Выкупить участок / Земельное право - 7813 советов адвокатов и юристов

Могу ли я преобрести земельный участок? На мат. капитал? Не по месту прописки и выдачи сертификата.?

Есть в собственности участок с домом на 15 сотках (Псковская обл.). Когда покупали кадастрового номера у участка не было, был только план с постройками. На данном плане были отмечены постройки. Мы сделали межевание и включили дом в эти 15 соток. Рядом с этим участком поле (собственность муниципалов, кадастрового номера нет/участок не выделен). На этом поле стоит постройка (сарай), внесенная в наши документы (т.е. мы ее купили). Я хочу взять в долгосрочную аренду или выкупить (но не по кадастровой стоимости) участок с сараем и плюс к нему 10 прилегающих соток земли (строить на этом участке ни чего не хочу, хочу там детям сделать площадку). Я так понимаю, что сначала надо сделать межевание интересующего меня участка. Вопрос: каков порядок действия и какими законами руководствоваться? Спасибо.

У нас в тсн сейчас где идет дорога по кадастру это числится участок закрепленный за организацией. Сейчас эта организация предлагает этот участок тсн выкупить, на собрании собственников решили оформить этот участок на председателя тсн и она потом якобы будет каждому собственнику продавать кусочки этого участка так как продаваемый участок это не только дорога но и придомовая территория к домам и дальше уже дорога общего пользования. На собрании они решили что можно будет собственнику выкупить придомовую территорию а дорога будет принадлежать тсн. А разве можно будет оформить с председателя эту землю раньше чем через 3 года после того как она выкупит весь участок у организации. Выкупать этот участок она будет на себя за общие деньги всех собственников

У меня есть оформленный участок с домом. На нем построен гараж, который наполовину врезан в соседний участок, принадлежащий администрации, при этом тип земли соседнего участка - «спортивные площадки и теннисные корты». Не так давно поверх гаража я построил дом. Вопрос, могу ли я выкупить прирезанный участок, принадлежащий администрации, с учетом того что на нем часть неоформленного капитального строение (дом с гаражом) и то что данный соседний участок по типу земли не относится к ИЖС. Задача, выкупить прирезанный участок, изменить тип земли на ИЖС и оформить капитальное строение.

Вот у меня 1/2 доли жилого дома К нему прилагается участок 6 соток. Второй сособственник отказывается узаконить землю. Администрация может произвести изъятие участка. Могу ли я потом выкупить у администрации не половину участка а целый. И вообще что делать?

У меня в собственности два участка один 10 соток. Другой 4 сотки рядом с маленьким участком есть участок 4.9 сотки. Нам на него куми 3 года назад давала разрешение для присоединения к 4 соткам, оценён он был 120000 рублей (независимый оценщик) я участок застроила за это время. Сменилось руководство и за 120000 они отказались продавать, они затягивали решение этого вопроса в течении 2 лет. в декабре прошлого года прислали из куми письмо с другой оценкой 276000. с первой они не согласились оценкой. С первого марта вышил новый закон 15% от кадастровой стоимости мы подали новое заявление в котором мне было отказано, (куми с сылается на то что он будет отдан под отдельное строительство) но я его уже застроила. Размер его 10 метров по улице и 43 по ширине (он не правильной формы) как мне его выкупить правильно? Или как правильно оформить?

По какой цене можно выкупить участок согласно ст. 39.3 п.2 пп.6, если участок был взят в аренду физическим лицом в 2022 году под ЛПХ в границах населенного пункта - деревня (населенный пункт в лен. области, население менее 500 тыс. жителей), на нём построен жилой дом и зарегистрирован в собственность на то же физ. лицо? На страницах интернета пишут, что возможен выкуп за 3 % от кадастровой? Если это так, то в какой статье земельного кодекса/законов прописаны эти цифры/проценты, чтобы на них ссылаться при подаче обращения в администрацию? Также некоторые источники говорят о том, что должно пройти 3 года пользования участком после заключения договора аренды, в других ничего не указано, в итоге нужно ли ждать 3 года? В какой форме писать заявление о расторжении аренды и/или выкупе земли. Какие должны быть правильные формулировки? Может быть есть образец заявления? В администрации уже были, там толком ничего не сказали как писать... Спасибо!

