Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Частые отключения электричества в бизнес центре вызывают недовольство - может ли арендатор предъявить претензии арендодателю?

Если арендодатель виновен в этих отключениях электричества, то конечно, предъявляйте! Добрый день.

Если собственником ближайшего здания является ваш арендодатель и вы в связи с периодическими отключениями электроэнергии несете убытки и при условии, что о таких отключениях вас он не предупреждал, то предъявляйте ему претензии - либо о возмещении убытков по ст.15 ГК РФ, либо о снижении арендной платы. В противном случае он к этому не имеет никакого отношения - все претензии к собственнику соседнего здания. Если по вине арендодателя отключается электроэнергия, то вполне можете.

Но целесообразно подойти с другой стороны Из-за ремонтных работ в соседнем здании отключается электричество в бизнес центре. Можно ли предъявить претензии арендодателю, потому что это не первый раз.. и электричество пропадает на 3-5 часов. Невозможно работать.

Возможно ли сделать мини ТЦ на площади 10-15 кв м? Обсуждаем арендный бизнес и возможности, включая коворкинг.

Этот вопрос не для сайта кратких ответов. Никаких обсуждений. Обсуждайте лично с вашим юристом при наличии документов. Здесь это невозможно. И такие вопросы - платные. Можно ли из нежилого помещения 10-15 кв м сделать мини тц? Может ли мини тц иметь такую площадь? Какой арендный бизнес можно организовать в помещении 10-15 кв м? Коворкинг?

Как взыскать арендную плату у наследника, который переоформил на себя ИП и занимается бизнесом в помещении

Здравствуйте. Взыскать можно в судебном порядке. Сначала необходимо направить ему досудебную претензию с требованием возмещения арендной платы пропорционально доле в праве общей долевой собственности на помещение. Здравствуйте. Взыскать можно в судебном порядке. Сначала необходимо направить ему досудебную претензию с требованием возмещения арендной платы пропорционально доле в праве общей долевой собственности на помещение. Если имеется три наследника (три сына) и один из сыновей после смерти отца переоформить его ип на себя и продолжил заниматься бизнесом, так сказать на всем готовом (было три продуктовых магазина, помещение было в собственности у наследодателя). Как взыскать двум другим наследникам с данного наследника, (который оформил на себя ип и получал прибыль пол года) арендную плату за пользование помещением в течении 6 месяцев. Помещения, в которых находятся магазины в равных долях принадлежат трём наследникам.

Арендодатели оформили договор на передачу помещения и забрали товар без предупреждения - история нашествия бизнеса в эпоху кризиса

Добрый день! До погашения задолженности по арендной плате ваш арендодатель в праве удерживать у себя ваш товар на основании ст. 359, 360 Гражданского кодекса РФ. Более того, он может продать ваш товар с целью погашения вашей задолженности. В ваших интересах, погасить задолженность по арендной плате и тогда, думаю, проблем с вывозом товара не возникнет. Можете обратиться в полицию о самоуправстве. У меня такая ситуация-снимала в аренду помещение под магазин, в связи с пандемией дохода не было, накопились долги по аренде, решила закрываться, сообщила арендодателям, что закрываюсь, они быстренько оформили договор о передачи помещения и следом сменили замки, я товар даже не успела вывезти.

При оформлении бизнес плана на соцконтракт арендная плата учитывается?

Здравствуйте. В бизнес план аренду включайте. Входит, это же Ваши расходы на развитие своего дела. Удачи. При оформлении бизнес плана на соцконтракт арендная плата учитывается?

Конфликт между арендатором и собственником - как сохранить бизнес в общепите?

Собственник против чего? Что по поводу расторжения договора и изменения его условий указано в договоре? Для начала надо выяснить, имеет ли право собственник вообще повышать арендную плату. Если бизнес привязан к адресу, то собственник, конечно, не обязан предоставлять свое помещение иным лицам.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мало ли что он хочет.

Есть договор, он его должен исполнять.

Повышать без согласия не имеет право.

Или не чаще раза в год.. Срок 11 месяцев, оборудование и его и мое, в договоре прописана сумма пять тысяч, плачу 30 со следующего месяца 35 хочет, про повышение стоимости ничего нет, договор заключён на физлицо, про субаренду указано. Собственник помещения которое я арендую под общепит повысил арендную плату, в связи с чем я решил продать бизнес, но собственник против, как решить эту ситуацию.

Хочу купить готовый бизнес-Студия маникюра, ИП, с переоформлением арендного помещения. Как мне правильно оформить сделку?

Здравствуйте. ИП Вы купить не сможете. Вам придется оформлять свое ИП, заключить договор аренды помещения и договор купли продажи оборудования. Проверить договор аренды.

Сроки, условие, согласие письменное арендодателя.

