали человека, он не платит уже полгода. Можим мы стребовать с него через суд, или прописка его нам не чем не поможет?

Хотим у друзей арендовать квартиру с последующим выкупом и часть средств вложить мат. капиталом. Вопрос: можно ли будет прописаться в этой квартире? Нужно ли указывать в договоре, что квартира будет находится в обременении у хозяина? Как составить правильно договор?

У меня такой вопрос. Мне досталась квартира по наследству от мамы. Документы я подала как положенно до 6 месяцев. Но до конца на себя оформлять не стала. Они находятся у нотариуса. Нотариус мне объяснила что как только мне нуж но будет я могу их до оформить.

Сейчас я хачу продать эту квартиру за мат. капитал. Но расстаются со мной только в декабре. Мне бы хотелось уточнить могу я составить договор от руки на сдачу квартиру в аренду с последующим выкупом. И если можно то как правильно этот договор составить?

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого на 5 лет между физ лицами, в гос органах?

Предлагают аренду квартиры с правом выкупа. Скажите, пожалуйста, насколько это законно и есть ли гарантии того, что потом она перейдёт ко мне. Спасибо.

Прошу помочь в таком вопросе. У меня с фирмой в которой я работаю договор до 2019 г. аренды квартиры с правом выкупа. С женой отношения не складываются и я хочу подать на развод. Можно ли оформить какой нибудь документ о том что я передам ей эту квартиру в её собственность без последующих претензий на неё. Выплатить сразу остаточную сумму нет возможности. У нас дети и поэтому я хочу квартиру оставить ей. Но поскольку квартира находится в собственности организации я не знаю как это сделать. Подскажите как правильно если это возможно дать ей гарантии, что после того как квартира будет выплачена она будет принадлежать ей без всяких моих претензий на квартиру в будущем и что эта квартира будет принадлежать детям.

Заключили договор аренды с последующим выкупом квартиры. Человек жил платил деньги только за коммуналку и копил деньги на выкуп. Я взяла задаток 18 тысяч для оплаты долга за КОМУНАЛЬНЫЕ услуги. В договоре это не прописано только переписка ватсап. Соответственно я написала расписку что получила эти деньги в качестве задатка. С покупателем мы договорились что при покупке минус 18 тысяч от суммы. Но произошло самое страшное, покупатель умер. Что делать? Нужно ли мне возращать задаток? Я ведь надеялась, что человек выкупить квартиру. Сняла с продажи и потеряла время. Человека очень жаль к сожалению смерть не выбирает время и обстоятельства.

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

Есть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, договор без нотариуса, на нескольких листах!, подпись только на последнем!, собственник умер, экземпляр собственника утрачен, получается есть только у меня, как быть?

Ситуация следующая:

Земельный участок под многоквартирным домом.

Все собственники помещений МКД приняли решение на собрании об отчуждении части ЗУ соседям-строителям.

Часть этого ЗУ хотим сначала дать им в аренду с последующим выкупом.

ЗУ по фунционалу не предназначен для капитального строительства, он нужен строителям для увеличения площади со смежным ЗУ и для благоустройства.

Вопрос. Как и что грамотно прописать в договоре аренды ЗУ чтобы участок не перешел им (или долёвщикам дома который они строят) без оплаты по каким-либо причинам.

Собираюсь купить квартиру в новом доме от собственника. Но на условиях съема с последующим выкупом. Полтора-два года съем с оплатой в 15 000---20 000, после существенный взнос и соотвественно право стать собственником, но,чтобы помесячная оплата шла в покупку квартиры. Хотелось бы быть юридически подкованной в данном вопросе при разговоре с хозяином. Выгодные условия для обоих сторон и чтобы меня не обманули, правильно составленный договор.

Как правильно составить договор аренды если принципиально уточнить в нем, что квартира сдается пустая то есть без какого либо имущества и как этот договор заключается нотариально или нет.

У наших родственников есть квартира. Они предлагают нам с мужем выкупить эту квартиру таким способом - мы будем жить в этой квартире и платить некоторую сумму в месяц родственникам. А через 10-15 лет, когда мы выплатим за неё, на нас её перепишут.

Вопрос - как это оформить юридически? Чтобы были гарантии.

Продавец продал квартиру Покупателю, который арендовал до этого у него жилье. Продажа квартиры была частично по Херсонскому сертификату, но деньги по нему еще не получены продавцом. Право собственности Покупатель получил. Акт передачи еще не подписан. Вопрос: до какого момента может считаться продолжение Аренды Покупателем квартиры до полного расчета денежными средствами включая поступление денег по сертификату? Или аренда прекращается после подписания передаточного акта, даже если полностью покупатель не получил все денежные средства на свой счет. ?

Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно

Какие документы являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры с последующим выкупом?

В договоре заключённый между-Арендодатель-Арендатель”ООО”-Субарендатор (физ. лицо)

'

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

Как составить договор аренды квартиры с последующим выкупом если внесена предоплата за квартиру 50%, нужно ли этот договор заверять у нотариуса?

У меня в собственности комната 9,5 кв.м в 2 комнатной квартире, вторая комната в соц. найме у других людей, так же я имею 1/2 долю дачи оформленной как жилая 36 кв.м, у меня ребенок и мне 34 года, льготами никакими не пользовалась в том числе и правом приватизации. Могу ли я претендовать на заключение договора аренды или выкупа если комната не выставлена на продажу, которая в соц. найме соседняя?

Умер арендатор квартиры. В договоре последующий выкуп с проживанием супруги и ребёнка. Сумма выплачена не вся. Есть ещё наследники, в том числе и несовершеннолетние. Будет ли супруга наследовать половину квартиры, как в случае с собственностью купленной в браке, а вторую половину все наследники в долях (квартира ещё не в собственности)? Или все же полностью квартира, как и долг по ней делится на всех в рваных долях?

У меня с бывшим мужем в долевой собственности однокомнатная квартира. Ему принадлежит 1/3 доля, мне 2/3 доли квартиры. В квартире он не проживает в течении 15 лет. Кварт плату не оплачивает. В 2008 году он подал иск о вселении в квартиру. Его иск оставили без удовлетворения. Затем он подает иск о выплате ему денежной компенсации по рыночной цене за пользование его 1/3 частью квартиры. В этом ему тоже отказано, т к между нами нет договора аренды жилого помещения. В настоящее время он подал иск о понуждении заключить со мной этот договор

.Дело в том, что в этой однокомнатной квартире нелязя выделить долю в натуре, также нельзя определить порядок пользования. Я ему неоднократно предлагала выкупить его долю. Он отказывается. Что же мне делать в этой ситуации? Неужели меня принудят заключить договор аренды и я ему буду выплачивать за его долю пожизненно?! СПАСИБО!

После развода - у меня осталось 1/2 от однокомнатной квартиры-в которой сейчас никто не живет. Свою долю бывший муж видимо платит. Продавать ее он тоже видимо не хочет - и никого не селит. Я так же не могу жить на 2 дома - поскольку проживаю в др стране в данный момент. Идеальным вариантом было бы либо сдать эту квартиру (но в данном случае я не уверена как бывший муж даст согласие), или как то предложить выкупить долю бывшему мужу... вопрос так же как это сделать... пока он ни на что не соглашается... а квартира стоит - за нее надо платить

Прошу посоветовать как лучше поступить

Квартира 1 комнатная в собственности - документы на 1/2 квартиры - оформлены

Спасибо

Марина.

Скажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации?

У меня такой вопрос.

Есть квартира однокомнатная приватизированая. 39 к.м

Собственников двое.

Я и мой дядя.

У меня 1/ 4 доля.

У него 3/4

Я там живу одна. Он живет в другой своей квартире.

Я оплачиваю коммунальные услуги за себя и за него.

Теперь мой дядя хочет чтобы я оплачивала помимо кварплаты, ему

Компенсацию за пользование его имуществом за 5 лет проживание в этой квартиры. В размере 15 т. р в месяц.

Затем говорит, он пойдет в суд и будет подавать на меня иски писать заявление и т.д Как и кто и когда будет пользоваться помещением. Определить порядок пользование этим имуществом.

Скажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации? Как я могу себя защитить. И что мне ждать от суда? И если он туда пойдёт.

Я работаю в кооперативе. Где мне было предложено выкупить квартиру за 1800000 руб. в рассрочку на 5 лет с первоначальным взносом в 500000 руб. Для меня это выгодно. Подскажите пожалуйста как это происходит, через какие инстанции, а лучше весь алгоритм купли - продажи кооперативом квартиры и дальнейшее передача мне её в аренду с выкупом? Т. е до полного перехода квартиры в собственность. Спасибо.

На потяжении 7 лет арендую кв с последующем выкупом, четко плтил и за кв.и в счет последующего выкупа давал деньги под расписку хозяйке. В этом году она повышает арендную плату и стоимость кв.для выкупа., я отказываюсь платить, и прошу вернуть мне оплаченные деньги в сумме 800 тыс которые по расписке она у меня взяла. Я уезжаю в отпуск, в этот момент она прникает в кв.ворует расписки и договор аренды с последующем выкупом и выкидает мои вещи с кв.После подачи заявления в милицию, мою просьбу о возбужлении уголовного дела была отклонена, мотивируя отсутствием состава преступления. Помогите написать новое ходотайство в суд.

Как выгоднее купить квартиру, проживая в ней в настоящее время и имея прописку в ней-с последующим выкупом или обычно, оформляя куплю-продажу?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

С женой снимаем квартиру. У нас есть деньги на покупку этой квартиры. Собственником квартиры является бабушка, которая 17.11.2018 сделала договор дарения на двух своих внучек, одна из которых является несовершеннолетней. Каким образом (без рисков для нас) можно приобрести данную квартиру, не дожидаясь 17.11.2021 (чтобы собственник не платил налог меньше 3 лет по договору дарения)? Собственник предлагает сделать договор аренды с правом выкупа, платить аренду + суммы которые мы сможем выплачивать дополнительно, все это будет минусоваться от стоимости квартиры и дождавшись ноября этого года произвести окончательный расчет и перевести квартиру в нашу собственность. Это безопасно? Может ли собственник по такому договору потом изменить цену продажи квартиры или вообще отказаться от этого договора, если передумает? Нам нужно срочно вложить свои деньги. Что в данной ситуации нам лучше сделать?

Хотим снять дом с последующим выкупом какие документы нужно оформить. А то как то по незнанию остались без квартиры благодаря нотариусу. Спасибо.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации:

Государственному Унитарному предприятию передали в хозяйственное ведение имущество (квартиры), которое в свою очередь эти квартиры передало в субаренду своим работникам и заключают с ними договор сроком на 5 лет и еще один договор со сроком на 5 лет, по истечению 10 лет квартира должна была перейти в собственность работникам, отработав эти 10 лет работники этих квартир не получили. Прошло еще 4 года, новые договора не заключали и в результате ГУП обанкротился. Квартиры площадью 98 кв м на троих предлагают либо выкуп лишней площади, либо обмен на меньшую площадь по 18 кв м на человека. Не должна ли эта квартира стать собственностью работника, если отработанно почти 15 лет за нее (квартиры) за зарплату в 20000 р?

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИЗКО ЛИЗИНГ" ИНН 7719480140

Соглашаться или это аферисты? Можно ли как-то пробить?

Организация строила и продавала квартиры под самоотделку. Мой брат взял однокомнатную квартиру у этой организации (он в ней работает) в рассрочку сроком на 5 лет. Был заключен с ним договор аренды. Он внес первоначальный взнос, а оставшуюся сумму плотил равными долями в течение 5 лет. После истечения 2-х лет, он сделал в квартире полностью ремонт, купил мебель и женился. Оставшиеся 3 года брат платил кредит совместно с женой. Пять лет прошло и не успев оформить право собственности, брат с женой подали на развод. Подскажите, кому достанется данная квартира или кому положена какая часть. К совместному решению они не пришли.

Добрый день! Такой вопрос. Я снимаю квартиру у одного человека долгое время уже лет 10. Сейчас я договорился с ним о том что я ее покупаю но не сразу. Взнос 700 тыс рублей. А остальное разбили на 3 года поквартально.

МЫ с ним заключили соглашение о задатке и договор купли продажи.

Вопрос. Нужно ли эти договора как то у юриста или у нотариальной конторы узаконить? Чтобы потом не было такого я ему все деньги отдал а он договор будет отрицать или говорить что деньги не получил.

Прошу помочь с ситуацией. Работодатель не заключал со мной Трудового договора и приказа не было о приеме, но запись в Трудовой имеется. Зарплата выплачивалась официально 3 000 рублей из которой НДФЛ удерживали. И не официально, но через банк на карту 20 000 рублей. Работодатель не платил с января 2019 по ноябрь 2019. Я обратилась в трудовую инспекцию в январе 2020. В марте они прислали ответ, что выдано предписание выплатить задолженность из минималки, так как не официальная часть не может быть признана заработной платой. У меня есть выписки из банка за весь год где видно что всем сотрудникам в один день на протяжение всего времени выплачивалась оф. зарплата и не оф. при этом суммы всегда одинаковые. Есть ли смысл идти в суд и взыскивать через суд, с учетом что срок давности за январь-марта 2019 уже просрочен? Какие шансы доказать в суде выплаты не оф. части?

Земля в аренде на 49 лет (земли населенных пунктов, для садоводства) можно ли выкупить землю не строя на нем ни дома, ни другого объекта недвижимости.

Или обязательно что-то строить, потом по дачной амнистии регистрировать?

Вопрос по выкупу доли несовершеннолетнего. Сыну 15 лет. У него 1/4 доля в квартире отца, моего бывшего мужа. Отец готов выкупить эту долю. Какой алгоритм действий должен быть? Какие документы и куда я должна предоставить?

Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

Нужно ли заверить у нотариуса договор в котором прописано данное условие?