Можно ли купить участок у администрации ниже кадастровой стоимости?

Сейчас живу в небольшом городе и кадастровая стоимость на участке здесь очень завышена (выше рыночной), а с этого года цены ещё обновились и в итоге цена кадастровая превышает рыночную в 2-4 раза. Недалеко от меня есть заброшенный участок с домом под снос (дом на учёте не стоит), участок принадлежит государству (проверила, ст 214. ГК РФ), но кадастровая стоимость на него 2,5 млн, а за эту цену у нас можно взять участок с нормальным домом.

Читала информацию, что выкупить участок можно у администрации по кадастровой стоимости, но можно ли купить его ниже этой цены? Есть ли какие-то варианты?

Добрый день! Если нет никаких обременений на участке и запретов на совершение регистрационных действий, то можно. Просто на сколько знаю участок выставляется на торги если нет на нём объектов. А у нас на участке стоит дом с постройками нежилыми. И нежилые постройки все в техническом паспорте и законные. Только дом не узаконен. Участок в постоянном бессрочном пользовании, ну договора о бессрочном пользовании нет. Дед не обращался в администрация по этому поводу. Можно ли выкупить участок у муниципалитета с самовольной постройкой?

Председатель оформил землю в собственность снт, которая была долгое время в собственности сельского предпринимателя.

На этой земле стоят дачи, прошло межевание, регистрация участков, с присвоением их номеров, земля с видом использования: сельхозпроизводства!

Я покупаю в снт участок, как мне выкупить его у снт?

Какие доки должны быть?

Ситуация следующая. Женщине был выделен участок в СНТ, в 1993 году она получила на него свидетельство о праве собственности, но не дооформила по закону. И решила дачу продать, но бумаги по продаже тоже не оформила как положено. И по сути сдала её просто в аренду. Обе женщины умерли. Остались их дочери. Дочь той, которой продали, стала уплачивать взносы. А дочь которая наследница. Не знала об участке. В итоге участок оказался заброшенным и превращенным в свалку мусора. Я решила им заняться оформить и выкупить. Заключила договор с наследницей. Запросили выписку. Там указан номер свидетельства, выданного её матери. Обратились в архивы. Архивы сказали таких данных не имеют. Нотариус без подтверждения тоже наследство не оформляет. Как быть.

Есть участок за городом свой, рядом расположен соседский, сосед умер год назад, участок "вроде" закреплён за ним, осталась жена которая утверждает что участок продается и хочет за него денег, какие условия могут быть для продажи и получения участка если мы хотим его выкупить? Куда нам обращаться и с какими вопросами? Спасибо.

Могу ли я выкупить участок в снт если хозяйка не платит за него и у нее на руках только членская книжка. Участок в аренле.

В 1994 году выдавали участки в 5 соток под ЛПХ на право пожизненное наследуемое владение---синее свидетельство.

Владелец так и не зарегистрировал его (ни в ЕГРН, с указанием кадастровых координат).

Никаких строений на данном участке нет.

В 2010 году умер владелец, остались дочь и сын.

С 2010 года участком никто не пользуется.

Могу ли подать документы, чтобы выкупить данный участок через торги у города?

Заранее большое спасибо за информацию.

Мне, как физлицу принадлежат несколько объектов недвижимости на праве собственности. Данные объекты расположены на земельном участке, сформированном, поставленном на кадастровый учет. Земля - сельхозназначения. Назначение - под размещение СНТ. Земля муниципальная. Когда СНТ обратилось с заявлением о выкупе, им отказали на том основании, что на участке расположена собственность третьего лица (т.е. моя). Однако, я сам, как собственник строений, желаю выкупить данный участок в собственность. Есть ли у администрации основания отказать мне в выкупе?