Оборудование проверить, принадлежит ли оно ИП.

Заключить договор, где указать на базу клиентов в том числе.

А, то она в другом месте откроет и всех к себе переманит. Хочу купить готовый бизнес-Студия маникюра, ИП, с переоформлением арендного помещения. Как мне правильно оформить сделку?

Можно ли установить арендную плату в бессрочном и безвозмездном договоре аренды помещения для бизнеса?

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Добрый день! Договор аренды в силу закона всегда возмездный, поэтому стороны обязаны установить арендную плату. Заключил с супругой, как собственник нежиого помещения бессрочный и бзвозмездый договор аренды для ведения ей бизнеса. Могу ли я в рамках договора установить реальную арендную плату?

Разорившийся магазин на арендованной земле - возможно ли снизить долг перед администрацией города?

Добрый день, нужно смотреть Ваш договор. Если все рассчитано верно в соответствии с условиями договора, то сам факт нахождения магазина на арендованном участке является основанием для начисления арендной платы. Независимо от того использовался магазин или нет. Лариса, у вас есть шанс снизить аренду при определенных условиях ссылаясь на законодательство по содействию малому бизнесу в условиях коронавируса. Арендовали землю ц администрации, на ней стоит наш магазин, который разорился год назад, долг за аренду земли 300 000, и пеня 76000, реально ли что-то снизить и меньше выплатить администрации города?

Как защитить свой бизнес от потерь при ограничениях из-за COVID-19 при аренде помещения под баню/сауну?

Здравствуйте!

В договоре аренды так и сформулируйте: "В случае введения ограничений нормативным актом в связи с распространением COVID-19 на деятельность Арендатора (ОКВЭД ____) арендная плата в указанный период будет начисляться по следующей ставке:_______ рублей за 1 кв.м. арендуемой площади, что является кадастровой стоимостью арендуемого имущества по состоянию на 2020 год. Начиная со дня, следующего за днем отмены вышеуказанных ограничений, что подтверждается соответствующим нормативным актом, арендная плата составляет _______ рублей в месяц". Сейчас арендую помещение под вид деятельности Бани/Сауны. В случае введения ограничений из-за COVID-19 деятельность может быть ограничена. Как может звучать пункт в договоре, чтобы мне платить из всей аренды только кадастровую стоимость моих квадратных метров (это условие арендодателя)

Как правильно оформить покупку готового бизнеса в торговом центре, на пополам с хозяйкой кабинета?

Для начала надо посмотреть ее договор аренды.

И понять что она Вам продает. Ну и соответственно что Вы покупаете. Место? А оборудование? Вы не купите это место, а переоформите арендные отношения с собственником (с его согласия). Это первый этап. И второе - параллельно по договору купли-продажи приобретете у это хозяйки все ее имущество (мебель, оборудование и пр.). Вам для работы потребуется иметь статус ИП или ООО. Хотим купить готовый бизнес, в торговом центре. Кабинет. Хозяйка сделала стены, оборудование, она платит аренду, собственнику помещения. Но сама никак не оформлена, хотим с девушкой на попалам купить это место. Как правильно составить документ? Чтобы не было никого обмана.

Магазину за пандемию не платить? Как защитить свой бизнес от требований арендодателя

Здравствуйте, Гуля!

Вы имеете право обратиться к арендодателю с письменным заявлением о снижении суммы арендных платежей за период пандемии. У меня магазин в аренде с 1 декабря 2019 года" нижнее белье" с 30 марта по 31 мая мы закрыли магазин в связи с пондемией, ,,арендодатель,, требует полной суммы аренды за это время карантина, пусть даже с рассрочкой, но я же вообще не работал. Начну работать придется, весь заработок отдавать за прошедший период пандемии? На усное требование, с моей стороны, был отказ, хотя в начале была, усная, договоренность о не оплачиваемой периоде во время пандемии. Подскажите ПОЖАЛУЙСТА! Что делать?

ИП в безвыходной ситуации - как выбраться из долговой ямы с закрытым магазином и иждивением ребенка

Здравствуйте. Попробуйте воспользоваться "кредитными каникулами ". Для этого Вам необходимо обратиться в банк.

Также в настоящее время введены меры по поддержке предпринимателей: отсрочка по налоговым и страховым платежам, арендной плату и кредитам. Такая помощь коснется всех предпринимателей и организаций, которые относятся к категории малого и среднего бизнеса.

Вам необходимо связаться с налоговым органом и узнать попадаете Вы под критерии таких мер или нет. Я индивидуальный предприниматель. Работаю с 2005 года. Брала очень много раз кредит, без задолжности оплатила их. На сегодняшний день у меня безвыходная ситуация, долг по кредитной карте, долг по кредиту наличными, долг по налоговым выплатам, что делать, незнаю. Мой магазин закрыт, муж также, на иждивении ребенок 14 лет, денег нет, одни сплошные долги, а ещё и кушать что то надо. Как быть и что делать?

