Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Внести аванс за квартиру / Трудовое право - 100 советов адвокатов и юристов

Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?

Только после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг Нина доброго дня,

Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже Это Вам решать. Как оформить? Договором. Это как договоритесь, распиской минимум все зависит от условий договора Можете внести задаток. Оформите предварительный договор, о задатке, расписку Добрый день.

Это не обязательно на начальном этапе.

Оформляется договором об оказании риэлторских услуг. Добрый день, Нина!

Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.

Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки. Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?

Когда оставляешь аванс продавцу за квартиру, а потом не покупаешь эту квартиру, обязан ли продавец вернуть аванс покупателю?

Добрый день!

Да, обязан, если это не задаток.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да, обязан. Здравствуйте

Если это именно аванс, а не задаток, то да, вернуть деньги можно. Надежда, если это не задаток, то обязан аванс вернуть. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Добрый день. Если в договоре у вас прописано, что вы внесли первый платеж в качесве аванса, да, сможете вернуть. Да, если в договоре или в расписке уазано слово "аванс". Если "задаток", то деньги не возвращаются. Когда оставляешь аванс продавцу за квартиру, а потом не покупаешь эту квартиру, обязан ли продавец вернуть аванс покупателю?

Может ли не гражданин России внести аванс за квартиру за гражданина России?

Наталья, может, подробно "Авансовые платежи иностранных граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов)".

https://www.consultant.ru/law/podborki/avansovye_platezhi_inostrannyh_grazhdan/?ysclid=lkp4ccpddf268570153

© КонсультантПлюс, 1992-2023 Может Может ли не гражданин России внести аванс за квартиру за гражданина России?

Подвох или ошибка? Как разобраться в различии суммы аванса в договорах и условиях оплаты за квартиру в ипотеку

Здравствуйте, если Вы дополнительно внесете еще 100 тыс, в чем получите расписку, то сумма аванса увеличится и будет соответствовать указанной в Договоре, но прикладного значения от этих авансовых изменений я не вижу. Можете настаивать на собственной позиции и ничего не доплачивать наличными. Наталья, здравствуйте. Скорее всего речь идет о предварительном договоре и договоре купли-продажи квартиры. А 100 000 - это гонорар риелтора, который хочет получить наличные. Берем квартиру в ипотеку. Внесли аванс в размере 50 тысяч рублей, подписали договор об авансе, в котором эта сумма указана. Теперь прислали договор купли-продажи, в котором прописан аванс в размере 150, а не 50 т.р. Риэлтор говорит что эта сумма в любом случае входит в стоимость квартиры, и не повышает её. Есть ли тут подвох? Может ли отличаться сумма аванса в двух разных договорах? И почему то просят эти дополнительные 100 тысяч принести на сделку наличными. Почему так?

Столкновение интересов - как вернуть аванс и избежать суда в случае появления нового покупателя на квартиру?

А договор у вас есть?

С уважением. До заключения основного договора Вы вправе передумать. Если внесён именно аванс, то возвращайте его первому покупателю и продавайте квартиру второму

Оснований обращаться в суд не имеется. Пусть подаёт.

ВЫ же продавайте кому хотите.

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Юридически-возвращаете авансовый платеж и расторгаете предварительный договор.

Если в договоре не указаны штрафные санкции за расторжение, то имеете право его расторгнуть.

Здесь больше о моральной стороне вопроса. Но я не присутствовала при заполнении договора. Был риелтор. Мы продаём квартиру, есть покупатель, он внёс аванс (не задаток) за квартиру. Недавно появился новый покупатель, который хочет купить квартиру дороже. Какие действия может предпринять покупатель. Мы хотим просто вернуть аванс и разойтись. Покупатель хочет подавать в суд.

Агент просит внести аванс за квартиру без собственника, на агентство оформить аванс.

Если Вас не устраивает это условие, не соглашайтесь. Агент просит внести аванс за квартиру без собственника, на агентство оформить аванс.