Узкий участок буквой Г. В середине мой (отмжеваный) участок 2 сотки. За мной участок в 2 сотки (за ним тропинка между участками) передо мной в 3 сотки (он перегораживает подъезд к моему уч-ку). Данные из по хозяйственной книги - они ничьи. Участок в деревне, назначение ЛПХ. Хочу построить дом для проживания. Выкупить нет финансов. В аренду не дают: 2+3 меньше 6 соток. Какой выход?

Я субарендатор земельного участка. На этом земельном участке я построил дом и зарегистрировал его. Могу ли без арендодателя выкупить этот участок муниципальной собственности у администрации так как у меня есть преимущественное право выкупа!

У соседей 1/4 дома сгоревшего участок в аренде администрации как можно выкупить этот участок у администрации в связи опасности возгорания травы за участком не следят без участников без хозяйственных соседей.

Взяли участок в аренду на 20 лет под строительство дома, разрешение на строительство получили, но мучает вопрос смогу ли я его потом выкупить, в договоре не указано с последующим выкупом?

Приобретён участок, во время брака, сейчас мы разведены. Бывшая супруга, хочет его выкупить, но всей суммы нет. Как лучше поступить?

Родители приобрели участок 5.5 лет назад. Собственник мать. Хотим выкупить его за ту же стоимость, что и на момент приобретения. Имеет ли значение кто выступит покупателем я (дочь) или зять. При расчёте наличными какой документ может подтверждать факт передачи денежных средств при регистрации нового собственника? Супруги собственника и приобретателя должны ли давать согласие на сделку?

Как взять участок в аренду у государства (муниципальных образований) с последующим выкупом под строительство коттеджного поселка? Кто имеет право на получение такого участка? Как проходит выделение самого участка, подходящего для застройки?

В справочной росреестра в качестве адреса участка земли указан только город. Участку присвоен кадастровый номер. Категория земли не установлена. Значит ли это, что участок свободный и его можно взять в аренду с последующим выкупом?

Как можно взять в аренду или купить участок у государства на котором находятся строения (боксы и 2 х этажное здание в моей собственности), но земля в данный момент в аренде у ООО, которого во-первых нет в городе уже много лет, арендную плату не платит, срок аренды у него закончился, но администрация города автоматически продлила договор. Я хочу взять этот участок в аренду или купить, но администрация говорит или ищите учредителей этого ООО и разговаривайте с ними по поводу расторжения договора аренды сами или ждите когда их объявят банкротами. Подскажите пожалуйста что еще можно сделать в данной ситуации, чтоб ускорить этот процесс.

Как разделить выкупленный участок, находящийся в долевой собственности трёх человек, при условии что на нём уже построены ими и приняты (6 лет тому назад) в установленном порядке жилые дома. Условный раздел участка предварительно проведён по договорённости, в равных долях между собственниками, Согласие на раздел имеется. Земля - под ИЖС.

Единственное отступление в том, что каждый земельный участок при разделе равен 2,2 сотки (городской минимум д.б. равен 3.0 сотки). Можно ли здесь воспользоваться исключением из Градостроительного Регламента, в котором сказано:" допускается...-в случае, если земельный участок предоставляются собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки;

Есть ли другие варианты?

Спасибо.

До брака имел жилой дом с арендованным участком, который выкупил после принятия земельного кодекса у КУГИ будучи в браке.

Имеет ли жена право на земельный участок?

Застройщик взял плату за строительство дома и за землю. Дом построил, а землю не выкупил. С администрации идут отписки, с прокуратуры тоже. Что дальше нам делать?

Вдоль моего участка, после его приобретения, провели по ж.б. столбам высоковольтную линию и повесили таблички 5 метров охранная зона, теперь часть моего участка попадает под охранную зону. Что делать в таком случае?

Можно ли на выкупленном в собственность участке с жилым домом в частном секторе организовать площадку для приема и переработки металлолома пластмасс и макулатуры, а самому жить в друго месте.

Хочу взять землю в аренду в Адлере. Чтобы построить дом и затем выкупить участок. Без аукциона. Не знаю как и с чего начать. Подскажите.

