Ввод в эксплуатацию земельных участков / Земельное право - 435 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Ничего не сделать, не дадут переделать дом пока ипотеку не выплатите и не выделите доли Добрый день. В принципе это возможно, но необходимо узнать у банка позволит ли он в дальнейшем провести реконструкцию. Полностью сносить дом не получится будет возможно только проведение реконструкции. Изначально необходимо собственника получить градостроительный план земельного участка для строительства и ввода в эксплуатацию зданий в нем будут все обременения по участку, и тогда можно будет понимать, что делать дальше. Частный дом куплен в ипотеку с использованием мат. капитала, дом старый, хотим выплатить ипотеку и на месте старого дома построить новый, но опять же в ипотеку, вопрос, когда нужно выделить доли детям, после постройки нового дома, выделить доли не получится т.к дом опять будет находится в залоге у банка, а если выделять доли в старом доме, до опека скорее всего не разрешит сносить дом, что можно сделать?
Здравствуйте. Ничего не сделать, не дадут переделать дом пока ипотеку не выплатите и не выделите доли
Спросить
Добрый день. В принципе это возможно, но необходимо узнать у банка позволит ли он в дальнейшем провести реконструкцию. Полностью сносить дом не получится будет возможно только проведение реконструкции. Изначально необходимо собственника получить градостроительный план земельного участка для строительства и ввода в эксплуатацию зданий в нем будут все обременения по участку, и тогда можно будет понимать, что делать дальше.
СпроситьЗдравствуйте Юлия.
Вы пишите кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может).
Где Ответ из кадастровой палаты, что она сделать не может.
Сдайте уведомление на сдачу дома в эксплуатацию. Не решается вопрос тогда только в суд. По другому как еще?.
Вам еще трудно правильно советовать, так как не известны все детали Вашего спора.
Удачи. Договор аренды земельного участка заключен 05.03.2014 года, по срокам действия договора 01.12.2013 по 01.12.2016 год. Регистрацию в росреестре договор не прошел. На сегодняшний день договор заключен на неопределенный срок (согласно п. договора). Земельный участок под ИЖС, вводим дом в эксплуатацию, кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может). Как на поступать в дальнейшем?
Здравствуйте Юлия.
Вы пишите кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может).
Где Ответ из кадастровой палаты, что она сделать не может.
Сдайте уведомление на сдачу дома в эксплуатацию. Не решается вопрос тогда только в суд. По другому как еще?.
Вам еще трудно правильно советовать, так как не известны все детали Вашего спора.
Удачи.
СпроситьКто собственник здания? Чей земельный участок? Каково назначение земельного участка?
Для оформления документов нужно выяснить эти вопросы, о расходах говорить пока рано. То есть здание не оформлено в собственность?
Получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Это первый шаг. На земельном участке,, в собственности,, стоит здание оно функционирует как магазин. Юридические организации требуют документы на магазин, как оформить эти документы и какие расходы будут в будущем
Кто собственник здания? Чей земельный участок? Каково назначение земельного участка?
Для оформления документов нужно выяснить эти вопросы, о расходах говорить пока рано.
Спросить
То есть здание не оформлено в собственность?
Получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Это первый шаг.