Риски при покупке квартиры у физического лица в залоге - что происходит после передачи денег залогодателю

Риск в том, что деньги могут ему не передать и квартира останется в залоге. Решайте, чтобы продавцы сняли залог до того, как Вы заплатите все деньги. Если сумма не слишком большая, почему бы не внести аванс за квартиру продавцам, те расплачиваются с лицом, у кого квартира в залоге. Снимают этот залог и вы окончательно оформляете сделку и платите деньги. Если есть залог, то он зарегистрирован в Росреестре. Никакая расписка о снятии не подойдет. Покупаем квартиру у физ лица, которая находится в залоге у другого физ лица. Какие останутся риски, если после сделки, часть денег передаётся залогодателю, и с него получается расписка, что квартира освобождена от залога?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как снять арест с квартиры и не остаться без денег - советы для покупателей.

Добрый день! Заключите предварительный договор купли-продажи квартиры. Здравствуйте, заключите предварительный договор в котором опишите это. Дополняю свой ответ. Главное обязательство, которое возникает у сторон предварительного договора, - заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях, указанных в предварительном.

Из предварительного договора могут возникнуть и иные обязанности. Например, внести задаток или аванс, уплатить неустойку либо совершить какие-то действия. Так, договор может предусматривать обязательства продавца снять обременение на квартиру. Все условия прописываются в предварительном договоре купли-продажи, Вы вносите аванс (или задаток), а продавец до заключения основного договора обязуется снять обременение. Обратитесь к нотариусу или юристу за составлением данного договора. Покупаем квартиру, квартира арестована приставами за долги. Как правильно снять обременение? Боимся, что продавцы квартиры после погашения нами их задолженности просто исчезнут.

Как внести аванс при покупке квартиры через агентство - отличие авансового соглашения и договора поручения.

Заключайте предварительный договор. В нем укажите авансовый платёж. В каждом договоре, есть свои преимущества и минусы, а что вам больше подходит, решать только вам. Договор поруучения никак не относится к отношениям купли продажи.

[quote]По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Ст. 971 ГК РФ[/quote] А причем тут договор поручения? Это совершенно разные договора.

Вот моя статья, чтобы Вы поняли, что к чему здесь и как Вас пытаются надуть.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Понравилась квартира но продавец продаёт свою квартиру через агенство, хотим внести аванс, В чем отличие авансового соглашения и договора поручения и что лучше и чем?

Если покупатель внёс задаток за квартиру, а через десять дней отказался покупать, в таком случае возвращается задаток?

Чтобы понять, нужно ли возвращать задаток, стоит изучить ваш предварительный договор купли-продажи. Задаток не возвращается, а вот аванс - возвращается. Все зависит от того, как оформлены документы. Если речь идёт именно об[b] задатке[/b], то сторона, которая отказалась совершения сделки признается виновной, а значит теряет внесённый задаток. Судя по вашему вопросу, покупатель отказавшись от сделки, не имеет право претендовать на возвращение задатка. Если покупатель внёс задаток за квартиру, а через десять дней отказался покупать, в таком случае возвращается задаток?

Внесли аванс за квартиру, не устраивает процесс покупки без продавца. Как вернуть аванс.

Письменным заявлением продавцу. В случае неисполнения требования взыскивайте в судебном порядке. Елена, надо видеть документы, которые Вы успели подписать в процессе сделки. Внесли аванс за квартиру, не устраивает процесс покупки без продавца. Как вернуть аванс.

Передумал продавец продавать квартиру. А задаток получил и написал расписку. Теперь платить в двойном размере надо?

По практике если основной договор не был заключен считается внесенная сумма авансом и подлежит возврату как неосновательное обогащение. Добрый вечер. В соответствии со статьей 381 ГК РФ:

[quote]Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.[/quote] Если продавец передумал - то да, платит в 2 размере. Передумал продавец продавать квартиру. А задаток получил и написал расписку. Теперь платить в двойном размере надо?

Риэлтор просит внести аванс 50% от комиссии агентству за услуги по продаже квартиры.