Перейду сразу к сути вопроса.

- есть участок в ярославской обл 11 соток, принадлежит моему знакомому

- он им не занимается, хочу выкупить у него.

Вопрос:

как сделать проще всего, чтобы по сто раз не мотаться в сельсовет деревни?

- купля/продажа?

- может дарение проще?

Или как нибудь попроще?

Спасибо.

Хочу уже много лет выкупить участок по предприятием. Администрация отказывает ссылаясь на утратившие силу законы. Суды на их стороне. Как их пробить?

Возможно ли взять в аренду с последующим выкупом у сельской администрации участок земли с зонами Р 1; Р 0; Р 3. Площадь чуть более 5 Га. Частное лицо.

Земельный участок был получен в аренду, а затем выкуплен. Есть документы подтверждения продажи участка со старым номером в собственность. Номер аннулировали и присвоили новый по результатам межевания. Теперь администрация отказывается передавать участок в собственность, утверждая что выкупленный участок имеет другой кадастровый номер. Как получить документ подтверждения присвоения нового номера взамен старого?

Галина Леонидовна! Подскажите, пожалуйста, как нам необходимо поступить. У соседа по садовому участку мы купили метр земли. Поставили забор. Каковы должны быть теперь наши действия по оформлению документально этого отрезка за нами. Спасибо.

Рядом с моей дачей есть заброшенный участок 3 сотки. Участок приватизированный, но после смерти владельца в наследство в течении 10 лет никто не вступил. Как можно приобрести этот участок?

, прошел год, как можно легче оформить собственность?

После 10 лет аренды земельного участка для с/х использования, он был выкуплен в собственность. На этом участке проходит аммиачный трубопровод около 1 км.

Возможно требовать у хозяина трубопровода аренду за этот участок.

До этого утот участком владела администрация района.

Владею участком в Псковской области Пушкиногорском районе с 2002 г, достался по дарению от родителей, по документам земли населенных пунктов 140 сот, по этому высокая кадастровая цена и налоги, по факту практически весь участок вошел в зону культурного наследия с 2014 г и следовательно строится нельзя, поэтому продать не можем, что нам делать, нам кто то может компенсировать убытки.

Без извещения Ответчика была продана квартира - часть жилого дома. Без земельного участка. Суд признал торги действительными. Участок был разделен на две части (другие кадастровые номера). Несовершеннолетний ребенок.

У меня З/У в аренде на 49 лет с ВРИ (отдых (рекреация) (для размещения центра обслуживания туристов)). Подскажите пожалуйста могу ли я выкупить этот земельный участок? И могу ли я построить на этом земельном участке здание, часть 20% использовать по назначению, а другую часть 80% сдавать в аренду под магазины, фуд корты, кафе, бары и т.д.?

Нашему СНТ (садовое некомерческое товарищество) был передан земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

В Настоящий момент члены СНТ приняли решение о покупке данного участка в собственность СНТ. Но есть уже и приватизированные учаски на территории общества. Что дальше делать и куда бежать?

Вопрос такой! Взял на аукционе за 200 тысяч рублей участок в аренду на 20 лет (за аренду заплатил 40 тысяч на 20 лет), после этого перевел в собственность, но дом фактически не строил, в отношении меня возбудили 159, в чем состоит мой ущерб перед администрацией?

Планирую участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, у которого в графе ограничения использования и обременения земельных участков стоит «да» с пояснением: на земельном участке расположен шкаф электрический на опоре, часть опоры ЛЭП. В самом углу участка 12 соток действительно стоит столб (идет электричество к соседниму участку) и щиток соседнего участка. Подскажите какие сложности могут возникнуть с таким участком? Дадут разрешение на строительство, дадут выкупить в собственность такой участок после постройки дома. Заранее спасибо.

Являюсь собственником 1/2 доли дома, у второго собственника тоже 1/2 доля дома. Совместно арендуется участок 15 соток для эксплуатации жилого дома также по 1/2 доли. Могу ли я выкупить свою арендованныю долю участка в собственность?