Как сохранить бизнес в условиях самоизоляции - история ИП по ремонту обуви

Здравствуйте! Принят Федеральный закон об отсрочке уплаты арендной платы! Дорогие подписчики, читатели! Предлагаю к прочтению публикации.

https://www.9111.ru/questions/777777777833049/ Я, ИП в одном лице, ремонт обуви, на самоизоляции. Аренду не убавляют. Поселок 7-8 тыс, зараженных нет. Жить уже не на что т.к. работа сдельная, а платежи растут и пол пенсии (4500) высчитывает пристав. Могу ли я как то работать? Спасибо.

Как рассчитать арендную стоимость земельного участка по кадастровой стоимости с учетом коэффициента для собственника здания

Здравствуйте!

А=К*% – арендная плата за землю равна кадастровой оценке, умноженной на процентный коэффициент, зависящий от цели аренды. Значение последнего понятия определяется законодательством России: 0,01% – используют при расчете для лиц, освобожденных от налогов или имеющих налоговые льготы. 0,6% – установлены для особ, желающих взять землю в аренду с целью развития сельскохозяйственного бизнеса. 1,5% – необходимо внести в формулу во время расчета аренды для промышленных, жилищных и либо каких других построек. 2% – указывают во время подсчета арендной стоимости территории, на которой планируют добывать полезные ископаемые. Как рассчитать арендную стоимость земельного участка по кадастровой стоимости? У собственника здания, расположенного на этом участке, будет коэффициент - 1,5%? И по формуле: Ар.по.= КСхКК? Заранее благодарю!

Как ИП на УСН 6% передать такси в аренду - договор, арендная плата и переход на самозанятость

Можете сдавать авто по договору аренды транспортного средства.

По оплате можете прописать, что оплата производится на расчетный счет номер... или банковскую карту номер... или наличными средствами, о чем составляется акт передачи денег.

То есть ваша задача, чтобы остался какой-либо след передачи денег, если водитель перестанет платить - то вы могли взыскать с него по суду.

Вы можете сдавать авто в аренду и как физ. лицо.

Главное - составьте акт передачи и возврата транспортного средства.

У нас есть разработанные договора под аренду такси с хитрым штрафами для водителей. А также можем рассказать все подводные камни арендного бизнеса авто под такси. Если интересно, напишите мне в вотсап. Я ИП на УСН 6%. У меня есть одно такси с лицензией. Как мне передать такси в аренду физическому лицу? По какому договору? Как брать с него арендную плату? Нужно ли при этом оформлять он лайн классу? Можно ли мне перейти в самозанятые и сдавать такси в аренду? Спасибо.

Администрация Бизнес центра требует подписать договор с клининговой компанией для уборки офисов - правомерно ли это?

Нет, не могут Вас принудительно заставлять заключать договор, у Вас такой обязанности нет. Если договором арендны не предусмотрен данный пункт, игнорируйте данные требования.

- см. ст. 421 ГК РФ. Мы отказались от услуг клининговой компании и моем офисы сами, но администрация Бизнес центра говорит, что мы обызаны подписать договор с клининговой компание, чтобы она убирала офисы хоть 1 раз в неделю т.к. наши клиенты топчут общественные площади, чтобы добраться до нашего офиса. Правильно ли это?

Аренда готового бизнеса по продаже оборудования сто и шиномонтажа - первые шаги и особенности договора

Добрый день, Сергей!

1. задайте вопрос, почему он это продает?

2. попросите предоставить баланс за последний год, посмотрите какие доходы и расходы

3. изучите информацию о конкурентах, находящихся рядом

4. сравните Ваши будущие доходы и сумму аренды

5. создайте бизнес-план, в котором все подробно просчитайте

6. в договоре обратите внимание, какие риски есть у ВАС (величина штрафных санкций, величина и регулярность арендной платы, в каких случаях договор расторгается, какова Ваша ответственность). Хочу арендовать готовый бизнес по продаже оборудования сто и шиномонтажа, с помещением под магазин, складом и землей, предложил сам хозяин этого всего, какие шаги надо предпринять в первую очередь, на что обратить внимание в договоре?

ТС не дают арендные каникулы при пустующей площади - что делать?

Они хозяева, поэтому могут ставить любую цену, и идти или не идти Вам навстречу. Советую съехать из этого ТЦ, тем более, что они не идут Вам навстречу. Без "якоря" бизнеса не будет.

С уважением. Снимаем площадь в тц, когда туда заезжали, тц был заполнен разными торговыми точками в том числе крупный супермаркет, что обеспечивало нас трафиком проходимости людей, сейчас маркет съехал и многие подъезжали, мы платим аренду по полной, снижать нам ее не собираются и арендные каникулы предоставлять тоже, стоим по нулям каждый день, тц пустой. Платим аренду, а выхлопа ноль. Как нам повлиять на администрацию чтоб нам дали каникулы.

Организация самообслуживающейся мойки с совместным финансированием и равным распределением прав и обязанностей

Здравствуйте! В вашем случае есть вариант заключения договора простого товарищества. Он предполагает, что его участники (товарищи) объединяют свои вклады (в чем бы они не выражались) для дальнейшей деятельности и извлечения прибыли. НО: нюанс заключается в том, что участники такого договора должны иметь статус ИП либо зарегистрировать юридические лица.

Другой Вариант: Вы будете арендовать участок у Вашего партнера, в качестве арендной платы будет его доля в Вашем бизнесе в денежном эквиваленте. Минус схемы - сложно определить размер аренды. Собираюсь открыть мойку самообслуживания с партнёром. Земельный участок для мойки - собственность партнёра. Финансовый вложения для открытия 50/50. В дальнейшем всеми организационными моментами и обеспечением работы автомойки буду заниматься я. Прибыль условились делить так же 50/50

Как правильно оформить это юридически? Какие есть варианты? Спасибо!

Как выбрать между гостевым домом или хостелом для арендного бизнеса на площади около 700 кв.м и какой учет вести?

Здравствуйте.

Кокой тип выбрать зависит от ваших предпочтений.

В гостевом доме проживает владелец и сдает в найм комнаты.

Хостел это уже небольшая гостиница.

Не понятно о каком именно учёте вы говорите. Лучше открыть гостевой дом, зарегистрироваться как ИП, и оплачивать 6% налог с дохода. В гостевом доме проживает владелец, и сдает в наим комнаты. УСН доход. Имеется площадь в районе 700 кв.м примерно 13-14 комнат под сдачу, хотим открыть гостевой дом или хостел, подскажите что лучше? Какой учет лучше вести?

Как решить проблему высокой арендной платы при покупке готового бизнеса за 1 млн?

То стороны будут долго и мучительно судиться. Лучше сразу на берегу урегулировать все возможные спорные ситуации качественно составленным договором. Для этого существуют договоры аренды, графики выплаты, акты приема-передачи имущества. Вот покупаешь готовый бизнес к примеру 1 млн, и нужно ещё каждый месяц платить по 100 тыс руб/мес, вот интересно а если человек не захочет дальше отдавать в аренду то как вообще.

Я арендовала сауну я могу оформить на себя ИП или нет.

Добрый день! Если вы планируете заниматься предпринимательской деятельностью, то вам нужно ИП! Выбор организационно-правовой формы предприятия (ИП это будет, либо ООО) решать только Вам! А зарегистрировать ИП вы должны именно на себя, поскольку предпринимательской деятельностью, как я поняла, будете заниматься именно Вы, вы будете получать доход и нести определенные обязательства перед потребителями ваших услуг и контрагентами. Арендодатель лишь сдал вам в аренду помещение под сауну, его доход состоит из арендных платежей. А деятельность, расходы, ответственность перед клиентами - это ваш бизнес. МОжете.

Арендовали Вы сауну или нет, для регистрации ИП значения не имет. Я арендовала сауну я могу оформить на себя ИП или нет.

Как получить юридический адрес для нового предприятия в бизнес инкубаторе и сколько это будет стоить?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультации для бизнеса платные, вы можете обратиться к юристу в личные сообщения для подготовки документов онлайн. Здравствуйте.

Представление юридического лица, конечно же возможно. Что же касается финансовых затрат, то зависит от множества факторов и условий. Здравствуйте.

Возможно с согласия собственника помещения в бизнес-инкубаторе.

Затраты:

- госпошлина за регистрацию юрлица;

- арендная плата (устанавливается собственником);

- коммунальные услуги;

- "откат" собственнику за юридический адрес. Если я готов открыть новое предприятие и разместить его в бизнес инкубаторе, то возможно ли предоставление юридического адреса и сколько это потребует финансовых затрат?

Планируется облагородить дворовую территорию бизнес-центра в Москве - замена асфальта, укладка габионов на земляной насыпи

Добрый день, Владимир! Я советую вам обратиться в администрацию с предложением об уменьшении арендной платы за пользованием землей вследствие вашим намерением улучшить качества земельного участка, который находится в вашем пользовании. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы! Планируем облагородить дворовую территорию бизнес-центра (замена асфальта, укладка габионов на земляной насыпи, облагораживание подпорной стены). Земля в аренде. Согласование с городскими службами требуется? Москва.

Арендный бизнес / Юридические лица - 86 советов адвокатов и юристов