Без договора нежелательно вносить аванс. Непонятно, в чем Ваш вопрос. Порядок оплаты работы риелтора, равно как и взаимные права и обязанности должны быть определены в договоре. Подписывать предложенный агентством вариант договора или нет, решать Вам. При наличии сомнений Вы можете воспользоваться помощью адвоката/юриста по сопровождению сделки. Сделка может не состояться и внесенные деньги возвратить будет сложно. По сложившейся практике, агентства недвижимости получают вознаграждение по факту совершения сделки. Можете обратиться в другое агенство или другому риэлтору. Риэлтор просит внести аванс 50% от комиссии агентству за услуги по продаже квартиры.

Что делать, если при съеме квартиры арендодатель не предоставил документы на право собственности и выявились проблемы

Елена, если вы внесли еще и аванс за месяц вперед кроме текущей арендной платы, вам стоит пожить в квартире до момента окончания оплаченного периода, т.к. назад деньги вы вряд ли получите. И впредь внимательнее относиться к заключаемым договорам, проверять документы и советоваться с юристами.

А розетки можно починить, попросите об этом тех, кто сдал вам квартиру. Что касается долгов по коммунальным платежам, это не ваша проблема. Может собственники их погасят как раз за счет уплаченных вами сумм. Если оплатили уже, живите, так как никто денег не вернет. Сняли квартиру, подписали договор 21 марта; при подписаниии договора арендодатель не предоставил документы на право собственности-по наивности поверила (моя ошибка) квартиру состояние посмотрели в общих чертах но вчера выяснили что все розетки в аварийном состоянии. Пришло уведомление что квартира имеет задолженность по кварплате-нам об этом не сказали; жить в такой квартире сомнительно; как нам поступить Спасибо.

Незаконное действие риелтора - Внесенный аванс за квартиру выставлен на продажу без согласия клиента

Вы продавец или покупатель? Какую квартиру без вашего ведома выставили на продажу? Заявление писать никакого не надо. Подайте риэлтору письменную претензию. Откажется получить отправьте ценным письмом на его адрес указанный в договоре с ним. Внесла аванс в АН за квартиру. Срок договора еще не истек.

Риелтор без моего ведома выставила ее на продажу. Хотя с моей стороны письменного отказа не было.

Риелтор говорит, что вернет мне аванс только после моего заявления о расторжении договора. И после этого в течение 10 дней она вернет мне деньги. Мне кажется что это не законно и я не должна писать это заявление.

Оплатили бронь за квартиру которую хотели купить нам не возвращают деньги.

Если Вы внесли задаток за покупку квартиры, а потом передумали её покупать, то Продавец вправе не возвращать эту сумму. Нужно смотреть документ, как было оформлено перечисление денег (задаток или аванс). Здравствуйте, Кристина!

Уточните, пожалуйста, как именно зафиксирован факт передачи денег? Оплатили бронь за квартиру которую хотели купить нам не возвращают деньги.

Проблемы при покупке квартиры - неожиданный счет за коммунальные услуги и отказ возврата залога

А был залог или задаток? И где был этот залог зарегистрирован? Если внесен залог в форме обеспечения обязательства к-п квартиры, Вам обязаны продать квартиру на условиях оговора. Читайте свой договор внимательно. Цену договора никто не вправе изменять, если это не предусмотрено договором. Залог, это способ обеспечения основного обязательства, требуйте исполнение обязательства, либо возмещения убытков. Здравствуйте, необходимо точно формулировать вопрос, точно ли залог Вы внесли, либо задаток, либо аванс, каждый из юридических терминов имеет свои правовые последствия. Звоните, номер телефона указан под ответом, разъясню подробнее исходя из Ваших данных. Хотели купить квартиру за определенную сумму, внесли залог... пока всё разрешилось прошло 3 мес, продали свою и уже вышли на сделку, но продавец сказал оплачивайте еще комун. Услуги за эти 3 мес., т е квар-ра в цене увеличилась, мы отказались. Залог отказывается возвращать.