СпроситьДоговор страхования имущества от ущерба заключается на основании заявления клиента. Наряду с этим документом необходимо представить бумаги, подтверждающие указанные сведения, а также те, что нужны для оценки риска компанией-страховщиком. Среди них:
документ, удостоверяющий личность;
технические документы на страхуемый объект, свидетельство о госрегистрации;
кадастровый и технический план, справка об оценке БТИ;
фотографии недвижимости и отчет экспертной организации, связанной с оценкой стоимости имущества;
межевое дело на земельный участок и разрешение на ввод возведенного объекта в эксплуатацию;
проект перепланировки и постановление о разрешении работ по переустройству объекта недвижимости;
сведения бухгалтерского учета, инвентарные описи и балансы страхуемого имущества, другие ведомости за последние несколько лет (для юридических лиц); Пожалуйста какие документы понадобятся для страхования сторожки в СНТ
Договор страхования имущества от ущерба заключается на основании заявления клиента. Наряду с этим документом необходимо представить бумаги, подтверждающие указанные сведения, а также те, что нужны для оценки риска компанией-страховщиком. Среди них:
документ, удостоверяющий личность;
технические документы на страхуемый объект, свидетельство о госрегистрации;
кадастровый и технический план, справка об оценке БТИ;
фотографии недвижимости и отчет экспертной организации, связанной с оценкой стоимости имущества;
межевое дело на земельный участок и разрешение на ввод возведенного объекта в эксплуатацию;
проект перепланировки и постановление о разрешении работ по переустройству объекта недвижимости;
сведения бухгалтерского учета, инвентарные описи и балансы страхуемого имущества, другие ведомости за последние несколько лет (для юридических лиц);
СпроситьЗдравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества. Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Как отделить доли в построенном с использованием средств материнского капитала жилом доме, если старый дом и участок оформлены на супруга (до вступления в брак), а сертификат выдан супруге после заключения брака. Дом ещё не сдан. Супруги находятся в бракоразводном процессе (несовершеннолетний ребёнок).
Здравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Дом начинали строить с использованием средств материнского капиталла и далее вкладывались деньги супруга, его родителей и совместно заработанные. Ипотеки не было.
Спросить
Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьНужно внести изменения в это разрешение. Если Вы построите до по его разрешению, то дом он будет записан на него как на хозяина. Оксана, 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) Переоформить разрешение лучше, что бы не было проблем со вводом в эксплуатацию! У предыдущего собственника земельного участка есть разрешение на строительство дома. Мне нужно запрашивать новое на своё имя или можно строить по этому разрешению?
Если Вы построите до по его разрешению, то дом он будет записан на него как на хозяина.
Спросить
Оксана, 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
Спросить
Межевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер? Зарегистрируют. Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок. Кадастровый инженер готов сделать технический паспорт на дом, и зарегестрировать его по дачной амнистии, но межевания нет? Зарегестрируют ли дом как садовый или выкинутые деньги?
Межевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер?
Спросить
Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок.
СпроситьПравовые нормы законодательства о водоснабжении жилых домов допускают установку прибора учёта не только на границе земельного участка в колодце, но и в другом месте, например в доме.
Если Водоканал настаивает на своих незаконных требованиях и препятствует вводу прибора учёта в эксплуатацию, нужно обращаться с жалобой в Госжилинспекцию и прокуратуру. Если Таким образом проблема не решается, защищать свои права нужно в суде. Можно ли перенести счетчик учета воды из колодца в дом. Так как я пенсионер очень трудно каждый месяц для снятия показаний отрывать крышку колодца от грязи на проезжей части. (колодец находится на проезжей части)
Правовые нормы законодательства о водоснабжении жилых домов допускают установку прибора учёта не только на границе земельного участка в колодце, но и в другом месте, например в доме.
Если Водоканал настаивает на своих незаконных требованиях и препятствует вводу прибора учёта в эксплуатацию, нужно обращаться с жалобой в Госжилинспекцию и прокуратуру. Если Таким образом проблема не решается, защищать свои права нужно в суде.
СпроситьДля принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство (п.2 ч.3 ст.55 ГрК РФ).
В период со дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575 до 1 января 2024 г. для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуются документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 6 и 10 части 3 статьи 55 ГрК РФ (п.п. «ж» п.4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575)
Вывод: на дату постановки вопроса ГПЗУ не требуется для ввода объекта в эксплуатацию. Необходимо ли ГПЗУ для ввода объекта в эксплуатацию.
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство (п.2 ч.3 ст.55 ГрК РФ).
В период со дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575 до 1 января 2024 г. для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуются документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 6 и 10 части 3 статьи 55 ГрК РФ (п.п. «ж» п.4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575)
Вывод: на дату постановки вопроса ГПЗУ не требуется для ввода объекта в эксплуатацию.
СпроситьРазмежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой) Добрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074. Есть земельный участок 8 соток под ИЖС. Планирую построить на нем жилой дом жля семьи и рядом строение под сдачув аренду. Подскажите пожалуйста, какие тут могут быть варианты, чтобы это было законно? Можно ли разделить этот участок на два по 4 ри сотки и оформить их, один под ИЖС, второй под гостиницу?
Размежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой)
Спросить
Добрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074.
СпроситьСтранный вопрос. Вас в любое время выгонят с участка и дом принудительно снесут по решению суда. Это и так понятно. Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Надо видеть документы и договор об ипотеке и задать вам много уточняющих вопросов. А так прошу заметить, что разрешение на строительство уже давно не выдаётся так как существует такое понятие как уведомление о начале строительства ИЖС и уведомление об окончании строительства. Как-то, так. Выбо только за вами. Как банк мог выдать ипотеку на жилой дом и земельный участок, если нет разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию? Чем я рискую, если куплю такой дом у человека и погашу его ипотеку?
Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Надо видеть документы и договор об ипотеке и задать вам много уточняющих вопросов. А так прошу заметить, что разрешение на строительство уже давно не выдаётся так как существует такое понятие как уведомление о начале строительства ИЖС и уведомление об окончании строительства. Как-то, так. Выбо только за вами.
СпроситьВызывайте БТИ для внесения постройки в техпаспорт. Здравствуйте Наталия
Постройка самовольная, то в техпаспорте постройка указана пологаю под литером ("_" , то для внесения в техплан данного литера документов как я поняла не было представлено.
___
Если вы хотите оформить право собственности на эту постройку, вам необходимо обратиться в администрацию за получением акта ввода эксплуатацию пристройки. Получить отказ и направить иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с применение п.3 ст.222 ГК РФ. Если в техплане на земельный участок и дом не указали одну постройку, а на фото в техпаспорте эта постройка есть! Как исправить эту ситуацию?
Здравствуйте Наталия
Постройка самовольная, то в техпаспорте постройка указана пологаю под литером ("_" , то для внесения в техплан данного литера документов как я поняла не было представлено.
___
Если вы хотите оформить право собственности на эту постройку, вам необходимо обратиться в администрацию за получением акта ввода эксплуатацию пристройки. Получить отказ и направить иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с применение п.3 ст.222 ГК РФ.
СпроситьДокументы об собственности. Трансформаторная подстанция ставится на кадастровый учет как сооружение (если ТП — это металлическая будка) или как здание (если стены ТП кирпичные, бетонные). Для этого необходим технический план, разрешение на ввод в эксплуатацию, межевой план земельного участка и правоустанавливающие документы на нее. Какие документы необходимо предоставить при регистрации в собственность подстанции, расположенной на зем участке/физлицо?
Трансформаторная подстанция ставится на кадастровый учет как сооружение (если ТП — это металлическая будка) или как здание (если стены ТП кирпичные, бетонные). Для этого необходим технический план, разрешение на ввод в эксплуатацию, межевой план земельного участка и правоустанавливающие документы на нее.
СпроситьВы можете обратиться в Администрацию вашего поселения по вопросу выкупа участка, но это придется делать на аукционе, скорее всего. Многое зависит от разрешенного использования земельного участка, а также от того, для чего Вам был предоставлен этот участок. Возможно ли на нем строительство объектов недвижимости.
Физическим лицам не требуется получение разрешения на строительства гаража на земельных участках, предоставленных для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В ином случае нужно разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. У меня есть участок в аренде на 49 лет, я на нём построил гараж в этом году. Хочу оформить гараж в собственность, каковы мои действия? Как это сделать наиболее экономным способом.?
Вы можете обратиться в Администрацию вашего поселения по вопросу выкупа участка, но это придется делать на аукционе, скорее всего.
Спросить
Многое зависит от разрешенного использования земельного участка, а также от того, для чего Вам был предоставлен этот участок. Возможно ли на нем строительство объектов недвижимости.
Физическим лицам не требуется получение разрешения на строительства гаража на земельных участках, предоставленных для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В ином случае нужно разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.
СпроситьНе может участок принадлежать застройщику, после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир в собственность... Для начала действий и подготовки соответствующих документов в соответствующие инстанции обращайтесь с данными по объектам в личные сообщения - - - Малоэтажный жилой комплекс состоит из 5-ти многоквартирных домов. Введен в эксплуатацию осенью 2020 г. У каждого дома свой милицейский адрес. Земельный участок под всеми 5-тью домами единый, имеет один кадастровый номер и право собственности по настоящее время принадлежит застройщику. Как отстоять право собственности собственникам жилых помещений (квартир) на земельный участок под МКД? Комитет имущественных отношений ответил, что пока земельный участок принадлежит застройщику, невозможно определить границы под каждым МКД.
Не может участок принадлежать застройщику, после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир в собственность...
Спросить
Для начала действий и подготовки соответствующих документов в соответствующие инстанции обращайтесь с данными по объектам в личные сообщения - - -
СпроситьДля принятия такого решения первостепенное значение имеют правоустанавливающие документы. Важно наличие зарегистрированного права собственности на дом. И тех описание в Росреестре. Добрый день. В таком случае дом не является домом, а является объектом незавершенного строительства. Такие объекты по законодательству относятся к объектам недвижимости и, следовательно, закон не запрещает покупать такие объекты. Но если дом уже готов к эксплуатации и проживанию - то продавцу лучше привести все документы в порядок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. Сам по себе технический паспорт у же ничего не значит. Нужно составлять технический план, привязывать его к земельному участку и много других требований. Стоит ли покупателю брать на себя такую ответственность по дальнейшей регистрации дома - решать Вам. Стоит ли покупать дом, если на него оформлен технический паспорт, но нет акта о вводе в эксплуатацию?
Для принятия такого решения первостепенное значение имеют правоустанавливающие документы.
СпроситьВажно наличие зарегистрированного права собственности на дом. И тех описание в Росреестре.
Спросить
Добрый день. В таком случае дом не является домом, а является объектом незавершенного строительства. Такие объекты по законодательству относятся к объектам недвижимости и, следовательно, закон не запрещает покупать такие объекты. Но если дом уже готов к эксплуатации и проживанию - то продавцу лучше привести все документы в порядок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. Сам по себе технический паспорт у же ничего не значит. Нужно составлять технический план, привязывать его к земельному участку и много других требований. Стоит ли покупателю брать на себя такую ответственность по дальнейшей регистрации дома - решать Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Если категория земельного участка под зданием подходящая, и не нарушены права других лиц, то законно. Здравствуйте, Александр!
Если земельный участок имеет соответствующее разрешенное использование, и Вами было получено разрешение на строительство, то законно.
После завершения строительства нужно будет получить еще разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать свои права в Росреестре. Добрый день, если вид разрешенного использования соответствует, то законно. В данном случае, нужно изучать Правила землепользования и застройки. Собственник на своём участке построил здание для размещения в нём магазина. Законно ли это?
Здравствуйте. Если категория земельного участка под зданием подходящая, и не нарушены права других лиц, то законно.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Если земельный участок имеет соответствующее разрешенное использование, и Вами было получено разрешение на строительство, то законно.
После завершения строительства нужно будет получить еще разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать свои права в Росреестре.
Спросить
Добрый день, если вид разрешенного использования соответствует, то законно. В данном случае, нужно изучать Правила землепользования и застройки.
СпроситьЕсли не найдете требуемые документы, то придется через суд узаконить бокс. Кто Акт этот ввода в эксплуатацию даёт?Подскажите. Здравствуте. Помогите разобраться, пожалуйста. В 1991 году адмистрацией был выделен (закреплен) участок земли под строительство горажного кооператива, завуду разработать смету и построить, часть боксов за это отдать (документ есть на руках), справка от председателя о пае тоже есть. Отказывают в регистрации права собственности, выдали только кадастровый номер. Требуют Акт приемки в эксплуатацию кооператива и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разве он нужен? Где его брать?
Здравствуйте, Максим Станиславович!
Документы оформить нужно обязательно.
Обращайтесь к кадастровым инженерам для составления технического плана всего здания, и в органы местного самоуправления за получением разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости.
После получения этих документов обратитесь в органы Росреестра за регистрацией прав на весь объект.
Еще важно, чтобы у Вас были документы на земельный участок. А кто может у меня проверить на то, что у меня остальные 405 кв.м. не введены в эксплуатацию, а работают? В 2006 г. на территории АРКрым приобретено нежилое помещение площадью 600 кв.м.-кофе, которое перепланировали в сауну и в 2008 г. ввели в эксплуатацию 195 кв.м. согласно решения исполкома местного. Вопрос: куда нужно обратиться для того чтобы ввести в эксплуатацию остальные 405 кв.м. так как сауна работает на всей площади 600 кв.м. и нужно ли это вообще?
Здравствуйте, Максим Станиславович!
Документы оформить нужно обязательно.
Обращайтесь к кадастровым инженерам для составления технического плана всего здания, и в органы местного самоуправления за получением разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости.
После получения этих документов обратитесь в органы Росреестра за регистрацией прав на весь объект.
Еще важно, чтобы у Вас были документы на земельный участок.
Спросить
А кто может у меня проверить на то, что у меня остальные 405 кв.м. не введены в эксплуатацию, а работают?
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру, можно оформить. И на одного в том числе. МОжет быть один хозяин дома и домов тоже. Здравствуйте, Светлана Николаевна!
А земельный участок отведен под строительство индивидуального жилого дома?
Возможно, Вам нужно получить Разрешение на ввод в эксплуатацию. Кадастровому инженер у нужно документ о присвоение дому как 2 х квартирный, где это присваевается. Наша семья строит в деревни дом с двумя входами так как у меня два сына дом оформляется на меня. Мне отказали в оформлении так как нет проходов между двумя квартирами отдельные входы. Где и как оформить его как двух квартирный дом. И может быть один хозяин этого дома.
Здравствуйте, Светлана Николаевна!
А земельный участок отведен под строительство индивидуального жилого дома?
Возможно, Вам нужно получить Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Спросить
Кадастровому инженер у нужно документ о присвоение дому как 2 х квартирный, где это присваевается.
СпроситьВам необходимо после завершения строительства объекта незавершенного строительства получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, для этого необходимо обращаться в местную администрацию. После ввода в эксплуатацию здания и регистрации на него права собственности, вы будете иметь возможность, либо приобрести земельный участок в собственность за плату на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, либо приобрести данный участок в аренду сроком до 49 лет на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Выкупили здание как незавершённое строительство, землю на котором оно стоит взяли в аренду на 3 года. Хотим ввести здание в эксплуатацию и вступить в право собственности. По какому плану нужно действовать?
Вам необходимо после завершения строительства объекта незавершенного строительства получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, для этого необходимо обращаться в местную администрацию. После ввода в эксплуатацию здания и регистрации на него права собственности, вы будете иметь возможность, либо приобрести земельный участок в собственность за плату на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, либо приобрести данный участок в аренду сроком до 49 лет на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.
СпроситьДобрый день, Андрей.
Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке
https://base.garant.ru/12138258/0dacf58504c4847f1a1635db72279562/ Для строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Перечень документов для ввода в экспл. Гаража на земельном участке для строительства гаража.
Добрый день, Андрей.
Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке
СпроситьДля строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьКакая крыша? Почему снос?
Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы! Здравствуйте Екатерина
Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги
1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.
2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ
приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.
3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК. Возможно ли оформить пристройку на крыше, либо как то спасти её от сноса?
Какая крыша? Почему снос?
Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы!
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги
1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.
2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ
приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.
3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК.
СпроситьГод постройки стоит в правоустанавливающих документах, в частности на ввод в эксплуатацию. Фактический год постройки.
Он будет в техплане. Здравствуйте. Для постановки дома на кадастровый учет, конечно нужен год постройки домовладения. Дом был построен пять лет назад. Земля теперь принадлежит другому собственнику и он хочет поставить дом на кадастровый учёт. Дом ставить на кадастр нужно указать год когда ты стал собственником земли или фактический год постройки дома?
Получение разрешения на строительство дома. Д
Получение технических документов на построенный дом.
Подача заявления в Росреестр.
Получение выписки. Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину. Какие документы нужны для гос. регистрации вновь построенного частного дома? Дом построен на моем земельном участке (в собственности)
Получение разрешения на строительство дома. Д
Получение технических документов на построенный дом.
Подача заявления в Росреестр.
Получение выписки.
Спросить
Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину.
Спросить