Договорились о сделки купли-продажи квартиры. Покупатель внес аванс, написана расписка. Продавец решил отменить сделку.

Внесен аванс или задаток? Если задаток, то при отказе продавать, вы имеете право на возврат задатка в двойном размере. Не выплатит добровольно, ищите в суд. Заявление вам может составить любой юрист сайта. Здравствуйте, продавец, отказавшийся от сделки, должен вернуть покупателю задаток в двойном размере. Расписка именно аванс за квартиру. Договорились о сделки купли-продажи квартиры. Покупатель внес аванс, написана расписка. Продавец решил отменить сделку.

Я внесла аванс за квартиру, покупать передумала, продавец отказывается его возвращать. Смогу ли я его вернуть?

Добрый день!

Если вы заключали предварительный договор или договор о задатке, там должны быть указаны все условия возвращения или удержания продавцом данных денежных средств. Вы можете обратиться ко мне за личной консультацией и прислать мне договор, я его посмотрю. Либо сами посмотрите условия возврата.

Удачи. Смотря какой договор на аванс вы составляли его надо прочитать и дать оценку. Да, сможете.

Если не указано, что это задаток и, если даже указано, но продавец не совершил всех действий для продажи, то это аванс считается, который подлежит возврату. Здравствуйте. Да, сможете, в судебном порядке. Только если это не задаток. Я внесла аванс за квартиру, покупать передумала, продавец отказывается его возвращать. Смогу ли я его вернуть?

Внесла аванс за квартиру риэлтору, без доверенности, в договоре указано, если отказываюсь от сделки, аванс не возвращают.

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и взыскивать сумму аванса. Это условие ничтожно в силу ст. 168 ГК РФ. Денежные средства должны вернуть за вычетом фактически оказанных услуг.

Статья 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Внесла аванс за квартиру реелтору, без доверенности, в договоре указано, если отказываюсь от сделки, аванс не возвращают.

Скажите, могу ли я внести аванс за квартиру в размере 20000?

Можете по договоренности с продавцом. Добрый вечер Людмила, да, можете, но лучше этот вопрос решать с продавцом квартиры. Скажите, могу ли я внести аванс за квартиру в размере 20000?

Как отказаться от риелтора, если уже внесли аванс за желаемую квартиру без упоминания в договоре?

Если Вы нашли данную квартиру с помощью этого риэлтора, то Вам в любом случае не вернут все внесенные деньги.

Отказаться можете и это предусмотрено ФЗЗП ст.32

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Могу ли я отказаться от риелтора, если мы внесли аванс за квартиру которую хотим приобрести. В договоре об этом ни чего не сказано.

Могу ли я отказаться от риелтора, если мы внесли аванс за квартиру которую хотим приобрести.

Если вы с ним договор заключали то его читайте. Добрый день! Если заключён договор на оказание услуг, то должны их оплатить. Могу ли я отказаться от риелтора, если мы внесли аванс за квартиру которую хотим приобрести.

Может ли риэлтор внести задаток подрядчику за выбранную мною квартиру или аванс.

Может конечно, при наличии соответствующей доверенности. Здравствуйте, Татьяна.

Может, действуя от Вашего имени на основании Доверенности и в Ваших интересах. Может ли риэлтор внести задаток подрядчику за выбранную мною квартиру или аванс.

Можно ли расторгнуть договор с риэлтором, если он заключён на дочь а квартиру будет покупать мать.

Добрый день

Кто заключал договор, тот и расторгает его. В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Здравствуйте, Анна.

Да, можно расторгнуть договор. Но нужно будет заплатить риелтору за фактически оказанные услуги, если он их докажет (ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".) Спасибо вам большое. Это договор авансовый, аванс я внесла, в договоре указано, что при расторжении покупателем, аванс не возвращается. Можно ли расторгнуть договор с реэлтором, если он заключён на дочь а квартиру будет покупать мать.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение